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文:屬真 來了一個騎自行車的(法輪功)學員,從她的行動來看,她是熟悉這個煉功點的。然而,我想不起來,來過這裡的騎自行車的學員中,哪一個是這個模樣的。 直到第三週,看她煉功挺認真,不是偶而來幾次的人,我就上前問:「你貴姓?」「我姓…」她回答。「我們這裡以前也有位跟你同姓的阿姨」我說。「我就是」她自信滿滿地回答。 我並沒能馬上把她與以前那個阿姨合成...
文:李歐・大紀元 九月在我們統計的部分灣區房價上,銷售量1,878個,超前上個月,但還是比七月減少35個;銷售中位價$1,626,967比上個月短少約四千美元,也比六月最高時少約2萬8千美元。九月灣區房市算是平穩發展,卻比去年同期要旺得多。(詳見表一) 灣區豪宅銷售 本次又出現不少豪宅銷售,以Palo Alto的2,000萬最高,位在94301的郵區...
9/2020東灣房市,統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市數據。 東灣房市:康科德(Concord)獨立房市場銷售狀況摘要 · 9月份期間新上市的獨立房屋共有55棟。(8月份:60) · 9月份期間售出的獨立住宅共有118棟。(8月份:125) · 9月份的中間售價高達72.7美元。(8月份:72.5萬美元) · 獨立家庭住房平...
9/2020東灣房市,統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市數據。 東灣房市:奧克蘭(Oakland)獨立房市場銷售狀況摘要 · 9月份期間新上市的獨立房屋共有331棟。(8月份:290) · 9月份期間售出的獨立住宅共有263棟。(8月份:266) · 9月份的中間售價高達99萬8,000美元。(8月份:91萬美元) · 獨立家...
:孩子攀比怎麼辦?如何處理孩子之間的攀比問題?情緒帳簿 本文刊載於舊金山10月24日教育版 每週為您獻上舊金山最新消息 責任編輯:李歐
文:余亨之・大紀元 10月11日聖荷西王朝海鮮酒家戶外進餐區發生車禍,造成一死多傷,其中兩位受傷者已委託車禍律師張弛進行相關訴訟。張律師已完成初步的事故現場調查和對多個責任方(包括政府機構)的背景調查。他表示,不會漏掉任何一個責任方,要為受害者爭取最大權益。 灣區資深車禍律師 完成初步調查 這起車禍中一對受傷的華人夫婦,找到資深車禍傷害律師張弛調查此案...
以下表格即是2020年9月份,灣區部分城市的房產銷售一覽。 註:房型CO是康斗,DE是獨立房 歡迎加入我們的灣區地產臉書專頁 https://www.facebook.com/BARealEstateClub/ 本文刊載於舊金山10月17日地產版 每週為您獻上舊金山最新消息 責任編輯:李曜宇
文:文君・灣區ADU專家 由於各種各樣的原因,歷史上有很多未經申請建築許可(Permit)就加建、改建的建築物,也就是未經地方政府核准是否符合居住條件的標準(建築法規的要求,包括健康標準、安全標準,近些年又增加了節能環保標準等),都屬於非法建築。 非法建築(主要是民宅)的後果,從執法的角度講,懲罰措施可以要求屋主拆除恢復原樣(Demolish and...
編譯:陳柏州・大紀元 舊金山灣區的聖塔克拉拉縣(Santa Clara County),該縣的估價辦公室近日發布一項報告,深入探討硅谷在中共病毒(武漢肺炎,COVID-19)疫情全球大流行之前,當地房地產總值達到史上近10年最繁榮的高點。截至2020年1月1日,該縣房地產的估價總值達到5,515億美元,比去年增長近7%。 根據《聖荷西信使報》(Mer...
文:趙靜暉Joyce Zhao・硅谷地產專家 灣區地產和加州的山火一樣,整個夏季都在燃燒,天氣逐漸轉涼,山火也已經塵埃落定,可是地產依然沒有降溫的趨勢,9月16日Snowflake的IPO又給高科技產業加了一把火。疫情沒有讓這些強大的科技公司倒下,相反,創造了更多的業務需求,科技股也在震蕩下繼續走高。 灣區地產淡季變旺季 通常每年的夏天是傳統意義上的淡...
文:余亨之・大紀元 Charles葛是一家放款銀行的明星房貸經紀,所有貸款業務由銀行內部審批、核准、放款,無需中間環節。他做的大額貸款、不查收入貸款等多項貸款業務,不僅利率低,還免去許多手續費;尤其房屋重貸,他給客人30年固定房貸的最低利率為2.125%;他完成貸款的時間只要35-40天,比一般貸款經紀要節省40%。 加州貸款:客人比來比去,Charle...
文:屬真 她第一次來美探親,想跟當地法輪功學員聯繫。她做了一個夢「某某某,到廣播台來一次。」是師父的聲音,叫著她的名字。醒後,她不解那句話的意思。那一年沒能聯繫上當地學員。 「某某某,到廣播台來一次」 第二次來美,她找到了煉功點,並在煉功點附近的社區派發資料。她迷了路,好不容易找到一位站在家門口的居民。她上前問路,完全不會英文,她只能做出各種手勢來說明...
文:余亨之・大紀元 新冠病毒持續至今,南加保險公司「Vitality Health Plan」因拖欠巨額醫療債務,面臨破產。灣區聖塔克拉拉縣(Santa Clara)和聖荷昆縣(San Joaquin)購買該公司產品的近萬名老年人,陷入了更換保險和重新選擇醫院的困境,其中的華人老年朋友們,將何去何從?為此,本報記者採訪了硅谷資深醫療保險經紀Robert J...
以下表格即是2020年9月份,灣區部分城市的房產銷售一覽。 註:房型CO是康斗,DE是獨立房 資料來源:舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產(Starriver Realty)房地產經紀Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉舊金山、...
文:劉大年・拉斯維加斯房地產經紀 距離美國總統大選不到1個月,我們有幾位客戶停下來觀望,希望確定結果後才做投資決策。可見美國總統大選或多或少的影響投資人心理。10月2日川普總統由推特發出訊息「自己染疫」,無論是否支持川普都受到極大震撼,增添了許多總統選舉變數。 總統大選與人民的關係 美國總統有很大的權力,總統的政策與執行會影響到方方面面:有法案的執行及...
文:周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 川普總統在週一(10/5)晚迅速出院回到了白宮,一天內馬上活力充沛的發了超過20條的推文。然而,他週二下午的一條推文震動了美國股市,因為他表示已要求其團隊停止跟民主黨協商紓困案,要到選後再來談,這讓股市馬上反轉下跌,道瓊斯從當天的高點到低點相差超過600點。 正當大家擔心紓困案已無疾而終時,川普總統在週...
文:余亨之・大紀元 談癌色變,人人害怕。西方醫學界重視和研究癌症至今已有百年歷史。幾乎所有重症患者都寄希望現代醫學能救他們一命,但有目共睹,他們無一例外地成了醫學研究的犧牲品。哪怕是癌症專家、博士、醫學權威,一旦染上癌症也自身難保。甚至有一些醫生得了癌症,寧願放棄痛苦的手術、化療,讓自己慢慢死去,或尋求另類的希望。 其實癌症不僅可醫,還可以無痛苦地悄...
編譯:李歐・大紀元 2020年大選中,加州有一項19號提案(Prop. 19),根據官方選舉指南陳述,這項提案允許55歲以上,殘疾或野火或災難受害者的房主(合格房主),將主要住所的稅基轉移到替代住所。 19號提案還包含改變家庭財產轉讓的稅收;設立消防服務基金;財政影響:地方政府每年可以獲得數千萬美元的物業稅(Property Tax)收入,隨著時間的...
編譯:李歐・大紀元 八月底對灣區選民進行的一項住房問題民調,顯示在大疫情之下,住房危機仍是大家所最擔憂的事,同時,選民希望由當地官員來決策當地相關的住房、開發法案,不希望州府過度介入。不過,這場新冠疫情也打亂了原本部分規劃好的住房決策。 儘管中共肺炎(Covid-19)大流行使得加州住房危機的焦點被模糊了,但一項新的民意調查顯示,灣區選民仍對危機愈演...
編譯:陳柏州・大紀元 近日,投資商以近4千萬美元,購買北聖荷西一座由科技公司進駐的辦公大樓,這筆買賣案也再次顯示硅谷(Silicon Valley)辦公大樓的交易市場依舊強勁,在大疫情時期,投資者依然對硅谷商業地產興致濃厚。 擁有穩定的租戶基礎 根據《聖荷西信使報》(Mercury News)報導,聖塔克拉拉縣(Santa Clara County)的...
文:俞元・大紀元 (續接上期) 你對我壞 我還把真相讓你知 半夜十二點,拿鐵凳子壓于洋腳的那個惡警進來了,用約束帶把于洋捆到椅子上,把于洋的手也銬在椅子上。他讓幾個協警監視著,不讓于洋睡覺。于洋就給他們講法輪功真相一直下半夜2點多,他們都睡覺去了。只剩一個不太接受法輪功的協警,還在跟于洋聊著,他說法輪功好壞與他無關。于洋告訴他:如果二三年之內,再有...
:怎樣給孩子取名字?名字取不好,竟導致孩子自殺?!取名字的重要性 本文刊載於舊金山9月26日教育版 每週為您獻上舊金山最新消息 責任編輯:李歐
文:周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 勞工節前,許多防疫專家都擔心美國新冠病毒每日新增確診病例會攀升上來,經過4週的時間,美國每日新增確診病例並沒有明顯上升,表示民眾對自身的防疫工作越做越到位了,這是個可喜的趨勢。 然而,歐洲第二波新冠肺炎疫情卻有越來越嚴峻的趨勢。英國各地確診數字明顯上升,雖然英國已宣布升級多項防疫措施,但確診數字仍持續上...
文:周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 9月16日的美國聯邦公開市場委員會(FOMC),會後聲明將基準利率維持在0%到0.25%,並暗示2023年底前基本都會維持目前零利率的寬鬆貨幣政策。如附表,聯準會預測今年美國國內生產毛額(GDP)將萎縮3.7%,但比前季六月時預估的衰退6.5%要好;失業率將達7.6%,也比前季預估的9.3%低,表示美國經濟在...
編譯:李歐・大紀元 中共肺炎(新冠肺炎)尚未退去,硅谷房地產9月又出現天價交易:蘋果(Apple)在庫柏蒂諾(Cupertino)租賃的其中4棟辦公室建築,被投資者以7,380萬美元的價格收購。 科技巨頭蘋果公司在庫柏蒂諾(Cupertino)租用的其中4個辦公樓,根據根據9月11日聖塔克拉拉縣(Santa Clara County)公開文件,已被一...
編譯:陳柏州・大紀元 在中共肺炎(COVID-19)大流行期間,許多公司讓員工在家上班,避免群聚感染擴散。為了能讓員工不受疫情影響、正常進公司上班,聖塔克拉拉(Santa Clara)正在興建一棟名為「勞倫斯車站」(Lawrence Station)的現代化科技大樓。 據「聖荷西信使報」報導,根據開發商灣景開發集團(Bayview Developme...
以下表格即是2020年8月份,灣區部分城市的房產銷售一覽。 資料來源:舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產(Starriver Realty)房地產經紀Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason:(510)366-0071郵...
8/2020東灣房市,統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市54數據。 東灣房市:奧克蘭(Oakland)獨立房市場銷售狀況摘要 · 8月份期間新上市的獨立房屋共有290棟。(7月份:276) · 8月份期間售出的獨立住宅共有266棟。(7月份:245) · 8月份的中間售價高達91萬美元。(7月份:94萬5,220美元) · 獨立家...
編譯:陳柏州・大紀元 聖荷西市議會9月1日通過新增商業連鎖費(Commercial Linkage Fee),將對房產開發商收取一筆費用,作為經濟適用房的資金。此提案經過將近3小時的辯論,持續到凌晨12點之後,最終以7票對4票通過。 據「聖荷西信使報」報導,根據新的收費標準,房產開發商若建造面積超過100,000平方英尺的市中心辦公大樓,有3種收費方...
:為什麼要教小孩子給別人頒獎狀?【非常重要】為什麼家裡要留一面牆給孩子畫畫用? 本文刊載於舊金山9月12日教育版 每週為您獻上舊金山最新消息 責任編輯:李歐
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