lifetopline

文：余亨之・大紀元灣區半島城市聖馬刁（San Mateo）雖然不大，卻被Taste California Travel一度評為「美國最佳美食小鎮」。位於市中心的百味軒（Spicy Heaven）店面雖小，店老闆夫婦在餐飲界早已摸爬滾打三十多年，白老闆是川菜及北方菜的特級廚師，師承中國川菜掌門人、國寶級大師陳松如的親傳弟子秦廣雄；老闆娘楊姐擅做百樣麵食，光...

灣區川菜灣區北方菜麻辣燙刀削麵中半島麵食百味軒

2019年08月04日 1:45 AM

2019東灣房市6月份最新數據（下）

今年6月份的房市，灣區不少城市已經從5月的高點開始回落，東灣也不例外。在4月份，菲利蒙（Fremont）房價達到今年以來的高點，中位數銷售價至今已連兩個月下跌，6月為降至112萬美元，庫存有微幅上升。但在奧克蘭、伯克利、都柏林、聖利安卓和聯合市也有微幅漲價的走勢，不過多地銷量卻有減少。以下請詳見東灣各城市的房市數據：東灣房市：核桃溪（Walnut C...

東灣房市獨立家庭住房獨立房東灣房地產經紀房市統計

2019年07月30日 12:54 AM

2019東灣房市6月份最新數據（上）

編按：今年6月份的房市，灣區不少城市已經從5月的高點開始回落，東灣也不例外。在4月份，菲利蒙（Fremont）房價達到今年以來的高點，中位數銷售價至今已連兩個月下跌，6月為降至112萬美元，庫存有微幅上升。但在奧克蘭、伯克利、都柏林、聖利安卓和聯合市也有微幅漲價的走勢，不過多地銷量卻有減少。以下請詳見東灣各城市的房市數據：東灣房市：奧克蘭（Oakla...

東灣房市獨立家庭住房獨立房東灣房地產經紀房市統計

2019年07月30日 12:21 AM

談Airbnb的稅務處理

文：林懿・加州註冊會計師有的人因為小孩長大了，家裡有閒置的房間；有的人是有閒置的度假小屋；有的人看準了高投報率，於是開始從事Airbnb。因為這也是蠻多人詢問的稅務問題，所以這次就來探討有關Airbnb的稅務問題。基本上，出租所產生的所得是課稅所得。然而，國稅局有一條14天的規則（14 days rule）（IRC Sec. 280A（g）.）...

加州註冊會計師 Airbnb稅務國稅局出租房屋灣區會計師

2019年07月29日 5:13 PM

談稅改對租賃房屋的影響

文：林懿・加州註冊會計師在本次的稅改中，有一種是針對中小企業（pass through entities）的抵減，叫做合格所得的抵減（Qualified Business Income Deduction）。舉凡符合條件的納稅人，最高可以享受合格所得的20%來抵減其課稅所得。而房地產物業的持有者，不拘是商業房地產或商用住宅，只要符合下述條件的，都有可能獲...

稅改租賃房屋抵減灣區會計師加州註冊會計師灣區稅務

2019年07月28日 11:01 PM

解析各類長期護理險保費加價在即

文：Amanda・灣區退休理財專家你擔心你的401 K加上社會安全金不夠花嗎？據調查74%的美國人認為他們的401 K加上社會安全金不夠花。如果你大約五六十歲，有一些錢想要投資但又怕放在股市不安全，放在房市既不夠錢又擔心買在高點，你可以投資指數年金。首先年金讓你的錢保底，保證你的帳戶只漲不跌，每年跟著股市上漲。舉例，55歲黃女士從401 ...

長期護理社會安全金灣區退休理財年金保費加價

2019年07月28日 7:14 PM

拒絕月亮臉根治異位性皮膚炎

文：芳涵・大紀元由於現代人的飲食習慣及生活形態的改變，許多人出現了各種過敏的毛病，不僅僅是春、秋季節的花粉過敏，還有對食物及各種藥物的過敏。這些症狀，嚴重影響著病人的生活，造成各種的困擾與不便。異位性皮膚炎就是其中一種常見的皮膚過敏現象，大多數患者在小時候就出現症狀，但也有成人由於各種不同的原因而出現異位性皮膚炎的情形。異位性皮膚炎的主要特徵異...

異位性皮膚炎月亮臉灣區中醫食物過敏皮膚搔癢

2019年07月28日 5:28 PM

灣區粵菜餐廳攻略（3）

文：李沁一大紀元粵菜，即廣東菜，菜式有幾千種之多，用料廣博而奇雜，主要由廣州菜（即廣府菜）、潮州菜（即潮汕菜）、東江菜（即客家菜）三種風味菜系組成，以廣州風味為代表。已經烹飪廣東菜四十多年的灣區梁廚介紹說：「八大菜系，川菜、湘菜、魯菜、蘇菜、粵菜、浙菜、閩菜、徽菜的原材料都是這些，但是因為做法不同，而各成一體。廣東菜口味清淡，較少油炸和辣味，爆火...

灣區美食灣區美食俱樂部廣東菜灣區粵菜餐廳八寶鴨

2019年07月28日 12:53 PM

5月加州房市舊金山灣區領頭漲

編譯：艾薇・大紀元時間很快地走到了2019下半年，在年初時我們曾經預測舊金山灣區的房市，今年仍是上漲的一年，而且到5月份將達到高點，這兩點我們都說對了！但是我們不得不承認今年的漲幅力道並沒有如預期的強勁，儘管在利率的加持下，買家仍是較為保守，不過這其實這是一個房市的健康走向，畢竟在灣區房價已經超過許多人的負擔能力，在部分城市即便是年薪14萬的居民也需要可...

加州房市舊金山灣區聖馬刁房價灣區房價加州房地產‭ 夏季房市加州房屋抵押貸款利率硅谷房地產

2019年07月23日 1:12 AM

緩解住房危機山景城採用新可負擔房規定

編譯：艾薇・大紀元舊金山灣區的住房危機，隨著日益高漲的房價逐漸加壓、升溫，灣區各地市政府無不為可負擔房的數量不足而發愁，尤其從舊金山到聖荷西一帶，危機日趨嚴重。今年，山景城（Mountain View）市政府批准拆除一百多套出租房，目前正在給開發商施壓，要求他們在項目計畫中建造一定比例的可負擔房。不過開發商可沒這麼容易就點頭應允。據《聖荷西信使報...

住房危機可負擔房經濟適用房舊金山灣區山景城

2019年07月22日 11:09 PM

2019舊金山灣區房價 6月份銷售一覽（下）

以下表格即是2019年6月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510）366...

灣區房價灣區房市銷售舊金山灣區房價東灣房價

2019年07月22日 3:17 PM

「小暑」心靜自然涼好壞一念生

文：俞元・大紀元小暑至，盛夏始。現代人用空調避暑，雖爽身卻不健康。古人的避暑方法多樣，合乎自然養生，更充滿浪漫雅趣。尋常百姓，喝涼茶，清熱、解渴、降火；搖蒲扇，風速自控，活腕動臂，舒筋活血；臥草蓆，天然透氣，涼而不冰；睡瓷枕，「玉枕紗櫥，半夜涼初透」。貴族富賈，枕「玉枕」，優雅華貴，利血脈，安魂魄，養顏目；「水簾屋」，引水屋簷上，滴下道道...

二十四節氣小暑節氣故事夏日避暑心靜自然涼好壞一念生

2019年07月21日 2:28 AM

舊金山投資潛力區獨立房未滿百萬

本次介紹舊金山第9區的最後兩個社區，並開始進入最大面積的第10區。第9區剩下內米慎區（Inner Mission）、伯納爾高地區（Bernal Heights）。第10區屬於舊金山東南邊（Southeast），共有12個社區之多，也是非常有發展和投資潛力的區域。第10區早前是軍艦造船和皮革工廠的工業區，發展上相對較慢，但隨著舊金山的更新，例如蠟燭臺球...

舊金山房市投資舊金山舊金山海灣獵人角米慎區舊金山社區灣景區

2019年07月15日 9:21 PM

中半島粵菜餐廳攻略（二）

文：李沁一・大紀元粵菜，即廣東菜，品種有幾千種之多。「只有你想不到的，沒有你吃不到的。」「天上飛的，地上跑的，水裡游的，所有背朝天的」飛禽走獸、山珍海味，廣東菜都有。用料廣博而奇雜，配料精巧是粵菜的最大特點，主要由廣州菜（即廣府菜）、潮州菜（即潮汕菜）、東江菜（即客家菜）3種風味菜系組成，以廣州風味為代表。枚舉粵菜——麒麟鱸魚、廣式燒填鴨...

中半島粵菜灣區美食攻略美食俱樂部灣區廣東菜麒麟鱸魚廣式燒填鴨燉檸檬鴨灣區中餐館

2019年07月15日 2:45 PM

拉斯維加斯房市 2019第二季度報告

根據標準普爾凱斯席勒全美房價指數，4月房價較去年同期上漲3.5%。漲幅低於去年同期的3.7%。然而10個城市的綜合指數再次開始上漲，上漲至每年2.3%，高於上個月的2.2%。報告顯示，由於抵押貸款利率下降和需求增加，房價再次出現上升趨勢。在凱斯席勒指數的報告中顯示，拉斯維加斯、鳳凰城和佛羅里達州坦帕市的當地購房者分別是20個城市中的年度增幅最高的3個...

拉斯維加斯房市全美房價抵押貸款利率拉斯維加斯房產拉斯維加斯房地產經紀

2019年07月15日 12:57 AM

2019舊金山灣區房價 6月份銷售一覽（上）

以下表格即是2019年6月份，舊金山灣區部分城市的房產銷售一覽。資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510）366-0071郵箱：jason.z...

灣區房價灣區房市銷售舊金山房價三藩市房價硅谷房價聖荷西房價

2019年07月15日 12:36 AM

中半島粵菜餐廳攻略（1）

文：李沁一・大紀元粵菜，即廣東菜，品種已有幾千。據說「天上飛的，地上跑的，水裡游的，所有背朝天的」飛禽走獸、山珍海味，廣東菜都有。用料廣博而奇雜，配料精巧是粵菜的最大特點，主要由廣州菜（即廣府菜）、潮州菜（即潮汕菜）、東江菜（即客家菜）三種風味組成，以廣州風味為代表。枚舉中餐粵菜（廣東菜）的4道菜：白雲豬手、炸子雞、白切雞和八寶冬...

灣區美食攻略灣區美食俱樂部粵菜舊金山灣區中餐館廣東菜舊金山灣區粵菜中半島廣東菜

2019年07月09日 1:31 AM

車禍後勿輕心檢查脊椎很必要

文：芳涵・大紀元灣區有32年經驗的脊椎醫生莊錦鎮（Stewart Chen），在治療車禍受傷及後遺症方面有其獨到的見解和方法。三十多年來，他治癒的病人超過10萬（人）次，大部分都是車禍受傷或是車禍後遺症患者，有些人受傷後沒有立即症狀，但過後才逐漸凸顯。在治病的過程中，莊醫生發現，車禍發生後，80%的人有頭痛、頭暈、嘔吐、噁心、反應遲鈍等症狀，這些...

脊椎受傷脊椎醫生車禍受傷車禍後遺症脊椎治療

2019年07月08日 4:26 PM

為什麼要設立「Living Trust」？

文：童光輝・灣區華人律師童光輝律師目前在美國加州及台北，各設有律師事務所，服務社會大眾。各位讀者如有法律問題需要，請與童光輝律師聯絡，無論您在美國或在台北，請打聯絡電話。童光輝律師必定為您提供親切、正確的法律諮詢。謝謝！「案例」：郭先生、郭太太很早之前就聽朋友説到，在美國若有房地產或有其它各類資產，就應該請律師設立所謂的「生前信託 Living ...

生前信託童光輝律師遺產分配認證灣區華人律師

2019年07月08日 4:06 PM

「灣區是地球上最好的地方」但受訪者仍想離開

多次的民意調查顯示，灣區居民對住房、生活成本和流浪漢危機等情況，感到焦慮，但有些受訪者在此地區的時間可能並不長。由商業贊助的公共政策倡導組織——灣區議會（Bay Area Council, BAC），發表最新的年度民意調查，再次證實了如上趨勢，但也發現大多數居民仍然認為灣區是一個很好的居住地，受訪者毫無掩飾地表達灣區是「地球上最好的地方」。灣區民...

灣區住房人口普查灣區民調灣區居民

2019年07月08日 2:45 PM

舊金山買房：年收入20萬，為首付款儲蓄40年

在舊金山買房意味著至少要年薪20萬美元，以及要為支付首付款儲蓄40年的準備。儘管舊金山的房價在過去12個月中略有下降，但事實是大多數人，永遠也無法在這個城市以市場價格購買房子。根據舊金山的投資基金Unison調查，在該市購房需要幾十年的儲蓄和稅後年薪20萬以上。6月初，Unison發布了第二份年度家庭負擔能力報告，評估了潛在房主在美國35個主要城市購...

舊金山買房舊金山房市舊金山年收入家庭收入中位數房價舊金山家庭舊金山住房

2019年07月08日 1:21 PM

加州房市過高？研究：新加速正在來臨

國際間儘管存在政治動盪和貿易的不確定性，但似乎並沒有太阻礙加州巨大的經濟發展。就在不久前，加州晉升到世界第4大經濟體，領先於英國，而且加州最好的城市深受全球房地產投資者的喜愛。然而，預測其長期未來（價格、持有性、稅收、租金、增值）甚至會讓專家感到困惑。大多數讀者都在尋找一種簡單的方法來消除所有混亂和消息。加州就業人口創新高在這篇文章中，我們將...

加州房市加州房地產‭ 加州經濟加州投資房地產

2019年07月02日 11:42 AM

夏至「熱養」祛外暑修內而安外

文：俞元・大紀元夏至已至，真正炎熱的季節到了，有人憂嘆有人笑。施耐庵憂心「赤日炎炎似火燒，野田禾稻半枯焦」；杜甫嘆息「永日不可暮，炎蒸毒我腸」；戴復古言道「天嗔吾面白，曬作鐵色深。天能黑我面，豈能黑我心」；李昂笑傲「人皆苦炎熱，我愛夏日長」。然而「夏至一陰生」，夏至這天雖然陽氣至極，陰氣卻已開始產生。因為感受到陰氣，陽性的鹿角開始脫落；雄蟬鼓翼而...

二十四節氣節氣故事夏至熱養夏季一陰生修內而安外以熱治熱

2019年07月02日 2:37 AM

半月灣的海景海鮮餐吧

文：勤宜・大紀元 Flying Fish & Grill 這是一家有25年歷史的海鮮餐吧，店家的炸魚和薯條在美國排名第9，不一定是最健康的食品，但是能名列前茅，也是有他的道理吧！加上很好的地理位置——座落在半月彎邊的水景餐吧，店內還有茂密的植物，是年輕人聚會的好場所。以海鮮食材為主的各類美食也很豐富，「提供最好的海鮮食品」是店家對客戶的承諾。從海...

灣區美食美食攻略海鮮餐吧半月灣灣區炸魚灣區海景餐廳

2019年07月02日 2:23 AM

從Q2中期數據看硅谷灣區房市 2019走勢（下）

文：Steven Zhou・灣區房地產經紀 3. 硅谷房市：坎貝爾Campbell Campbell是一個幾乎被San Jose圍繞著的城市，位於San Jose的西南面。近5年來它的房價一直保持著非常良好的走勢。雖然期間也會受到社會經濟等因素的影響而變化，但它是既敏感又沉穩，既恬靜又倔強。做為一個擁有良好社區又有歷史沉澱的城市，這個地區的供應量...

灣區房市灣區房地產硅谷房市房價 Campbell Fremont

2019年06月30日 12:11 PM

2019東灣房市5月份最新數據（下）

東灣房市：核桃溪（Walnut Creek）獨立房市場銷售狀況摘要 · 5月份期間新上市的獨立房屋共有78單位。（4月：63） · 5月份期間售出的獨立住宅共有69棟。（4月：48） · 5月份的中間售價高達120萬美元。（4月：118萬美元） · 獨立家庭住房平均上市18天後售出。（4月：25天） · 5月份的平均售出價格為平均上市標價的10...

東灣房市獨立家庭住房獨立房東灣房地產經紀房市統計

2019年06月30日 11:29 AM

無愧天地的「對天立誓」VS. 逆天叛道的「入黨宣誓」

文：俞元・大紀元當人真心純念的發誓時，會得到天地神佛的加持，浩然正氣油然而生，頓生必成的信念；只要他不忘初心，持之以恆，神佛定會實現他的願望。相反，如果人發誓心不誠時，會缺乏神聖感，違背誓言就會遭受誓言中的報應。對天立誓，不忘初心兌誓言二千五百年前，釋迦牟尼在菩提樹下敷草而坐，立誓曰：「我今如不證到無上大覺，寧可碎是身，終不起此座！」禪定過程中...

釋迦牟尼入黨宣誓天滅中共對天立誓獸印退黨

2019年06月30日 12:20 AM

2019東灣房市5月份最新數據（上）

東灣房市：奧克蘭（Oakland）獨立房市場銷售狀況摘要 · 5月份期間新上市的獨立房屋共有300棟。（4月：273） · 5月份期間售出的獨立住宅共有253棟。（4月：248） · 5月份的中間售價高達87萬5,000美元。（4月：85萬3500美元） · 獨立家庭住房平均上市21天後售出。（4月：25天） · 5月份的平均售出價格為平均上市...

東灣房市獨立家庭住房獨立房東灣房地產經紀房市統計

2019年06月24日 7:54 PM

北灣房產5個月賣不掉她兩週半搞定一切！

文：勤宜・大紀元「高品質顧客一定要找到高品質經紀！找到Vega，一切都那麼滿意！」誠實、耐心、敬業，非常具有職業操守，這就是讓客戶感覺物超所值的Top1房產經紀——Vega Pao。北灣地產經紀Vega Pao的「金手指」一位華裔賣家的房產在市場上銷售5個月了，不見動靜。請Vega接手後僅僅在2週半內，房子就成交了，令賣家歡天喜地！迅速成交的背後...

北灣地產經紀馬林縣地產馬林縣華人地產經紀酒鄉

2019年06月24日 5:03 PM

從Q2中期數據看硅谷灣區房市2019走勢（上）

文：Steven Zhou・灣區房地產經紀 2019年的灣區房地產市場，在購房者的懷疑、期望、焦慮中，走完了前5個月。幾乎每一個我遇到的人，無論是已經置業的，還是考慮入市的，無不對房產的話題津津樂道。同時也對未來的價格走勢，表現出各種各樣的迷茫和焦慮。本文希望通過對一些數據和圖表的分析，幫助人們撥開迷霧，比較清晰地看到灣區房市的現狀，從而更好地進行抉擇。 ...

灣區房市灣區房地產硅谷房市房價 San Jose Sunnyvale

2019年06月24日 4:09 PM