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2019舊金山灣區房價 4月份銷售一覽（上）

以下表格即是2019年4月份，舊金山灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510）...

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2019年05月19日 12:57 AM

「人」生目的為何？培養世紀精英的核心關鍵

上回（3月2日）我們提及了唐太宗教誨太子的《帝範》，是成就「貞觀之治」的經緯理論。從〈序文〉太宗就提及了為君的最終目的：「撫育黎元，鈞陶庶類。」就是遵循著上天生成萬物的德行，君臣分工，撫育教養百姓，用人唯賢且絲毫不敢鬆懈，才能完成天命的囑咐。這雖與現代的政治家的理想不相違背，然近代的政治人物有多少是依著天意，仰天之德而為之？或者是利益與名聲的驅動？這可能是關...

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2019年05月18日 5:29 PM

學習好，你就是大爺？！

文｜勤宜・大紀元一位父親告訴孩子：「只要你學習好，什麼要求爸爸都可以滿足你！」結果這個孩子在學校養成了抄作業的習慣，學習的動力就是達到父親的期望——不管以任何方式，就可以有源源不斷的財物支持。「學習好，你就是大爺！」這種觀念其實害人害己，不幸的是很多中國家長已經習慣了這種思維——為孩子鞍前馬後，以便讓孩子在學校拼命掙名次、考高分、考名校！孩子也自...

親子教養做家務考名校放任

2019年05月13日 12:50 PM

舊金山日本料理店攻略（二）

文：易青、丁陽明・大紀元日本料理是「世界非物質文化遺產」，講究食材新鮮，呈現食材原味。日餐講究擺盤，善於營造「日本風物詩」般的美感。舊金山（三藩市）有美國三大日本城之一，硅谷常住十萬日裔美國人，有很多日本料理名店。灣區美食俱樂部帶您攻略舊金山日本料理店。日本料理是聯合國教科文組織認定的「世界非物質文化遺產」，泛指日本的飲食方式，又稱和食、日餐，是...

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2019年05月13日 11:34 AM

灣區瑞誠門窗：同等品質，比美國大品牌優惠30%-60%

文：余亨之・大紀元「青青河畔草，鬱鬱園中柳。盈盈樓上女，皦皦當窗牖」一扇明亮的窗子，戶外的綠意盡顯眼前，每天都是生機盎然、新鮮愉悅的。關上窗子，避開塵囂，獨守心靈的靜謐與恬淡。窗推窗拉，花開花落，自在由心。瑞誠門窗（Rich Windows & Doors），為您的家裝上透視心靈的「眼睛」。灣區瑞誠門窗：加厚玻璃，耐用更隔音瑞誠門窗的所有...

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2019年05月13日 10:27 AM

舊金山（三藩市）日本料理店攻略（一）

文：易青、丁陽明・大紀元日本料理是「世界非物質文化遺產」，講究食材新鮮，呈現食材原味。日餐講究擺盤，善於營造「日本風物詩」般的美感。舊金山（三藩市）有美國三大日本城之一，硅谷常住十萬日裔美國人，有很多日本料理名店。灣區美食俱樂部帶您攻略舊金山日本料理店。日本料理是聯合國教科文組織認定的「世界非物質文化遺產」，泛指日本的飲食方式，又稱和食、日餐，是...

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2019年05月07日 1:59 AM

社會保障配偶福利和養老金計畫

文：趙世文・灣區保險理財權威如果我的妻子申請領取配偶的社會安全福利，那麼當我到70歲申請社會安全福利時，會對我的福利產生任何影響嗎？客戶問：我今年67歲。我打算在70歲時領取社會安全福利。我的妻子在2019年6月滿65歲。她沒有最低40分的工作來獲得自己的社會安全退休福利。當她年滿65歲時，她能否獲得配偶福利？這種福利是如何計算的？如果她申請領取...

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2019年05月06日 11:52 PM

孩子威脅暴力父母誰之過？

文：勤宜・大紀元近日聽到兩則關於孩子的事情，讓我驚愕不已，難以置信，不幸的是事實如此。一則是14歲的女孩子，暴躁到把媽媽打到骨折，把婆婆一腳踹到地上，戰戰兢兢的婆婆、媽媽不敢回家，在外面住旅館。婆婆依然接到孩子咆哮她的電話：「馬上回來給我做飯，我沒有飯吃！不快點回來，後果自負！」小皇帝、小皇后的養成術：寵溺、慣養另一則是同齡的男孩子，晚上...

親子教養尊重孩子寵溺

2019年05月06日 11:38 PM

舊金山富裕海濱區景色怡人價宜人

舊金山房市複雜，以靠海區域來說，既有超級昂貴的，也有相對廉價的。本週賞房就是屬於富貴的臨海區，但我們篩選出較為「宜人」的房價介紹。雖說是「宜人價格」，房產普遍都較小，無法用灣區其它房市的眼光來對照。相關區域房市介紹請見：舊金山東北角海濱富裕社區。舊金山房地產，海濱區Marina： 1231 Francisco Street, San Francisc...

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2019年05月04日 7:26 PM

灣區房屋銷售預計很快就會升溫

文：Juliana Lee李文・灣區資深地產經紀舊金山中半島房地產銷售市場，在過去幾個月降溫，價格隨著交易量的下降而下降，但最近的一份報告預測，當地房地產行業將在未來幾個月內升溫。根據房地產監管機構CoreLogic的分析師Andrew LePage的說法，過去7個月中的每一個月，以及過去10個月中的9個月，半島房屋的銷售量與一年前的水平相比開始...

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2019年04月30日 5:42 PM

Santa Clara County 2019年Q1市場分析

文：Joyce Zhao趙靜暉・硅谷地產經紀時光飛逝，轉眼走過2019年第1季度。傳統第1季度是每年房市開始回暖的季節，今年也不例外。綜觀2018年末縈繞在市場上的一些不確定因素，都得到了一定程度的緩解。政府重新打開了大門，中美貿易戰談判進入延期加時賽，英國脫歐方案的又一次失敗，所有都為市場帶來了暫時的緩和。與此同時，Lyft、Uber、Zoom...

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2019年04月30日 5:03 PM

舊金山灣區早茶店攻略（二）

文：易青、丁陽明・大紀元舊金山灣區早茶店Hong Kong Lounge 穗香酒家穗香酒家的一個明顯特色是無推車Dim Sum。據說這家的叉燒包跟米其林餐廳Tim Ho Wan的難分上下。最推薦焗烤點心、蛋撻，奶香味厚，蛋味非常濃郁，名聲在外。奶皇豬仔包，奶黃餡入口滋潤，蛋黃鹹香，牛奶甜香，麵的麥香，甜而不膩，口感豐富。店堂人氣很旺，足見其吸引力。 ...

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2019年04月30日 12:40 AM

倉頡造字降「穀雨」，燭光蓮心照後人

文｜俞元・大紀元「雨生百穀」說的是穀雨期間，天賜百穀大量的雨水，讓田地裡的穀物、秧苗得到滋潤與灌溉，快速生長。「天雨谷」則是講軒轅黃帝的史官倉頡，觀察龜背紋理、鳥獸爪痕、山川形貌、手掌指紋，始創漢字。天帝因此賜給人間一場穀子雨，慰勞倉頡造字之功，這就是穀雨節氣的由來。倉頡造的字，不僅可以用來傳達心意、記載事情，更蘊含了天地的造化。人們通過文字占卜...

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2019年04月29日 11:05 PM

2019東灣房市3月份最新數據

東灣房市：奧克蘭（Oakland）獨立房市場銷售狀況摘要 · 3月份期間新上市的獨立房屋共有268棟。（2月：268） · 3月份期間售出的獨立住宅共有212棟。（2月：131） · 3月份的中間售價高達85萬4,000美元。（2月：76萬美元） · 獨立家庭住房平均上市25天後售出。（2月：29天） · 3月份的平均售出價格為平均上市標價的111...

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2019年04月27日 3:16 PM

拉斯維加斯第一季房市分析

文：劉大年・拉斯維加斯房地產經紀拉斯維加斯房地產經紀人公會（GLVAR）資料，隨著3月成交量的大幅增加，估計2019年度銷售將比預期樂觀，但總體狀況仍可能低於2018年的水準。拉斯維加斯3月份共售出2,621套獨立屋，較2月同比增加33.3%，房屋的中位數售價為30萬美元，較2月上漲1.3%，較去年同期上漲7.1%（見圖一）。 3月市場成交...

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2019年04月27日 11:11 AM

加州居民18歲以上可享免費手機計畫

文：普濟手機計畫提供由加州政府提供給18歲以上，低收入加州居民的普濟手機計畫。客戶可以享受無限免費致電中國、美國所有州、加拿大、墨西哥，每年節省500美元。如果你有醫療卡Medi-Cal白卡自動批准；低收入加州居民，一個到兩個人的家庭每年不超過$27,000美元也可自動批准。好消息從現在開始，領取老人金者也可享受加州政府免費手機計畫，長者...

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2019年04月23日 1:54 PM

灣區房地產經紀Juliana講座「如何在售房中增加您的財富」

春風拂面來，景色惹人醉。灣區第二季的房市，是否也像春光一樣明媚呢？現在是房屋買賣的最佳良機嗎？如何在房屋銷售中增加您的財富？如何保證賣房到手的財富不縮水？灣區頂尖房地產團隊——Juliana Li，助您在灣區新一輪的房市競爭中，「春風得意馬蹄疾，一日看盡長安花」，收穫滿滿！灣區房地產經紀：售房增加財富第一步「賣天價」 Juliana Li（李文）是賣房...

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2019年04月23日 2:04 AM

兒子終於放下對分數的執著

文：勤宜・大紀元在我沒有期望的情況下，Fred告訴我，自己對分數的執著放下了。可喜可賀！ Fred在學業上總是比較愛拼，對分數也很在意。偶爾有時候考得不理想，情緒明顯不好。他這樣自尊自律當然是好事，可是太過執著也是辛苦。每次Fred因為成績不理想而不快——他已習慣全A，如果是A以下，那就是我需要寬慰他的時候了。「沒關係啊！下次有更大的進步空間也不錯...

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2019年04月22日 11:04 PM

美國Marvin門窗，挑戰功能，審美和品質極限

很多人裝修房子不太重視門窗，其實門窗很重要。好門窗，操作時順滑無聲；關上它，便能避離塵囂，睡個安穩覺。好門窗隔音、隔熱、節能；不怕密雨驚風，冰霜驕陽，能保護建築，節省開支。二月，拉斯維加斯「國際建商和廚衛工業展會」（IBS & KBIS 2019）期間，筆者參觀了馬文門窗（Marvin Windows and Doors）的展位。美國...

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2019年04月22日 10:06 PM

「舊金山藝術高中」中文閱讀教材選刊（5）

今日美國，許多家長憂慮，社會和學校變異的東西太多。尤其加州，毒品合法、色情氾濫、網絡暴力、電子遊戲……道德墮落、江河日下。——很多家長苦苦思索，子女教育路在何方？「舊金山藝術高中」建校近九年，桃李芬芳，學生百分之百考入大學，多為名校。歷年在校學生無人吸毒，沒有霸凌。實踐中，學校以中國傳統文化故事和古典藝術陶冶學生。在趣味閱讀中汲取「仁義禮智信，溫良謙...

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2019年04月22日 3:20 PM

幼兒英語師資培訓的啟發

文：勤宜・大紀元最好的舞者未必能成為最好的舞蹈教學老師，最好的外語老師自己的外語水平未必是最好的。最好的老師就是能點燃學生心中的學習熱情，並能不斷啟悟學生進步的那種老師。以我的經驗和觀察來看，但凡優秀的老師、教育工作者，一定是那種循循善誘，學生懷著一腔熱情追隨的那些老師們。在2006年的一次英文教學培訓中感受很深。20006年，在成都觀摩...

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2019年04月22日 2:48 PM

來意大利休憩片刻美味就在眼前

文：百合・美食專欄作家意大利文的Pausa就是Pause，也就是暫停的意思。餐廳的主人Steve Ugur和Giuliani希望人們在每日忙碌的步伐中，能夠暫時停下來休憩一下，品嚐他們的美食。這一家餐廳榮登2019年的平價米其林，今天特地來嚐嚐。餐廳坐落在聖馬刁縣的市區內，餐廳布置得舒服雅緻，左邊有一個長長的吧台，餐廳內收藏著幾百瓶名酒...

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2019年04月22日 4:07 AM

清明雨紛紛心清而空明

文：俞元・大紀元「時萬物皆潔而清明，蓋時氣清景明，萬物皆顯，故得名清明。」可見清明節氣，重在「清」與「明」。清明時節，總是多雨。因為萬物的潔淨，空氣的清新，勃勃的生機，需要天水的清洗與潤澤。雨，也是心的傾訴。不同的人，不同的人生階段，聽雨看雨亦有著不一樣的人生感悟。「少年聽雨歌樓…壯年聽雨客舟…老年聽雨僧廬」讓人看破世間冷暖、寵辱得失的雨；「君問...

24節氣節氣修行故事清明節氣

2019年04月19日 10:47 AM

王駿：加州管天管地還管牛放屁

文：王駿・大紀元最近美國一家雜誌刊登了一則消息，說加州正在制定法律，限制牛放屁的數量，因為加州養殖大量的奶牛和肉牛，雜誌最後說明，本文是2006年的舊文，重刊是因為實在沒有辦法，牛就是要放屁的。有個信基督的朋友氣憤地說，這幫人真是無聊，不僅要管天管地還管牛放屁，他們太狂妄了！加州是在2006年通過相關法律的，就是不惜一切代價，要把牛放屁...

加州乳牛全球暖化反芻動物甲烷放屁

2019年04月15日 3:56 PM

「舊金山藝術高中」中文閱讀教材選刊（4）

今日美國，許多家長憂慮，社會和學校變異的東西太多。尤其加州，毒品合法、色情氾濫、網絡暴力、電子遊戲……道德墮落、江河日下。——很多家長苦苦思索，子女教育路在何方？「舊金山藝術高中」建校近九年，桃李芬芳，學生百分之百考入大學，多為名校。歷年在校學生無人吸毒，沒有霸凌。實踐中，學校以中國傳統文化故事和古典藝術陶冶學生。在趣味閱讀中汲取「仁義禮智信，溫良謙...

舊金山藝術高中中文閱讀漢文帝康熙薄太后

2019年04月15日 3:45 PM

教養好孩子尊重是基礎

文：勤宜・大紀元前幾日的工作會議，為人父母的幾位同事交流起孩子的教育方式，也有同事問我如何教養出像Fred這樣的好孩子。我想了一下，覺得尊重孩子是關鍵，可能這也是為何如今20歲的Fred與我之間好友般的關係，甚至大過母子關係，感覺輕鬆愉快。兩顆巧克力的故事記得Fred兩歲多的時候，和很多孩子一樣，喜歡吃巧克力，每次都是給他吃一顆，讓他自己在冰箱裡...

教養孩子尊重孩子被同學惡作劇英語障礙孩子打架家長的權威

2019年04月15日 3:29 PM

2019舊金山灣區房價 3月份銷售一覽（下）

以下表格即是2019年3月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510）366...

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2019年04月14日 11:17 AM

3月份買氣增加房價未必上漲

很快3月份過去，房市正在從去年底以來的谷底加速反彈，量價齊發，正如往年的規律，春季房市開始發燒！從舊金山到南灣、東灣，我們掌握近三十個較為華人喜愛的城市和郵區（Zip Code），3月有1,428個銷售量，已突破去年11月以來的下跌趨勢，逼近去年10月的1,566個。中位數銷售價，3月微幅上漲到$1,334,107，比2月約多出13萬，但尚未追平去年...

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2019年04月14日 11:07 AM

舊金山灣區早茶店攻略（一）

文：丁陽明・大紀元喝早茶與吃正餐不太一樣，喝茶往往更隨意放鬆，閒情親情，意趣蕩漾，其樂融融。舊金山灣區的早茶店以廣式和港式為主。穗香小館Courtesy Hong Kong Lounge II是港式，連獲米其林Bib Gourmand稱號。好運點心Good Luck Dim Sum點心正宗，價格實惠，門面不大，外賣為主。海港城Harbour Villa ...

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2019年04月08日 10:52 PM

灣區川菜館「辣道」：知其辣用其妙，耕耘五滋六味

文：余亨之・大紀元道可道，非常道。辣可辣，非「常辣」。緊鄰苗必達（Milpitas）獅子城超市的辣道Spicy Way是一家新派川湘菜館，不是平常川湘菜那麼重的油、麻、辣、鹹口味，而是注重十餘種辣椒的組合搭配。「味忌單行」，辣道的每一道美食，既有不同的辣度色澤，又能呈現食材的自然原味，酸甜苦辣鹹的細膩口感。「辣道」對辣的運用之妙，存乎一心，演繹著新派辣美...

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2019年04月08日 8:27 PM