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文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 5月28日公布的美國核心個人消費支出物價指數（US Core PCE Price Index）比上個月上升0.7%，比起去年同期增加3.1%，此增幅不僅高於分析師的預期，並且是過去18年來最高的。核心個人消費支出物價指數是美聯儲衡量通貨膨脹的重要指標，從附圖該指數急速上升的走勢來看，通貨膨脹來襲應已是...

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2021年06月06日 7:13 PM

長期照顧保險：唯一終身無上限理賠專利

文：Amanda Wu・灣區退休理財顧問今天我們要介紹的長期護理產品，與傳統的長期護理產品不一樣，傳統的長期護理有期限，用完就沒有了，大約6年的時間。如果沒用到，保費也白花了。新型長期護理保險，您沒有用到錢可以以人壽保險的方式還給小孩，活著退保的話也可以把保費退回來。但是，如果一旦需要用很久，超過6年，例如像中風、老人癡呆、帕金森症等等這些，可以用超過1...

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2021年06月06日 4:36 PM

拉斯維加斯西南好區單層獨立房39萬上市

文：Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀拉斯維加斯地產大王Ramon本週推出熱門搶手屋，位於西南好區，靠近99大華及168超市，附近許多好吃的中韓日餐廳，生活機能全面，華人非常喜愛這個區。僅上市3天，就已經近3000人點讚，預計很快就會售出，今天不抓住它，明天它就跟你說拜拜，快速售出是目前拉斯維加斯房地產市場的常態，美國房地產權威網站zillow估...

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2021年06月06日 3:47 PM

紀念六四32周年舊金山民眾「永不放棄」

在六四天安門事件32周年之際，舊金山灣區的200多民眾，於6月3日晚在舊金山華埠的花園角公園舉行燭光悼念活動。今年活動的主題是「從未忘記永不放棄」，由中國⺠主教育基金會、中國⺠主黨、人道中國、中國⺠主陣線、北加州香港會、支港聯等組織共同舉辦，邀請了眾多嘉賓來發言，包括六四親歷者、國際大赦、藏人團體、港人團體等。集會結束後，大家還向民主女神像獻花。主...

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2021年06月05日 10:30 AM

房價過高？新屋二手屋銷售下降

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人本週美國商務部公布，4月份的新屋銷售比3月份下滑5.9%；另一份報告顯示 4月份中古屋銷售也減少了2.7%，是房市銷售的熱潮已經消退了嗎？新屋銷售力度開始減弱普遍被歸咎於房價高漲與供應吃緊。因為疫情期間大家待在家裡時間變長，需要有更大的住宅空間，所以購屋與換屋的需求熾熱。然而，建商卻因為建築成本增加與...

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2021年05月30日 6:53 PM

疫情起伏買房追高房價會是個好投資嗎？

文：李歐・大紀元「美國地產熱點：李歐筆記」上一次談到現在是不是美國買房的好時機，這一次我想再補充一下我個人的看法和資訊，因為新冠疫情瞬息萬變，都在牽動著總體經濟市場，即便現在美國似乎隨著打疫苗的普及，疫情逐漸受控，歐洲國家也正在恢復，但亞洲國家卻在三月到五月之間，陸續又爆發另一波高潮，例如印度、台灣、南韓、泰國、日本都是在這段期間確診人數暴增，印度至今仍...

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2021年05月30日 5:56 PM

2021東灣房市4月份最新數據（1）

4/2021東灣房市，統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市數據。東灣房市：奧克蘭（Oakland）獨立房市場銷售狀況摘要 · 4月份期間新上市的獨立房屋共有240棟。（3月份：229） · 4月份期間售出的獨立住宅共有292棟。（3月份：263） · 4月份的中間售價高達125萬美元。（3月份：100萬美元） · 獨立家庭住房...

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2021年05月26日 5:47 PM

木材成本大漲拉斯維加斯新屋銷售依舊熱

文：Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀拉斯維加斯房地產依舊火熱，地產權威Ramon吳表示，美國木材短缺已導致價格在去年上漲三倍以上，使內華達州南部新建房屋的總成本增加了數千美元，平均而言，新的獨棟住宅木材成本要增加約二萬五。美國全國房屋建築商協會（National Association of home Builders）上週進行的一項分...

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2021年05月26日 4:26 PM

美國房價暴漲現在適不適合買房？為何房源這麼少？

「美國地產熱點：李歐筆記」視頻，本次我們要來探討一下全美房地產市場現況，到底二手房源和新屋房源到底有沒有增加的可能？因為房源短缺，是導致現在房價高漲的主要原因，這是非常關鍵的問題；另一個我們要探討，很多人在問的問題：到底現在是不適合買房？全美房市第一季度房價漲幅再創歷史新高全美房地產經紀人協會（NAR）5月初公佈的報告顯示，在房源嚴重短缺和買家需求...

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2021年05月26日 3:46 PM

加密貨幣風光不再？投資人換口味

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 5月19日週三，比特幣價格暴跌，當日盤中下跌超過3成，短暫觸及30,000元最低點，雖然隔日有強勁的反彈，但如果從4月中，盤中的最高點65,000元算起，跌幅超過4成。這波比特幣價格重挫的原因，起初是因為特斯拉執行長馬斯克稱，比特幣不夠環保，開礦消耗過多能源，特斯拉隨即宣布不再接受比特幣購車。之後中國...

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2021年05月24日 4:53 PM

退休理財顧問：養老年金與社安金是一個好投資嗎？

文：Amanda Wu・退休理財顧問相信大家在灣區經常聽理財講座，尤其聽到年金的講座都覺得非常誘人，其實這裡有沒有誤區呢？今天我要為大家講解一下年金的概況。年金與社安金的目的都是養老保障，但是很多講座對年金的過分敘述，讓大家覺得買了年金以後就會發大財，覺得他是一個好的投資產品。舉個例子，我們在美國工作的都會得到社會安全金。社會安全金是一個好的養老...

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2021年05月24日 4:44 PM

拉斯維加斯地產大王手握4棟搶手新房

文：Ramon吳・拉斯維加斯地產經紀拉斯維加斯地產大王Ramon吳表示，過去這一個多月，拉斯維加斯新房銷售的火爆局面達到了白熱化狀態，在西南區和沙漠林區的地段裡，大部分建商都無地可售。而大王就是大王，Ramon手裡有4棟全新屋在手，趕緊聯絡他702-334-7767。拉斯維加斯新房靠近Summnerlin安全全新社區 4棟全新新屋位於西北好區的安...

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2021年05月17日 9:26 PM

通膨憂慮增加物價指數持續上揚

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 5月12日公布4月份的美國消費者物價指數，比上個月上升0.8%，遠高於分析師的預期，比起去年同期上揚了4.2%，創下12年來的最大增幅。投資人因為擔心通貨膨脹顯現，導致聯儲局提早緊縮貨幣而拋售持股，當天美國三大指數同步重挫，跌幅都超過2％。日前聯儲局主席鮑爾表示，近期通貨膨脹的上升是可以預見的，因為去...

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2021年05月17日 8:56 PM

炙手可熱的房地產市場不太可能很快崩盤

文：Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀專家們認為，房地產市場崩盤的風險不大，相反，房價上漲帶來了新的麻煩。千禧一代的購房年齡正達到頂峰，因為他們承受的購房壓力達到了狂熱的程度。木材價格的下降和建築業的加速，將減緩價格上漲，但只是在一定程度上。專家認為，房地產市場的繁榮演變成泡沫的風險很小。但這並不意味著沒有理由擔心。在冠狀病毒大流行期間，住房已成...

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2021年05月17日 2:21 PM

2021舊金山灣區房價 4月份銷售一覽（上）

以下表格即是2021年4月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房關注我們facebook主頁，及時獲得更多資訊，請點這裡。歡迎加入我們的灣區地產臉書專頁 https://www.facebook.com/BARealEstateClub/ 本文刊...

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2021年05月17日 1:51 PM

灣區搬家公司李師傅為何口碑相傳？

文：芳函・大紀元搬家，是美國居民常常需要面對的問題。有人是因為工作的需要，有人誰因為孩子上學的需要，有人則是因為找對象的需要⋯⋯原因林林總總，不一而足。有人一年四次搬家，有人一個月三次搬家等等情況。無論什麼原因的搬家，若東西太多，自己力不能及時，就需要找搬家公司來完成了。這時，找到好的搬家公司，是搬家人亟需解決的問題。那麼，如何找到好的搬家公司...

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2021年05月15日 5:26 PM

和建友地產創辦人聊房加州房市何時休兵？

「美國地產熱點：李歐筆記」YouTube頻道，本週邀請加州房地產經紀陳建友（Kenny）作客訪談。說起Kenny，或許有不少人認識他，除了他在各媒體上非常活躍之外，幾年前他也經常在「大紀元」上投稿，近年更是經營起自己的多個視頻，每週更新房市、談論房地產法律問題、講解地產貸款知識，而且從加州南到加州北，都有所屬的Agents服務當地民眾，堪稱全方位加州地產經紀...

加州房地產‭ 加州買房加州房東加州租金補助加州房市 19號提案房客

2021年05月15日 1:44 PM

四月房市買家繼續搶房銷量再創高點

文：李歐・大紀元四月份灣區房市就像豔陽，人們可以晒太陽（賣家），但大地卻乾旱了（買家）！銷售量比上個月又多了22.9%，同比更有153.4%的增幅；銷售中位價比上個月，微幅上漲2.38%，同比上漲17.04%。（詳見表一）如我上個月所分析，這個月價格緩漲了一些，但銷售量有較大的漲幅，在表二中觀察的房市裡，銷售量均超過前幾月的表現，比去年同期更是不...

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2021年05月11日 1:00 AM

全美房市高漲 170萬屋主仍可能失去房屋

在大疫情開始，美國聯邦政府允許許多無法再支付抵押貸款的房主進入寬容期，避免潛在的止贖危機。但根據抵押銀行家協會（Mortgage Bankers Association）的數據，截至今年三月底，仍有大約250萬房主處於被寬限狀態。但現在問題來了，當暫時的寬容期結束，如果許多人仍在財務上掙扎，會不會發生止贖房再次壓垮房市？仍有一兩百萬屋主面臨償還貸款困境...

全美房市抵押貸款止贖房延遲償還貸款鐵鏽帶水下房貸

2021年05月10日 1:32 PM

印度確診飆升投資人隨時做好最壞打算

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人近期印度疫情嚴重惡化，新增確診病例在3天內增加超過百萬人，死亡人數急速攀升，許多屍體因為火葬場爆滿只能就地火化，印度許多地方恍如人間煉獄。何以世界疫苗的生產大國會陷入如此慘況，其遭遇值得其他國家借鏡。今年2月印度每日確診病例大約只有1.2萬個，許多印度人認為印度已躲過這場大流行最嚴重的階段，但隨著人們...

印度新冠病毒印度疫情周威宇多元投資抗疫

2021年05月10日 12:40 PM

拉斯維加斯地產好區聯排別墅只要31萬起

文：Ramon吳・拉斯維加斯地產經紀拉斯維加斯地產大王Ramon吳，推出Vegas西北好區二層樓全新聯排別墅，1,545平方呎，三房三浴三車庫，一樓還有小陽台，建商目前有優惠，售31萬+，優惠即將結束。免費提供所有全新的家用電器、百葉窗，可迅速出租，月租金高達$1800。房屋為美國知名建商興建，品質有保證，平面圖採用現代化敞開式設計，從美...

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2021年05月10日 12:21 PM

聖荷西「市場公園」開幕零售業等待復甦

過去一年來，灣區許多零售業受到中共病毒（武漢肺炎，COVID-19）疫情衝擊，經濟陷入困境。疫情趨緩之際，聖荷西「市場公園」（Market Park）的商家，舉辦一系列開幕活動，期待帶動硅谷零售業的復甦，讓人們從新回到商店shopping。市場公園是一間全新的零售中心，位於貝瑞耶薩（Berryessa）BART車站附近。其總面積101,000平方英尺...

硅谷商業地產聖荷西零售業購物廣場

2021年05月05日 4:54 PM

第一季度商業地產報告哪些物業前景看好？

據全美房地產經紀人協會（NAR）最新的2021第一季的商業地產報告與展望，全美商業房地產市場正在復甦，但與COVID-19大流行之前的情況相比，仍然疲軟。其中也指出哪些物業，最被其商業地產成員看好，也有不被看好的。第一季商業地產報告與展望商業房地產在2021年第一季度，據Real Capital Analytics數據，大型商業房地產的收購交易（物業...

商業地產全美房地產經紀人協會零售物業辦公室物業酒店物業

2021年05月05日 4:23 PM

近日比特幣跌近兩成投機投資不可不慎

文:周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 4月18日週日比特幣價格突然從6萬多美元下跌到盤中最低的51,300美元，如果從4月13日的高點63,500美元算起，跌幅近兩成。比特幣價格這種跳水似的下跌，在隔日引起了投資人對風險性資產的警覺，導致成長類股連續兩天的下跌。比特幣價格突然下跌的原因，一方面可能是最大的加密貨幣交易所Coinbase，在...

比特幣多元投資周威宇加密貨幣

2021年04月27日 1:35 AM

2021東灣房市3月份最新數據（上）

2021年三月份東灣房市，統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市數據。東灣房市：核桃溪（Walnut Creek）獨立房市場銷售狀況摘要 · 3月份期間新上市的獨立房屋共有27棟。（2月份：36） · 3月份期間售出的獨立住宅共有55棟。（2月份：37） · 3月份的中間售價高達152.5萬美元。（2月份：132萬美元） · 獨...

東灣房市 Walnut Creek Danville San Ramon 獨立房銷售房市動態東灣放地產經紀

2021年04月26日 11:16 PM

2021舊金山灣區房價 3月份銷售一覽（下）

以下表格即是2021年3月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510）366-0071郵...

灣區房價灣區房市銷售硅谷房價舊金山灣區房價東灣房價

2021年04月26日 10:07 PM

全美前十名最實惠房價小鎮滑雪遊湖說走就走

編譯：李歐・大紀元疫情之後，美國人對郊區、小鎮房產有熱切需求，其實，大疫情之前，不斷上漲的房價就促使很多消費者遠離市中心，以尋求更大的住房。顯而易見，疫情後更是加劇這種情況。便宜安全又兼顧就業的美國小鎮蓋洛普（Gallup）在2020年進行的一項調查中顯示，2020年，將近一半的美國成年人更願意住在一個小鎮或農村地區，比2018年增加了9％，而2...

美國地產美國小鎮小鎮房產可負擔小鎮明尼蘇達州內布拉斯加州密西根州愛荷華州滑雪釣魚紐約州新墨西哥州

2021年04月21日 5:17 PM

2021舊金山灣區房價 3月份銷售一覽（上）

以下表格即是2021年3月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房關注我們facebook主頁，及時獲得更多資訊，請點這裡。歡迎加入我們的灣區地產臉書專頁 https://www.facebook.com/BARealEstateClub/ 本文刊載於舊金山4月10、17日地產版每週為您獻上舊金山最...

灣區樓盤灣區房地產銷售硅谷房價舊金山灣區房價灣區房價舊金山樓盤

2021年04月20日 2:15 AM

東灣房市熱浪來襲庫存乾涸廝殺競價

文：李歐・大紀元分析三月份東灣房市數據，顯見共同特點：銷售量大增、價格攀升、上市天數縮短、銷售價超過上市價更多、庫存量更少，但上市量卻沒有顯著增加。舉例來說，東灣的獨立房銷售數據顯示，Danville房市三月只有34個上市房（二月31個），庫存僅剩0.5個月，銷售量達107個，待過戶數量97個，銷售中位數已經連漲4個月，達179萬美元。 W...

東灣房市庫存量 Danville房市 Fremont房市 Oakland房市獨立房銷售

2021年04月14日 2:19 PM

就業市場復甦強勁失業率仍高

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 4月2日上週五公布的就業報告。3月份美國非農就業人數增加91.6萬人，遠比市場預期的64.7萬多很多，顯示疫情降溫經濟重起後，就業市場復甦動能強勁。週五因為復活節股市休市，所以反應在週一股市，週一的股市因此大漲，道瓊斯和標準普爾500指數紛紛創下新高。 4月6日公布的2月份的就業機會，來到2年來的新高...

就業市場失業率美國非農就業疫情道瓊斯標準普爾美聯儲失業救濟金

2021年04月13日 12:41 AM