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文：周威宇Rex Chou．多元投資顧問負責人 10月15日美國商務部公布的九月份零售銷售數字，比前一個月增加0.8％，較經濟學家預期的好很多。然而，同日公布的密歇根大學消費者信心指數為71.4，低於預期的72.8，是2011年以來第二低值。這兩項經濟數據傳遞出相反的訊號，投資人該怎麼解讀呢？從兩項月數據的變化可能看不出全貌，如果把時間拉長來看，從...

消費者信心美國零售美國國內生產毛額周威宇

2021年10月25日 4:23 PM

2022年Las Vegas房價沒有最高只有更高

文：Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀拉斯維加斯房地產大王Ramon吳根據多位經濟學家的分析，大膽斷定，2022年Las Vegas的房價沒有最高，只有更高。二十多年經驗的Ramon很感慨地表示，經濟學家預測，高通脹將持續多年，調查發現，強勁的經濟反彈和持續的大疫情破壞，推動了到2023年通脹率超過2%的預測。 Ramon表示，經濟學家認為，美國人...

拉斯維加斯房地產 LAS VEGAS Ramon吳通貨膨脹內華達州賭城 Summerlin

2021年10月25日 4:11 PM

後院變身庭園更是一個完整的家（下）

你為何想建造一座花園？爺奶為了孫子、爸媽為了小孩、年輕夫婦追求個性，也有人為了盡一份孝心⋯⋯每個家庭都有一個渴望花園，帶給他們更美好生活的理由。上次和灣區住宅景觀藝術家：朱景堅（Thomas Chu）聊了近期他為客戶解難，即時創作的中式與日式融合的花園。本次要來聽聽他的其它創作。疫情期間，確實許多人想到荒廢已久的後院，想要修整卻不知從...

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2021年10月25日 11:29 AM

消費者物價指數高漲投資人當心了

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 10月13日公布的九月份美國消費者物價指數（US Consumer Price Index），較上個月上升0.4%，跟去年同期相比增加5.4%，比分析師預期的5.3%要高，也是30年來最高的水平。扣除價格波動較大的食物與能源項目的核心消費者物價指數（US Core Consumer Price Index）...

消費者物價指數薪資增長率美聯儲債券通貨膨脹周威宇

2021年10月20日 5:26 PM

加州SB9\SB10法案獨立屋再打強心針

$加州SB9\SB10法案獨立屋再打強心針$

文：Joyce Zhao・灣區房地產經紀在火熱的春季結束後，灣區房地產進入短暫的暑假模式，局部沒有學區的區域出現了一點遇冷跡象，部分房源開始降價求售，交易量也出現了一定程度的萎縮。然而這種現象並沒有持續多久，進入9月後，硅谷各地銷售重新一路飄紅，多人競價、大幅加價的情況又十分普遍，尤其是土地面積偏大的獨立屋更受追捧，這其中值得關注的原因之一是9月...

SB9 SB10 加州獨立房硅谷房市 Santa Clara 區劃制度

2021年10月20日 5:19 PM

2021舊金山灣區房價 9月份銷售一覽（上）

以下表格即是2021年9月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510）366...

灣區樓盤灣區房地產銷售硅谷房價舊金山灣區房價灣區房價

2021年10月20日 11:50 AM

職缺量歷史最高勞動參與率降低

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 10月7日公布的首次申請失業救濟金的人數為326,000人，比上週略降，但持續申請失業救濟金的人數仍達271萬人。失業人數雖多，但許多企業主卻抱怨找不到勞工。事實上，美國最近公布的職缺（Job Openings）高達1100萬個，是歷史上最高的紀錄。何以那麼多的職缺卻找不到人呢？部份原因可以歸咎於較低...

職缺失業救濟金勞動參與率疫情周威宇

2021年10月20日 11:28 AM

根據市場真實數據 2022房市仍是好投資？

文：Ramon吳・拉斯維加斯地產經紀拉斯維加斯地產大王Ramon吳詳細剖析未來房屋市場，憑藉著二十多年在房地產市場大量的實戰經驗，根據市場真實數據，預測2022房價走勢。 Ramon表示，讓房價穩定或下跌，需要幾個因素，首先需要市場房屋庫存增加，而目前市場明顯庫存不足，庫存要如何增加？依據Eviction和Forbearance兩個關鍵因素，需要有...

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2021年10月20日 11:12 AM

喜悅搬家公司灣區華人搬家的領軍者

文：方涵、麗莎灣區華人搬家公司：喜悅搬家公司，自2013年在灣區創辦以來，公司一直秉持著「專業服務，安全快捷，顧客至上，員工如賓」的經營理念，由最初只有1台車的微小型搬家公司，經過短短7年多的經營，迅速發展成為至今擁有21台車、50多名員工，灣區華人搬家公司中規模最大、實力最強、口碑最好、影響力最廣的行業領軍者。為了擴大業務，公司還於2015年在...

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2021年10月20日 10:40 AM

後院變身庭園更是一個完整的家（上）

在新冠疫情期間，家居裝修、庭院設計意外爆紅，灣區住宅景觀藝術家：朱景堅一年多來案子沒有停過，一下是中式庭院、一下是日本庭院，下一個案子又是另一種風貌。朱景堅的設計風格不拘一格，在與客戶的討論中，結合觀察房產、室內風格，最恰到好處的景觀設計，就會浮現於他的腦海中。灣區景觀設計與建築、室內設計融合一體在多年的景觀設計中，朱景堅說：「體悟到如何將建築、景觀...

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2021年10月13日 4:19 PM

佛州奧蘭多疫情之後的嚮往之地（下）

匯集世界知名頂級遊樂園、道路建設寬敞、環境優越、氣候宜人、衝浪釣魚⋯⋯好一幅讓人欣羨的人間樂土景象！——這就是佛州奧蘭多。上集由奧蘭多房地產經紀劉雲飛帶領讀者遊覽當地的投資前景，本週繼續請他就教育、人口、買房機會來了解奧蘭多的市場概況。（佛州奧蘭多疫情後的響往之地（上））問：佛州教育如何？佛州的教育也是不錯的，佛羅里達州立大學（FSU）是全...

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2021年10月13日 1:23 PM

佛州奧蘭多疫情後的響往之地（上）

想到佛羅里達州，就會聯想到海灘、高爾夫、樂園，盡是悠閒度假的景象！這也是為何在新冠疫情爆發之後，佛州（以下簡稱佛州）更是大大增加人口移入的一大主因，尤其在奧蘭多（Orlando）都會區更是吸引了東北部、西海岸人們的嚮往。本次筆者就訪問到當地華人地產經紀劉雲飛，由他帶領我們一覽佛州、奧蘭多的魅力所在。問：請問劉先生從事地產行業多久了？答：我是1...

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2021年10月06日 6:36 PM

看公債殖利率走勢何時炒底科技股？

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人歷史資料顯示，九月份經常是美國股市年度表現最差的一個月，今年也不例外，美國三大指數在九月份皆下跌超過4.2%，而以科技類股為主的那斯達克指數下跌5.3%最多。股市表現不佳的原因，除了Delta變種病毒引起的新一波疫情惡化以外，因為通貨膨脹居高不下，導致美聯儲態度轉趨鷹派也是另一主因。美聯儲主席鮑爾已表...

公債殖利率那斯達克科技股周威宇

2021年10月04日 10:40 PM

通膨持續、經濟放緩加快升息時間表

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 9月22日的美國聯邦公開市場委員會（FOMC）會後聲明，將基準利率維持在0%到0.25%，但暗示2022年時就會開始升息，改變了原本在2023時才會開始升息的貨幣政策。聯準會也修正了今年美國經濟的各項預測值：國內生產毛額（GDP）從上次公布的7%下修到5.9%，以個人消費支出為基礎的通貨膨脹率...

通膨周威宇升息聯準會就業寬鬆貨幣

2021年09月27日 10:36 PM

美聯儲或容許較高通膨率直至就業改善

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 9月14日公布的八月份美國消費者物價指數（US Consumer Price Index），較上個月上升0.3%，比分析師預估的0.4%要低，跟去年同期相比增加5.3%。扣除價格波動較大的食物與能源項目的核心消費者物價指數（US Core Consumer Price Index），比去年同期上漲4%。 ...

美聯儲消費者物價指數周威宇通膨就業

2021年09月27日 10:18 PM

前住房部長：要買房子，現在就買吧！

文：Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀兒科神經外科醫生，前住房和城市發展部部長的Dr. Ben Carson, MD醫學博士，在上週三接受《華盛頓考官報》採訪時，針對炙手可熱的房地產市場表示，「現在就買吧」，因為美國政府即將支出的3.5萬億美元，將導致更嚴重的超級通貨膨脹。「我的建議是，如果你要買房子，現在就買吧！」Carson博士接受《華盛頓考...

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2021年09月27日 8:32 PM

灣區緬甸菜Burma 3：香料挑動味蕾「一吃鍾味」

文：余亨之・大紀元緬甸料理，深受鄰國印度、泰國、中國的影響。它既有印度料理的多種香料的混合調味，但又不是那麼辛辣；它借鑒了泰國料理的酸辣特色，又不是那麼的刺激，顯得含蓄而富有餘味。緬甸餐館在灣區僅僅十多家，算是小眾菜系，對多數華人來說還是挺神祕的。可是你一旦吃過，就可能對它獨特的美味情有獨鍾，可謂「一吃鍾味」。事實上，緬甸餐館在網絡上獲得的評分普...

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2021年09月21日 8:16 PM

Delta衝擊非農就業人數遠低專家預估

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 9月3日勞工部公布的就業報告，非農就業人數只增加23.5萬人，遠低於經濟學家預估的72.5萬人，顯然因為Delta變種病毒所造成的新一波疫情已影響了企業聘僱員工的意願。從附圖可看出美國新冠病毒每日確診病例與死亡人數持續升高，但未見各級政府實施之前的封鎖政策。一方面是反對封鎖的聲浪很高，因為許多人認為封...

非農就業美國新冠病毒 Delta 周威宇

2021年09月12日 10:24 PM

Ramon吳推出羅德莊園樣板房令人驚嘆

文：Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀拉斯維加斯房地產權威Ramon吳本週推出，位於拉斯維加斯知名社區Rhodes Ranch羅德莊園令人驚嘆的樣板房，售53萬3千美元，Ramon吳大王再給1萬5的大紅包，機會難得，速致電詢問詳情702-334-7767，手慢無喔！這棟靚麗的兩層樓樣板屋，有3間臥室、3個浴室、1個超級大閣樓和2車位車庫，寬敞的石...

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2021年09月12日 10:18 PM

兩指標顯示中國未來景氣趨於緊縮

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 8月31日中國國家統計局發布的8月份製造業採購經理人指數(PMI)降至50.1，低於市場預期，也是年內低點。非製造業經理人指數（NMI）更跌破50降至47.5，創去年2月以來最低水準。隔天9月1日非官方的財新中國製造業採購經理人指數下降1.1個百分點至49.2，也是去年5月以來首次跌落50以下。製造業...

中國製造業製造業經理人指數外資中國經濟

2021年09月06日 9:51 PM

拉斯維加斯Summerlin 全新豪華樣板屋

文：Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀拉斯維加斯地產大王Ramon吳，本次推出Summerlin全新超級豪華樣板屋，僅售$163萬7千，5間臥室4間衛浴，室內3,824平方英尺，地大萬呎，如果今天用現金購買，建商即可退款1萬5千元，趕緊致電702-334-7767。 Ramon吳表示，華人都非常喜歡樣板屋，但是可遇不可求，整個社區建成後，在所有房屋...

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2021年09月01日 4:57 PM

病毒、通膨雙打擊最新消費數據下滑

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 8月17日商務部公布的七月份零售銷售數字，比前一個月下滑1.1%，較經濟學家預期的增加0.3%相差許多。這數據顯示美國民眾可能對Delta變種病毒引發的疫情升溫，與近期通膨的升高感到憂心，所以消費有所節制，股市從前一日創新高的峰頂開始滑落。另一項密西根大學的8月消費者信心指數，也陡降到去年4月來的最低...

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2021年08月23日 10:05 PM

Ramon吳本週推出多棟LV熱門豪華公寓

文：Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀拉斯維加斯All Net Arena全網度假村將於十月破土動工，拉斯維加斯地產大王Ramon吳強調，現在開始，附近的高層公寓酒店的售價即將更高，例如Allure Condos、Sky Tower、Turnberry Tower和Turnberry Place、Trump Hotel Condo等。本週Ramo...

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2021年08月23日 9:32 PM

2021舊金山灣區房價 7月份銷售一覽（下）

以下表格即是2021年7月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510）366-0071郵箱：jason.z.tao@...

灣區樓盤灣區房市銷售硅谷房價舊金山樓盤東灣房價

2021年08月23日 8:37 PM

2021舊金山灣區房價 7月份銷售一覽（上）

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2021年08月23日 7:55 PM

就業強勁是否引發貨幣開始緊縮？

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 8月13日勞工部公布的就業報告優於預期，7月非農就業人數增加94.3萬人，高於分析師預估的84.5萬人。且7月的失業率更比上月下滑0.5%到5.4%。強勁的就業報告抹掉了疫情惡化的陰霾，美股三大指數在當日再創新高。雖然非農業就業總人數距離疫情前的高點還差570萬人，表示還有許多人還沒找到工作或是還不願...

就業失業率非農就業周威宇美股

2021年08月16日 11:01 PM

美國房地產市場是否要「見頂」了？

文：Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀近期房屋銷售降溫，引發投資者對經濟復甦的一些疑慮，先來看看美國地產市場的基本面吧！作為迄今為止經濟復甦的支柱，炙手可熱的美國房地產市場已經出現降溫跡象，這促使一些投資者懷疑這個房市週期已經見頂。令人擔憂的樓市降溫令人擔憂的原因比比皆是：美國商務部最近報告稱，5月新房銷售年率下降 5.9%；這一出人意料...

美國房地產美國房市經濟復甦住房需求住房庫存

2021年08月16日 8:26 PM

體驗拉斯維加斯Buffet大餐 Ramon吳作東

文：Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀拉斯維加斯地產大王本週帶大家享受著名的The Buffet at Bellagio，要來拉斯維加斯趕緊聯繫Ramon，熱情好客的他請大家吃自助餐Buffet。來拉斯維加斯除了賭博、購物和娛樂，那就是種類繁多的自助餐。自助餐是拉斯維加斯體驗不可缺少的一部分，疫情過後，大賭城已經逐漸恢復往日的喧囂，目前開業的自助...

拉斯維加斯賭城自助餐房地產

2021年08月16日 7:47 PM

為何通貨膨脹公債殖利率卻走低？

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人近來外出消費，你可有感覺所有的東西都比以前貴？事實上，6月份的消費者物價指數（CPI）高達5.4%，實實在在地反應通貨膨脹已經來臨的事實。然而，10年期公債殖利率卻在近期持續下滑到甚至曾跌破1.2%，房貸利率也隨之走低，跟第一季一路走高的情形相當不同。此通膨壓力上升，而公債殖利率卻走低的現象讓許多專家跌破眼鏡...

通貨膨脹周威宇公債殖利率新冠病毒疫情控制

2021年08月16日 4:41 PM

Henderson學區新房上市購物休閒好便利

文：Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀拉斯維加斯地產大王Ramon本週為大家帶來全新學區房，位於Henderson現代完整規劃的Inspirada社區，僅售41萬3千美元，提供1.99%+的30年固定利息，建築商還會協助買主貸款，再送$5000過戶費。獨立屋4房2.5浴2車庫2層樓，室內1,673平方英尺，5分鐘可到達新建的 Costco，地理位...

拉斯維加斯買房拉斯維加斯房地產賭城地產

2021年08月08日 11:00 AM