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編譯:艾薇・大紀元 編按:在中共肺炎影響之下,目前美國房市或多或少地受到打擊,在灣區三月份已經出現銷量削弱、上市推遲、買家卻步的訊號,所幸在價格上沒有出現暴跌式墜落,仍維持春季房市一定的溫度。值此同時,我們來探究過去長期以來,舊金山灣區房市是如何起落跌宕,試圖摸索一條可以依循的投資策略,不致迷失在當下的慌恐心理之中。 本文總結和分析了過去三十多年,舊...
:幾歲給孩子用 iPad合適?怎樣給孩子選玩具? 本文刊載於舊金山4月18日教育版 每週為您獻上舊金山最新消息 責任編輯:李歐
:千萬別再給孩子準備這種玩具了!怎樣給寶寶準備玩具? 本文刊載於舊金山4月11日教育版 每週為您獻上舊金山最新消息 責任編輯:李歐
以下表格即是2020年3月份,灣區部分城市的房產銷售一覽。 註:房型CO是康斗,DE是獨立房 資料來源:舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產(Starriver Realty)房地產經紀Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡...
文:Bill Qin・硅谷房地產交易專家 五、硅谷房地產市場: 在買賣房屋上,現在加州在3月底把房地產列為了可以工作的基礎行業 (Essential Business),看房子現在是被允許的,但是每次進房子只限制為一個家庭。賣房子房子可以放到MLS上,Open House MLS還是沒有開放。市場處於一個緩慢或者停滯的狀態。即便允許看房子,很多買家顧慮安...
文:周威宇・多元投資顧問負責人 本週三(4/15)公布的美國3月份零售銷售數字(Retail Sales)衰退8.7%,是自1992年以來下跌最快的數字。在居家庇護的政策下,超過九成的美國民眾待在家裡儘量不外出,這零售銷售數字的快速下滑並不讓人意外。 美國國內生產毛額(GDP)——經濟成長率的指標,有七成的貢獻來自國內消費,年度零售銷售成長率...
編譯:李歐・大紀元 中共病毒持續肆虐加州,儘管灣區的確診人數近幾日有下降趨勢,但加州範圍的死亡人數卻在高漲。為因應疫情帶來的經濟衝擊,聖荷西市政府已決定將臨時禁止驅逐租客的條例延長至5月31日,並進一步擬議禁止受到租金管制的房東,在這段期間增漲租金,以保護租客面臨的住房危機。 研議暫時性聖荷西禁漲房租 聖荷西臨時禁漲房租的議案,如果在4月21日於委員會...
文:林㦤・灣區會計師 希望各位朋友在這波的疫情當中都平安。因為這一波兇猛的疫情來襲,造成了企業及個人嚴重的經濟損失。於是國會推出了大規模的刺激經濟計畫,由川普總統在今年(2020)3月27日簽署成為法案。這篇文章主要就是為大家梳理這項法案中,對個人和企業所影響的稅務內容。 針對個人的部分有如下方案: 1. 在這一波的疫情當中,有的人是因為頓時沒有收...
文:周威宇・多元投資顧問負責人 週四(4/9)公布的美國上週首次申請失業救濟金的人數,高達660萬人,加上前兩週增加的人數,在短短3週美國申請失業救濟金的人數已經達到1,680萬人,超過了2007-2009年金融風暴時期的1,530萬人。為了抑制疫情擴散而採取的居家政策,使得許多企業被迫歇業,員工暫時失業,致使申請失業救濟金的人數飆高。 從圖可看出每...
文:Bill Qin・硅谷房地產交易專家 上兩週針對股市,還有新冠疫情(大紀元稱:中共病毒)對於美國經濟和硅谷房地產的影響看法,最近形勢又有變化,我進一步更新一下,也歡迎聯繫我,和我討論你對房地產的疑問。 一、這次是全球危機 2020年4月3日美國週五,股市繼續下跌。失業數據每週四出上一週的,今天(4/3/2020)看到失業數據已經到了665萬,前一週...
文:Joyce Zhao趙靜暉・硅谷地產專家 2020年註定是不平凡的一年,雖然才過去一個季度,彷彿已經經歷了一個世紀,所有人都一次次見證了歷史。其中最大事件莫過於年初從中國開始爆發的COVID-19疫情,至筆者截稿時,已經波及全球204個國家,總感染人數超過一百萬,切切實實成為了全球性災難。 受疫情和原油價格影響,美股在3月份10天內4次熔斷,三大...
文:余亨之・大紀元 新冠病毒(也叫冠狀肺炎,COVID-19)蔓延,股市大跌、401K/IRA縮水30%-50%;一旦染病確診,巨額醫療費可能讓中產階級家庭一輩子的儲蓄,化為烏有。灣區老牌保險經紀Lucy蔡代理的保險公司,有一位客人只付不到兩千美金的保費,就拿到30萬理賠費;另一位客人重大疾病發作,10天拿到保額76%的現金。為此,Lucy匠心推出:針對藍...
:寶寶4~5個月大時,父母應該做什麼?| 如何緩解生產疲勞? 本文刊載於舊金山4月4日教育版 每週為您獻上舊金山最新消息 責任編輯:李歐
以下表格即是2020年3月份,灣區部分城市的房產銷售一覽。 註:房型CO是康斗,DE是獨立房 房市分析:灣區房市受疫情衝擊 舊金山逆勢衝高 歡迎加入我們的灣區地產臉書專頁 https://www.facebook.com/BARealEstateClub/ 本文刊載於舊...
文:李歐・大紀元 「居家防疫」令從原本舊金山灣區6縣擴大到全加州,從3月17日起到4月7日止又延長到5月3日,也增加更多明確限制。整個防疫規範越來越嚴謹,越來越收縮民眾的生活。這對房地產行業無疑是一個無可奈何的重大衝擊。「居家防疫」令開始對房市造成何種影響,請看三月份部分灣區房價分析。 從數據看來,今年三月房市交易或有受到中共肺炎疫情的打擊,交易量同...
文:蔡旌明律師・SAC Attorneys合夥人 新冠肺炎(大紀元稱:中共肺炎)肆虐全球,美國確診人數全球第一,這次疫情從各方面對這個社會產生深刻影響。本文試圖從美國(加州)法律角度,談一談企業主最關心的一些法律問題。 1. 雇主可以測量員工體溫嗎? 可以。聯邦公平僱傭機會委員會(EEOC,Equal Employment Opportunity ...
文:白蘭氏®提供 新冠肺炎(大紀元稱:中共肺炎)的爆發,對全球健康、經濟以至民生造成重大衝擊,這個新病毒傳播迅速、潛伏期長,在早期可能没有任何症狀,識辨困難,所以民眾應該響應政府呼籲,除保持個人衛生外,更應力行「社交距離」,與人相距至少6英尺,如非必要,盡可能留在家中,合力延緩疫情擴散。 遠離人群,固然有助於減低感染風險,但最有效的方法,還是鞏固自身...
:如何幫助孩子感知身體能力的發展? 本文刊載於舊金山3月28日教育版 每週為您獻上舊金山最新消息 責任編輯:李歐
:看照片的八字口訣是什麼?相冊的故事(下) 本文刊載於舊金山3月21日教育版 每週為您獻上舊金山最新消息 責任編輯:李歐
文:Bill Qin・硅谷房地產交易專家 最近股市劇烈震盪,上下千點,快速下跌的股市把大家都震驚到了,所以我最近一直都被問到硅谷房市(矽谷房市)的情況和未來走勢。就我觀察到的一線情況,業內有6個正在合同當中買房的Buyer退出,或者準備退出合同。有些 Buyer 準備出offer,但是因為股市劇烈下跌而取消出offer。Seller以前猶豫是不是要賣房的...
編譯:李歐・大紀元 中共肺炎(或稱武漢肺炎,COVID-19)在加州不僅造成健康威脅,也打亂了經濟與房市相關的活動。自疫情在加州擴散後,州府宣布居家防疫令,民眾經濟活動受到限制,至今加州已經有超過100萬人申請失業救濟,對許多每月交房貸的加州貸款人來說,可能無法如期償貸;每月交租金的租屋者也面臨同樣的困擾。 4大銀行承諾延長房貸償還 加州為了給遭到經濟...
2/2020東灣房市,統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市數據。 東灣房市:康科德(Concord)獨立房銷售狀況摘要 · 2月份期間新上市的獨立房屋共有52棟。(1月份:46) · 2月份期間售出的獨立住宅共有53棟。(1月份:54) · 2月份的中間售價高達66萬美元。(1月份:61萬美元) · 獨立家庭住房平均上市34天後售出...
:如何幫助孩子走出怨恨?相冊的故事(中) 本文刊載於舊金山3月14日教育版 每週為您獻上舊金山最新消息 責任編輯:李歐
以下表格即是2020年2月份,灣區部分城市的房產銷售一覽。 註:房型CO是康斗,DE是獨立房 資料來源:舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產(Starriver Realty)房地產經紀Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason:(510)366-0...
編譯:艾薇、李歐・大紀元 去年科技巨頭:蘋果、谷歌、臉書均表示要為灣區的經濟適用房挹注資金。今年3月初,蘋果的首筆款項1.5億美元將開始援助開發商,加速經濟房的運作;接著谷歌也買下聖荷西Diridon車站附近的土地,用作西市區(Downtown West)開發案的一部分。 據《聖荷西信使報》報導,硅谷非營利性住房信託基金(Housing Trust)...
以下表格即是2020年2月份,灣區部分城市的房產銷售一覽。 註:房型CO是康斗,DE是獨立房 本文刊載於舊金山3月7日地產版 每週為您獻上舊金山最新消息 責任編輯:李歐
:如何幫助孩子發現自己、打開心結?相冊的故事(上) 本文刊載於舊金山3月7日教育版 每週為您獻上舊金山最新消息 責任編輯:李歐
文:李歐・大紀元 2020年二月份的房市數據已經出爐,從我們觀察的部分灣區房市中,可以看到,春季房市正式來臨!交易量比一月多了18.75%,銷售中位價漲了8.75%;同比交易量幾乎相同,銷售中位價有12.21%的漲幅。顯見未受到新冠狀病毒疫情的影響。(詳見表一) 在舊金山房市方面,二月份的交易量、中位價,同比或較上個月幾乎都有上揚,但仍比去年12月的...
:「誠信」的價值是什麼?一個小提琴專業學生面試的故事(下) 本文刊載於舊金山2月29日教育版 每週為您獻上舊金山最新消息 責任編輯:李歐
文:李沁一、李欣雨・大紀元 春天來了,新一輪的萬物生長開始了,品嚐過各路中餐,又了解了「西餐禮儀、食譜、烹飪簡單的西餐」之後,讓我們一起隨著季節的腳步,走進日餐! 日餐又名日本料理、和食,是日本文化重要的一環,在日語中指「日本式烹飪」。一名好的日餐料理師能在食客和大自然之間架起一座橋梁,讓人們接觸到不同季節,源於大自然的新鮮美味! So,讓我們...
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