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文：余亨之・大紀元硅谷中醫師周祖寧（Julia Chau），深得祖父名家手法真傳，在灣區醫治痛症、骨傷、內外科、婦兒科等方面獨樹一幟；她行醫30年，治癒無數沈痾頑疾。本篇詳細介紹她治療內科脾胃病、下肢無知覺小腿水腫、憂鬱症和不孕症（西醫建議試管嬰兒）等方面的臨床案例。灣區脾胃病只能吃白粥，4週治癒硅谷一位20歲剛工作的年輕人，因作息不規律，飲食不...

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2020年09月15日 4:30 PM

為何經濟有復甦跡象股價卻重挫？

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人才剛過完1984年以來美國股市表現最好的8月份，9月3日起美股突然出現了一波下跌，尤其是那斯達克指數更在短短的3個交易日下跌10%，讓許多投資人措手不及。當天公布前週首次申請失業救濟金的人數減少到88萬人，再次回到了百萬人以下的數字，而且隔天週五的就業報告更是亮麗：非農業就業人數增加137萬人，失業率...

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2020年09月14日 11:54 PM

大火煙塵蔽日舊金山「變天」如災難片

9月9日（週三）白天，北加州舊金山灣區附近大火產生的煙塵蔽日，舊金山白天若黑夜，天空呈現詭異的暗紅色，從天空降下來的灰燼，掉落在車輛、庭院及屋頂上。

加州山火舊金山天空灣區空氣質量加州大火野火煙塵

2020年09月10日 2:50 AM

【爸媽必修課】尊重每位孩子的特質救回一個孤單靈魂

：教育的本質是什麼？陳老師如何幫助一位小學校長獲得教育部「卓越團隊優秀獎」？你知道如何尊重孩子的特質嗎？本文刊載於舊金山９月5日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

我的家鄉教育的本質教育體制爸媽必修課考試制度陳彥玲

2020年09月08日 1:43 PM

灣區房市熱度持續但有平緩趨勢

文：李歐・大紀元八月灣區房市熱度不減，交易量僅比上個月下滑2.72%，銷售中位價上揚2.23%；比去年同期交易量增加12.92%，銷售中位價上揚8.63%。（不完全統計，詳見表一）顯見新冠疫情已經將傳統房市的週期旺季，硬生生地延遲了。接下來九、十月房市，在全美疫情趨緩下，或將可能持續買氣，但往上衝高的機率並不大。在個別城市中，八月的舊金山...

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2020年09月07日 11:26 PM

2020舊金山灣區房價 8月份銷售一覽（上）

以下表格即是2020年8月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金...

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2020年09月07日 11:09 PM

加州房東加倍租金折扣舊金山約四成有優惠

編譯：李歐・大紀元新冠疫情打亂了社會秩序，其中包括住宅租房市場，不過對租客來說猶如乾旱後的一場即時雨。政府暫時禁止房東驅逐房客，部分房客還獲得停繳房租的待遇。如今，不少房東為了挽留租客還進一步推出優惠給新租客，7月份在加州就有約三成出租單位跟進。雖然，許多加州的租戶都在租金上苦苦掙扎，但一項研究顯示，由於經濟困境迫使房東對新租戶的激勵措施將提高一...

加州房東租房市場驅逐房客新冠疫情舊金山租金

2020年09月07日 7:49 PM

【爸媽必修課】家中小霸王的存在價值如何找？

：為什麼六位家長照顧一個孩子，他還不開心、發脾氣？如何幫孩子找到自己的存在價值？本文刊載於舊金山8月29日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

存在的價值心靈溝通暴力行為爸媽必修課脫序行為陳彥玲

2020年09月07日 6:34 PM

Apple、Tesla股價發威值得買進嗎？

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人美國三大指數在八月份表現強勁，標準普爾500指數上漲7.01%，是自1984年以來八月份最好的表現。而以科技類股為主的那斯達克指數更是漲勢驚人，單月上漲9.59%，年初迄今上漲31.24%。代表傳統大型藍籌股的道瓊工業指數八月份也上漲了7.57%，距離補平今年的下跌僅有咫尺之遙。美國第二季的國內生產毛...

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2020年09月05日 4:03 PM

負利率時代資金應轉入抗通膨資產

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人美國聯準會多年來一直把通貨膨脹率控制在2%視為目標。週四（8月27日），聯準會主席鮑爾在央行年會演說中明確表態，聯準會同意採行「平均通膨目標政策」，這暗示著聯準會將會有相當長一段時間不會升息，直到通貨膨脹率高過2%。從附圖可以看出，以聯準會慣用的通貨膨脹指標（Core PCE Index）來看，該指標...

負利率多元投資顧問抗通膨通貨膨脹金融危機聯準會

2020年09月02日 12:26 AM

舊金山獨立房眾多加劇種族隔離？

編譯：陳柏州・大紀元你能想像，獨立房與種族隔離有任何關聯性嗎？不過，隨著加州許多城市住房密度的壓力持續上升，一份新的研究報告指出，民眾嚮往的獨立房，可能導致舊金山灣區的社區種族隔離的情況日益漸增。據「聖荷西信使報」報導，加州大學伯克利分校（The University of California, Berkeley）Othering & ...

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2020年09月01日 11:39 PM

2020東灣房市7月份最新數據（下）

東灣房市：康科德（Concord）獨立房銷售狀況摘要 · 7月份期間新上市的獨立房屋共有67單位。（5月份：70） · 7月份期間售出的獨立住宅共有111棟。（5月份：87） · 7月份的中間售價高達70萬5,000美元。（5月份：67萬5,000美元） · 獨立家庭住房平均上市16天後售出。（5月份：19天） · 7月份的平均售出價格為平均上...

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2020年09月01日 9:05 PM

ADU迷思100問之三：對非法改建洗白

文：文君・ADU專家上次說到對非法ADU建築的大赦，本次針對San Jose談談如何合法化的問題。第一步，是跟City的主管部門（San Jose是設置了一個大赦協調員Amnesty Coordinator，其它城市如果沒有這樣的一個聯絡員，就聯繫Code Enforcement Department），約一個初步的現場查驗。因為是大赦期間，申請...

灣區ADU ADU專家改建加建非法改建

2020年09月01日 4:40 PM

灣區視頻Bay Area Video用鏡頭演繹您的品牌故事（下）

文：余亨之・大紀元上次看了巨蟹與忍者的兩個創意案例，本次Bay Area Video & Photography（BAVP）再次帶來突破腦洞的視頻，還運用油畫技巧來拍攝美食，令人食指大動！（接續上期） Bay Area Video創意案例：被女匪打劫的湘菜這家提供正宗湖南菜的川菜館，老闆有顆顛覆叛逆的心，熱衷於烹製推陳出新的創意湘菜，還給自...

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2020年08月31日 2:11 PM

可雙人共用的免稅終生收入保險

文：Amanda Wu・灣區退休理財專家 Roth IRA當年雖然沒有稅務優惠，但當你退休，您就會感受到Roth IRA 給您帶來的終生免稅收入的好處。很多人甚至會把他們積累了幾十年的401 K 或Traditional IRA e轉換成為Roth IRA，要是錢繼續增值，他們拿到的退休收入將一直都是免稅的。 2020年每個人Roth IRA的存入上...

灣區退休理財灣區理財稅務優惠 IRA 401 K 重大疾病保險社安金免稅收入退休金

2020年08月31日 10:51 AM

3大電商突破性增長疫情成催化劑

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 Amazon、Walmart及Target三大通路，近期公布第二季的財報，紛紛創下歷史最好的盈收與盈餘。一方面是因為疫情期間的居家管制措施，使得多數實體通路歇業，消費者僅能選擇有限的商家購物；另一方面是因為這幾家公司提供便利的線上購物平台，使得消費者不用出門，減少了感染病毒的風險。從附圖可以看...

美國零售銷售電商銷售線上購物實體通路疫情疫苗周威宇

2020年08月31日 10:30 AM

桑尼維爾市中心注新活力原梅西百貨將變身

編譯：陳柏州・大紀元去過桑尼維爾（Sunnyvale）歷史墨菲大道（Historic Murphy Avenue），沒有不被美食吸引的人，那是一條充滿各種美味的小街，但是周圍部分住宅、商店、辦公室都顯得有些老舊過時。不過遲來，總比沒來的好，8月11日市議會已批准了市中心，第二階段針對商務區4個區塊進行再開發的項目，將給原梅西百貨的位置，新的店鋪、影院與工...

桑尼維爾 Sunnyvale 梅西百貨加州火車站硅谷零售空間辦公空間

2020年08月31日 10:14 AM

俞元：美「屠龍斬」破中共九大毒招

「武林至尊，寶刀屠龍，號令天下，莫敢不從，倚天不出，誰與爭鋒」美國關休斯頓中領館、五大領域清潔網絡、禁止華為5G、禁用TikTok和WeChat，率八國組建「對華政策跨國議會聯盟」，美日澳聯軍南海軍演……美引領全球吹響了滅共「集結號」。川普政府手中的「屠龍刀」裡暗藏著哪部「滅共兵法」？倚天劍在哪，何時出鞘？

美引領全球滅共中共對抗美國九大邪惡基因滲透阻止川普連任

2020年08月26日 11:33 AM

灣區豪宅銷售走軟多地銷量達新高

文：李歐・大紀元今年七月房市最大的亮點是銷售量再次突破，從六月的1487個，上揚到1913個（部分灣區銷售統計），增幅達28.65%，不過五月到六月的銷售增幅74.12%更令人吃驚。（見表一）上個月的高價房有傾巢而出的趨勢，這個月卻已經趨緩，Atherton最高賣出1,100萬、Los Altos Hills賣出1,050萬、Hillsborou...

灣區豪宅灣區房市 San Mateo房價 Mountain View房市 San Jose房市

2020年08月26日 1:12 AM

ADU迷思100問之二：ADU新法有哪些亮點？

文：文君・ADU專家 ADU全稱是Accessory Dwelling Unit，翻譯成「附屬第二單元」。加州於2017年1月1日頒布了第一波的3個ADU州法。短短不到3年，第二波重磅利好的ADU新法於2020年1月1日推出了，極大的放寬了上一波對ADU的一些限制。 2020年加州放寬ADU政策但由於美國對土地和房屋是兩級管理體系，州頒布的州法有些是...

灣區ADU 附屬第二單元加州ADU 最小地皮退界非法改建 ADU新法

2020年08月25日 8:54 PM

聖荷西房產持續熱絡綜合大樓建案崛起

編譯：陳柏州・大紀元疫情致使大部分員工在家辦公，但硅谷辦公空間的需求似乎沒有降低，不只高科技公司在增建，開發商也在積極搶地興建。一項名為Stevens Creek Promenade的綜合公寓大樓開發案，位於聖荷西（San Jose）西側Stevens Creek Boulevard，將提供適合科技公司進駐的現代化辦公室、公寓大樓（包含可負擔住宅）及零售...

聖荷西房產硅谷辦公科技公司 Stevens Creek Promenade 聖荷西市中心

2020年08月25日 7:01 PM

ADU迷思100問之一：ADU、JADU有何不同？

文：文君・ADU專家自從2020年加州放寬了ADU「附屬第二單元」政策之後，ADU成了火爆話題，我們也接到了大量關於加建改建ADU的諮詢。除了每週二ADU Tuesdays分主題討論之外，文君還會不定期的回答小夥伴來自各方面的關心熱點。 1. 灣區ADU：ADU和JADU的區別 ADU（有些城市標註成SADU）和JADU的區別只是面積大小嗎？500平...

灣區ADU 附屬第二單元 JADU Detached ADU Attached ADU 加建改建房屋估值

2020年08月25日 5:02 PM

【爸媽必修課】找到快樂根源「照鏡子」管好情緒

：快樂來自哪裏？世界上哪個國家的人最快樂？快樂的標準是什麼？本文刊載於舊金山8月15日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

爸媽必修課陳彥玲信任自覺性資優教育照鏡子

2020年08月24日 11:01 PM

長護險不希望用上但不可或缺

文：Amanda Wu・灣區退休理財專家大家是否遇到過家人需要被長期照顧，可惜沒有長期護理保險？其實這種情況還蠻普遍的，很多人在健康時並沒有意識到長期護理保險，一心想著有了毛病才買，後來才知道，有了毛病，卻再也買不到了。以前覺得什麼事都等到時候再說，後來才知道，到時候什麼都說不了。其實大家都不希望自己出事，有誰願意為了用上保險的理賠而盼望出事呢...

長期護理灣區理財灣區退休理財平均壽命年金雙人共用養老

2020年08月19日 1:13 PM

【爸媽必修課】助人與信任兩大快樂泉源

：哈佛大學畢業的華人小伙兒，人際關係居然如此糟糕？！如何讓孩子獲得真正的快樂？怎樣建立健康的情緒？本文刊載於舊金山8月8日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

爸媽必修課陳彥玲資優教育信任助人快樂泉源

2020年08月19日 2:29 AM

2020東灣房市7月份最新數據（上）

7/2020東灣房市，統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市54數據。東灣房市：奧克蘭（Oakland）獨立房市場銷售狀況摘要 · 7月份期間新上市的獨立房屋共有276棟。（6月份：255） · 7月份期間售出的獨立住宅共有245棟。（6月份：203） · 7月份的中間售價高達94萬5,220美元。（6月份：101萬美元） · 獨立...

東灣房市奧克蘭伯克利 Berkeley Oakland Fremont 獨立房銷售房市動態東灣放地產經紀

2020年08月19日 2:04 AM

2020舊金山灣區房價 7月份銷售一覽（2）

以下表格即是2020年7月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510）366-0...

灣區房價灣區房市銷售硅谷房價舊金山灣區房價東灣房價

2020年08月18日 9:58 PM

美中貿易逆差縮減原因恐不樂觀

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人美中第一階段貿易協議自簽署以來已過7個月，據媒體報導，美中官員近期將召開一場視訊會議，對貿易協議進行半年度審核。依照協議內容，中國承諾到2021年底，將在2017年1,860億的基礎上，增購2,000億美元的美國商品和服務。分年度來算，中國應在2020年與2021年，分別從美國進口2,630億與3,090億美...

貿易逆差美中貿易周威宇貿易協議

2020年08月18日 1:07 AM

移動小屋做ADU的利與弊

文：文君・ADU專家 Movable Tiny House，有的官方文件上寫成 Tiny House On Wheel（縮寫THOW），我們統一把這兩個詞都翻譯成「移動小屋」吧。顧名思義，「移動小屋」THOW就是可以移動的小房子，一般是150平方尺到400平方尺，下面有輪子，可以自己開著走，或者被拖走。小屋裡面的各種生活功能齊備，停放在某處地面上，與地面上...

灣區ADU 文君移動小屋 THOW Tiny House Mobile Home

2020年08月11日 11:48 PM

灣區ADU新政策後疫情時期大開綠燈

文：文君・ADU專家硅谷各縣市ADU（Accessory Dwelling Units附屬住宅單位）政策爭奇鬥艷，後疫情時期加建改建ADU能否呈井噴態勢？ 2020年，加州推廣ADU已進入第4個年頭，也是2020年ADU新政推廣的新一輪高潮啓動之年，短短兩個月過去，隨著客戶諮詢案例越來越多，驚喜也在一點點被挖掘。亮點之一：一枝獨秀San Jos...

灣區ADU 加建新建文君 ADU新政

2020年08月11日 7:27 PM