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2020舊金山灣區房價 9月份銷售一覽（下）

以下表格即是2020年9月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房歡迎加入我們的灣區地產臉書專頁 https://www.facebook.com/BARealEstateClub/ 本文刊載於舊金山10月17日地產版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李曜宇

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2020年10月20日 6:58 PM

非法加建改建的建築值不值得合法化？

文：文君・灣區ADU專家由於各種各樣的原因，歷史上有很多未經申請建築許可（Permit）就加建、改建的建築物，也就是未經地方政府核准是否符合居住條件的標準（建築法規的要求，包括健康標準、安全標準，近些年又增加了節能環保標準等），都屬於非法建築。非法建築（主要是民宅）的後果，從執法的角度講，懲罰措施可以要求屋主拆除恢復原樣（Demolish and...

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2020年10月20日 4:44 PM

聖縣地產總值近10年新高明年或衰退

編譯：陳柏州・大紀元舊金山灣區的聖塔克拉拉縣（Santa Clara County），該縣的估價辦公室近日發布一項報告，深入探討硅谷在中共病毒（武漢肺炎，COVID-19）疫情全球大流行之前，當地房地產總值達到史上近10年最繁榮的高點。截至2020年1月1日，該縣房地產的估價總值達到5,515億美元，比去年增長近7%。根據《聖荷西信使報》（Mer...

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2020年10月20日 3:34 PM

今夏南灣地產火熱近期仍保持小幅上漲

文：趙靜暉Joyce Zhao・硅谷地產專家灣區地產和加州的山火一樣，整個夏季都在燃燒，天氣逐漸轉涼，山火也已經塵埃落定，可是地產依然沒有降溫的趨勢，9月16日Snowflake的IPO又給高科技產業加了一把火。疫情沒有讓這些強大的科技公司倒下，相反，創造了更多的業務需求，科技股也在震蕩下繼續走高。灣區地產淡季變旺季通常每年的夏天是傳統意義上的淡...

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2020年10月20日 1:05 PM

加州貸款Charles葛：重貸最低利率2.125%！

文：余亨之・大紀元 Charles葛是一家放款銀行的明星房貸經紀，所有貸款業務由銀行內部審批、核准、放款，無需中間環節。他做的大額貸款、不查收入貸款等多項貸款業務，不僅利率低，還免去許多手續費；尤其房屋重貸，他給客人30年固定房貸的最低利率為2.125%；他完成貸款的時間只要35-40天，比一般貸款經紀要節省40%。加州貸款：客人比來比去，Charle...

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2020年10月20日 11:54 AM

舊金山與菲利蒙煉功點的故事（1）

文：屬真她第一次來美探親，想跟當地法輪功學員聯繫。她做了一個夢「某某某，到廣播台來一次。」是師父的聲音，叫著她的名字。醒後，她不解那句話的意思。那一年沒能聯繫上當地學員。「某某某，到廣播台來一次」第二次來美，她找到了煉功點，並在煉功點附近的社區派發資料。她迷了路，好不容易找到一位站在家門口的居民。她上前問路，完全不會英文，她只能做出各種手勢來說明...

菲利蒙煉功點煉功探親法輪功學員講真相

2020年10月19日 11:00 PM

Vitality醫保公司瀕危華裔投保人何去何從？

文：余亨之・大紀元新冠病毒持續至今，南加保險公司「Vitality Health Plan」因拖欠巨額醫療債務，面臨破產。灣區聖塔克拉拉縣（Santa Clara）和聖荷昆縣（San Joaquin）購買該公司產品的近萬名老年人，陷入了更換保險和重新選擇醫院的困境，其中的華人老年朋友們，將何去何從？為此，本報記者採訪了硅谷資深醫療保險經紀Robert J...

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2020年10月19日 3:42 PM

2020舊金山灣區房價 9月份銷售一覽（上）

以下表格即是2020年9月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、...

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2020年10月13日 5:14 PM

9月拉斯維加斯房市熱銷價漲庫存低

文：劉大年・拉斯維加斯房地產經紀距離美國總統大選不到1個月，我們有幾位客戶停下來觀望，希望確定結果後才做投資決策。可見美國總統大選或多或少的影響投資人心理。10月2日川普總統由推特發出訊息「自己染疫」，無論是否支持川普都受到極大震撼，增添了許多總統選舉變數。總統大選與人民的關係美國總統有很大的權力，總統的政策與執行會影響到方方面面：有法案的執行及...

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2020年10月13日 3:46 PM

紓困案通過與否左右股市漲跌

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人川普總統在週一（10/5）晚迅速出院回到了白宮，一天內馬上活力充沛的發了超過20條的推文。然而，他週二下午的一條推文震動了美國股市，因為他表示已要求其團隊停止跟民主黨協商紓困案，要到選後再來談，這讓股市馬上反轉下跌，道瓊斯從當天的高點到低點相差超過600點。正當大家擔心紓困案已無疾而終時，川普總統在週...

周威宇紓困案美國股市總統大選

2020年10月13日 12:27 AM

灣區癌症「全自然療法」讓腫瘤細胞自然滅絕

文：余亨之・大紀元談癌色變，人人害怕。西方醫學界重視和研究癌症至今已有百年歷史。幾乎所有重症患者都寄希望現代醫學能救他們一命，但有目共睹，他們無一例外地成了醫學研究的犧牲品。哪怕是癌症專家、博士、醫學權威，一旦染上癌症也自身難保。甚至有一些醫生得了癌症，寧願放棄痛苦的手術、化療，讓自己慢慢死去，或尋求另類的希望。其實癌症不僅可醫，還可以無痛苦地悄...

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2020年10月11日 1:32 AM

19號提案：助老年受災戶減輕物業稅

編譯：李歐・大紀元 2020年大選中，加州有一項19號提案（Prop. 19），根據官方選舉指南陳述，這項提案允許55歲以上，殘疾或野火或災難受害者的房主（合格房主），將主要住所的稅基轉移到替代住所。 19號提案還包含改變家庭財產轉讓的稅收；設立消防服務基金；財政影響：地方政府每年可以獲得數千萬美元的物業稅（Property Tax）收入，隨著時間的...

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2020年10月05日 9:28 PM

民調：灣區選民仍擔憂住房危機

編譯：李歐・大紀元八月底對灣區選民進行的一項住房問題民調，顯示在大疫情之下，住房危機仍是大家所最擔憂的事，同時，選民希望由當地官員來決策當地相關的住房、開發法案，不希望州府過度介入。不過，這場新冠疫情也打亂了原本部分規劃好的住房決策。儘管中共肺炎（Covid-19）大流行使得加州住房危機的焦點被模糊了，但一項新的民意調查顯示，灣區選民仍對危機愈演...

灣區住房危機加州住房危機在我的後院灣區選民住房緊縮 YIMBY 住房倡導者加州房地產經紀

2020年10月05日 7:18 PM

聖荷西辦公樓近4千萬售出硅谷商辦受歡迎

編譯：陳柏州・大紀元近日，投資商以近4千萬美元，購買北聖荷西一座由科技公司進駐的辦公大樓，這筆買賣案也再次顯示硅谷（Silicon Valley）辦公大樓的交易市場依舊強勁，在大疫情時期，投資者依然對硅谷商業地產興致濃厚。擁有穩定的租戶基礎根據《聖荷西信使報》（Mercury News）報導，聖塔克拉拉縣（Santa Clara County）的...

聖荷西辦公樓硅谷商辦硅谷商業地產聖塔克拉拉科技公司

2020年10月05日 4:55 PM

鐵血丹心兌誓約（中）

文：俞元・大紀元（續接上期）你對我壞我還把真相讓你知半夜十二點，拿鐵凳子壓于洋腳的那個惡警進來了，用約束帶把于洋捆到椅子上，把于洋的手也銬在椅子上。他讓幾個協警監視著，不讓于洋睡覺。于洋就給他們講法輪功真相一直下半夜2點多，他們都睡覺去了。只剩一個不太接受法輪功的協警，還在跟于洋聊著，他說法輪功好壞與他無關。于洋告訴他：如果二三年之內，再有...

于洋修煉故事張士教養院惡警洗腦班法輪功學員絕食插管

2020年10月04日 11:00 PM

【爸媽必修課】為何被取綽號小學生想跳樓？

：怎樣給孩子取名字？名字取不好，竟導致孩子自殺？！取名字的重要性本文刊載於舊金山９月26日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

爸媽必修課取綽號陳彥玲小名取名字暱名跳樓

2020年09月28日 10:50 PM

歐洲第二波疫情嚴峻股價下走

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人勞工節前，許多防疫專家都擔心美國新冠病毒每日新增確診病例會攀升上來，經過4週的時間，美國每日新增確診病例並沒有明顯上升，表示民眾對自身的防疫工作越做越到位了，這是個可喜的趨勢。然而，歐洲第二波新冠肺炎疫情卻有越來越嚴峻的趨勢。英國各地確診數字明顯上升，雖然英國已宣布升級多項防疫措施，但確診數字仍持續上...

第二波疫情周威宇多元投資顧問美國新冠病毒防疫歐洲

2020年09月28日 1:09 PM

經濟復甦優於預期前景仍不明朗

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 9月16日的美國聯邦公開市場委員會（FOMC），會後聲明將基準利率維持在0%到0.25%，並暗示2023年底前基本都會維持目前零利率的寬鬆貨幣政策。如附表，聯準會預測今年美國國內生產毛額（GDP）將萎縮3.7%，但比前季六月時預估的衰退6.5%要好；失業率將達7.6%，也比前季預估的9.3%低，表示美國經濟在...

美國經濟經濟復甦聯準會周威宇基準利率寬鬆貨幣政策通貨膨脹率

2020年09月21日 1:39 PM

蘋果租用辦公樓投資者花7380萬搶到手

編譯：李歐・大紀元中共肺炎（新冠肺炎）尚未退去，硅谷房地產9月又出現天價交易：蘋果（Apple）在庫柏蒂諾（Cupertino）租賃的其中4棟辦公室建築，被投資者以7,380萬美元的價格收購。科技巨頭蘋果公司在庫柏蒂諾（Cupertino）租用的其中4個辦公樓，根據根據9月11日聖塔克拉拉縣（Santa Clara County）公開文件，已被一...

硅谷房地產新冠疫情蘋果商業地產辦公樓南灣 Cupertino 科技巨頭

2020年09月21日 12:59 PM

硅谷後疫情時代催生新型辦公大樓

編譯：陳柏州・大紀元在中共肺炎（COVID-19）大流行期間，許多公司讓員工在家上班，避免群聚感染擴散。為了能讓員工不受疫情影響、正常進公司上班，聖塔克拉拉（Santa Clara）正在興建一棟名為「勞倫斯車站」（Lawrence Station）的現代化科技大樓。據「聖荷西信使報」報導，根據開發商灣景開發集團（Bayview Developme...

後疫情時代辦公空間中共肺炎 COVID-19 硅谷辦公大樓

2020年09月21日 12:22 PM

2020舊金山灣區房價 8月份銷售一覽（下）

以下表格即是2020年8月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510）366-0071郵...

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2020年09月21日 11:18 AM

2020東灣房市8月份最新數據（上）

8/2020東灣房市，統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市54數據。東灣房市：奧克蘭（Oakland）獨立房市場銷售狀況摘要 · 8月份期間新上市的獨立房屋共有290棟。（7月份：276） · 8月份期間售出的獨立住宅共有266棟。（7月份：245） · 8月份的中間售價高達91萬美元。（7月份：94萬5,220美元） · 獨立家...

東灣房市奧克蘭伯克利 Berkeley Oakland Fremont 獨立房銷售房市動態東灣放地產經紀

2020年09月21日 9:41 AM

聖荷西為經濟適用房增收商業連鎖費

編譯：陳柏州・大紀元聖荷西市議會9月1日通過新增商業連鎖費（Commercial Linkage Fee），將對房產開發商收取一筆費用，作為經濟適用房的資金。此提案經過將近3小時的辯論，持續到凌晨12點之後，最終以7票對4票通過。據「聖荷西信使報」報導，根據新的收費標準，房產開發商若建造面積超過100,000平方英尺的市中心辦公大樓，有3種收費方...

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2020年09月15日 5:28 PM

【爸媽必修課】留一面牆給孩子作畫頒一張獎狀給太太

：為什麼要教小孩子給別人頒獎狀？【非常重要】為什麼家裡要留一面牆給孩子畫畫用？本文刊載於舊金山９月12日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

爸媽必修課粗動作陳彥玲頒獎作畫

2020年09月15日 4:51 PM

灣區中醫周祖寧「祖傳絕活」專攻內科/憂鬱症難題

文：余亨之・大紀元硅谷中醫師周祖寧（Julia Chau），深得祖父名家手法真傳，在灣區醫治痛症、骨傷、內外科、婦兒科等方面獨樹一幟；她行醫30年，治癒無數沈痾頑疾。本篇詳細介紹她治療內科脾胃病、下肢無知覺小腿水腫、憂鬱症和不孕症（西醫建議試管嬰兒）等方面的臨床案例。灣區脾胃病只能吃白粥，4週治癒硅谷一位20歲剛工作的年輕人，因作息不規律，飲食不...

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2020年09月15日 4:30 PM

為何經濟有復甦跡象股價卻重挫？

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人才剛過完1984年以來美國股市表現最好的8月份，9月3日起美股突然出現了一波下跌，尤其是那斯達克指數更在短短的3個交易日下跌10%，讓許多投資人措手不及。當天公布前週首次申請失業救濟金的人數減少到88萬人，再次回到了百萬人以下的數字，而且隔天週五的就業報告更是亮麗：非農業就業人數增加137萬人，失業率...

那斯達克美國股市周威宇失業救濟金經濟復甦股價

2020年09月14日 11:54 PM

大火煙塵蔽日舊金山「變天」如災難片

9月9日（週三）白天，北加州舊金山灣區附近大火產生的煙塵蔽日，舊金山白天若黑夜，天空呈現詭異的暗紅色，從天空降下來的灰燼，掉落在車輛、庭院及屋頂上。

加州山火舊金山天空灣區空氣質量加州大火野火煙塵

2020年09月10日 2:50 AM

【爸媽必修課】尊重每位孩子的特質救回一個孤單靈魂

：教育的本質是什麼？陳老師如何幫助一位小學校長獲得教育部「卓越團隊優秀獎」？你知道如何尊重孩子的特質嗎？本文刊載於舊金山９月5日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

我的家鄉教育的本質教育體制爸媽必修課考試制度陳彥玲

2020年09月08日 1:43 PM

灣區房市熱度持續但有平緩趨勢

文：李歐・大紀元八月灣區房市熱度不減，交易量僅比上個月下滑2.72%，銷售中位價上揚2.23%；比去年同期交易量增加12.92%，銷售中位價上揚8.63%。（不完全統計，詳見表一）顯見新冠疫情已經將傳統房市的週期旺季，硬生生地延遲了。接下來九、十月房市，在全美疫情趨緩下，或將可能持續買氣，但往上衝高的機率並不大。在個別城市中，八月的舊金山...

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2020年09月07日 11:26 PM

2020舊金山灣區房價 8月份銷售一覽（上）