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Santa Clara County第四季度及2019房市分析

文：Joyce Zhao趙靜暉・硅谷地產經紀年的第四季度節日期間是房市傳統的淡季，今年延續了上季度的頹勢，房市繼續走弱，價量齊跌，房源在市面上的時間也逐步增加，11月第一次出現了售價低於開價的情況，市場進一步從賣家市場轉向買家市場。圖一可見今年全年的房價走勢猶如過山車，從一季度平均每月7%～15%的跳漲到下半年的跌跌不休，中位房價也從最高點的$1...

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2019年02月09日 4:04 PM

股市跌跌不休何時止？保障資產有良方（下）

文：李嘉音・灣區理財專家 2018年最後一個季度，股市場不斷下跌，大家日子都不好過。就連蘋果股王也躱不過下挫！過去的這兩年來順風順水，雖有小小下跌但是也有大幅升漲，開心之餘，擔心的事情就這樣發生了。如何能夠參與股市，而且避開風險呢？難道就是要如此受股市的擺佈？別無它法嗎？其實理財產品及退休計畫林林總總，若是不靠專業人士，還是不知道到底有哪些是可以配...

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2019年02月09日 3:34 PM

為什麼我們需要邊境牆？

文：李愛晨 2018年12月20日看到總統川普對全美國發表演說：現在非法移民每年要消耗納稅人2,750億美元。免費教育、免費醫療、免費糧食、衣食住行，濫用很多公共資源，浪費納稅人的稅金。現在每天在邊境上有大概2千人想非法進入美國。目前美國大概有1,200萬非法移民，當中有超過兩百萬是有案底的罪犯。川普總統對國民講話時，強調人民需要邊界圍牆。每年因非...

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2019年02月09日 3:23 PM

是否要成立LLC？暨川普稅改對LLC的影響

文：林懿・加州註冊會計師編按：自2018年1月1日，川普稅改實施以來，美國經濟持續快速增長，數據亮麗。對每個納稅人來說，2019年要按新稅法要求報稅。如何準確理解新稅法？ 2019年如何正確報稅、合理節稅？本報推出獨家策劃《川普稅改特刊，「新稅法」詳解系列》第貳部分，請著名稅務專家為您詳細解讀川普新稅法，第二部分由加州註冊會計師林懿女士撰寫...

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2019年02月04日 9:18 AM

拉斯維加斯房市2018年第四季度報告

文：拉斯維加斯劉大年房地產拉斯維加斯房地產經紀人協會（GLVAR）的數據顯示拉斯維加斯2018年12月中間成交價為299K，與前兩月持平，相比去年漲幅超過12%。根據美國房地產凱斯-席勒指數（S&P / Case-Shiller）的資料，2018年拉斯維加斯房地產價格的漲幅在全美國最高。拉斯維加斯房價未走跌從圖1中可以看出，進入2018年...

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2019年02月04日 8:16 AM

2018舊金山灣區房價 12月份銷售一覽（下）

以下表格即是2018年12月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。點擊可看：2018舊金山灣區房價 12月份銷售一覽（上）。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BR...

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2019年01月29日 2:59 AM

驚恐後的感動——我兒失蹤了

文：勤宜・大紀元「言而有信」，從孩子很小的時候我就一直注意給他這樣的教育，後來看到孩子身體力行，對我的感動還是不小，欣慰之餘也覺得自己還有很大的進步空間。 7年前，剛到舊金山不久，還沒有自己的車，12歲的Fred大部分時候都是坐公交車上學、放學，一般都會去接送他。那個時候Fred還在繼續練習古琴，有時候老師會請他把古琴帶到學校去彈一下，很喜歡聽他的...

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2019年01月28日 11:35 PM

「在」心在德站穩腳步放眼世界（上）

第七個小一學生要認的字是「在」，根據可查到的資料顯示，「在」的甲骨文也是「才」這個字的甲骨文（見圖）。依其圖形看來可以理解為在建築物中頂梁或其他結構，人才不也正是意指能扛起重任者嗎？若根據《甲骨文合集》裡的卜辭：「王，才合，卜？」那是說能在合這個地方卜卦嗎？看起來「才」已被引申為「在」的意思了。

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2019年01月28日 11:07 PM

ARTAS 智能精密頭髮移植系統

上期說到各種植髮方式，其中ARTAS手術成功率最高，而且無疤痕，能有效地縮短手術時間，患者皮膚受創極小，恢復快。一旦成功移植，頭髮永遠不會脫落。 ARTAS植髮的發明者之一，Miguel Canales博士說，剛開始是黑色直髮做ARTAS的效果最好，現在所有髮質都能做，而且效果一樣好。植髮系統ARTAS通過美國FDA嚴苛審核 Miguel Can...

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2019年01月28日 10:07 PM

冬日的創意美食

文：勤宜・大紀元冬日裡都是需要適當增加一些「保暖層」，廚房裡的美食也要讓人吃得暖洋洋才愜意，這裡介紹幾款暖心暖胃的創意美食。今天又降溫了，感覺要吃一些很厚重保暖的食品才行，如果不考慮肉類的話，那就是有奶酪、黃油之類的美食。羊奶酪蛋餅一時興起，打4個大雞蛋，放少許麵粉，再拿一根紅蘿蔔去皮洗淨，切成小塊，加少許植物油一起放到料理機打成蛋糊即可...

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2019年01月28日 1:07 PM

為什麼要成立「新加州」？

文：李愛晨「新加州」恢復美國傳統價值，重建保守派家庭。新加州（New California State）是什麼？什麼是保守派的家庭呢？保守派的家庭是愛上帝、愛人民、愛家庭、熱愛生命和維護傳統家庭觀念。保守和傳統家庭能維護社會穩定發展，很多新加州成員也是共和黨人。幸福人生由健康的家庭教育系統開始。現在的美國已經逐漸背離了傳統價值，喪失了保守的家庭觀念。辛勤...

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2019年01月28日 12:42 PM

2018舊金山灣區房價 12月份銷售一覽（上）

12月果然將灣區房市進一步拉入低溫層，在公布的數據中，總體比11月又再減少141筆銷售量；銷售中間數平均價格從$1,592,332降到$1,513,108。本週刊登以南灣地產為主的數據。Cupertino為例，11月有25筆交易，銷售中間數平均價格$2,070,313；12月減少為9筆，$1,893,600。Palo Alto，11月有28筆交易，銷售中間數...

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2019年01月22日 12:51 AM

南灣新奧爾良餐廳The Bywater

文：百合・美食專欄作家今天要介紹的這家餐館是評價為2019年的平價米其林推薦餐廳之一，新奧爾良餐廳——The Bywater。新奧爾良是Cajun和Creole Food的發源地，同時就會想到狂歡節（Mardi Gras），它是新奧爾良特有的一年一度的嘉年華遊行。 Mardi Gras一般在二月的一個週二，成千上百輛遊行車緩緩駛來，全城瘋狂共舞，遊...

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2019年01月21日 11:21 PM

「有」心則靈敬天重德有點化（下）

孩子上了小學，也展開了另一個重要人際關係的發展階段。當我們問孩子為什麼要上學時，往往會得到如下的答案：「跟同學玩啊！」是的，在大部分孩子們的心目中「有朋友」可能遠比「有功課要做」來得重要許多。所以，關心孩子的交朋友能力與情況，也是父母與師長們不可忽視的環節。

人際關係傾聽漢字乾坤社交能力禮節

2019年01月21日 11:09 PM

媽媽點菜啦！紅燒肉

文：勤宜・大紀元紅燒肉的版本很多，也吃過不少，媽媽最愛的竟然是我的版本——有點意外：她竟然對資深「大廚」爸爸說：「女兒做的紅燒肉比你做的好吃！」好大膽！我的版本無非就是有媽媽最愛的一種調料——乾辣椒，爸爸不會放的。借此機會總結一下，好吃的紅燒肉有3個重點：1.肥而不膩，入口即化、2.味道協調、3.外型完整立體。紅燒肉戰勝德國豬腳？印象中我的紅燒肉...

勤媽媽紅燒肉乾辣椒五花肉

2019年01月21日 10:31 PM

認識做家長的義務、權利和責任

文：李愛晨各位朋友，新年快樂。祝你們合家幸福，孩子健康成長！其實每一個父母都想自己的孩子來到這個世界上都享有平安、健康和喜樂的人生。我很高興能分享這父母教育資料。希望父母能活用此教材內容，藉此更認識自己、認識子女。做個追上潮流，趕上時代的聰明父母或工作者。當你的子女一出生時，你會有百分之百的機會來教育你子女的脾氣、個性、對人、對物的反應...

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2019年01月21日 8:42 PM

股市跌跌不休何時止？保障資產有良方（上）

文：李嘉音・灣區理財專家 2018年最後一個季度，股市場不斷下跌，大家日子都不好過。就連蘋果股王也躱不過下挫！過去的這兩年來順風順水，雖有小小下跌但是也有大幅升漲，開心之餘，擔心的事情就這樣發生了。如何能夠參與股市，而且避開風險呢？難道就是要如此受股市的擺佈？別無它法嗎？如果有人告訴你，升的算你的，跌的不算，並且每年給你7%的成長，你是否就可以安心...

股市灣區理財保證利率退休金嘉音理財

2019年01月13日 3:04 AM

一群愛上課的孩子興趣是他們的老師

文：勤宜大紀元要做好一件事情，很有效的動力就是興趣。如果是一位面對學生的老師，最重要的就是要觀察孩子的個性與特長，根據孩子的特點再去啟發孩子們的興趣，從而激發孩子的學習熱情，輕鬆愉快地達到更高的目標。仔細觀察啟發興趣有一年的暑假，來了幾位初中生，因為孩子的父母聽說我們這邊有英文俱樂部，就把孩子們送過來了。和孩子們互動一下，觀察到每個孩子的不同...

啟發孩子激發熱情英文學習啟發興趣學習動力

2019年01月13日 2:54 AM

「有」心則靈敬天重德有點化（上）

小學六年認字排行上的第六個字：「有」。這個字在生活中也十分常見；〈世上只『有』媽媽好〉這首歌裡唱：「『有』媽的孩子像個寶。」孩子入學後就會主動或被詢問：「有什麼人生的志向或夢想？」，在課堂上還是很重要的作文題目呢！到了適婚年齡也得問問：「有什麼人品和經濟條件可以成家？」直到生命盡頭回首時還能問問：「有什麼可以為世界或子孫留下的紀念？」那麼我們就來看看這個「有...

占卜有漢字乾坤祭祀臘肉

2019年01月09日 11:12 AM

蒙特利灣超人氣「菲爾魚市場」

文：百合・美食專欄作家說實在這是第一次百合捨不得介紹的餐館，為什麼呢？4.5 Star的餐館，便宜又好吃，人潮洶湧，去晚了點，長龍見不到底！百合和吃貨朋友前一天特別計畫早早出發到蒙特利灣（Monterey Bay），預計早上11點鐘可以到餐館，這樣就可以避開人龍。車開到餐館的時候卻是找不到停車位，來了一位和善的警長，他說：「我們這個小鎮都是漁民...

舊金山吃貨蒙特利灣意式燉海鮮湯朝鮮薊蛤蜊濃湯

2019年01月09日 2:04 AM

七情五臟中醫有效醫治憂鬱情志病

文：葉昭呈・灣區中醫師最近在網上看到不少因為患上憂鬱症而自殺的案例：如大陸駐澳門中聯辦主任鄭曉松墜樓身亡，官方公布他患憂鬱症；在美國猶他州大學攻讀生物學博士的唐曉琳患上憂鬱症，選擇在金門大橋縱身一躍，結束了自己年輕的生命；韓國演員金鐘鉉因患嚴重的抑鬱症，年僅26歲便撒手人寰⋯⋯ 誰易患憂鬱症？那麼是不是只有名人才有可能患上憂鬱症呢？不是，只是名人的...

憂鬱症灣區中醫師情志病自殺七情五臟

2019年01月08日 11:08 PM

牆壁施工有順序更需要耐心

文：朱建沖・加州建築檢驗師美加的住宅，獨立屋（Single Family）幾乎百分之百九十以上都是木造，屋內防火災用石膏板（Sheets Rock）來作隔間，通常用5/8吋石膏片，叫做One Hour Fire Rate。石膏片與石膏片的接駁，是用紙條加上石膏泥來抹平，這個叫做Finish Work，從level 3到Level 4或是5，因爲石...

石膏板抹石膏泥外牆水泥房屋裝修磁磚

2019年01月08日 1:05 PM

冬季粉刷外牆誰在自找麻煩？

文：朱建沖・加州建築檢驗師前幾天有網友問我！可不可以現在（冬季）粉刷外牆油漆？我在雨季（北加州氣候冬雨夏乾）來臨之前已經提醒網友，要趕快修補外牆裂縫、窗戶四周裂縫、小坑、小洞！現在正是下雨時刻，不可以修補屋頂、粉刷外牆。除了價格很貴之外，找不到師傅來做。又有人問，可不可以自己粉刷油漆？我非常鼓勵屋主自己粉刷油漆。粉刷外牆流程如下...

粉刷外牆油漆底漆舊金山雨季外牆灰泥

2019年01月08日 12:17 PM

舊金山道地的西班牙餐廳

文：百合・美食專欄作家這日在舊金山玩了一整天，舊金山是個迷人的城市，白天有白天的美，夜晚有他吸引人之處。今天想試試不同的料理，吃什麼好呢？最後決定去試試西班牙餐廳——Picaro Tapas Restaurant。西班牙最有名的食物就是海鮮炒飯，但是這一大盤炒飯叫來，其它什麼都吃不下了，於是今天決定跳過海鮮炒飯，嘗嘗它的小碟。小碟菜中分為...

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2019年01月08日 1:38 AM

活色生香「三大炮」少了炮聲依然好食

文：勤宜・大紀元有沒有一種小吃像「三大炮」這樣搶眼？簡單的小吃，誇張的表演，成都人對生活的熱情也充分體現在這個成都小吃裡了。小題大作「三大炮」「三大炮」是成都最具表演性的一種小吃了，氣場強大，看看這段描述：「在一張木板上，擺著12個銅盤，兩兩相疊，分排放好。木板下是一口熱氣騰騰的大鐵鍋，裡面是用木棒槌舂茸的糯米飯。一位身強力壯的漢子，不斷從鍋裡扯...

三大炮勤媽媽成都小吃糯米黃豆

2019年01月08日 12:56 AM

讓禿頭男人長出頭髮來

雄獅若沒有一頭威武的鬃毛，那王者之氣，就會大打折扣。頭髮對男人有多重要？過早謝頂，不僅顯得老相，還會影響人際關係、求職和自信。台灣藝人董至成，多年受禿頭煩惱，在做了頭髮移植後接受採訪時說：只要總統提出2個政見，就可以當選：1.讓胖女人瘦下來、2.讓禿頭男人長出頭髮來。據網絡男女形象魅力指數調查，高達50%的男性認為「頂上無毛」最可能影響異性對...

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2019年01月07日 5:50 PM

大雪之日好溫馨

文：勤宜・大紀元清早打開手機，就看見弟弟發來的信息和圖片：「節氣大雪，下樓就被冷雨攆回家了，烤羊排吃起來。」天哪，這羊肉承包的成都冬季！廈門的教授哥隔空回應「單怕過完冬天就變成喜羊羊咯！」。起床下樓，廚房裡老父親已為大家煮好了一大鍋湯圓，都是他老人家昨天花了幾個小時作的黑芝麻湯圓心子：自己炒黑芝麻，打磨成粉⋯⋯滿滿的愛啊！若不是弟弟的信息，我都不...

勤媽媽烤羊排湯圓大雪豆瓣魚

2019年01月07日 11:31 AM

東灣房市11月份最新數據（下）

現在果然是年末過節的時候，11月份的東灣房市再一步降溫。從9月到11月，房市爬過10月的小緩坡後，11月隨即下坡。最新數據顯示，東灣各城市的上市量、銷售量、中間價、銷售價與出價比等數據整體呈現下滑，且平均上市天數延長，大部分從20多天延到30多天，甚至40天。東灣房市：菲利蒙（Fremont）獨立房市場銷售狀況摘要 · 11月份期間新上市的獨立房屋...

東灣房市獨立家庭住房獨立房東灣放地產經紀房市統計

2019年01月07日 10:23 AM

東灣房市11月份最新數據（上）

現在果然是年末過節的時候，11月份的東灣房市再一步降溫。從9月到11月，房市爬過10月的小緩坡後，11月隨即下坡。最新數據顯示，東灣各城市的上市量、銷售量、中間價、銷售價與出價比等數據整體呈現下滑，且平均上市天數延長，大部分從20多天延到30多天，甚至40天。東灣房市：奧克蘭（Oakland）獨立房市場銷售狀況摘要 · 11月份期間新上市的獨立房屋...

東灣房市獨立家庭住房獨立房東灣放地產經紀房市統計

2019年01月07日 3:06 AM

聖誕捐車快速上門取車免罰單

文：余亨之/Karis Lee・大紀元您若在灣區捐車，Smog不過、註冊過期，不用擔心；一個電話，新唐人灣區捐車服務人員免費上門拖車，給您辦妥一切手續。新唐人快速辦理捐車，可救急。本故事根據對捐車者和捐車服務人員的採訪，整理成文。捐車救急，顧不上吃平安飯聖誕節前一天下午4點多，老蕭（Jason Xiao）滿面春風地走出辦公室，準備驅車前往Sunn...

灣區捐車舊金山灣區捐車 Smog檢測矽谷捐車快速捐車

2019年01月07日 2:38 AM