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安裝煙霧警報器是大多數房主可以自行解決的任務。但是正確的安裝和維護，對於確保警報器，在緊急情況下真正起作用至關重要。然而，許多家庭的設備並不完善。根據美國國家消防協會的數據，幾乎五分之三的家庭火災死亡，發生在沒有煙霧警報器（40%），或沒有運作的煙霧警報器（17%）的家中。錯誤時有發生，但您可以採取一些措施，來確保您的煙霧報警器能夠正常運作...

煙霧警報器消防煙霧探測器火災居家安全

2021年07月31日 1:50 PM

獨立日後確診人數飆高投資往哪去？

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人獨立紀念日長假後，新冠病毒每日新增病例明顯上升（如附圖）。上週末公布的數字，單日新增病例飆高到近八萬例，這是自今年2月以來從未見過的數字，使得投資人擔心疫情再起將影響經濟復甦。7月19日美國股市三大指數同步下跌，道瓊斯下跌725點。資金逃往債券，10年期公債殖利率下滑到1.19%。所幸在隨後幾日投資人...

周威宇多元投資新冠病毒經濟復甦債券公債殖利率

2021年07月31日 1:14 PM

Ramon吳推出拉斯維加斯多棟湖畔住宅

文：Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀拉斯維加斯地產大王Ramon吳本週推出多棟湖畔住宅，從公寓到獨棟別墅多種選擇，價位從十幾萬到近百萬，請儘快來電諮詢，Ramon提醒大家，拉斯維加斯市場持續火熱，仍然是一屋難求，這種湖畔住宅受到很多人喜愛。 Ramon透露，「Brightline」近期購買了南拉斯維加斯大道附近的土地，建設未來的高鐵終點站，美國維...

拉斯維加斯房地產湖畔住宅賭城地產內華達州洛杉磯

2021年07月31日 12:55 PM

全美50租房市場 44個創租金新高

此前我們參考了全美房地產經紀人協會（NAR）對全美租房市場的數據報告，本次來看到Realtor.com的租房數據有所不同，但同樣顯示多地租金漲價、需求增加。有限的租房供應，給尋求經濟適用租房的人造成困難。根據Realtor.com最近的一份報告，6月份全美租金中位數創下1,575美元的新高，比去年上漲8.1%。50個最大的房地產市場中，有44個創下新...

租房加州遠程工作洛杉磯驅逐租金美國地產

2021年07月31日 11:33 AM

20年經驗Ramon：拉斯維加斯十大優勢

文：Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀全美的經濟正在恢復當中，可以從日益減低的失業率中看到。經濟完全恢復或許還要再過2到3年，但是房貸利息很可能會高漲。你買一棟相似的房屋，每個月要付的貸款月供可能比現在就買高出不少，況且經濟完全恢復了之後，誰敢保證房價和現在一般？信和地產（O'Harmony Realty）Ramon吳表示，美國物價生活指數最高的...

拉斯維加斯美國物價房價退休定居賭城地產

2021年07月19日 4:38 PM

消費者物價指數又漲美聯儲堅定立場？

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 7月13日公布的六月份美國消費者物價指數（US Consumer Price Index），較上個月上升0.9%，比分析師預估的0.5%要高，跟去年同期相比增加5.4%。扣除價格波動較大的食物與能源項目的核心消費者物價指數（US Core Consumer Price Index），比去年同期上漲4.5%...

消費者物價指數美聯儲通貨膨脹緊縮貨幣債券

2021年07月19日 3:57 PM

全美都會區公寓入住率與租金變化

自新冠疫情以來，幾乎所有市場的公寓入住率都有所增加，公寓市場正在蓬勃發展。根據全國房地產經紀人協會（NAR）對138個市場的CoStar市場數據的分析，2021年第二季度的淨吸納量（占用單位數量的變化），比上一季度增加了207,035個單位。在2019年第二季度，即大疫情之前，淨吸納量僅為 116,526個，約為目前吸納速度的一半。（表1）根...

全國房地產經紀人協會公寓入住率租金空置率舊金山奧斯汀亞特蘭大丹佛

2021年07月19日 2:44 PM

加州地震頻發買房、改建不可不知潛規則

幾前天，7月8日下午加州與內華達州交界處發生6級地震，震央位於加州的羚羊谷，大約在內華達州首府卡森市以南約75公里處，所幸地處偏僻無人員的損失，不過395沿線發生了一些岩石滑坡，當地山區還有人錄到山體滑動導致煙塵漫天的驚人景象。根據美國地質調查局的研究，舊金山灣區2014年至2043年有72%的機率將發生至少一次規模6.7級的大地震！所以，這一次我們就要來聊...

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2021年07月19日 1:57 PM

愛情與房地產哪個城市最吸引單身者？

愛情與房地產：住在哪裡容易碰到愛情？這確實是一個有趣的話題。現在疫苗廣泛注射，新冠病毒的確診病例正在減少，許多單身人士可以再次準備出門約會——也許會遇到哪個特別的人。根據Cinch Home Services最近的一份報告，舊金山被評為最適合單身居住的地方，這裡容易尋找到另一個約會對象。不過，舊金山是全美房價、租金最昂貴的地方，為何吸引單身人士呢？ ...

愛情房地產約會舊金山單身

2021年07月19日 2:14 AM

投資大學城期待秋季開學的學生潮

全美房市交易量，在五月略有下滑，不過六月又爬上來了，除了新冠疫情陸續解封之外，就業市場也逐漸好轉。如果疫情確實被壓制下來，另一個替房市加溫的就是接下來的開學季，還有重回辦公室工作的趨勢，學生將在秋季陸續回到學校上課、員工也將被老闆召回辦公室。投資銀行摩根史坦利（Morgan Stanley）首席執行長詹姆斯也在6月15日向員工提出嚴厲警告：勞動節前回...

全美房市秋季開學大學城奧斯汀房地產投資

2021年07月19日 1:44 AM

為何就業好轉公債殖利率走低？

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人在投資人感覺通貨膨脹壓力越來越大之際，美國政府十年期公債殖利率卻從四月開始逐步走低（如附圖），一反年初時迅速上揚的走勢，也跌破了許多專家的眼鏡。何以在經濟強勁復甦、就業持續好轉、通貨膨脹升高的情況下公債殖利率還會走低呢？最主要有兩個原因：一是美聯儲一再表示通貨膨脹只是暫時的，所以短期不會減少目前每月購...

公債殖利率通貨膨脹就業債券周威宇

2021年07月12日 1:42 PM

拉斯維加斯山邊社區美屋上市

文：Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀拉斯維加斯地產大王Ramon本週推出西南好區山邊社區，5房3浴3車庫，室內有3,224呎，2010年興建，裡外如新，狀況非常好，保證一見鐘情，全美最大權威地產網站之一Zillow估價$58萬8，如果找賭城VEGAS房地產大王Ramon吳，只需$56萬就可以搶到手，絕對的給力！房子位於幽靜角落處，有社區...

拉斯維加斯房地產賭城地產拉斯維加斯

2021年07月12日 1:35 PM

六月房市再反彈千萬豪宅一週成交

文：李歐・大紀元後疫情時代（假設變種變毒持續被壓制下來），舊金山灣區六月房市從五月下滑的銷售量急速反彈。是好消息，也是壞消息，因為房市很可能短時間還不會降溫。我們看到灣區仍是有大量的需求，尤其在硅谷城市中到處是急於買房的人群，上市天數7天很普遍，加價購買幾乎成了定律。六月舊金山灣區房市千萬級豪宅賣超快六月灣區房市，依舊是個競爭激烈的市場，原本銷...

灣區房市舊金山豪宅城市 San Jose

2021年07月11日 4:36 PM

解讀美國前25大富豪的「真實稅率」VS.有效稅率

文：林懿・加州會計師在以往的文章中，我們都非常正經八百地和大家聊很嚴肅的稅法規定。但是今天就和大家聊一聊稅務八卦。最近幾天熱門的稅務八卦之一，應該就是ProPublica所洩露的美國前25大富豪的「真實稅率」竟然都只有個位數字！嚇得我趕緊去翻看其中的細節，免得客戶上門踼館說：「林會計師，你能不能想想辦法讓我的稅率也變成個位數字？」要了解這...

真實稅率有效稅率加州會計師所得稅薪資所得資本利得

2021年07月09日 12:42 PM

Ramon吳推出單層獨立屋室內$20萬大升級

文：Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀拉斯維加斯房地產大王Ramon吳本週推出西南好區一層樓獨立屋，3房2浴，室內1754平方英呎，二十萬升級，免費附贈泳池，美輪美奐，非常搶手的屋況，請盡快電702-334-7767預約看屋。體驗Summerlin舒適的住宅，無需繳稅，這個封閉式社區坐落在Summerlin & Bishop Gorman...

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2021年07月06日 12:36 AM

維持美國股市金牛的3項關鍵因素

文：周威宇 Rex Chou・多元投資顧問負責人 2021年上半年美股表現優異，在市場解封、經濟復甦與資金充沛，三大利好因素下，延續了去年三月底以來的牛市。展望下半年，左右這金牛能否繼續前衝的最主要因素有下列三項：一、疫情是否受控從圖1可以看出，隨著美國疫苗施打的普及，每日新增確診人數與死亡人數都逐漸走低，這也是各州願意解封大重啟的主要依據。然而...

美國股市周威宇新冠病毒疫苗注射通貨膨漲個人消費物價指數美聯儲

2021年07月05日 3:04 PM

德州VS.加州為何金州人搬往孤星州？（下）

文：李歐・大紀元上次談到德州、加州在人口、就業、犯罪率、房地產上的一些差異，本次接著再來探討德州大都會區的房地產、經濟層面、政策和交通的狀況。內容同樣很多，不一定全都說得完，畢竟兩篇文章我們很難一下子全面說透德州。奧斯丁房地產上次有說到休士頓、達拉斯的房地產，這次首先來看德州首府奧斯丁，這裡就業以高科技行業為著稱，有「矽山Silicon Hill...

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2021年07月01日 11:37 PM

購屋熱潮已退的訊號

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 6月23日美國商務部公布，5月份的新屋銷售比4月份下滑5.9%，是一年以來的低點； 5月份成屋銷售也減少了0.9%，已是連續4個月的下滑，新屋銷售與成屋銷售的成績雙雙下滑，似乎反應購屋熱潮的高峰已過。房屋銷售力度減弱，主要是因為房價高漲與供應吃緊。疫情期間，因居家上班的需求所掀起的換更大住房的需求提高...

成屋銷售新屋銷售周威宇換屋需求購屋

2021年06月30日 5:39 PM

加州租客驅逐禁令延至9月底救濟金發放不及

上週談到加州租客的驅逐禁令如果沒有得到延長，將在6月30日終止。不過，很快的加州州長紐森（Gavin Newsom）和立法部門已經在上週五（6/25），以就是在最後一刻把禁令再次延長到9月底，而且將為符合申請資格的租客，支付疫情期間的全額租金，還有水電費。資金來自聯邦與加州的救濟補助資金，但這樣的資金始終來自稅收，加州民主黨的大撒幣，勢必要提高個人、企業的稅...

租客驅逐禁令加州租金救濟驅逐房客房東房租

2021年06月30日 5:21 PM

拉斯維加斯房市還有一段漲幅供需差距太大

文：Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀拉斯維加斯地產大王Ramon吳表示，最近忙到來不及接聽電話，買房像是超市買菜，真是無法想像房地產市場會如此地火熱，現在只要房價合理，甚至售價高一些，一經投放到市場，馬上收到數個買家的購屋申請，最後大部分成交價錢都超過定價甚至很多。 Ramon吳說，整個市場有些瘋狂，房市持續攀高，《華爾街日報》報道指出，在低利率...

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2021年06月28日 3:05 PM

疫情期間度假屋受青睞度假縣買氣強

根據全美房地產經紀人協會（NAR）的一項新研究，在新冠病毒大流行期間，度假屋的銷售和需求飆升。2021年度假屋縣（Vacation Home Counties）報告發現，買家在2020年下半年到2021年4月湧入房地產市場，導致度假屋購買量迅速增加，比一般房產的增速更快。 2020年，度假屋銷售占現有房屋銷售總額，增加至5.5%（2019年為 5%）...

度假屋全美房地產經紀人協會房地產美國地產美國疫情

2021年06月28日 12:35 PM

拉斯維加斯解封房價上漲仍處全美低價位 

文：Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀拉斯維加斯地產大王Ramon吳表示，拉斯維加斯正在強勢回歸，經濟大幅向前，對比疫情前，賭場博彩的收益更好，今年三月賭場收益首次突破10億美元，本月一日正式解封後，收益將會滾雪球般創新高。雖然拉斯維加斯房地產市場價格已經上漲，但比較全國的價格仍位於低價位，是很多年輕人、IT工作者、居家工作者的首選，Ramon吳...

拉斯維加斯地產 Airbnb 賭城地產 Summerlin 拉斯維加斯上市房

2021年06月21日 10:31 PM

德州VS.加州為何金州人搬往孤星州？（上）

文：李歐・大紀元為何現在有許多人搬去德州，尤其是許多房價昂的加州人？我想不同人有不同的理由，有的是因為德州房價便宜、有的是稅收較低、有的人是因為受不了加州的政策等等而搬家。本集「美國地產熱點」就要探討加州和德州的差異，從各方面的角度來了解這兩個州的差異。那大約有多少加州人搬往德州呢？根據美國國稅局基於2018-2019年的納稅申報和免稅情況，數據...

德州加州搬到德州金州孤星州加州德州房地產德州就業休士頓達拉斯

2021年06月21日 3:34 AM

FOMC暗示2023可能升息兩碼通膨上修

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 6月16日的美國聯邦公開市場委員會（FOMC）會後聲明，將基準利率維持在0%到0.25%，但暗示2023年時可能會升息兩碼，改變了原本在2023年底前都不會升息的貨幣政策。聯準會也修正了今年美國經濟的各項預測值：國內生產毛額（GDP）從上次公布的6.5%上修到7%，以個人消費支出為基礎的通貨膨脹率從2.4%上...

FOMC 基準利率升息通貨膨脹周威宇

2021年06月21日 2:50 AM

疫情緩解下灣區9縣獨立屋1個月漲12%

今年灣區春季房屋銷售，到4月呈爆炸性增長，不僅賣得快，房屋中位價格連續第2個月達到100萬美元以上。根據CoreLogic和DQNews的統計數據，由於房屋緊缺、以及郊區房地產需求旺盛，4月灣區房市9縣獨立屋的中位價格達到了115萬美元，比3月上漲了12%。房屋銷售對賣家有利，但房價突漲，主要是由於買家肯出價造成的。經濟學家、房地產經紀人仍不認為，房...

灣區房市武漢肺炎 COVID-19 聯邦住房管理局灣區房主灣區房價灣區房地產

2021年06月17日 1:33 PM

五月房市銷量減少價格有暴衝

五月份的灣區房市比上個月，最明顯的變化就是——銷售量減少，價格上升。在灣區幾個觀察的城市中，銷售量跌近5%，銷售中位價漲約5.6%。與去年同期相比有較大的漲幅，不過這是由於疫情爆發初期，房市重挫所致。（詳見表一）這個月有一個較特別的情況，除了Atherton、San Francisco這些以往經常賣出千萬豪宅的城市，這次在Los Gatos賣出1...

灣區房市搶房中半島房市南灣房市東灣房市舊金山房市

2021年06月17日 12:32 PM

2021舊金山灣區房價 5月份銷售一覽（下）

以下表格即是2021年5月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510）366-0071郵箱：jason.z.tao@gm...

灣區樓盤灣區房市銷售硅谷房價舊金山樓盤舊金山房價灣區房價

2021年06月17日 11:44 AM

2021舊金山灣區房價 5月份銷售一覽（上）

以下表格即是2021年5月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510）366-0071郵箱：jason.z.tao@...

灣區樓盤灣區房地產銷售硅谷房價舊金山灣區房價灣區房價

2021年06月17日 11:25 AM

Summerlin好房$389K 買到馬上升值、還有現金流！

文：Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀拉斯維加斯地產大王Ramon吳，本週推出薩默林（Summerlin）一層樓獨立屋，售價不到四十萬，低於權威房地產網站Zillow估價近二萬元，社區幽靜整潔，估計很快就會售出。很多華人喜歡住在Summerlin，山清水秀，安全幽靜，距離華人生活區近，離拉斯維加斯大道也不遠，而且Summerlin一層樓的獨立屋非...

拉斯維加斯地產拉斯維加斯新房賭城地產 Summerlin 薩默林

2021年06月16日 4:18 PM

全美房產賣最快和最慢的都會區你猜得到嗎？

如今，在美國買房子的激烈程度，感覺就像是當前台灣因疫情嚴重，要四處搶買疫苗一樣，令人焦慮、擔憂。在這個瞬息萬變的房地產市場中，大多數地區的房屋以令人驚訝的速度進出市場，買家在創紀錄的低利率的幫助下，以前所未有的速度搶購房產，似乎極為憂慮再買不到房子，房價又要漲了。近日，Realtor.com對全美各都會區房市數據進行了分析，找出房屋銷售最快速和最低...

全美房產美國買房房屋上市天數房屋庫存猶他州新罕布什爾州科羅拉多州內華達州加州路易斯安那州明尼蘇達州房屋銷售

2021年06月09日 4:23 PM