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文：李歐・大紀元舊金山房市在今年（2020）一月份的獨立戶住宅銷售量，只有93套，是過去10年中任何月份中最少的。公寓/閣樓/ TICs的銷售量雖然沒那麼慘，不過也是後段班名次。所幸價格面有支撐住，同比稍有增長。舊金山住房銷售銷售中位價同比上漲獨立戶住宅和公寓/閣樓/ TICs的銷售中位價格均下降，但同比增幅仍然算有給力，分別為5.2%...

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2020年03月01日 11:12 AM

【爸媽必修課】小提琴學生面試的故事（中）

：「領袖」的來歷是什麼？一個小提琴專業學生面試的故事（中）本文刊載於舊金山2月22日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

爸媽必修課陳彥玲領袖面試尊師重道

2020年02月25日 10:56 PM

提高免疫力抗肺炎「紫水晶床墊」一覺退高燒

文｜余亨之・大紀元免疫，顧名思義是「免除瘟疫」。免疫力是人體自身的防禦機制，抵抗、消滅病毒細菌對人體的侵害，處理體內突變細胞和病毒感染細胞的能力。瘟疫來襲，提高免疫力至關重要！湖北的高官們目前紛紛搶打昂貴的球蛋白等提高免疫力的藥物，試圖防止感染。前兩天，徐林寶的一位東灣女病患，突然打電話說自己高燒，鼻子不通很難受。徐師傅擔心她來診所會傳染給其他病...

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2020年02月25日 9:54 PM

2020東灣房市1月份最新數據（下）

編按：本週繼續看到一月份東灣另外3個房市：都柏林（Dublin）、海沃德（Hayward）和普萊森頓（Pleasanton）。獨立房方面，也有逐漸抬升的趨勢，上市量、待售量都有微升，但銷量下降；價格上Dublin、Hayward都有微漲；上市天數Hayward縮短兩天；銷售價比上市價幾乎沒有變化。康斗房市仍較冷清，共同點是價格都上去了，上市天數卻下降了，銷量...

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2020年02月25日 5:25 PM

灣區紅藍卡朋友請注意！

文：Robert・灣區保險經紀最近我們辦公室收到對某個保險公司非常多的投訴，主要是客服不接電話，留言也不回覆，新申請案子遲遲得不到批准，保險卡上指定家庭醫生推說不接受病人、家庭醫生遲遲約不到等等。雖然我們的代理盡力幫助投保人，同此公司內部溝通，解決問題。但從長遠講，由於此公司規模太小，發展太快，巳經無法提供一個很好的服務質量了。這對今後轉診找專科...

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2020年02月25日 2:29 AM

【爸媽必修課】小提琴學生面試的故事（上）

：孩子的這些言行說明了什麼？一個小提琴專業學生面試的故事（上）本文刊載於舊金山2月15日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

爸媽必修課面試陳彥玲美國音樂學院獨立自主

2020年02月24日 11:32 PM

苗必達西餐廳之享受不必花大錢

文：李沁一・大紀元今天要學做的蘑菇奶油湯，溫熱中透著淡雅的香氣；鮮蟹肉鑲蘑菇又像極了精緻的小禮包，裡面裝滿了甜美的果實。當然，還要再推薦3家精選餐館，這次來到南灣苗必達（Milpitas）。蘑菇奶油湯原材料：洋蔥100g切碎、小白蘑菇（Pleurotus Lignatilis Gill）600g切片，奶油40g、月桂葉兩片、百里香適量。（...

苗必達西餐廳灣區美食攻略灣區美食俱樂部蘑菇奶油湯南灣西餐廳

2020年02月24日 10:15 PM

2020舊金山灣區房價 1月份銷售一覽（下）

以下表格即是2020年1月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房歡迎加入我們的灣區地產臉書專頁 https://www.facebook.com/BARealEstateClub/ 本文刊載於舊金山2月15日地產版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

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2020年02月24日 5:12 PM

灣區中醫專治腦損腦癱「癱瘓人」一年半載能說能動

文：余亨之・大紀元對於癱瘓人的治療，是世界醫學難題，花費巨大而收效甚微，令患者家庭遭受沉重的經濟與精神壓力。可喜的是，灣區苗必達市（Milpitas）「新世紀（愛凱爾）痛症治療中心」高雲老中醫，三十多年來，運用促通療法、醒腦開竅的中藥、獨特的針刺法，三管齊下治療腦損傷、癱瘓人，明顯見效者數千人。中、輕度癱瘓人，治療半年後大多可說話、行動，甚至基本康復；重...

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2020年02月24日 4:04 PM

2020東灣房市1月份最新數據（上）

1/2020東灣房市，統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市數據。東灣房市：奧克蘭（Oakland）獨立房銷售狀況摘要 · 1月份期間新上市的獨立房屋共有153棟。（12月份：136） · 1月份期間售出的獨立住宅共有110棟。（12月份：210） · 1月份的中間售價高達76萬1,500美元。（12月份：86萬7,500美元） ·...

東灣房市獨立家庭住房獨立房東灣房地產經紀房市統計東灣地產

2020年02月19日 4:59 AM

一月東灣房市春季上揚的拐點出現

文：李歐・大紀元很快2020年一月份的東灣房市數據已經出爐，所以本次基本上是回應上個月底時，我們分析去年十二月份的報告。先說總體的趨勢，大致各房市都增加了上市量，但銷量卻進一步下滑，要留意的是，交易數量已經出現冬春交替的低谷反彈的拐點，部分價格也準備要起飛。（詳細數據包含康斗房市，請見：2020東灣房市1月份最新數據） Berkeley房市（獨立房...

東灣房市 Berkeley房市 Oakland房市 Fremont房市 San Ramon房市 Livermore房市

2020年02月19日 4:43 AM

灣區中醫周祖寧：防武漢肺炎，也要防「春溫」

文：余亨之・大紀元中共肺炎（俗稱武漢肺炎），引發全球恐慌，聞「咳」色變。即使一洋之隔的美國，誰在超市或公共場所一聲咳嗽，立刻引來眾人質疑的目光，有的人唯恐避之不及。硅谷中醫師周祖寧（Julia周）告訴大家：現在冬春之交，天氣乍暖還寒，細菌病菌活躍，是流感高發季節。咳嗽、打噴嚏也是這個季節的常見現象，不要太緊張。 2003年香港SARS疫情嚴重時，各...

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2020年02月18日 7:59 PM

【爸媽必修課】鼓勵孩子成長中的每一個進步

：鼓勵孩子成長中的每一個進步本文刊載於舊金山2月8日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

爸媽必修課鼓勵孩子轉手腕捲舌頭心理發展

2020年02月18日 7:27 PM

2020舊金山灣區房價 1月份銷售一覽（上）

以下表格即是2020年1月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。 2020年一月份灣區房市分析請見：1月銷量劇減今年房市恐受疫情波及歡迎加入我們的灣區地產臉書專頁 https://www.facebook.com/BARealEstateClub/ 本文刊載於舊金山2月8日地產版每週為您獻上舊金山...

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2020年02月17日 5:50 PM

1月銷量劇減今年房市恐受疫情波及

文：李歐・大紀元一月灣區房市有大幅度降溫！從我們統計的灣區部分房市中，一月銷量只剩789，比十二月整整少了527個；一月銷售中位價145萬多，比比十二月降了73,225。2018年十二月至2019年一月，也有差不多的情況，但是在接下來的春季房市可能受到中共肺炎（俗稱武漢肺炎、新冠肺炎）的影響，變數相當大。旺季比較淡淡季比較旺在此前，我們談過20...

灣區房市武漢肺炎冬季房市美國房市舊金山房市春季房市中共肺炎

2020年02月16日 3:46 PM

聖荷西西餐廳小貴族情調

文：李沁一・大紀元和中餐的雞鴨魚肉、紅燒、爆炒比起來，西餐多是精緻漂亮，屬於小貴族情調，不過中餐的味道更加濃郁、豐富。身在美國，多了解西餐也是融入當地的最好方式之一，而且輕鬆愉快！前幾篇文章淺談了西餐的禮儀，介紹了數家舊金山灣區知名的西餐廳，現在來介紹一些簡單西餐的做法，和3家聖荷西西餐廳。充滿情調的西餐，有人覺得華麗精緻，有人覺得華而不實；但是...

聖荷西西餐廳灣區美食攻略灣區美食俱樂部簡單西餐煎燒三文魚原味土豆泥聖荷西牛排館舊金山南灣西餐廳

2020年02月11日 10:56 PM

【爸媽必修課】抱好嬰兒避免弄傷孩子脊椎

：千萬別再這樣抱孩子了！後患無窮！! 本文刊載於舊金山2月1日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

爸媽必修課脊椎側彎脊椎受傷陳彥玲鼓勵孩子

2020年02月11日 10:03 PM

十二月東灣3房市走跌 Pleasanton價格轉俏

文：李歐・大紀元觀察12/2019的3座東灣房市：Pleasanton、Dublin、Hayward。上市量、庫存量走跌、銷售量上揚，是它們十二月的共同表現。以2019全年來看，銷售量普遍略低於往年，但3座房市的銷售，都往更高的價格區間邁進。（數據詳見：2019東灣房市12月份最新數據（下）） Pleasanton房市 Pleasanton十二月的表...

東灣房市 Pleasanton房市 Dublin房市 Hayward房市舊金山東灣

2020年02月11日 4:25 PM

2019東灣房市12月份最新數據（下）

12/2019東灣房市，統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市數據。東灣房市：普萊森頓（Pleasanton）獨立房銷售狀況摘要 · 12月份期間新上市的獨立房屋共有36棟。（11月：59） · 12月份期間售出的獨立住宅共有43棟。（11月：49） · 12月份的中間售價高達127萬5,000美元。（11月：113萬美元） · 獨...

東灣房市獨立家庭住房獨立房東灣房地產經紀房市統計東灣地產

2020年02月11日 3:56 PM

生前利益福利：家庭的最佳隊友

文：Sabrina Chen・灣區保險理財專家隨著科技創新，智能手機不再只是打電話，而是作多方面用途，同樣美國保險業也跟著時代發展，人壽保險與智能手機一樣不再是單一用途，「生前理賠」是人壽保險史上重大突破——活著就能使用。為什麼叫生前理賠？生前理賠又叫生前利益，表示「活著都可以用」的意思。以前在一般人的觀念中，人壽保險是要過世之後才能理賠，所以人...

生前利益灣區保險理財生前理賠絕症理賠長期看護

2020年02月11日 3:33 PM

庫柏蒂諾Cupertino西餐廳之味蕾覺醒

文：李沁一・大紀元牛排是西餐主菜的重頭戲，也是非常值得一學的菜肴。牛排的做法非常多，已經分成了老派和新派。好吃的牛排，七成在原料本身，兩成在做法，一成靠經驗。下面從如何挑選牛肉談起。一般來說，最適合做牛排的牛肉只有Prime和Choice兩個等級。而市場上只有2%的牛肉是Prime Beef，很多會被牛排館和西餐廳買走，只剩很少量的在市場售賣，價...

灣區美食攻略灣區美食俱樂部 Cupertino西餐廳煎牛排 Cupertino牛排館乾式熟成牛排

2020年02月11日 3:16 PM

祥雲：瘟神肆虐，救命有奇招

文：祥雲（原中國律師、作家）瘟神肆虐，人心惶惶。近來「中共肺炎」大爆發，辜且不看傳染人數和死亡人數與日俱增，就說在疫區速建專治中共肺炎（俗稱武漢肺炎、新冠肺炎）的「火神山醫院」與「雷神山醫院」就可想而知有多嚴重！同時筆者也想，在這無神論統治的國度裡，請火神、雷神驅趕瘟神！也算是一種可喜可賀的人性覺醒，是華夏子民自古敬天信神的一種傳統回歸！筆者相信，當人真...

武漢肺炎火神山醫院雷神山醫院瘟疫流感新型冠狀病毒九字真言三退中共肺炎

2020年02月05日 6:32 PM

什麼是安全法案，對您退休有何影響？

文：趙世文・灣區保險理財權威 2019年在每個社區推行的改善退休法案，又名《安全法案》，作為年終撥款法案及相應稅收措施的一部分，最初於7月份在眾議院獲得通過。2019年12月19日參議院批准了該法案。12月20日由總統川普簽署成為正式法律。這項有著深遠影響的法案包括一些重要條款，旨在增加獲得稅收優惠的機會，防止發生美國老年人的資產不夠維繫退休生活的情況。 ...

安全法案灣區保險理財退休生活稅收優惠退休繳稅退休計畫

2020年02月04日 5:44 PM

【爸媽必修課】留意嬰兒發展指標電視遠離孩子

：不同年齡的孩子要給予不同的反饋本文刊載於舊金山1月25日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

爸媽必修課陳彥玲嬰兒發展指標社會互動認知行為情緒發展粗動作發展

2020年02月04日 5:34 PM

2019東灣房市12月份最新數據（上）

東灣房市：奧克蘭（Oakland）獨立房市場銷售狀況摘要 · 12月份期間新上市的獨立房屋共有136棟。（11月：212） · 12月份期間售出的獨立住宅共有210棟。（11月：196） · 12月份的中間售價高達86萬7,500美元。（11月：81萬5,000美元） · 獨立家庭住房平均上市31天後售出。（11月：30天） · 12月份的平均...

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2020年02月03日 10:45 PM

2019十二月東灣房市庫存量成未來漲跌關鍵

文：李歐・大紀元 2019年十二月的東灣房市，銷售量、上市量、庫存從十一月以來進一步下滑，幾乎沒有一個城市例外。從Berkeley、Oakland、Livermore、San Ramon到San Leandro和Fremont，可以看到銷量、待售中曲線都是溜滑梯。不過有一跌就一升，部分反映出量少價漲的趨勢。在接下來的年初房市中，庫存量會是一個決定價位的重點...

東灣房市庫存量 Oakland房市 Berkeley房市

2020年02月03日 9:34 PM

現在普通房貸可以借到更多錢

編譯：艾薇・大紀元最近，美國聯邦住房金融局（Federal Finance Housing Agency）為普通房貸（Conforming Loans）設定了新的最高貸款額度。有史以來最高的新貸款限額正在生效。生活在高成本的房屋區域——舊金山灣區，灣區的借款人對不同類型的房屋可獲得的最高貸款金額如下： 1居室（獨立屋或公寓）：$ 765,600 ...

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2020年02月03日 6:16 PM

去年底舊金山中位價超越聖馬刁縣

編譯：艾薇・大紀元灣區地產，根據Compass的報告，去年（2019）底，舊金山（市）縣再度超過聖馬刁縣（San Mateo County），成為灣區最貴房屋的縣。其實，舊金山房市和聖馬刁就像是賽道上的唯二跑者，兩人輪番競爭第一名。不過論漲幅，近年還是南灣的硅谷房市表現更為亮眼。數據顯示，2019年第三季度，舊金山的房屋中位價為158萬美元，而聖...

灣區地產舊金山公寓聖馬刁地產硅谷房市舊金山房市

2020年02月03日 4:45 PM

舊金山西餐廳之西餐禮儀知多少（5）

文：李沁一・大紀元出席西餐場所，表現得體的西餐禮儀，不僅令言行舉止加分，而且會給人留下彬彬有禮的美好印象，對交友和事業發展都有很好的幫助。前面的幾篇文章介紹了很多西餐禮儀，本篇將介紹怎樣辨識服務生和點菜。哪位是我們的Waiter（Waitress）？進了餐廳，領我們到就餐座位的是Host服務生，但不是為我們提供服務的Waiter（Waitress...

舊金山西餐廳灣區美食攻略灣區美食俱樂部西餐禮儀舊金山牛排館

2020年01月29日 2:39 PM

【爸媽必修課】給孩子正確反饋訓練人際關係

作者：陳彥玲博士 / 整理：曹景哲・大紀元當遇到孩子挑戰的問題時，家長一定要及時正確回應。遇到棘手的問題，就是家長長智慧的機會了。家長也要捫心自問，自己最希望做什麼？你有沒有真心誠意地對待孩子？你知道怎樣從內心深處回應孩子嗎？上一期談到了讓孩子家長錄一段孩子吃飯的視頻。從這段視頻裡面，發現了很多有趣的問題。這些問題家長都沒有注意到，這次我來詳細地...

爸媽必修課陳彥玲音樂教育孩子餵飯

2020年01月29日 2:16 AM