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2021東灣房市4月份最新數據（1）

4/2021東灣房市，統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市數據。東灣房市：奧克蘭（Oakland）獨立房市場銷售狀況摘要 · 4月份期間新上市的獨立房屋共有240棟。（3月份：229） · 4月份期間售出的獨立住宅共有292棟。（3月份：263） · 4月份的中間售價高達125萬美元。（3月份：100萬美元） · 獨立家庭住房...

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2021年05月26日 5:47 PM

木材成本大漲拉斯維加斯新屋銷售依舊熱

文：Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀拉斯維加斯房地產依舊火熱，地產權威Ramon吳表示，美國木材短缺已導致價格在去年上漲三倍以上，使內華達州南部新建房屋的總成本增加了數千美元，平均而言，新的獨棟住宅木材成本要增加約二萬五。美國全國房屋建築商協會（National Association of home Builders）上週進行的一項分...

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2021年05月26日 4:26 PM

加密貨幣風光不再？投資人換口味

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 5月19日週三，比特幣價格暴跌，當日盤中下跌超過3成，短暫觸及30,000元最低點，雖然隔日有強勁的反彈，但如果從4月中，盤中的最高點65,000元算起，跌幅超過4成。這波比特幣價格重挫的原因，起初是因為特斯拉執行長馬斯克稱，比特幣不夠環保，開礦消耗過多能源，特斯拉隨即宣布不再接受比特幣購車。之後中國...

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2021年05月24日 4:53 PM

退休理財顧問：養老年金與社安金是一個好投資嗎？

文：Amanda Wu・退休理財顧問相信大家在灣區經常聽理財講座，尤其聽到年金的講座都覺得非常誘人，其實這裡有沒有誤區呢？今天我要為大家講解一下年金的概況。年金與社安金的目的都是養老保障，但是很多講座對年金的過分敘述，讓大家覺得買了年金以後就會發大財，覺得他是一個好的投資產品。舉個例子，我們在美國工作的都會得到社會安全金。社會安全金是一個好的養老...

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2021年05月24日 4:44 PM

拉斯維加斯地產大王手握4棟搶手新房

文：Ramon吳・拉斯維加斯地產經紀拉斯維加斯地產大王Ramon吳表示，過去這一個多月，拉斯維加斯新房銷售的火爆局面達到了白熱化狀態，在西南區和沙漠林區的地段裡，大部分建商都無地可售。而大王就是大王，Ramon手裡有4棟全新屋在手，趕緊聯絡他702-334-7767。拉斯維加斯新房靠近Summnerlin安全全新社區 4棟全新新屋位於西北好區的安...

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2021年05月17日 9:26 PM

通膨憂慮增加物價指數持續上揚

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 5月12日公布4月份的美國消費者物價指數，比上個月上升0.8%，遠高於分析師的預期，比起去年同期上揚了4.2%，創下12年來的最大增幅。投資人因為擔心通貨膨脹顯現，導致聯儲局提早緊縮貨幣而拋售持股，當天美國三大指數同步重挫，跌幅都超過2％。日前聯儲局主席鮑爾表示，近期通貨膨脹的上升是可以預見的，因為去...

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2021年05月17日 8:56 PM

炙手可熱的房地產市場不太可能很快崩盤

文：Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀專家們認為，房地產市場崩盤的風險不大，相反，房價上漲帶來了新的麻煩。千禧一代的購房年齡正達到頂峰，因為他們承受的購房壓力達到了狂熱的程度。木材價格的下降和建築業的加速，將減緩價格上漲，但只是在一定程度上。專家認為，房地產市場的繁榮演變成泡沫的風險很小。但這並不意味著沒有理由擔心。在冠狀病毒大流行期間，住房已成...

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2021年05月17日 2:21 PM

2021舊金山灣區房價 4月份銷售一覽（上）

以下表格即是2021年4月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房關注我們facebook主頁，及時獲得更多資訊，請點這裡。歡迎加入我們的灣區地產臉書專頁 https://www.facebook.com/BARealEstateClub/ 本文刊...

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2021年05月17日 1:51 PM

灣區搬家公司李師傅為何口碑相傳？

文：芳函・大紀元搬家，是美國居民常常需要面對的問題。有人是因為工作的需要，有人誰因為孩子上學的需要，有人則是因為找對象的需要⋯⋯原因林林總總，不一而足。有人一年四次搬家，有人一個月三次搬家等等情況。無論什麼原因的搬家，若東西太多，自己力不能及時，就需要找搬家公司來完成了。這時，找到好的搬家公司，是搬家人亟需解決的問題。那麼，如何找到好的搬家公司...

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2021年05月15日 5:26 PM

別再誤會終生收入年金免受退休金不足風險

文：Amanda Wu・退休理財顧問除401K、IRA 以外，公司的Pension 也是退休收入的重要組成部分。然而，不是每個人的公司都提供Pension。如何為自己建立一個終生退休金Pension，又可以延稅呢？也許終生收入年金能做到，以下是目前年金市場上表現最好、最熱門的計畫，大家可用作參考，在五六月的促銷活動中，該Pension年金將短暫提高其紅利...

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2021年05月15日 2:20 PM

印度確診飆升投資人隨時做好最壞打算

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人近期印度疫情嚴重惡化，新增確診病例在3天內增加超過百萬人，死亡人數急速攀升，許多屍體因為火葬場爆滿只能就地火化，印度許多地方恍如人間煉獄。何以世界疫苗的生產大國會陷入如此慘況，其遭遇值得其他國家借鏡。今年2月印度每日確診病例大約只有1.2萬個，許多印度人認為印度已躲過這場大流行最嚴重的階段，但隨著人們...

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2021年05月10日 12:40 PM

拉斯維加斯地產好區聯排別墅只要31萬起

文：Ramon吳・拉斯維加斯地產經紀拉斯維加斯地產大王Ramon吳，推出Vegas西北好區二層樓全新聯排別墅，1,545平方呎，三房三浴三車庫，一樓還有小陽台，建商目前有優惠，售31萬+，優惠即將結束。免費提供所有全新的家用電器、百葉窗，可迅速出租，月租金高達$1800。房屋為美國知名建商興建，品質有保證，平面圖採用現代化敞開式設計，從美...

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2021年05月10日 12:21 PM

白蘭氏讓年邁父母感受子女關懷始終不變

文：白蘭氏新冠肺炎疫情持續，雖然已經有過半數成年人已接種了疫苗，但病毒不斷變種，為了防止病毒在社區散播，政府仍呼龥民眾盡量留在家裡，同心抗疫，大家都努力尋找打發時間的方法，上網、電玩、粉飾家居、園藝、做蛋糕、看書、拼圖、砌模型⋯⋯平常不會做的，現在都做了。老人的生活本已平淡，以前好不容易盼得兒孫探訪，樂聚天倫，但當下病毒不斷變種，老人屬高危一族...

白蘭氏冰糖燕窩母親節送禮養顏美膚無糖燕窩

2021年05月03日 9:24 PM

灣區牙科陶園診所頂尖仿生技術為您守護原牙

文：餘亨之・大紀元傳統治療牙病的方法是侵入式的：打麻藥、電鑽鑽、鉗子拔、打骨釘⋯⋯痛苦、昂貴、燒錢！灣區牙醫陶園博士，選用最接近真牙的仿真材料，採用自然無創傷的牙科仿生技術（Biomimetic Dentistry），治療蛀牙、牙周病、鑲牙，十年來為成百上千的患者保留住了珍貴的原牙，節省他們大量的時間和費用。即使疫情期間，也有不少外州患者乘飛機向陶醫生求...

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2021年05月03日 8:16 PM

近日比特幣跌近兩成投機投資不可不慎

文:周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 4月18日週日比特幣價格突然從6萬多美元下跌到盤中最低的51,300美元，如果從4月13日的高點63,500美元算起，跌幅近兩成。比特幣價格這種跳水似的下跌，在隔日引起了投資人對風險性資產的警覺，導致成長類股連續兩天的下跌。比特幣價格突然下跌的原因，一方面可能是最大的加密貨幣交易所Coinbase，在...

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2021年04月27日 1:35 AM

房市熱錢滾滾上市好時機買房仍要謹慎

文：Joyce Zhao・灣區房地產經紀突如其來的COVID-19，把大家的2020年攪得支離破碎，2021年開年，房市的超常火爆大概又一次出乎許多人的預料。伴隨著政府貨幣超發，股市持續攀升，疫苗逐漸普及，失業率穩定下降，這一波的房市上漲不僅僅是加州灣區，而是全美甚至是國際上許多地區的普遍現象。 Santa Clara縣是硅谷中心，在這一輪上漲中的...

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2021年04月27日 1:25 AM

2021東灣房市3月份最新數據（上）

2021年三月份東灣房市，統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市數據。東灣房市：核桃溪（Walnut Creek）獨立房市場銷售狀況摘要 · 3月份期間新上市的獨立房屋共有27棟。（2月份：36） · 3月份期間售出的獨立住宅共有55棟。（2月份：37） · 3月份的中間售價高達152.5萬美元。（2月份：132萬美元） · 獨...

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2021年04月26日 11:16 PM

東灣房市熱浪來襲庫存乾涸廝殺競價

文：李歐・大紀元分析三月份東灣房市數據，顯見共同特點：銷售量大增、價格攀升、上市天數縮短、銷售價超過上市價更多、庫存量更少，但上市量卻沒有顯著增加。舉例來說，東灣的獨立房銷售數據顯示，Danville房市三月只有34個上市房（二月31個），庫存僅剩0.5個月，銷售量達107個，待過戶數量97個，銷售中位數已經連漲4個月，達179萬美元。 W...

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2021年04月14日 2:19 PM

就業市場復甦強勁失業率仍高

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 4月2日上週五公布的就業報告。3月份美國非農就業人數增加91.6萬人，遠比市場預期的64.7萬多很多，顯示疫情降溫經濟重起後，就業市場復甦動能強勁。週五因為復活節股市休市，所以反應在週一股市，週一的股市因此大漲，道瓊斯和標準普爾500指數紛紛創下新高。 4月6日公布的2月份的就業機會，來到2年來的新高...

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2021年04月13日 12:41 AM

灣區中醫：中藥針灸對戒癮的神奇功效

文：方涵．大紀元我最近跟國內的老同事電話聊天，天南海北地聊起了各自的所見所聞，他也聊起國內老同事的狀況。在他說及的眾多同事中，給我印象最深刻、也使我感到十分惋惜和難過的例子，是一位同事的兒子，因為吸毒，「三進」戒毒所，也戒不掉他的毒癮。從戒毒所回家後，家人為了防止他「復毒」，用鐵鏈子將其兩手綑起來綁在鐵床架上，兩手的手腕都被勒腫了、出血了。因為他...

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2021年04月12日 5:33 PM

灣區園林裝修周師傅：一院一景一世界

文：余亨之・大紀元世界之大，你真正需要的，也許只是一個遠離喧囂、抖落疲憊的小院。一杯清茶，慣看春風秋月；幾度歡笑，盡在心靈憩園。灣區從事園林裝修的周師傅，設計的庭院注重靈性情趣、講究層次疏密，節水節能；即使幾平米的小院，也能營造出簡樸、清寧、自然的禪意空間。周師傅在大陸學的是「園藝雕塑」，1994年曾參與深圳「世界之窗」的雕塑工作，在雕塑造景、園...

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2021年04月10日 1:10 AM

灣區保險理財Linda：避開隱藏費用保單利益最大化

文：余亨之・大紀元保險理財產品要「貨比三家」，非專業人士很難做到。不同經紀的保單，看起來放錢方式是一樣的，可是20年後，有的客戶就可能少了一萬多的收入。目前保單多數都含有長期護理險，可是在實際理賠時，有的保單會有額外費用；有的必須人在美國才支付理賠費；有的理賠費直接給醫護人員，保單受益人拿不到⋯⋯灣區保險理財經紀Linda Ye，近二十年來幫助成百上千的...

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2021年04月08日 10:26 PM

公債殖利率走高投資價值股已成趨勢

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人美國三大指數在三月全部上揚，道瓊工業指數與標準普爾500 指數分別上漲6.62%與4.24%，表現亮麗。但以科技類股為主的那斯達克指數則表現落後，只上漲0.41%，年初以來的漲幅也相對落後，跟去年領先群倫的表現差距很大。指數名稱 3/31/2021指數 2021年3月回報 2021年迄今...

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2021年04月07日 4:55 PM

留任員工的稅務補助——薪資稅

文：林懿・資深灣區會計師在疫情之中，對於中小企業的急難救助，有很多的中小企業的理解僅僅停留在PPP Loan（薪資保障計劃）、SBA Disaster Loan (急難貸款），而不曉得除了上述的貸款之外，聯邦政府還釋出了其它的紓困工具，來幫助中小企業主。其中有一條是留任員工的稅務補助（ERC）。我個人認為這一條規定應該是可以很好地協助中小企業主來順暢金流...

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2021年04月07日 3:26 PM

灣區日式料理One Piece Fusion：匠心料理味蕾綻放

文：余亨之・大紀元灣區日式餐館Miki Bistro（One Piece Fusion），靜謐雅緻，一步一景。大廚兼老闆Willson的匠心料理，五色五味詩意足，他家的壽司「晶瑩軟潤真仙品」，刺身「紅肌花落白雪霏」，天婦羅蝦「香酥嫩滑味甘鮮」……千變萬化的口感，讓每位來賓不虛此行！灣區日式料理：慢工細活、極致口感的天婦羅蝦天婦羅蝦是日本料理中最受...

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2021年04月05日 12:51 PM

歐洲疫情惡化投資人應保持警覺

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人暨法國3月18日宣布，對巴黎和其它幾個地區進行為期一個月的有限封鎖，3月23日德國總理默克爾宣布將目前的封城措施延至4月18日，以因應第三波疫情的來襲。此情勢的變化使全球經濟邁向復甦之路蒙上了陰影，當日全球股市主要指數都以下跌做收。美國的疫情是否會隨著歐洲的疫情開始惡化，值得關切，畢竟投資人已經滿懷希...

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2021年03月30日 4:11 PM

脊椎醫生妙手回春有絕活「腦部矯正」NRCT獨步灣區

文：余亨之・大紀元疫情期間灣區大多數診所停業，少數慘淡經營。脊椎神經醫師莊錦鎮的診所，門庭若市，求診患者絡繹不絕。莊醫生三十多年治癒十多萬病人，祛痛功夫爐火純青。尤其他的「腦部矯正」NRCT，在治療腦部或情感類的疾病（如動作失衡、憂鬱、悲傷、失眠等）方面，效果非常顯著，獨步灣區。灣區脊椎醫生：神奇的腦部矯正技術NRCT 灣區的脊椎神經醫師，成百上千...

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2021年03月30日 4:03 PM

2021東灣房市2月份最新數據（1）

2/2021東灣房市，統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市數據。東灣房市：核桃溪（Walnut Creek）獨立房市場銷售狀況摘要 · 2月份期間新上市的獨立房屋共有36棟。（1月份：27） · 2月份期間售出的獨立住宅共有37棟。（1月份：46） · 2月份的中間售價高達132萬美元。（1月份：123萬美元） · 獨立家庭住房平...

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2021年03月30日 12:41 PM

鹽語廚房：七大外賣創新模式亞洲美食呼之即來

文：鹽語廚房不論線上還是線下，餐飲業都面臨嚴重的同質化競爭。脫穎而出的鹽語廚房（Saltalk），兼容並蓄了Costco的運營模式、Uber的評分機制、時尚界的買手模式，薈萃亞洲美食精華，為消費者提供極致的美食享受，大大提升商家運營效率、覆蓋半徑，共創三贏局面。打造外賣平台的鹽語廚房，有七大顛覆式的創新手法。美食買手：道道精品菜肴灣區外賣...

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2021年03月30日 11:49 AM

放任通貨膨脹超過2% 科技股走勢堪憂

文：周威宇Rex Chou多元投資顧問負責人 3月17日的美國聯邦公開市場委員會（FOMC）會後聲明，將基準利率維持在0%到0.25%，並暗示2023年底前，基本仍會維持目前零利率的貨幣政策。聯準會也修正了今年美國經濟的各項預測值：國內生產毛額（GDP）從上次公佈的4.2%上修到6.5%，失業率從5%下修至4.5%，以個人消費支出為基礎的通貨膨脹率從1.8...

通貨膨脹貨幣政策零利率美國經濟失業率那斯達克

2021年03月24日 11:17 AM