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文：李歐・大紀元在我們統計的部分灣區房市數據中，顯示九月份再度降溫，銷售量下滑至1351個，是近7個月以來的最低點，中位數房價$1,520,454是倒數第二高，僅比八月份上揚不到兩萬元。這在過去幾年的房市旺季中都是難以見到的現象。（詳見表一）舊金山灣區房價陷低迷同比去年九月，量價也是微幅下跌，房地產網站Manage Case認為，由於房貸...

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2019年10月14日 1:42 AM

拉斯維加斯吸引加州人的原因

文：劉大年・拉斯維加斯房地產經紀 CNBC新聞網及著名理財網站SmartAsset把內華達州的Henderson及Las Vegas排到全美國第一及第四最適宜退休的城市。United Van Lines的最近一份報告也指出，這二年選擇去拉斯維加斯的退休人群，占了總遷移人數的31.7%，找工作而搬入的人則占了21.3%。很多的人是為了內華達州的La...

拉斯維加斯房地產內華達州最適宜退休的城市劉大年房地產

2019年10月14日 1:20 AM

大學申請指南（上）時間、申請平台與論文

編譯：艾薇・大紀元大學申請過程似乎令人生畏，尤其是如果學生的家長或兄弟姐妹，之前沒有申請經驗，他們就無法提供建議。由於過程有很多步驟，例如撰寫論文和獲得推薦信，專家建議學生在高三開始準備時，創建一份待辦事項清單。紐約教育諮詢公司IvyWise的主要大學招生顧問Christine Chu說：「一旦你可以直觀地看到所需完成任務的數量和時間表，這就可以...

大學申請大學招生顧問申請大學招生諮詢早期決定早期行動

2019年10月08日 6:24 PM

排名前10舊金山灣區咖啡館推薦（下）

文：Tina No.6 舊金山咖咖Blue Bottle Coffee（26分）網址：https://bluebottlecoffee.com/store/coffee Blue Bottle Coffee僅在Bay Area就有19家分店。為了保有高品質的咖啡，在Blue Bottle有一套咖啡品管機制。他們會在不同日子進行測試。並且反覆地品嚐...

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2019年10月08日 4:33 PM

設立「生前信託Living Trust」的好處

文：童光輝律師・灣區華人律師童光輝律師現在在美國加州及台北各設有律師事務所，服務社會大眾。各位讀者如有法律問題需要與童光輝律師連絡，無論您在美國或在台北，請打聯絡電話。童光輝律師必定為您提供親切正確的法律諮詢。謝謝！「案例」郭先生、郭太太很早之前就聽朋友説到，在美國若有房地產或有其它各類資產，就應該請律師設立所謂的「生前信託Living Trus...

童光輝生前信託遺產灣區華人律師繼承人

2019年10月08日 1:03 AM

2019舊金山灣區房價 9月份銷售一覽（上）

以下表格即是2019年9月份，舊金山灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房...

灣區房價灣區房市銷售舊金山房價三藩市房價

2019年10月07日 11:40 PM

現時趨勢分析：洞燭房地產搶得先機

文：劉大年・拉斯維加斯房地產最近整體美國房地產市場觀望氣氛濃厚。劉大年則指出：房地產市場正進入上升波段的整理期，後市應該還會有一段漲幅。「投資人正好藉著大家觀望的時期可以選擇房屋，而不是等到房屋上漲波段，搶房子時就沒有什麼好選擇了。」劉大年介紹說，從整體的考量，房價會上漲的主要原因是：現時美國金融銀根浮濫，銀行裡及很多金主都有很大的放貸壓力，美國...

拉斯維加斯房地產美國房地產美國經濟量化寬鬆利率降低

2019年10月07日 3:44 PM

本週末都柏林新房Boulevard節省幾千元

文：Brookfield・灣區建築公司北加州都柏林（Dublin）新房，準備好節省幾千美元！僅在這個週末（10/5、6），來到都柏林的Boulevard，乘上電車，參加為期兩天的年終特別促銷活動吧！現場進行尋寶遊戲，並贏得500美元Amex®禮品卡，不要錯過以極大的優惠，成為新房主人的機會。另外，您可以看到東灣新房Boulevard社區的生活方式...

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2019年10月06日 7:31 PM

排名前10舊金山灣區咖啡館推薦（上）

文：Tina Ran 「咖啡」一詞源自希臘語「Kaweh」，意思是「力量與熱情」。特別在我們現代人的生活中可以說是不可缺少的一部分，無論是生活、工作、朋友聊天、商業談判，還是享受著一個人的時光，品味一本好書，都少不了一杯香醇的咖啡。一杯好咖啡的關鍵是什麼？無論什麼食物，怎麼烹飪，最重要的是原材料。好的沖泡技巧和器具固然不可或缺，但高品質的咖啡豆才是...

咖啡豆咖啡烘焙灣區咖啡舊金山咖啡

2019年09月30日 7:12 PM

何時該申請大學留意各種截止日

編譯：艾薇・大紀元大學申請的截止日期可能因入學程序而異。有希望上大學的人必須要準備一些標準化考試、論文、推薦信和了解截止日期等。在這些截止日期中：什麼時候申請大學？據《美國新聞與世界報導》，招生專家認為，一般來說，學生應該在高四開始時申請。雖然大學可能會規定不同的截止日期，但大多數秋季入學申請截止在1月份。考慮到學校可以靈活地設置自己的日期，一些...

大學申請標準化考試申請大學早期行動早期決策秋季入學

2019年09月30日 6:53 PM

Morgan Hill全新地中海社區Las Colinas

文：Dividend Homes・灣區建築開發商從硅谷的中心到Santa Clara縣南部，Dividend Homes正在精心開發以精湛工藝建造的住宅。在參觀他們的社區時可以看出，Dividend作為卓越住宅的主要建築商享有當之無愧的聲譽。Dividend在Morgan Hill、Sunnyvale和Mountain View等理想城市內，擁有多個正在...

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2019年09月30日 2:37 PM

2019東灣房市8月份最新數據（下）

東灣房市：柯斯特谷（Castro Valley）獨立房市場銷售狀況摘要 · 8月份期間新上市的獨立房屋共有64單位。（7月：63） · 8月份期間售出的獨立住宅共有51棟。（7月：47） · 8月份的中間售價高達87萬5,000美元。（7月：92萬美元） · 獨立家庭住房平均上市22天後售出。（7月：23天） · 8月份的平均售出價格為平均上市...

東灣房市東灣放地產經紀海沃德菲利蒙紐華克

2019年09月30日 2:06 PM

舊金山韓國料理這些年我們接觸的韓餐（三）

文：李沁一・大紀元吹拂華人圈二十多年的「韓風」，展現了燦爛多姿的韓國文化：韓國名校成均館大學、首爾-釜山旅遊、韓國Hip hop街舞、多彩華麗的韓服、浪漫唯美的韓劇、萬人尖叫的韓國歐巴……還有，傳承韓國文化的韓餐！韓餐又名韓國料理，以清淡為主，少油膩，多有辣。很多韓國料理都易食、易做，本文將為您介紹韓式簡易便當、韓式雞蛋糕、韓式炸雞、韓式炒年糕的...

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2019年09月30日 1:17 PM

「白露」望明月「撈月返故鄉」

文：俞元・大紀元「露從今夜白，月是故鄉明。」白露時節的一個夜晚，素月分輝，我浮想聯翩：嫦娥、后羿為何不能同飛月宮？唐玄宗遊月宮，迷戀《霓裳羽衣》丟了皇位？良寬禪師為何不能把月亮送給小偷？「舉頭望明月」的李白，晚年醉入水捉月，他回到「故鄉」了嗎？嫦娥與羿兩離別，斬斷情絲再相見今月曾經照古人。「嫦娥奔月」浪漫淒美的傳說，早已紮根人心靈的深處，那生離死...

白露節氣嫦娥奔月玄宗遊月宮禪師送月亮李白望明月俞元

2019年09月23日 7:10 PM

八月東灣房市哪裡下跌最多就往哪裡買

文：李歐・大紀元本週再來觀察最新的八月份東灣房市，從本次的9個城市數據中（見下表），中位數銷售價普遍都遭遇下挫，Union City同比跌幅最深達-16.89%，San Leandro同比有最高漲幅4%；銷售量漲幅卻正好相反，Union City大漲25%，San Leandro下滑-17.39%。買家似乎很精明，哪裡下跌最多，就往哪裡買。東...

東灣房市東灣銷售價格灣區房市

2019年09月23日 11:34 AM

2019東灣房市8月份最新數據（上）

東灣房市：伯克利（Berkeley）獨立房市場銷售狀況摘要 · 8月份期間新上市的獨立房屋共有49棟。（7月：56） · 8月份期間售出的獨立住宅共有50棟。（7月：59） · 8月份的中間售價高達130萬5,000美元。（7月：137萬5,000美元） · 獨立家庭住房平均上市18天後售出。（7月：18天） · 8月份的平均售出價格為平均上市...

東灣房市獨立家庭住房獨立房東灣房地產經紀房市統計

2019年09月23日 10:38 AM

2019英圖財富市場季度洞察

文：英圖財富Will Yang博士・金融規劃師&投資執行人編按：本文由英圖財富Will Yang博士和Eva Weng女士為讀者精選出英文原文第一手財富信息，以期讀者沒有偏差地理解原意，如有任何問題都歡迎電洽英圖財富。 1. 英圖財富市場週評： 2019年9月3日市場週評：美國國庫券回報率曲線IntoWealth Market Comme...

Will Yang 英圖財富美國國庫券金融規劃師投資執行人

2019年09月20日 12:17 PM

丈夫離世後的悲痛「遺產清算」怎麼算？

文：童光輝・加州華人律師童光輝律師現在在美國加州及台北各設有律師事務所，服務社會大眾。各位讀者如有法律問題，需要與童光輝律師連絡，無論您在美國或在台北，請打以下電話。童光輝律師必定為您提供親切正確的法律諮詢。「案例」康先生、康太太夫妻恩愛。但是天有不測，人有旦夕。康先生因病，突然撒手而去。這對康太太來說，簡直是個晴天霹靂。在處理後事的過程中，康太...

加州華人律師遺產清算灣區律師事務所遺產分配遺產法院

2019年09月17日 12:20 AM

灣區庫存有限房貸利率正低

編譯：李歐・大紀元據Compass灣區房地產經紀Sophie Tsang的房市消息指出，房貸利率繼續具有吸引力。貸款人一直忙於重新貸款的業務。大額貸款的30年期固定房貸利率降至3%或更低。有傳言稱未來幾週利率可能還會降低。硅谷房市，在週末的Open Houses，每天都有新買家進來看房。現在即使是較低的價格範圍，例如60萬美元的區間，硅谷也有幾種...

灣區房地產經紀房貸利率硅谷房市

2019年09月16日 2:31 PM

2019舊金山灣區房價 8月份銷售一覽（下）

以下表格即是2019年8月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房其它灣區房價請詳見： 2019舊金山灣區房價 8月份銷售一覽（上） 2019舊金山灣區房價 8月份銷售一覽（中）資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）...

灣區房價灣區房市銷售東灣房價

2019年09月16日 2:05 PM

灣區房市的「軟中帶硬」與「凜冬將至」

文：李歐・大紀元最近大家可能都知道灣區房市正在冷卻，不過作為想買房的人不能高興過早，或者認為房價會一直溜滑梯、應該大力砍價之類的想法。如果要我簡單地形容當前的灣區房市——「軟中帶硬」，我認為會是一個頗洽當的說法。灣區房地產，買方不甩、賣方發呆？首先說房市如何軟。在過去幾年裡，灣區房地產的上市房產一直都是很緊俏的，賣方輕鬆上市就能賣出個好價格，而且...

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2019年09月16日 1:29 PM

行動起來享受Brookfiled新屋限時優惠！

文：Brookfield建築公司是時候開始行動了！Brookfield建築公司為您解決搬家問題。如果在Dublin的Boulevard或者Oakley的Emerson Ranch購買新屋，並於2019年12月31日前成交的話，您將可以獲得年終減價、1,000美元的搬家費和家政服務。這些特殊獎勵僅在限定時間內有效。所以不要只是坐在那裡了，行動起來，參觀一下...

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2019年09月16日 2:38 AM

港人愛「陸人」有幾分：十五月亮圓又明

對港人和平理性的抗議活動，大陸民眾一邊倒地支持中共暴力鎮壓，網上更是充滿了「和香港暴徒血戰到底」，「打殘都不夠」等暴力語言。當面對面時，很多大陸人會訓斥港人「你們香港人，不愛國」，「要不是大陸供應你們水電食品，香港早就完了。」港人聽了，落淚了：大陸同胞有難時，我們給的最多；我們高價購買大陸資源，支持國家財政收入；這次我們遇難了，你們卻向我們吐口水！香...

中秋月亮汶川大地震黃雀行動亞洲金融風暴大亞灣核電站

2019年09月13日 11:20 AM

八月灣區房市仍健朗買家更有議價空間

文：李歐・大紀元要說舊金山灣區哪裡專出超級豪宅，如果阿瑟頓（Atherton）是第二，大概沒人敢說他是第一。沒錯！Atherton真的就只出豪宅，連八月份的淡季也能開出2,050萬的售價，賣最便宜的也有522萬。這代表房市很好嗎？總的看八月銷售量1648個，小輸七月43個；八月中位數房價$1,501,400，七月$1,536,716。下滑也是意料之中，但...

灣區房市秋季房市舊金山房市地產投資

2019年09月09日 5:14 PM

2019舊金山灣區房價 8月份銷售一覽（中）

以下表格即是2019年8月份，舊金山灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510）36...

灣區房價灣區房市銷售舊金山灣區房價東灣房價硅谷房價

2019年09月09日 5:10 PM

李文JLee Realty慶祝成立開幕酒會

文｜Juliana Lee Team・灣區房地產經紀團隊著名華裔房產經紀人Juliana Lee李文及其團隊搬遷新設辦公大樓，將於9月8日（本周日）下午四至六時舉行開幕酒會慶祝，新辦公室地址為4260 El Camino Real, Palo Alto，歡迎各界新舊客戶前往共同慶賀。經營灣區房地產買賣投資超過36年的李文，以她紮實的法學本業素養及...

灣區房地產經紀華裔房產經紀灣區房地產買賣 Juliana Lee

2019年09月09日 3:21 PM

2019舊金山灣區房價 8月份銷售一覽（上）

以下表格即是2019年8月份，舊金山灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供以上製表：舊金山大紀元本文刊載於舊金山9月7日地...

灣區房價灣區房市銷售舊金山房價三藩市房價

2019年09月09日 3:07 PM

加州長期護理保險費 9/23正式加價

文：Amanda・灣區退休理財專家灣區保險專家Amanda有一種特殊商品，您不需要的時候能夠買到，當您有需要的時候，卻買不到了——這就是長期護理保險。大家是否聽過，身邊有人需要被長期照顧，因中風、老退化、帕金森症、癌症、慢性疾病、意外受傷等，可惜沒有長期護理保險？其實此情況還蠻普遍的，很多人在健康時並沒有意識到長期護理保險，一心想著有了毛病才買，後來才知...

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2019年09月08日 11:56 AM

幫患者及時護牙受益一生

文：王文旭・大紀元東灣牙醫診所Dublin Dental Care從2004年開始營業，現有眾多定期在此護理和治療牙齒的客人。診所主管Sara介紹說，Dublin Dental Care為患者詳盡記錄療護經歷和保險的使用情況，在患者每次來訪時可以有據可循，找到最佳治療方案，同時可以在保險放面為患者把握支出，周全使用，使患者受益。 Dublin De...

東灣牙醫 Dublin Dental Care 清理牙齒根管治療牙周病灣區牙醫

2019年09月08日 11:37 AM

美國房屋銷售陷困境西岸房市受挫

編譯：艾薇・大紀元今年5月阿瑟頓（Atherton）一處房產，飆出灣區至今的最高：2,300萬；第二高價是舊金山7月份的1,800萬。今年還有更令人驚訝的房價出現嗎？或許有可能，因為去年灣區最高房價3,200萬，就是出現在10月份。不過，以今年灣區房市的疲軟狀態，我們想說的是：超高房價很可能無法再現。全美經濟並沒有衰弱，但買家卻興致缺缺，這令經濟學家滿頭...

美國房屋西岸房市灣區房市硅谷房價房市銷售抵押貸款利率西雅圖洛杉磯灣區房價

2019年09月08日 10:12 AM