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文：余亨之・大纪元湾区半岛城市圣马刁（San Mateo）虽然不大，却被Taste California Travel一度评为“美国最佳美食小镇”。位于市中心的百味轩（Spicy Heaven）店面虽小，店老板夫妇在餐饮界早已摸爬滚打三十多年，白老板是川菜及北方菜的特级厨师，师承中国川菜掌门人、国宝级大师陈松如的亲传弟子秦广雄；老板娘杨姐擅做百样面食，光...

湾区川菜湾区北方菜麻辣烫刀削面中半岛面食百味轩

2019年08月04日 1:45 AM

2019东湾房市6月份最新数据（下）

今年6月份的房市，湾区不少城市已经从5月的高点开始回落，东湾也不例外。在4月份，菲利蒙（Fremont）房价达到今年以来的高点，中位数销售价至今已连两个月下跌，6月为降至112万美元，库存有微幅上升。但在奥克兰、伯克利、都柏林、圣利安卓和联合市也有微幅涨价的走势，不过多地销量却有减少。以下请详见东湾各城市的房市数据：东湾房市：核桃溪（Walnut C...

东湾房市独立家庭住房独立房东湾房地产经纪房市统计

2019年07月30日 12:54 AM

2019东湾房市6月份最新数据（上）

编按：今年6月份的房市，湾区不少城市已经从5月的高点开始回落，东湾也不例外。在4月份，菲利蒙（Fremont）房价达到今年以来的高点，中位数销售价至今已连两个月下跌，6月为降至112万美元，库存有微幅上升。但在奥克兰、伯克利、都柏林、圣利安卓和联合市也有微幅涨价的走势，不过多地销量却有减少。以下请详见东湾各城市的房市数据：东湾房市：奥克兰（Oakla...

东湾房市独立家庭住房独立房东湾房地产经纪房市统计

2019年07月30日 12:21 AM

谈Airbnb的税务处理

文：林懿・加州注册会计师有的人因为小孩长大了，家里有闲置的房间；有的人是有闲置的度假小屋；有的人看准了高投报率，于是开始从事Airbnb。因为这也是蛮多人询问的税务问题，所以这次就来探讨有关Airbnb的税务问题。基本上，出租所产生的所得是课税所得。然而，国税局有一条14天的规则（14 days rule）（IRC Sec. 280A（g）.）...

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2019年07月29日 5:13 PM

谈税改对租赁房屋的影响

文：林懿・加州注册会计师在本次的税改中，有一种是针对中小企业（pass through entities）的抵减，叫做合格所得的抵减（Qualified Business Income Deduction）。举凡符合条件的纳税人，最高可以享受合格所得的20%来抵减其课税所得。而房地产物业的持有者，不拘是商业房地产或商用住宅，只要符合下述条件的，都有可能获...

税改租赁房屋抵减湾区会计师加州注册会计师湾区税务

2019年07月28日 11:01 PM

解析各类长期护理险保费加价在即

文：Amanda・湾区退休理财专家你担心你的401 K加上社会安全金不够花吗？据调查74%的美国人认为他们的401 K加上社会安全金不够花。如果你大约五六十岁，有一些钱想要投资但又怕放在股市不安全，放在房市既不够钱又担心买在高点，你可以投资指数年金。首先年金让你的钱保底，保证你的账户只涨不跌，每年跟着股市上涨。举例，55岁黄女士从401 ...

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2019年07月28日 7:14 PM

拒绝月亮脸根治异位性皮肤炎

文：芳涵・大纪元由于现代人的饮食习惯及生活形态的改变，许多人出现了各种过敏的毛病，不仅仅是春、秋季节的花粉过敏，还有对食物及各种药物的过敏。这些症状，严重影响着病人的生活，造成各种的困扰与不便。异位性皮肤炎就是其中一种常见的皮肤过敏现象，大多数患者在小时候就出现症状，但也有成人由于各种不同的原因而出现异位性皮肤炎的情形。异位性皮肤炎的主要特征异...

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2019年07月28日 5:28 PM

湾区粤菜餐厅攻略（3）

文：李沁一大纪元粤菜，即广东菜，菜式有几千种之多，用料广博而奇杂，主要由广州菜（即广府菜）、潮州菜（即潮汕菜）、东江菜（即客家菜）三种风味菜系组成，以广州风味为代表。已经烹饪广东菜四十多年的湾区梁厨介绍说：“八大菜系，川菜、湘菜、鲁菜、苏菜、粤菜、浙菜、闽菜、徽菜的原材料都是这些，但是因为做法不同，而各成一体。广东菜口味清淡，较少油炸和辣味，爆火...

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2019年07月28日 12:53 PM

5月加州房市旧金山湾区领头涨

编译：艾薇・大纪元时间很快地走到了2019下半年，在年初时我们曾经预测旧金山湾区的房市，今年仍是上涨的一年，而且到5月份将达到高点，这两点我们都说对了！但是我们不得不承认今年的涨幅力道并没有如预期的强劲，尽管在利率的加持下，买家仍是较为保守，不过这其实这是一个房市的健康走向，毕竟在湾区房价已经超过许多人的负担能力，在部分城市即便是年薪14万的居民也需要可...

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2019年07月23日 1:12 AM

缓解住房危机山景城采用新可负担房规定

编译：艾薇・大纪元旧金山湾区的住房危机，随着日益高涨的房价逐渐加压、升温，湾区各地市政府无不为可负担房的数量不足而发愁，尤其从旧金山到圣荷西一带，危机日趋严重。今年，山景城（Mountain View）市政府批准拆除一百多套出租房，目前正在给开发商施压，要求他们在项目计划中建造一定比例的可负担房。不过开发商可没这么容易就点头应允。据《圣荷西信使报...

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2019年07月22日 11:09 PM

2019旧金山湾区房价 6月份销售一览（下）

以下表格即是2019年6月份，湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510）366...

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2019年07月22日 3:17 PM

“小暑”心静自然凉好坏一念生

文：俞元・大纪元小暑至，盛夏始。现代人用空调避暑，虽爽身却不健康。古人的避暑方法多样，合乎自然养生，更充满浪漫雅趣。寻常百姓，喝凉茶，清热、解渴、降火；摇蒲扇，风速自控，活腕动臂，舒筋活血；卧草席，天然透气，凉而不冰；睡瓷枕，“玉枕纱橱，半夜凉初透”。贵族富贾，枕“玉枕”，优雅华贵，利血脉，安魂魄，养颜目；“水帘屋”，引水屋檐上，滴下道道...

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2019年07月21日 2:28 AM

旧金山投资潜力区独立房未满百万

本次介绍旧金山第9区的最后两个社区，并开始进入最大面积的第10区。第9区剩下内米慎区（Inner Mission）、伯纳尔高地区（Bernal Heights）。第10区属于旧金山东南边（Southeast），共有12个社区之多，也是非常有发展和投资潜力的区域。第10区早前是军舰造船和皮革工厂的工业区，发展上相对较慢，但随着旧金山的更新，例如蜡烛台球...

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2019年07月15日 9:21 PM

中半岛粤菜餐厅攻略（二）

文：李沁一・大纪元粤菜，即广东菜，品种有几千种之多。“只有你想不到的，没有你吃不到的。”“天上飞的，地上跑的，水里游的，所有背朝天的”飞禽走兽、山珍海味，广东菜都有。用料广博而奇杂，配料精巧是粤菜的最大特点，主要由广州菜（即广府菜）、潮州菜（即潮汕菜）、东江菜（即客家菜）3种风味菜系组成，以广州风味为代表。枚举粤菜——麒麟鲈鱼、广式烧填鸭...

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2019年07月15日 2:45 PM

拉斯维加斯房市 2019第二季度报告

根据标准普尔凯斯席勒全美房价指数，4月房价较去年同期上涨3.5%。涨幅低于去年同期的3.7%。然而10个城市的综合指数再次开始上涨，上涨至每年2.3%，高于上个月的2.2%。报告显示，由于抵押贷款利率下降和需求增加，房价再次出现上升趋势。在凯斯席勒指数的报告中显示，拉斯维加斯、凤凰城和佛罗里达州坦帕市的当地购房者分别是20个城市中的年度增幅最高的3个...

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2019年07月15日 12:57 AM

2019旧金山湾区房价 6月份销售一览（上）

以下表格即是2019年6月份，旧金山湾区部分城市的房产销售一览。资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510）366-0071邮箱：jason.z...

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2019年07月15日 12:36 AM

中半岛粤菜餐厅攻略（1）

文：李沁一・大纪元粤菜，即广东菜，品种已有几千。据说“天上飞的，地上跑的，水里游的，所有背朝天的”飞禽走兽、山珍海味，广东菜都有。用料广博而奇杂，配料精巧是粤菜的最大特点，主要由广州菜（即广府菜）、潮州菜（即潮汕菜）、东江菜（即客家菜）三种风味组成，以广州风味为代表。枚举中餐粤菜（广东菜）的4道菜：白云猪手、炸子鸡、白切鸡和八宝冬...

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2019年07月09日 1:31 AM

车祸后勿轻心检查脊椎很必要

文：芳涵・大纪元湾区有32年经验的脊椎医生庄锦镇（Stewart Chen），在治疗车祸受伤及后遗症方面有其独到的见解和方法。三十多年来，他治愈的病人超过10万（人）次，大部分都是车祸受伤或是车祸后遗症患者，有些人受伤后没有立即症状，但过后才逐渐凸显。在治病的过程中，庄医生发现，车祸发生后，80%的人有头痛、头晕、呕吐、恶心、反应迟钝等症状，这些...

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2019年07月08日 4:26 PM

为什么要设立“Living Trust”？

文：童光辉・湾区华人律师童光辉律师目前在美国加州及台北，各设有律师事务所，服务社会大众。各位读者如有法律问题需要，请与童光辉律师联络，无论您在美国或在台北，请打联络电话。童光辉律师必定为您提供亲切、正确的法律咨询。谢谢！ “案例”：郭先生、郭太太很早之前就听朋友说到，在美国若有房地产或有其它各类资产，就应该请律师设立所谓的“生前信托 Living ...

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2019年07月08日 4:06 PM

“湾区是地球上最好的地方”但受访者仍想离开

多次的民意调查显示，湾区居民对住房、生活成本和流浪汉危机等情况，感到焦虑，但有些受访者在此地区的时间可能并不长。由商业赞助的公共政策倡导组织——湾区议会（Bay Area Council, BAC），发表最新的年度民意调查，再次证实了如上趋势，但也发现大多数居民仍然认为湾区是一个很好的居住地，受访者毫无掩饰地表达湾区是“地球上最好的地方”。湾区民...

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2019年07月08日 2:45 PM

旧金山买房：年收入20万，为首付款储蓄40年

在旧金山买房意味着至少要年薪20万美元，以及要为支付首付款储蓄40年的准备。尽管旧金山的房价在过去12个月中略有下降，但事实是大多数人，永远也无法在这个城市以市场价格购买房子。根据旧金山的投资基金Unison调查，在该市购房需要几十年的储蓄和税后年薪20万以上。6月初，Unison发布了第二份年度家庭负担能力报告，评估了潜在房主在美国35个主要城市购...

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2019年07月08日 1:21 PM

加州房市过高？研究：新加速正在来临

国际间尽管存在政治动荡和贸易的不确定性，但似乎并没有太阻碍加州巨大的经济发展。就在不久前，加州晋升到世界第4大经济体，领先于英国，而且加州最好的城市深受全球房地产投资者的喜爱。然而，预测其长期未来（价格、持有性、税收、租金、增值）甚至会让专家感到困惑。大多数读者都在寻找一种简单的方法来消除所有混乱和消息。加州就业人口创新高在这篇文章中，我们将...

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2019年07月02日 11:42 AM

夏至“热养”祛外暑修内而安外

文：俞元・大纪元夏至已至，真正炎热的季节到了，有人忧叹有人笑。施耐庵忧心“赤日炎炎似火烧，野田禾稻半枯焦”；杜甫叹息“永日不可暮，炎蒸毒我肠”；戴复古言道“天嗔吾面白，晒作铁色深。天能黑我面，岂能黑我心”；李昂笑傲“人皆苦炎热，我爱夏日长”。然而“夏至一阴生”，夏至这天虽然阳气至极，阴气却已开始产生。因为感受到阴气，阳性的鹿角开始脱落；雄蝉鼓翼而...

二十四节气节气故事夏至热养夏季一阴生修内而安外以热治热

2019年07月02日 2:37 AM

半月湾的海景海鲜餐吧

文：勤宜・大纪元 Flying Fish & Grill 这是一家有25年历史的海鲜餐吧，店家的炸鱼和薯条在美国排名第9，不一定是最健康的食品，但是能名列前茅，也是有他的道理吧！加上很好的地理位置——座落在半月弯边的水景餐吧，店内还有茂密的植物，是年轻人聚会的好场所。以海鲜食材为主的各类美食也很丰富，“提供最好的海鲜食品”是店家对客户的承诺。从海...

湾区美食美食攻略海鲜餐吧半月湾湾区炸鱼湾区海景餐厅

2019年07月02日 2:23 AM

从Q2中期数据看硅谷湾区房市 2019走势（下）

文：Steven Zhou・湾区房地产经纪 3. 硅谷房市：坎贝尔Campbell Campbell是一个几乎被San Jose围绕着的城市，位于San Jose的西南面。近5年来它的房价一直保持着非常良好的走势。虽然期间也会受到社会经济等因素的影响而变化，但它是既敏感又沉稳，既恬静又倔强。做为一个拥有良好社区又有历史沉淀的城市，这个地区的供应量...

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2019年06月30日 12:11 PM

2019东湾房市5月份最新数据（下）

东湾房市：核桃溪（Walnut Creek）独立房市场销售状况摘要 · 5月份期间新上市的独立房屋共有78单位。（4月：63） · 5月份期间售出的独立住宅共有69栋。（4月：48） · 5月份的中间售价高达120万美元。（4月：118万美元） · 独立家庭住房平均上市18天后售出。（4月：25天） · 5月份的平均售出价格为平均上市标价的10...

东湾房市独立家庭住房独立房东湾房地产经纪房市统计

2019年06月30日 11:29 AM

无愧天地的“对天立誓 ”VS. 逆天叛道的“入党宣誓”

文：俞元・大纪元当人真心纯念的发誓时，会得到天地神佛的加持，浩然正气油然而生，顿生必成的信念；只要他不忘初心，持之以恒，神佛定会实现他的愿望。相反，如果人发誓心不诚时，会缺乏神圣感，违背誓言就会遭受誓言中的报应。对天立誓，不忘初心兑誓言二千五百年前，释迦牟尼在菩提树下敷草而坐，立誓曰：“我今如不证到无上大觉，宁可碎是身，终不起此座！”禅定过程中...

释迦牟尼入党宣誓天灭中共对天立誓兽印退党

2019年06月30日 12:20 AM

2019东湾房市5月份最新数据（上）

东湾房市：奥克兰（Oakland）独立房市场销售状况摘要 · 5月份期间新上市的独立房屋共有300栋。（4月：273） · 5月份期间售出的独立住宅共有253栋。（4月：248） · 5月份的中间售价高达87万5,000美元。（4月：85万3500美元） · 独立家庭住房平均上市21天后售出。（4月：25天） · 5月份的平均售出价格为平均上市...

东湾房市独立家庭住房独立房东湾房地产经纪房市统计

2019年06月24日 7:54 PM

北湾房产5个月卖不掉她两周半搞定一切！

文：勤宜・大纪元 “高品质顾客一定要找到高品质经纪！找到Vega，一切都那么满意！”诚实、耐心、敬业，非常具有职业操守，这就是让客户感觉物超所值的Top1房产经纪——Vega Pao。北湾地产经纪Vega Pao的“金手指” 一位华裔卖家的房产在市场上销售5个月了，不见动静。请Vega接手后仅仅在2周半内，房子就成交了，令卖家欢天喜地！迅速成交的背后...

北湾地产经纪马林县地产马林县华人地产经纪酒乡

2019年06月24日 5:03 PM

从Q2中期数据看硅谷湾区房市2019走势（上）

文：Steven Zhou・湾区房地产经纪 2019年的湾区房地产市场，在购房者的怀疑、期望、焦虑中，走完了前5个月。几乎每一个我遇到的人，无论是已经置业的，还是考虑入市的，无不对房产的话题津津乐道。同时也对未来的价格走势，表现出各种各样的迷茫和焦虑。本文希望通过对一些数据和图表的分析，帮助人们拨开迷雾，比较清晰地看到湾区房市的现状，从而更好地进行抉择。 ...

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2019年06月24日 4:09 PM