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編譯：艾薇・大紀元編按：在中共肺炎影響之下，目前美國房市或多或少地受到打擊，在灣區三月份已經出現銷量削弱、上市推遲、買家卻步的訊號，所幸在價格上沒有出現暴跌式墜落，仍維持春季房市一定的溫度。值此同時，我們來探究過去長期以來，舊金山灣區房市是如何起落跌宕，試圖摸索一條可以依循的投資策略，不致迷失在當下的慌恐心理之中。本文總結和分析了過去三十多年，舊...

房市週期灣區房市舊金山房地產灣區住房金融市場股市和房價投機

2020年04月21日 10:39 AM

【爸媽必修課】別給幼兒準備這些玩具！（下）

：幾歲給孩子用 iPad合適？怎樣給孩子選玩具？本文刊載於舊金山4月18日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

爸媽必修課陳彥玲平板電腦教學做家務做志工橡皮泥有毒物質

2020年04月20日 9:07 PM

【爸媽必修課】別給幼兒準備這些玩具！（上）

：千萬別再給孩子準備這種玩具了！怎樣給寶寶準備玩具？本文刊載於舊金山4月11日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

爸媽必修課陳彥玲幼兒玩具嬰兒玩具資優教育電子音樂

2020年04月20日 8:49 PM

2020舊金山灣區房價 3月份銷售一覽（下）

以下表格即是2020年3月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡...

灣區房價灣區房市銷售舊金山房價舊金山灣區房價東灣房價

2020年04月20日 6:31 PM

對比歷史中共肺炎將帶來全球經濟危機（下）

文：Bill Qin・硅谷房地產交易專家五、硅谷房地產市場：在買賣房屋上，現在加州在3月底把房地產列為了可以工作的基礎行業（Essential Business），看房子現在是被允許的，但是每次進房子只限制為一個家庭。賣房子房子可以放到MLS上，Open House MLS還是沒有開放。市場處於一個緩慢或者停滯的狀態。即便允許看房子，很多買家顧慮安...

中共肺炎經濟危機硅谷房地產不查收入貸款房屋估價住宅貸款

2020年04月20日 6:14 PM

3月零售銷售衰退8.7% 牽動GDP下挫

文：周威宇・多元投資顧問負責人本週三（4/15）公布的美國3月份零售銷售數字（Retail Sales）衰退8.7%，是自1992年以來下跌最快的數字。在居家庇護的政策下，超過九成的美國民眾待在家裡儘量不外出，這零售銷售數字的快速下滑並不讓人意外。美國國內生產毛額（GDP）——經濟成長率的指標，有七成的貢獻來自國內消費，年度零售銷售成長率...

周威宇美國零售銷售經濟成長率居家庇護美國國內生產毛額

2020年04月19日 10:40 AM

聖荷西擬臨時禁漲房租最快21日通過

編譯：李歐・大紀元中共病毒持續肆虐加州，儘管灣區的確診人數近幾日有下降趨勢，但加州範圍的死亡人數卻在高漲。為因應疫情帶來的經濟衝擊，聖荷西市政府已決定將臨時禁止驅逐租客的條例延長至5月31日，並進一步擬議禁止受到租金管制的房東，在這段期間增漲租金，以保護租客面臨的住房危機。研議暫時性聖荷西禁漲房租聖荷西臨時禁漲房租的議案，如果在4月21日於委員會...

聖荷西禁漲房租中共病毒住房危機租金管制租控條例聖荷西房東 Google開發計畫驅逐禁令

2020年04月19日 10:08 AM

林㦤：CARES Act 新冠病毒補助計畫

文：林㦤・灣區會計師希望各位朋友在這波的疫情當中都平安。因為這一波兇猛的疫情來襲，造成了企業及個人嚴重的經濟損失。於是國會推出了大規模的刺激經濟計畫，由川普總統在今年（2020）3月27日簽署成為法案。這篇文章主要就是為大家梳理這項法案中，對個人和企業所影響的稅務內容。針對個人的部分有如下方案： 1. 在這一波的疫情當中，有的人是因為頓時沒有收...

CARES 紓困新冠病毒灣區會計師退休帳戶補助慈善捐款

2020年04月18日 2:19 PM

確診人數與申請失業金人數成正比

文：周威宇・多元投資顧問負責人週四（4/9）公布的美國上週首次申請失業救濟金的人數，高達660萬人，加上前兩週增加的人數，在短短3週美國申請失業救濟金的人數已經達到1,680萬人，超過了2007-2009年金融風暴時期的1,530萬人。為了抑制疫情擴散而採取的居家政策，使得許多企業被迫歇業，員工暫時失業，致使申請失業救濟金的人數飆高。從圖可看出每...

失業救濟金新冠病毒紓困方案

2020年04月14日 3:52 PM

對比歷史肺炎疫情將帶來全球經濟危機（上）

文：Bill Qin・硅谷房地產交易專家上兩週針對股市，還有新冠疫情（大紀元稱：中共病毒）對於美國經濟和硅谷房地產的影響看法，最近形勢又有變化，我進一步更新一下，也歡迎聯繫我，和我討論你對房地產的疑問。一、這次是全球危機 2020年4月3日美國週五，股市繼續下跌。失業數據每週四出上一週的，今天（4/3/2020）看到失業數據已經到了665萬，前一週...

經濟危機硅谷房地產新冠疫情新型冠狀病毒硅谷華人房貸斷供金融危機美國經濟

2020年04月14日 12:43 AM

疫情衝擊灣區房市給買賣家5大建議

文：Joyce Zhao趙靜暉・硅谷地產專家 2020年註定是不平凡的一年，雖然才過去一個季度，彷彿已經經歷了一個世紀，所有人都一次次見證了歷史。其中最大事件莫過於年初從中國開始爆發的COVID-19疫情，至筆者截稿時，已經波及全球204個國家，總感染人數超過一百萬，切切實實成為了全球性災難。受疫情和原油價格影響，美股在3月份10天內4次熔斷，三大...

灣區房市硅谷地產專家 COVID-19 居家防疫令灣區房地產新上市房源降息貸款審批

2020年04月13日 10:02 PM

灣區保險理財Lucy蔡：新冠病毒肆虐如何「保命保財」

文：余亨之・大紀元新冠病毒（也叫冠狀肺炎，COVID-19）蔓延，股市大跌、401K/IRA縮水30%－50%；一旦染病確診，巨額醫療費可能讓中產階級家庭一輩子的儲蓄，化為烏有。灣區老牌保險經紀Lucy蔡代理的保險公司，有一位客人只付不到兩千美金的保費，就拿到30萬理賠費；另一位客人重大疾病發作，10天拿到保額76%的現金。為此，Lucy匠心推出：針對藍...

新冠病毒冠狀肺炎 COVID-19）灣區保險理財加州保險理財灣區房地產

2020年04月13日 9:19 PM

【爸媽必修課】爸媽能懂嬰兒的抗拒和哭泣嗎？

：寶寶4～5個月大時，父母應該做什麼？| 如何緩解生產疲勞？本文刊載於舊金山4月4日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

爸媽必修課陳彥玲給寶寶按摩產婦生產消除緊張

2020年04月07日 1:54 AM

2020舊金山灣區房價 3月份銷售一覽（上）

以下表格即是2020年3月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房房市分析：灣區房市受疫情衝擊舊金山逆勢衝高歡迎加入我們的灣區地產臉書專頁 https://www.facebook.com/BARealEstateClub/ 本文刊載於舊...

灣區房價灣區房市銷售硅谷房價舊金山灣區房價東灣房價

2020年04月06日 11:41 PM

灣區房市受疫情衝擊舊金山逆勢衝高

文：李歐・大紀元「居家防疫」令從原本舊金山灣區6縣擴大到全加州，從3月17日起到4月7日止又延長到5月3日，也增加更多明確限制。整個防疫規範越來越嚴謹，越來越收縮民眾的生活。這對房地產行業無疑是一個無可奈何的重大衝擊。「居家防疫」令開始對房市造成何種影響，請看三月份部分灣區房價分析。從數據看來，今年三月房市交易或有受到中共肺炎疫情的打擊，交易量同...

灣區房市居家防疫中共肺炎疫情衝擊灣區房價灣區房地產經紀買家市場

2020年04月06日 8:39 PM

關於中共肺炎加州法律問答20講

文：蔡旌明律師・SAC Attorneys合夥人新冠肺炎（大紀元稱：中共肺炎）肆虐全球，美國確診人數全球第一，這次疫情從各方面對這個社會產生深刻影響。本文試圖從美國（加州）法律角度，談一談企業主最關心的一些法律問題。 1. 雇主可以測量員工體溫嗎？可以。聯邦公平僱傭機會委員會（EEOC，Equal Employment Opportunity ...

中共肺炎新冠肺炎加州法律居家庇護測量體溫自由意願僱傭制無薪假企業主

2020年04月06日 7:31 PM

對抗病毒白蘭氏雞精幫您把關

文：白蘭氏®提供新冠肺炎（大紀元稱：中共肺炎）的爆發，對全球健康、經濟以至民生造成重大衝擊，這個新病毒傳播迅速、潛伏期長，在早期可能没有任何症狀，識辨困難，所以民眾應該響應政府呼籲，除保持個人衛生外，更應力行「社交距離」，與人相距至少6英尺，如非必要，盡可能留在家中，合力延緩疫情擴散。遠離人群，固然有助於減低感染風險，但最有效的方法，還是鞏固自身...

白蘭氏調節免疫力抗疲勞雞精新冠肺炎提高免疫力中共肺炎

2020年04月03日 12:14 AM

【爸媽必修課】孩子肚痛竟是心痛的過去

：如何幫助孩子感知身體能力的發展？本文刊載於舊金山3月28日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

爸媽必修課陳彥玲嬰兒成長滿月新生嬰兒虐待情緒反饋

2020年03月30日 8:48 PM

【爸媽必修課】孩子用頭撞地到底發生什麼事？

：看照片的八字口訣是什麼？相冊的故事（下）本文刊載於舊金山3月21日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

爸媽必修課陳彥玲心結恐懼發脾氣

2020年03月30日 8:07 PM

2020股災後，硅谷房市何時下跌？

文：Bill Qin・硅谷房地產交易專家最近股市劇烈震盪，上下千點，快速下跌的股市把大家都震驚到了，所以我最近一直都被問到硅谷房市（矽谷房市）的情況和未來走勢。就我觀察到的一線情況，業內有6個正在合同當中買房的Buyer退出，或者準備退出合同。有些 Buyer 準備出offer，但是因為股市劇烈下跌而取消出offer。Seller以前猶豫是不是要賣房的...

股災硅谷房市硅谷房地產矽谷房市肺炎降息

2020年03月30日 2:25 AM

百萬加州人因疫情失業房貸租金可延期

編譯：李歐・大紀元中共肺炎（或稱武漢肺炎，COVID-19）在加州不僅造成健康威脅，也打亂了經濟與房市相關的活動。自疫情在加州擴散後，州府宣布居家防疫令，民眾經濟活動受到限制，至今加州已經有超過100萬人申請失業救濟，對許多每月交房貸的加州貸款人來說，可能無法如期償貸；每月交租金的租屋者也面臨同樣的困擾。 4大銀行承諾延長房貸償還加州為了給遭到經濟...

中共肺炎加州房市加州房貸加州貸款房貸償還冠狀病毒武漢肺炎租客租金延期

2020年03月29日 11:50 PM

2020東灣房市2月份最新數據（下）

2/2020東灣房市，統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市數據。東灣房市：康科德（Concord）獨立房銷售狀況摘要 · 2月份期間新上市的獨立房屋共有52棟。（1月份：46） · 2月份期間售出的獨立住宅共有53棟。（1月份：54） · 2月份的中間售價高達66萬美元。（1月份：61萬美元） · 獨立家庭住房平均上市34天後售出...

東灣房市獨立家庭住房獨立房東灣房地產經紀房市統計東灣地產

2020年03月23日 11:13 PM

【爸媽必修課】如何幫助孩子走出怨恨？

：如何幫助孩子走出怨恨？相冊的故事（中）本文刊載於舊金山3月14日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

爸媽必修課陳彥玲無知的行為原諒孩子愛問為什麼

2020年03月17日 1:53 AM

2020舊金山灣區房價 2月份銷售一覽（下）

以下表格即是2020年2月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510）366-0...

灣區房價灣區房市銷售舊金山房價舊金山灣區房價東灣房價

2020年03月16日 10:56 PM

蘋果經濟適用房資金啟動谷歌為新園區再下一城

編譯：艾薇、李歐・大紀元去年科技巨頭：蘋果、谷歌、臉書均表示要為灣區的經濟適用房挹注資金。今年3月初，蘋果的首筆款項1.5億美元將開始援助開發商，加速經濟房的運作；接著谷歌也買下聖荷西Diridon車站附近的土地，用作西市區（Downtown West）開發案的一部分。據《聖荷西信使報》報導，硅谷非營利性住房信託基金（Housing Trust）...

經濟適用房灣區住房危機谷歌聖荷西園區住房短缺可負擔得房

2020年03月16日 4:00 PM

2020舊金山灣區房價 2月份銷售一覽（上）

以下表格即是2020年2月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房本文刊載於舊金山3月7日地產版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

灣區房價灣區房市銷售硅谷房價舊金山灣區房價東灣房價

2020年03月10日 1:55 AM

【爸媽必修課】幫助孩子發現自己、打開心結

：如何幫助孩子發現自己、打開心結？相冊的故事（上）本文刊載於舊金山3月7日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

爸媽必修課陳彥玲打開心結犯錯的父母認錯

2020年03月10日 1:23 AM

春季房市降臨量價反彈力道大

文：李歐・大紀元 2020年二月份的房市數據已經出爐，從我們觀察的部分灣區房市中，可以看到，春季房市正式來臨！交易量比一月多了18.75%，銷售中位價漲了8.75%；同比交易量幾乎相同，銷售中位價有12.21%的漲幅。顯見未受到新冠狀病毒疫情的影響。（詳見表一）在舊金山房市方面，二月份的交易量、中位價，同比或較上個月幾乎都有上揚，但仍比去年12月的...

春季房市灣區房市舊金山房市中位數房價

2020年03月09日 8:17 PM

【爸媽必修課】小提琴學生面試的故事（下）

：「誠信」的價值是什麼？一個小提琴專業學生面試的故事（下）本文刊載於舊金山2月29日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

爸媽必修課陳彥玲誠信誠實

2020年03月02日 9:54 PM

舊金山日本餐館之無菜單料理（1）

文：李沁一、李欣雨・大紀元春天來了，新一輪的萬物生長開始了，品嚐過各路中餐，又了解了「西餐禮儀、食譜、烹飪簡單的西餐」之後，讓我們一起隨著季節的腳步，走進日餐！日餐又名日本料理、和食，是日本文化重要的一環，在日語中指「日本式烹飪」。一名好的日餐料理師能在食客和大自然之間架起一座橋梁，讓人們接觸到不同季節，源於大自然的新鮮美味！ So，讓我們...

灣區美食攻略灣區美食俱樂部舊金山日本餐館蒲燒鯛魚鯛魚野菇炊飯舊金山日餐舊金山日本料理

2020年03月02日 8:59 PM