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民調：灣區選民仍擔憂住房危機

編譯：李歐・大紀元八月底對灣區選民進行的一項住房問題民調，顯示在大疫情之下，住房危機仍是大家所最擔憂的事，同時，選民希望由當地官員來決策當地相關的住房、開發法案，不希望州府過度介入。不過，這場新冠疫情也打亂了原本部分規劃好的住房決策。儘管中共肺炎（Covid-19）大流行使得加州住房危機的焦點被模糊了，但一項新的民意調查顯示，灣區選民仍對危機愈演...

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2020年10月05日 7:18 PM

聖荷西辦公樓近4千萬售出硅谷商辦受歡迎

編譯：陳柏州・大紀元近日，投資商以近4千萬美元，購買北聖荷西一座由科技公司進駐的辦公大樓，這筆買賣案也再次顯示硅谷（Silicon Valley）辦公大樓的交易市場依舊強勁，在大疫情時期，投資者依然對硅谷商業地產興致濃厚。擁有穩定的租戶基礎根據《聖荷西信使報》（Mercury News）報導，聖塔克拉拉縣（Santa Clara County）的...

聖荷西辦公樓硅谷商辦硅谷商業地產聖塔克拉拉科技公司

2020年10月05日 4:55 PM

鐵血丹心兌誓約（中）

文：俞元・大紀元（續接上期）你對我壞我還把真相讓你知半夜十二點，拿鐵凳子壓于洋腳的那個惡警進來了，用約束帶把于洋捆到椅子上，把于洋的手也銬在椅子上。他讓幾個協警監視著，不讓于洋睡覺。于洋就給他們講法輪功真相一直下半夜2點多，他們都睡覺去了。只剩一個不太接受法輪功的協警，還在跟于洋聊著，他說法輪功好壞與他無關。于洋告訴他：如果二三年之內，再有...

于洋修煉故事張士教養院惡警洗腦班法輪功學員絕食插管

2020年10月04日 11:00 PM

【爸媽必修課】為何被取綽號小學生想跳樓？

：怎樣給孩子取名字？名字取不好，竟導致孩子自殺？！取名字的重要性本文刊載於舊金山９月26日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

爸媽必修課取綽號陳彥玲小名取名字暱名跳樓

2020年09月28日 10:50 PM

歐洲第二波疫情嚴峻股價下走

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人勞工節前，許多防疫專家都擔心美國新冠病毒每日新增確診病例會攀升上來，經過4週的時間，美國每日新增確診病例並沒有明顯上升，表示民眾對自身的防疫工作越做越到位了，這是個可喜的趨勢。然而，歐洲第二波新冠肺炎疫情卻有越來越嚴峻的趨勢。英國各地確診數字明顯上升，雖然英國已宣布升級多項防疫措施，但確診數字仍持續上...

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2020年09月28日 1:09 PM

經濟復甦優於預期前景仍不明朗

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 9月16日的美國聯邦公開市場委員會（FOMC），會後聲明將基準利率維持在0%到0.25%，並暗示2023年底前基本都會維持目前零利率的寬鬆貨幣政策。如附表，聯準會預測今年美國國內生產毛額（GDP）將萎縮3.7%，但比前季六月時預估的衰退6.5%要好；失業率將達7.6%，也比前季預估的9.3%低，表示美國經濟在...

美國經濟經濟復甦聯準會周威宇基準利率寬鬆貨幣政策通貨膨脹率

2020年09月21日 1:39 PM

蘋果租用辦公樓投資者花7380萬搶到手

編譯：李歐・大紀元中共肺炎（新冠肺炎）尚未退去，硅谷房地產9月又出現天價交易：蘋果（Apple）在庫柏蒂諾（Cupertino）租賃的其中4棟辦公室建築，被投資者以7,380萬美元的價格收購。科技巨頭蘋果公司在庫柏蒂諾（Cupertino）租用的其中4個辦公樓，根據根據9月11日聖塔克拉拉縣（Santa Clara County）公開文件，已被一...

硅谷房地產新冠疫情蘋果商業地產辦公樓南灣 Cupertino 科技巨頭

2020年09月21日 12:59 PM

硅谷後疫情時代催生新型辦公大樓

編譯：陳柏州・大紀元在中共肺炎（COVID-19）大流行期間，許多公司讓員工在家上班，避免群聚感染擴散。為了能讓員工不受疫情影響、正常進公司上班，聖塔克拉拉（Santa Clara）正在興建一棟名為「勞倫斯車站」（Lawrence Station）的現代化科技大樓。據「聖荷西信使報」報導，根據開發商灣景開發集團（Bayview Developme...

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2020年09月21日 12:22 PM

2020舊金山灣區房價 8月份銷售一覽（下）

以下表格即是2020年8月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510）366-0071郵...

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2020年09月21日 11:18 AM

2020東灣房市8月份最新數據（上）

8/2020東灣房市，統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市54數據。東灣房市：奧克蘭（Oakland）獨立房市場銷售狀況摘要 · 8月份期間新上市的獨立房屋共有290棟。（7月份：276） · 8月份期間售出的獨立住宅共有266棟。（7月份：245） · 8月份的中間售價高達91萬美元。（7月份：94萬5,220美元） · 獨立家...

東灣房市奧克蘭伯克利 Berkeley Oakland Fremont 獨立房銷售房市動態東灣放地產經紀

2020年09月21日 9:41 AM

聖荷西為經濟適用房增收商業連鎖費

編譯：陳柏州・大紀元聖荷西市議會9月1日通過新增商業連鎖費（Commercial Linkage Fee），將對房產開發商收取一筆費用，作為經濟適用房的資金。此提案經過將近3小時的辯論，持續到凌晨12點之後，最終以7票對4票通過。據「聖荷西信使報」報導，根據新的收費標準，房產開發商若建造面積超過100,000平方英尺的市中心辦公大樓，有3種收費方...

聖荷西商業連鎖費經濟適用房辦公大樓

2020年09月15日 5:28 PM

【爸媽必修課】留一面牆給孩子作畫頒一張獎狀給太太

：為什麼要教小孩子給別人頒獎狀？【非常重要】為什麼家裡要留一面牆給孩子畫畫用？本文刊載於舊金山９月12日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

爸媽必修課粗動作陳彥玲頒獎作畫

2020年09月15日 4:51 PM

灣區中醫周祖寧「祖傳絕活」專攻內科/憂鬱症難題

文：余亨之・大紀元硅谷中醫師周祖寧（Julia Chau），深得祖父名家手法真傳，在灣區醫治痛症、骨傷、內外科、婦兒科等方面獨樹一幟；她行醫30年，治癒無數沈痾頑疾。本篇詳細介紹她治療內科脾胃病、下肢無知覺小腿水腫、憂鬱症和不孕症（西醫建議試管嬰兒）等方面的臨床案例。灣區脾胃病只能吃白粥，4週治癒硅谷一位20歲剛工作的年輕人，因作息不規律，飲食不...

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2020年09月15日 4:30 PM

為何經濟有復甦跡象股價卻重挫？

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人才剛過完1984年以來美國股市表現最好的8月份，9月3日起美股突然出現了一波下跌，尤其是那斯達克指數更在短短的3個交易日下跌10%，讓許多投資人措手不及。當天公布前週首次申請失業救濟金的人數減少到88萬人，再次回到了百萬人以下的數字，而且隔天週五的就業報告更是亮麗：非農業就業人數增加137萬人，失業率...

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2020年09月14日 11:54 PM

大火煙塵蔽日舊金山「變天」如災難片

9月9日（週三）白天，北加州舊金山灣區附近大火產生的煙塵蔽日，舊金山白天若黑夜，天空呈現詭異的暗紅色，從天空降下來的灰燼，掉落在車輛、庭院及屋頂上。

加州山火舊金山天空灣區空氣質量加州大火野火煙塵

2020年09月10日 2:50 AM

【爸媽必修課】尊重每位孩子的特質救回一個孤單靈魂

：教育的本質是什麼？陳老師如何幫助一位小學校長獲得教育部「卓越團隊優秀獎」？你知道如何尊重孩子的特質嗎？本文刊載於舊金山９月5日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

我的家鄉教育的本質教育體制爸媽必修課考試制度陳彥玲

2020年09月08日 1:43 PM

灣區房市熱度持續但有平緩趨勢

文：李歐・大紀元八月灣區房市熱度不減，交易量僅比上個月下滑2.72%，銷售中位價上揚2.23%；比去年同期交易量增加12.92%，銷售中位價上揚8.63%。（不完全統計，詳見表一）顯見新冠疫情已經將傳統房市的週期旺季，硬生生地延遲了。接下來九、十月房市，在全美疫情趨緩下，或將可能持續買氣，但往上衝高的機率並不大。在個別城市中，八月的舊金山...

灣區房市全美疫情舊金山房市 San Mateo房市 palo alto房市南灣房市東灣房市

2020年09月07日 11:26 PM

2020舊金山灣區房價 8月份銷售一覽（上）

以下表格即是2020年8月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金...

灣區房價灣區房市銷售硅谷房價舊金山灣區房價舊金山房價

2020年09月07日 11:09 PM

加州房東加倍租金折扣舊金山約四成有優惠

編譯：李歐・大紀元新冠疫情打亂了社會秩序，其中包括住宅租房市場，不過對租客來說猶如乾旱後的一場即時雨。政府暫時禁止房東驅逐房客，部分房客還獲得停繳房租的待遇。如今，不少房東為了挽留租客還進一步推出優惠給新租客，7月份在加州就有約三成出租單位跟進。雖然，許多加州的租戶都在租金上苦苦掙扎，但一項研究顯示，由於經濟困境迫使房東對新租戶的激勵措施將提高一...

加州房東租房市場驅逐房客新冠疫情舊金山租金

2020年09月07日 7:49 PM

【爸媽必修課】家中小霸王的存在價值如何找？

：為什麼六位家長照顧一個孩子，他還不開心、發脾氣？如何幫孩子找到自己的存在價值？本文刊載於舊金山8月29日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

存在的價值心靈溝通暴力行為爸媽必修課脫序行為陳彥玲

2020年09月07日 6:34 PM

Apple、Tesla股價發威值得買進嗎？

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人美國三大指數在八月份表現強勁，標準普爾500指數上漲7.01%，是自1984年以來八月份最好的表現。而以科技類股為主的那斯達克指數更是漲勢驚人，單月上漲9.59%，年初迄今上漲31.24%。代表傳統大型藍籌股的道瓊工業指數八月份也上漲了7.57%，距離補平今年的下跌僅有咫尺之遙。美國第二季的國內生產毛...

美國三大指數 Tesla股價 Apple股價道瓊工業標準普爾那斯達克新冠肺炎疫苗股票分割

2020年09月05日 4:03 PM

負利率時代資金應轉入抗通膨資產

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人美國聯準會多年來一直把通貨膨脹率控制在2%視為目標。週四（8月27日），聯準會主席鮑爾在央行年會演說中明確表態，聯準會同意採行「平均通膨目標政策」，這暗示著聯準會將會有相當長一段時間不會升息，直到通貨膨脹率高過2%。從附圖可以看出，以聯準會慣用的通貨膨脹指標（Core PCE Index）來看，該指標...

負利率多元投資顧問抗通膨通貨膨脹金融危機聯準會

2020年09月02日 12:26 AM

舊金山獨立房眾多加劇種族隔離？

編譯：陳柏州・大紀元你能想像，獨立房與種族隔離有任何關聯性嗎？不過，隨著加州許多城市住房密度的壓力持續上升，一份新的研究報告指出，民眾嚮往的獨立房，可能導致舊金山灣區的社區種族隔離的情況日益漸增。據「聖荷西信使報」報導，加州大學伯克利分校（The University of California, Berkeley）Othering & ...

加州獨立房種族隔離加州住宅灣區住房伯克利奧克蘭聖塔克拉拉加州區劃改革舊金山

2020年09月01日 11:39 PM

2020東灣房市7月份最新數據（下）

東灣房市：康科德（Concord）獨立房銷售狀況摘要 · 7月份期間新上市的獨立房屋共有67單位。（5月份：70） · 7月份期間售出的獨立住宅共有111棟。（5月份：87） · 7月份的中間售價高達70萬5,000美元。（5月份：67萬5,000美元） · 獨立家庭住房平均上市16天後售出。（5月份：19天） · 7月份的平均售出價格為平均上...

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2020年09月01日 9:05 PM

ADU迷思100問之三：對非法改建洗白

文：文君・ADU專家上次說到對非法ADU建築的大赦，本次針對San Jose談談如何合法化的問題。第一步，是跟City的主管部門（San Jose是設置了一個大赦協調員Amnesty Coordinator，其它城市如果沒有這樣的一個聯絡員，就聯繫Code Enforcement Department），約一個初步的現場查驗。因為是大赦期間，申請...

灣區ADU ADU專家改建加建非法改建

2020年09月01日 4:40 PM

灣區視頻Bay Area Video用鏡頭演繹您的品牌故事（下）

文：余亨之・大紀元上次看了巨蟹與忍者的兩個創意案例，本次Bay Area Video & Photography（BAVP）再次帶來突破腦洞的視頻，還運用油畫技巧來拍攝美食，令人食指大動！（接續上期） Bay Area Video創意案例：被女匪打劫的湘菜這家提供正宗湖南菜的川菜館，老闆有顆顛覆叛逆的心，熱衷於烹製推陳出新的創意湘菜，還給自...

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2020年08月31日 2:11 PM

可雙人共用的免稅終生收入保險

文：Amanda Wu・灣區退休理財專家 Roth IRA當年雖然沒有稅務優惠，但當你退休，您就會感受到Roth IRA 給您帶來的終生免稅收入的好處。很多人甚至會把他們積累了幾十年的401 K 或Traditional IRA e轉換成為Roth IRA，要是錢繼續增值，他們拿到的退休收入將一直都是免稅的。 2020年每個人Roth IRA的存入上...

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2020年08月31日 10:51 AM

3大電商突破性增長疫情成催化劑

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 Amazon、Walmart及Target三大通路，近期公布第二季的財報，紛紛創下歷史最好的盈收與盈餘。一方面是因為疫情期間的居家管制措施，使得多數實體通路歇業，消費者僅能選擇有限的商家購物；另一方面是因為這幾家公司提供便利的線上購物平台，使得消費者不用出門，減少了感染病毒的風險。從附圖可以看...

美國零售銷售電商銷售線上購物實體通路疫情疫苗周威宇

2020年08月31日 10:30 AM

桑尼維爾市中心注新活力原梅西百貨將變身

編譯：陳柏州・大紀元去過桑尼維爾（Sunnyvale）歷史墨菲大道（Historic Murphy Avenue），沒有不被美食吸引的人，那是一條充滿各種美味的小街，但是周圍部分住宅、商店、辦公室都顯得有些老舊過時。不過遲來，總比沒來的好，8月11日市議會已批准了市中心，第二階段針對商務區4個區塊進行再開發的項目，將給原梅西百貨的位置，新的店鋪、影院與工...

桑尼維爾 Sunnyvale 梅西百貨加州火車站硅谷零售空間辦公空間

2020年08月31日 10:14 AM

俞元：美「屠龍斬」破中共九大毒招

「武林至尊，寶刀屠龍，號令天下，莫敢不從，倚天不出，誰與爭鋒」美國關休斯頓中領館、五大領域清潔網絡、禁止華為5G、禁用TikTok和WeChat，率八國組建「對華政策跨國議會聯盟」，美日澳聯軍南海軍演……美引領全球吹響了滅共「集結號」。川普政府手中的「屠龍刀」裡暗藏著哪部「滅共兵法」？倚天劍在哪，何時出鞘？

美引領全球滅共中共對抗美國九大邪惡基因滲透阻止川普連任

2020年08月26日 11:33 AM