美国地产热点

今年最佳买房时机可能快来了!

人气 188

【大纪元2021年09月22日讯】(大纪元记者李欧编译报导)在过去的疫情期间,美国地产买家经历史无前例的竞价战,与库存饥渴。不过,现在买家的机会可能逐渐在扭转,接下来或许十月份会有更好的时机。

根据最近的Realtor.com报告,购买房屋的最佳时间是10月的第一周。专家预测,在10月3日至9日这一周,市场上可能会有10万套急需的房屋上市。而且这些房产可能比夏季便宜。在夏季时,通常买家会急于在学年之前抢购他们能找到的任何东西,尤其在这库存极少之下。

然而,在一些较大的都市区,最佳购买时间可能是9月12日至18日这一周。房地产专家预测,纽约市、洛杉矶、波士顿、明尼阿波利斯、丹佛和俄勒冈州的波特兰就是这种情况。
更多信息请看视频:今年最好的买房时机来了?前住房部长担心的事|拜登基础建设计划加剧通货膨胀?|房市正在回复正常吗?【美国地产热点】第35集

“认为现在是购买时机的买家应该做好准备”,Realtor.com首席经济学家丹妮尔・海尔(Danielle Hale)说:“你会得到一个较好的平均价格,有更多的选择,以及不像炎热夏季那样迅速交易的房子。”

8月份的待售物业数量比一年前减少了26%,住房短缺正在助长高价格和竞标战。但是,Realtor.com分析预估待售住宅即将增加,带来乐观的转变。

但在非疫情的正常房市季节,与典型的一周相比,10月第一周的活跃房屋挂牌数量增加大约7%。经济学家预计,今年该周投放市场的库存也将出现类似的增长。这可能意味着,10月份将有约70万套房屋待售,从而为买家提供更多选择。

“我们预计今年将比去年更接近正常”,海尔说:“去年秋天,由于错过了春季购房季节,我们看到了购房狂热。今年,大疫情仍然是一个因素,但我们看到了更规律的季节性趋势。”

更好的是,买家在10月初面临的竞争可能会减少。与夏季高峰期相比,需求预计将下降18%,也比平均一周水平下降约6%。

如果买家减少,价格可能会从夏季高点下跌2.6%。根据房屋和市场的不同,这可以为买家节省数千,甚至数万美元。

此外,一些卖家可能会被鼓励降低房屋价格。传统上,大约7%的房源在10月的第一周会经历了降价。

此外,买家可能有更多的时间来做决定。8月份,房屋在市场上的中位天数为39天,比一年前减少了约17天。在10月的第一周,房屋的销售速度可能会慢一些。

不过,还是要小心,这并不意味着买家可以轻松获得房屋。

根据Zillow数据,8月份典型的美国房屋价值为303,288美元,高于7月份的 298,061美元。自1月以来,每个月的房屋价值月升值都比前一个月快,但在8 月份终于有所放缓,从7月的1.97%环比增长,放缓至8月的1.75%。虽然放缓是一个显着的变化,但8月1.75%的月度增长仍然是Zillow数据二十多年来,第3快的月度增速。

全美50个最大市场的每月房屋价值增长仍然为正成长,但月度放缓普遍存在,50个最大主要都市中有43个在7月至8月期间升值降温,而6月至7月只有20个。跌幅最大的是布法罗(Buffalo)、圣地亚哥和旧金山。#



关注我们facebook主页,及时获得更多资讯,请点这里。
本文刊载于旧金山9月18日地产版

每周为您献上旧金山最新消息


责任编辑:李曜宇

相关新闻
美国房价涨跌 远距工作带来转变
首购房者挑战加剧 存70年这些地方才买得起
报告:美国房价持续上涨 创历史新高
房地产市场继续降温?今秋市场预测
最热视频
【远见快评】中南海内斗激烈 习近平连让三步
【拍案惊奇】习拼连任 一天换下5省“一把手”
【新闻大家谈】全球食品价格大涨 北京遇挑战
【新闻看点】财新被踢出白名单 胡舒立麻烦了?
【财商天下】全球物价大涨 中国面临滞胀危机
【秦鹏直播】中共演绎真实“鱿鱼游戏”
如果您有新闻线索或资料给大纪元,请进入安全投稿爆料平台
评论