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2019东湾房市12月份最新数据（下）

12/2019东湾房市，统计销售中位数价格、库存、待售出、售出数量等多个房市数据。东湾房市：普莱森顿（Pleasanton）独立房销售状况摘要 · 12月份期间新上市的独立房屋共有36栋。（11月：59） · 12月份期间售出的独立住宅共有43栋。（11月：49） · 12月份的中间售价高达127万5,000美元。（11月：113万美元） · 独...

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2020年02月11日 3:56 PM

生前利益福利：家庭的最佳队友

文：Sabrina Chen・湾区保险理财专家随着科技创新，智能手机不再只是打电话，而是作多方面用途，同样美国保险业也跟着时代发展，人寿保险与智能手机一样不再是单一用途，“生前理赔”是人寿保险史上重大突破——活着就能使用。为什么叫生前理赔？生前理赔又叫生前利益，表示“活着都可以用”的意思。以前在一般人的观念中，人寿保险是要过世之后才能理赔，所以人...

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2020年02月11日 3:33 PM

库柏蒂诺Cupertino西餐厅之味蕾觉醒

文：李沁一・大纪元牛排是西餐主菜的重头戏，也是非常值得一学的菜肴。牛排的做法非常多，已经分成了老派和新派。好吃的牛排，七成在原料本身，两成在做法，一成靠经验。下面从如何挑选牛肉谈起。一般来说，最适合做牛排的牛肉只有Prime和Choice两个等级。而市场上只有2%的牛肉是Prime Beef，很多会被牛排馆和西餐厅买走，只剩很少量的在市场售卖，价...

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2020年02月11日 3:16 PM

祥云：瘟神肆虐，救命有奇招

文：祥云（原中国律师、作家）瘟神肆虐，人心惶惶。近来“中共肺炎”大爆发，辜且不看传染人数和死亡人数与日俱增，就说在疫区速建专治中共肺炎（俗称武汉肺炎、新冠肺炎）的“火神山医院”与“雷神山医院”就可想而知有多严重！同时笔者也想，在这无神论统治的国度里，请火神、雷神驱赶瘟神！也算是一种可喜可贺的人性觉醒，是华夏子民自古敬天信神的一种传统回归！笔者相信，当人真...

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2020年02月05日 6:32 PM

什么是安全法案，对您退休有何影响？

文：赵世文・湾区保险理财权威 2019年在每个社区推行的改善退休法案，又名《安全法案》，作为年终拨款法案及相应税收措施的一部分，最初于7月份在众议院获得通过。2019年12月19日参议院批准了该法案。12月20日由总统川普签署成为正式法律。这项有着深远影响的法案包括一些重要条款，旨在增加获得税收优惠的机会，防止发生美国老年人的资产不够维系退休生活的情况。 ...

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2020年02月04日 5:44 PM

【爸妈必修课】留意婴儿发展指标电视远离孩子

：不同年龄的孩子要给予不同的反馈本文刊载于旧金山1月25日教育版每周为您献上旧金山最新消息责任编辑：李欧

爸妈必修课陈彦玲婴儿发展指标社会互动认知行为情绪发展粗动作发展

2020年02月04日 5:34 PM

2019东湾房市12月份最新数据（上）

东湾房市：奥克兰（Oakland）独立房市场销售状况摘要 · 12月份期间新上市的独立房屋共有136栋。（11月：212） · 12月份期间售出的独立住宅共有210栋。（11月：196） · 12月份的中间售价高达86万7,500美元。（11月：81万5,000美元） · 独立家庭住房平均上市31天后售出。（11月：30天） · 12月份的平均...

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2020年02月03日 10:45 PM

2019十二月东湾房市库存量成未来涨跌关键

文：李欧・大纪元 2019年十二月的东湾房市，销售量、上市量、库存从十一月以来进一步下滑，几乎没有一个城市例外。从Berkeley、Oakland、Livermore、San Ramon到San Leandro和Fremont，可以看到销量、待售中曲线都是溜滑梯。不过有一跌就一升，部分反映出量少价涨的趋势。在接下来的年初房市中，库存量会是一个决定价位的重点...

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2020年02月03日 9:34 PM

现在普通房贷可以借到更多钱

编译：艾薇・大纪元最近，美国联邦住房金融局（Federal Finance Housing Agency）为普通房贷（Conforming Loans）设定了新的最高贷款额度。有史以来最高的新贷款限额正在生效。生活在高成本的房屋区域——旧金山湾区，湾区的借款人对不同类型的房屋可获得的最高贷款金额如下： 1居室（独立屋或公寓）：$ 765,600 ...

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2020年02月03日 6:16 PM

去年底旧金山中位价超越圣马刁县

编译：艾薇・大纪元湾区地产，根据Compass的报告，去年（2019）底，旧金山（市）县再度超过圣马刁县（San Mateo County），成为湾区最贵房屋的县。其实，旧金山房市和圣马刁就像是赛道上的唯二跑者，两人轮番竞争第一名。不过论涨幅，近年还是南湾的硅谷房市表现更为亮眼。数据显示，2019年第三季度，旧金山的房屋中位价为158万美元，而圣...

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2020年02月03日 4:45 PM

旧金山西餐厅之西餐礼仪知多少（5）

文：李沁一・大纪元出席西餐场所，表现得体的西餐礼仪，不仅令言行举止加分，而且会给人留下彬彬有礼的美好印象，对交友和事业发展都有很好的帮助。前面的几篇文章介绍了很多西餐礼仪，本篇将介绍怎样辨识服务生和点菜。哪位是我们的Waiter（Waitress）？进了餐厅，领我们到就餐座位的是Host服务生，但不是为我们提供服务的Waiter（Waitress...

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2020年01月29日 2:39 PM

【爸妈必修课】给孩子正确反馈训练人际关系

作者：陈彦玲博士 / 整理：曹景哲・大纪元当遇到孩子挑战的问题时，家长一定要及时正确回应。遇到棘手的问题，就是家长长智慧的机会了。家长也要扪心自问，自己最希望做什么？你有没有真心诚意地对待孩子？你知道怎样从内心深处回应孩子吗？上一期谈到了让孩子家长录一段孩子吃饭的视频。从这段视频里面，发现了很多有趣的问题。这些问题家长都没有注意到，这次我来详细地...

爸妈必修课陈彦玲音乐教育孩子喂饭

2020年01月29日 2:16 AM

2019旧金山湾区房价 12月份销售一览（下）

以下表格即是2019年12月份，湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510）36...

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2020年01月21日 11:07 PM

高端房市有理由对2020乐观看待（下）

编译：艾薇・大纪元去年世界各地的高端房市表现不佳，受到全球局势动荡的影响，产生经济衰退的忧虑，但所幸美股表现强劲，全球经济并无陷入泥沼。今年高端房市的表现依然会与世界政经事件产生紧密牵动，以下根据Mansion Global，针对2020年，主要城市的豪宅房市进行了展望：本周下篇表述伦敦、悉尼和迪拜的概况。伦敦豪宅：政治明确性激活市场 2019一...

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2020年01月21日 10:01 PM

旧金山西餐厅之西餐礼仪知多少（4）

文｜李沁一・大纪元西餐厅内，从餐具的摆放，到餐布的使用，到怎样拿酒杯，怎样喝咖啡，怎样点餐等等，无不体现了西餐礼仪和文明规范。好莱坞大片“王牌特工（又称金牌特务）”有一名句：“Manners maketh man”（礼仪造就一个人）。孟子也说：“不以规矩，不能成方圆”。下面来继续了解更多的西餐礼仪吧。（接前文）前几次都是着重在餐具上的规矩，这次就...

旧金山西餐厅湾区美食攻略湾区美食俱乐部旧金山牛排馆西餐礼仪刀叉礼仪

2020年01月21日 1:23 AM

高端房市有理由对2020乐观看待（上）

编译：艾薇・大纪元对全球经济放缓，中美贸易战的日益增温，美伊战火一度燃起，许多不确定性从去年夏天至今，加剧了对经济衰退的担忧，不过美股在2019年仍是强劲成长，对于全球豪华房地产中心来说，这是令人鼓舞的消息。特别在世界超级豪宅市场，市场的表现与全球经济增长紧密相关。瑞银全球财富管理公司的策略师托马斯・韦拉古斯（Thomas Veraguth）认为...

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2020年01月14日 6:40 PM

2019旧金山湾区房价 12月份销售一览（上）

以下表格即是2019年12月份，湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房继续看房市分析： 12月再小跌 2019旺季不旺，淡季不淡资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenh...

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2020年01月14日 1:19 AM

12月再小跌 2019旺季不旺，淡季不淡

文：李欧・大纪元随着2020年一月的到来，去年十二月的房市表现也出炉了，在这个佳节淡季中，不意外地房价、交易量再度下跌，从我们针对的部分湾区房市观察中，交易量比十一月小跌4.43%，销售中位价仅小幅下滑1.65%，价格甚至比八、九月时稍高（详见表一）。总体表现也比2018年同期更好，当时只有1128个交易，中位价约151万。旧金山房市十二月的交易...

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2020年01月14日 12:44 AM

【爸妈必修课】全职妈妈其实是职场精英

：全职妈妈都是职场精英？母亲要具备哪些能力和心态？本文刊载于旧金山1月4日教育版每周为您献上旧金山最新消息责任编辑：李欧

爸妈必修课全职妈妈陈彦玲职场精英

2020年01月07日 2:18 AM

旧金山西餐厅之西餐礼仪知多少（3）

文：李沁一・大纪元出席西餐场所，表现得体的西餐礼仪，不仅令言行举止方面加分，而且会给他人留下彬彬有礼的美好印像，对交友和事业发展有很好帮助。那么一位礼仪得体的吃货要注意哪些呢？下面将继续介绍西餐礼仪：西餐种类西餐一般分为三种：正式的西餐（Formal Dining）、非正式的西餐（Causual Dining）和快餐（Fast Food）...

湾区美食攻略湾区美食俱乐部旧金山西餐厅旧金山牛排馆西餐礼仪餐巾礼仪酒杯礼仪

2020年01月06日 6:54 PM

“肥咖条款”FATCA海外资产如何申报？

文：童光辉・加州华人律师童光辉律师现在在美国加州及台北各设有律师事务所，服务社会大众。各位读者如有法律问题，需要与童光辉律师连络，无论您在美国或在台北，请打以下电话。童光辉律师必定为您提供亲切正确的法律咨询。 “案例”林先生及林太太移民到美国加州。夫妻两人都在原居住地保留了一些存款、股票及一套房地产。他们听朋友说，从几年前起，美国政府国税局开始要求...

肥咖条款 FATCA 海外资产加州华人律师童光辉税法律师

2020年01月06日 4:58 PM

2019东湾房市11月份最新数据（下）

文：李欧・大纪元旧金山湾区，东湾十一月房市因进入淡季，销售量几乎全面下滑，但在价格方面较上个月有涨幅的城市超过一半，与湾区其它城市大致相同。以本次刊登的东湾城市来看，纽华克（Newark）、都柏林（Dublin）、康科德（Concord）、拉法叶（Lafayette）、核桃溪（Walnut Creek）等市，在独立房或康斗都有不同度的涨幅。纽华克...

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2019年12月30日 11:15 PM

冬季房市低迷吗？旧金山高端康斗照卖不误

文：李欧・大纪元今年以来，尤其在过去的几个月，旧金山湾区难得用“低迷、下滑”等词来形容房市概况，整个湾区的房价几乎都在下修，尽管库存低到只剩一个月或半个月，买气仍相当保守，尤其进入冬季后，上市时间更是逐渐在拉长。但你说这是买家市场了吗？⋯⋯恐怕未必。拿旧金山房市来说，十一月各种房型的价格都在震荡，没有超高价飙出，但独立房销售中位价160.8万，还...

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2019年12月30日 6:51 PM

【爸妈必修课】给宝宝断奶自然胜过强制

作者：陈彦玲博士 / 整理：曹景哲・大纪元母奶对孩子非常重要，但母乳喂养多久才合适呢？给宝宝断奶时，有的妈妈在乳头上抹辣椒、抹清凉油，或者是吃辛辣食物，让母奶变味。这些方法是否正确？那么对孩子和妈妈都好的方法是什么呢？母乳喂养到底要多长时间呢？有小儿科的报告说，如果能维持很平稳的状况呢，至少喂母乳6个月。喂母乳6个月以上的话，这个孩子的肠胃道的健...

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2019年12月30日 2:54 AM

2019东湾房市11月份最新数据（上）

11/2019东湾房市，统计销售中位数价格、库存、待售出、售出数量等多个房市数据。东湾房市：奥克兰（Oakland）独立房市场销售状况摘要 · 11月份期间新上市的独立房屋共有212栋。（10月：336） · 11月份期间售出的独立住宅共有196栋。（10月：243） · 11月份的中间售价高达81万5,000美元。（10月：83万8,000美元）...

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2019年12月30日 2:11 AM

加州居民移居拉斯维加斯蔚成趋势

文：刘大年・拉斯维加斯房地产经纪美国人口普查局最新估计，从2017年8月到2018年7月，超过5万名加州居民移居内华达州，这数值是10年来第二峰值。加州在内华达州的人口增长扮演着重要角色。据估计，在过去的12个月中，10个移居至内华达州的人中就有4个来自加州。 2017与2018两年间，总共约有128,000人从其它州迁至内华达州，另有14...

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2019年12月30日 1:34 AM

美国房市正临3项变化婴儿潮一代影响重大

提供：Juliana Lee Team・湾区房地产经纪十一月在旧金山举行的Proptech CEO峰会上，关于住宅房地产的变化和创新的各个方面都没有被忽视。 “在过去的一年半中，我们看到进入住宅房地产领域的初创公司数量急剧增加，他们正改变和创造着这个如恐龙般庞大的世界上最大的资产领域。”这是专注于房地产市场研究和投资的，Zelman＆Associa...

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2019年12月29日 11:56 PM

首推“大数据中医”教学理念，就业赢在起跑线（下）

文：余亨之・大纪元上篇讲述了“加州白水中医药大学”为湾区非盈利中医教育机构，通过“大数据科技结合中医”，期望能大幅提高中医诊断水准；学校高薪聘请中医名师授课，学分费湾区最低；透过非营利的运作，为湾区民众提供中医免费看诊、针灸服务，学生因此可积累大量临床经验；遍布湾区的合约诊所，透过学生“毕业即就业”等措施，让学生就业赢在起跑线上。湾区中医药大学：入学...

加州白水中医药大学加州中医药大学硕士班免托福成绩入读中医药大学旧金山湾区中医药大学加州非营利中医药大学加州收费最低中医药大学

2019年12月24日 3:36 PM

旧金山西餐厅之西餐礼仪知多少（2）

文：李沁一・大纪元孟子曰：“不以规矩，不能成方圆”。在西方社会，我们也应该知晓西方的礼仪和行为规范，入乡随俗；不注意规矩、礼貌的人，不能被当地人认可，还会给自己带来麻烦。就如每天都要吃饭，餐桌礼仪更不能被忽视。西餐用餐礼仪：别拿错面包在西餐厅用餐时，面包在正餐上桌前，可以吃一点，但别吃太多。如果还没吃正餐，就吃了两个面包，会被认为不礼貌，而且也没...

旧金山西餐厅湾区美食攻略湾区美食俱乐部用餐礼仪旧金山海鲜餐厅渔人码头珍宝蟹

2019年12月24日 2:58 AM

2019旧金山湾区房价 11月份销售一览（上）

以下表格即是2019年11月份，湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510）366-...

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2019年12月23日 5:06 PM