lifetopline

美國亞裔族群普遍有較高的學歷，因此亞裔的專業人士也為數不少。對於亞裔專業人士來說，有哪些城市更適合他們居住呢？據Apartment List調查，除了原本受到歡迎的加州，還有幾個新興城市值得關注。 Apartment List對「亞裔專業人士」專業人士的解釋是：從大學畢業並成為勞動力的亞裔後代。哪些城市適合亞裔專業人士？該調查分析了四類數據：社...

亞裔專業人士住房就業德州羅利美國地產

2022年11月07日 11:54 AM

自然災害多更多屋主花錢保護房屋

面對氣候災害可能越來越嚴重的今日，屋主對房屋的保護性投資也越來越多。據一項新的調查，有超過三分之一的屋主至少花費5千美元強化房屋，也有36%屋主投保洪水險。但是，這一切似乎還是不夠保護財產。根據Redfin於今年8月委託對大約一千名房主進行的一項調查，超過一半（58%）的美國房主已投資使他們的房屋，更能抵禦氣候威脅。佛州人更需要保護房屋佛羅里...

自然災害房屋洪水險颶風佛羅里達地震野火氣候災害

2022年11月01日 10:59 PM

沒發現人類遺骸警方：阿瑟頓神秘豪宅調查結束

據Kron4報導，阿瑟頓（Atherton）警察局宣布，它已經結束了對一棟豪宅後院的現場調查。上週在那裡發現了一輛奔馳跑車被埋，這輛被埋的汽車是園林工人在院子裡工作時發現的。在最初的調查中，尋屍犬被帶到現場。尋屍犬在三個不同的場合表現出了可能有人類遺骸。然而，在週末將汽車從院子裡移走後，對現場的進一步挖掘，並沒有發現任何人類遺骸。根據阿瑟頓警...

阿瑟頓人類遺骸調查豪宅

2022年10月26日 2:22 PM

舊金山市派遣更多安全大使到街道上

舊金山市希望遊客、當地居民和工人，都能在這個城市感到「受歡迎」。週一（10月24日），市長布里德（London Breed）宣布，她將派遣更多的社區大使和民警上街，為舊金山增加一個「安全層」。市長辦公室寫道：「作為布里德市長加強公共安全工作，以復甦城市經濟計畫的一部分，大使已經被部署在中市場、田德隆（Tenderloin）、市中心和旅遊區。」 ...

舊金山安全警員吸毒無家可歸

2022年10月26日 2:11 PM

重壓負擔能力 9月購房合同被取消再增加

9月份的房屋銷售和掛牌量均創歷史新低，因為快速上升的抵押貸款利率促使買家和賣家都留在原地。售出房屋數量同比下降 25%，而新掛牌數量下降22%——分別是自2020年5月和4月以來的最大跌幅。 Redfin經濟研究負責人趙辰（Chen Zhao音譯）說：「這一次，由於抵押貸款利率飆升，需求正在下滑，但價格受到通貨膨脹和待售房屋數量下降的支撐，許多美國人留...

美國地產房屋銷售待售房屋通貨膨脹佛羅里達州負擔能力

2022年10月24日 11:54 AM

加州財務長競選人簡介

加州財務長（Treasurer），負責監管長期和短期的州預算以及公共資金的投資。競選連任的現任財務長，是民主黨人馬世雲（Fiona Ma）。馬世雲從政經驗豐富，曾經當選舊金山市議員、加州眾議員、加州眾議院執行議長，2018年中期選舉中當選加州財務長。她表示，將繼續投資於住房、學校、醫院、基礎設施、急救人員、環境保護、綠色能源和交通建設。今年中...

加州中期選舉加州財務長馬世雲預算

2022年10月22日 5:04 PM

加州主計長競選人簡介

主計長（Controller）負責監督、審計州政府的財政支出，與加州所有人的生活密切相關。共和黨候選人，華裔陳仁宜（Lanhee Chen），雖然是第一次參加公職選舉，但在民調中高居榜首，並在初選中大幅領先。陳仁宜是財政政策專家，擁有「政策金童」美譽。他擁有哈佛大學的法律和政治學等四個學位，曾在民主黨和共和黨的政府中擔任過高級職務。他...

加州中期選舉加州主計長財政

2022年10月22日 4:45 PM

加州檢察長競選人簡介

加州檢察長（Attorney General）是加州司法廳的最高長官，職責是確保加州的法律能廣泛、有效、合理的施行，包括監管州內的執法部門，例如各地區的檢察官以及治安官。現任州檢察長邦塔（Rob Bonta），民主黨人，在前任離職後由州長紐森指定。在今年初選中，邦塔得到了護士工會、教師工會、計劃生育委員會和槍枝安全倡導者（限制或禁止槍...

加州檢察長加州中期選舉加州司法

2022年10月22日 4:08 PM

加州州務卿競選人簡介

州務卿（Secretary of State）是州政府中的重要職位，主要職責之一就是選舉。例如加州州務卿，負責主持加州的選舉工作。現任加州州務卿雪莉・韋伯（Shirley Weber），是2020年12月前任離職後，由州長紐森指定。韋伯是加州多個激進的性教育提案，以及2020年第16號公投案的主要作者。所謂第16號公投案，意圖廢除禁止各種歧視的第...

加州州務卿選舉

2022年10月22日 3:30 PM

美國買房平均首付額今年5月創歷史新高

自從新冠疫情以來，美國房地產市場不斷創出紀錄，現在為貸款支付的首付額也創紀錄了。據統計今年5月，購房者為首付額支付了歷史新高的金額。

美國地產買房首付額貸款房價利率

2022年10月19日 2:12 AM

美國房地產市場更新加重跌幅的秋季市場

由於抵押貸款利率到達（或接近）7%和動蕩的經濟，阻礙了潛在的買家和賣家，數據表示今年秋季的房地產市場活動比夏季更加暴跌，價格跌幅創歷史新高，房屋銷售和新房源持續下降。 10月房地產市場遭受今年第二次打擊，因為經濟波動加劇和持續通脹疊加在高利率之上，進一步阻止了潛在的購房者和賣家。待過戶房屋和新掛牌房屋的年度跌幅，都比今年整個夏季看到的更大，當時...

美國地產利率房地產通脹抵押貸款

2022年10月18日 1:34 PM

抵押貸款利率會更高嗎？專家估有機會下降

關於抵押貸款利率的預測，去年底許多經濟學家曾推測，今年的30年固定利率平均應該是4%左右，但是到了今年5月份時，很多人已經在預測會不會突破6%，如今10月份最新數據顯示，利率已經到達7%。那接下來還會更高嗎？「預測抵押貸款利率是出了名的困難」，建築諮詢公司Zonda的首席經濟學家阿里・沃爾夫（Ali Wolf）說：「例如，大多數頂級經濟學家認為，今年...

抵押貸款美國地產利率通脹房價經濟衰退

2022年10月17日 1:12 PM

抵押貸款利率升高兩方面影響舊金山灣區房市

由於抵押貸款利率升高，直接縮減了購房者的支付能力，導致灣區房價漲勢趨緩，溢價售出的房子少了，同時更多的賣家降低了要價。

抵押貸款利率灣區房價舊金山房地產聖荷西

2022年10月13日 6:36 AM

現代租房者最容易犯的8個錯誤

想租公寓？Z世代租房者中，活躍的公寓獵手人數最多（增長39%）——其中許多人是第一次進入租房市場。但是，由於這些租房新手，在此過程中肯定會犯錯誤，尤其是在應對COVID-19疫情改變的房地產市場之中。根據Realtor.com撰文，這裡有一些今天的新租房者經常出錯的事情，這些事情可能會讓他們付出巨大的代價。仔細閱讀，以確保新手們了解這些常見錯...

美國地產租房租公寓公寓信用評分租金

2022年10月10日 3:26 PM

美國高人氣的5個國家公園「Pleasuring Ground」

19世紀，美國的主要領地還在東部的時代，很多人相信向西擴張至橫跨北美洲大陸是上帝的指引（昭昭天命），美國開始往西擴張領土。定居者和探險家發現了金礦、優勝美地山谷和黃石河沿岸等美景。為了保護這些地區免受商業利益和開發的影響，1864年，亞伯拉罕・林肯總統制定了優勝美地贈款法案，以保護優勝美地山谷的土地。國家公園的誕生 1872年，《黃石國家公園保...

國家公園金礦優勝美地美國黃石大煙山錫安洛磯山

2022年10月03日 4:29 PM

全美8月份成屋銷售比去年下滑20%

根據全美房地產經紀人協會的數據，8月份成屋銷售環比小幅下滑，已經是連續第7個月下滑。美國4個主要地區，只有中西部環比下降3.3%，其餘幾乎持平。然而，與去年同期相比，所有地區的銷售額都下降了。

美國地產成屋銷售房屋庫存全美房地產經紀人協會房價購房

2022年09月30日 11:23 AM

買家取消買房佛州德州占最多

鳳凰城、奧蘭多和拉斯維加斯等，這幾個太陽地帶城市，在疫情期間吸引了數以萬計的購房者，從而推高了房價。現在，他們的房地產市場是全國降溫速度最快的市場之一，買家在大量退出交易。在全美範圍內，8月份約有64,000份購房合同取消，相當於當月簽訂合同量的15.2%。這高於一年前的12.1%，與7月份修正後的15.5%相當。在過去的3個月裡，這一百分比一直徘徊...

美國地產買房鳳凰城奧蘭多拉斯維加斯佛州德州

2022年09月29日 3:15 AM

專家：4個購買電器的最佳時間點

如果你準備購買冰箱、洗碗機或洗衣機等大件家電商品，以下是你需要了解的內容。據專家介紹，在以下時間購物最省錢： -9月到12月； -假期週末； -春天和秋天； -年末或月末。 9月至12月據《美國新聞與世界報導》報導，從歷史上看，從9月的勞動節開始，消費者就有很大的機會在電器上找到促銷，然後一直持續到今年剩下的時間。「主要家電品牌...

電器冰箱洗碗機洗衣機省錢黑色星期五消費零售

2022年09月22日 10:48 PM

高通脹年底是買家電的好時機嗎？

一年中什麼時候是購買大型電器的最佳時間？雖然通貨膨脹仍在高位，但隨著進入年底折扣季，加上供應鏈改善、零售商庫存增加等因素，消費者可以期待，在部分時間點以優惠價格購買家電產品。首先，疫情改變了一些關於購買洗碗機和冰箱等大件物品的規則。同時，通貨膨脹使大型家電的成本上升幅度更大。這使得在電器上找到划算的交易變得更加重要。今年的剩餘時間，電器價格會...

家電通貨膨脹零售消費折扣

2022年09月22日 10:39 PM

為何抵押貸款申請被拒絕？該怎麼補救

自從2007年發生次貸危機之後，貸款機構提高了貸款申請的嚴謹度，使得不良貸款的比例很低。如今，抵押貸款申請被拒絕的人中，很大一部分是信用評分過低造成的。根據住房抵押貸款披露法的數據，2020年約有13%的購買抵押貸款申請（總計近65萬份）被拒絕。儘管住房金融行業可能了解基本的拒絕原因，但發現申請人在拒絕後的反應，可以發掘潛在的解決方案，以增加未來批准...

抵押貸款美國地信用分數貸款

2022年09月14日 6:03 PM

美國年輕首購族依靠長輩貸款比例暴增

由於在競爭激烈的市場中房價居高不下，越來越多的年輕首次購房者，依靠包括父母在內的老一輩人的支持共同購房。房地美（Freddie Mac）表述，為首付儲蓄是擁有住房的最大障礙之一，但借款人可以通過多種方式獲取這些資金，除了來自個人儲蓄以外，還包括來自政府或非政府組織的援助、來自家人和朋友的贈與、賣家捐助或之前售房的收益。家庭成員或朋友可以通過共...

美國地產首次購房貸款住房房價

2022年09月14日 5:31 PM

美國房市競爭降低低價房需求增強

負擔能力是現在許多潛在購房者的主要關注點，因此對於最便宜的房屋的競爭最為激烈——這與疫情引發的美國房地產熱潮情況相反。根據Zillow的統計分析，在疫情的大部分時間裡，中高價位的購房者面臨的競爭最為激烈。2020年，前兩個高價位的待售庫存年度降幅最大，且2021年回升速度較慢。而銷售一直保持高位，顯示庫存相對較低是需求旺盛所致。更詳細內容請看...

美國地產房市追蹤美國房地產低價房庫存銷售

2022年09月14日 3:42 PM

早秋美國房市對買賣雙方可能都有優勢

進入9月份之後，早秋的房地產市場似乎顯得更加樂觀，對買家、賣家來說是各謀其利的好時機。我們看到市場對買家更加有利，但對賣家卻不過分削弱其優勢。房地產通常被視為零和遊戲，購房者的收益即是賣方的損失，反之亦然。然而，截至9月3日一週的房市統計數據中，發現在談判桌上的兩邊，都有表現的機會。首先，對買家來說，好消息是秋季通常是買房的最佳時機——今年秋...

美國地產房市房地產購房買房賣房

2022年09月14日 3:09 PM

美國房市最新動向：購房者更看重實惠性

以往的熱門房地產市場需要具備好天氣、好學校、治安良好等因素。然而現在，買家可能只想問：「那裡的房子便宜嗎？」

美國地產熱門房市房地產房價利率可負擔房

2022年09月14日 2:25 PM

年輕租房者通脹率遠高於全美水平

如今買房對美國年輕人來說越來越困難了，通貨膨脹對年輕租房者造成了沉重打擊，因為租金和其它費用的增長速度遠快於他們的收入。 7月份簽訂新租房合同的千禧一代，他們整體的商品和服務總成本同比增長了11.6%，遠高於美國全體人口的通脹率8.5%。此外，Z世代新租約的租戶，個人通脹率為11.3%，幾乎與千禧一代一樣高。租金漲幅大對年輕人影響大這主要是由...

美國地產租房租金通脹率千禧一代 Z世代西雅圖邁阿密紐約

2022年09月07日 1:22 PM

舊金山房價出現深跌銷售減少超過三成

在整個灣區，市場繼續放緩和降溫。灣區房地產市場報告顯示，需求、庫存、報價、價格下降和同比升值率發生著巨大的變化。舊金山房價已出現連續兩個月同比下降，與聖馬刁縣相同；聖塔克拉拉縣仍有正增幅，但大幅放緩。 7月份，從納帕縣（Napa County）到蒙特雷（Monterey）的MLS報告了超過5200套房屋銷售，其中不少以高於要價的價格快速出售，但這個比率...

灣區地產舊金山房價灣區房地產舊金山房屋

2022年09月07日 12:51 PM

公寓建設量創50年來新高：紐約2022年領先

儘管在疫情之後，存在緊迫的經濟和供應鏈中斷問題，但美國的新公寓建設將在2022年再次展示其實力。預計今年將完成42萬個新的出租單元，多戶住宅建設正處於50年來的歷史高峰。公寓完工量上一次超過40萬套是在1972年。這種建築熱潮是由全美對公寓的被壓抑的需求推動的，尤其是在通貨膨脹飆升和房貸利率上升的情況下，一些租房者推遲了成為房主的夢想。總體來...

美國地產租房公寓紐約達拉斯邁阿密休士頓

2022年08月31日 11:54 AM

今年房地產市場的新詞彙——「平衡」

今年夏天之前，美國房地產市場可以用這些詞來形容：炙手可熱、瘋狂、殘酷。但描述當下房市狀況的最新詞彙是：平衡。 Realtor.com經濟學家徐嘉怡（音譯Jiayi Xu）在新一週的市場分析中，表明「我們的每週數據表明，美國房地產市場正在朝著更加平衡的市場發展。」近來許多經濟學家都對市場往更加平穩的轉向發表了評論。「隨著市場降溫，售價將趨...

美國地產美國房地產利率房價銷售抵押貸款

2022年08月31日 11:22 AM

隱藏的寶石：新罕布夏州為何再次吸引人潮？

第9個加入美利堅合眾國的州——新罕布夏州（New Hampshire）。在過去一的一年裡，有不少美國人搬到這個「花崗岩州」，使其成為東北部人口成長最快的州之一。到底為何人們會再次湧向這個看似不起眼的小州？

美國地產新罕布夏州花崗岩州新英格蘭波士頓曼徹斯特

2022年08月27日 1:25 AM

美7月房市：疫情熱門城市廣泛降價求售

隨著房地產市場的買家退出市場，博伊西（Boise）、鹽湖城（Salt Lake City）和沙加緬度（Sacramento）等地的賣家越來越多降價求售。很大一部分賣家在7月份降低了要價，尤其是在疫情期間的新興城市，因為他們難以將自己的預期，與房地產市場降溫的現實相匹配。根據Redfin統計，愛達荷州的博伊西近70%的待售房屋，在7月份出現了價...

美國地產降價房地產鹽湖城鳳凰城沙加緬度博伊西聖地牙哥房市

2022年08月24日 3:48 PM