舊金山廣告

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人獨立紀念日長假後，新冠病毒每日新增病例明顯上升（如附圖）。上週末公布的數字，單日新增病例飆高到近八萬例，這是自今年2月以來從未見過的數字，使得投資人擔心疫情再起將影響經濟復甦。7月19日美國股市三大指數同步下跌，道瓊斯下跌725點。資金逃往債券，10年期公債殖利率下滑到1.19%。所幸在隨後幾日投資人...

周威宇多元投資新冠病毒經濟復甦債券公債殖利率

2021年07月31日 1:14 PM

Ramon吳推出拉斯維加斯多棟湖畔住宅

文：Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀拉斯維加斯地產大王Ramon吳本週推出多棟湖畔住宅，從公寓到獨棟別墅多種選擇，價位從十幾萬到近百萬，請儘快來電諮詢，Ramon提醒大家，拉斯維加斯市場持續火熱，仍然是一屋難求，這種湖畔住宅受到很多人喜愛。 Ramon透露，「Brightline」近期購買了南拉斯維加斯大道附近的土地，建設未來的高鐵終點站，美國維...

拉斯維加斯房地產湖畔住宅賭城地產內華達州洛杉磯

2021年07月31日 12:55 PM

20年經驗Ramon：拉斯維加斯十大優勢

文：Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀全美的經濟正在恢復當中，可以從日益減低的失業率中看到。經濟完全恢復或許還要再過2到3年，但是房貸利息很可能會高漲。你買一棟相似的房屋，每個月要付的貸款月供可能比現在就買高出不少，況且經濟完全恢復了之後，誰敢保證房價和現在一般？信和地產（O'Harmony Realty）Ramon吳表示，美國物價生活指數最高的...

拉斯維加斯美國物價房價退休定居賭城地產

2021年07月19日 4:38 PM

消費者物價指數又漲美聯儲堅定立場？

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 7月13日公布的六月份美國消費者物價指數（US Consumer Price Index），較上個月上升0.9%，比分析師預估的0.5%要高，跟去年同期相比增加5.4%。扣除價格波動較大的食物與能源項目的核心消費者物價指數（US Core Consumer Price Index），比去年同期上漲4.5%...

消費者物價指數美聯儲通貨膨脹緊縮貨幣債券

2021年07月19日 3:57 PM

灣區湘味Joy of Hunan：地道湘菜揮不去的家鄉味道

文：余亨之・大紀元夏日食慾下降。此時想起那辛辣香脆的白辣椒，晶瑩透亮的臘肉爆炒翠綠脆爽的萵筍乾，不禁口舌生津。位於San Bruno的「湘情（Joy of Hunan）」，用自製的有機乾菜與湖南臘肉共舞，在舌尖上酣暢淋漓地演繹湘菜的精華；她家的剁椒活魚、乾煸牛腩、湘味土雞、手打魚丸溜絲瓜等一百多道美食，帶給您滿滿的家鄉味道。湘情，2019年曾榮登「舌尖上...

灣區湘菜灣區湘味夏日開胃菜湘情 Joy of Hunan 灣區臘肉灣區中餐館灣區美食

2021年07月12日 3:06 PM

為何就業好轉公債殖利率走低？

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人在投資人感覺通貨膨脹壓力越來越大之際，美國政府十年期公債殖利率卻從四月開始逐步走低（如附圖），一反年初時迅速上揚的走勢，也跌破了許多專家的眼鏡。何以在經濟強勁復甦、就業持續好轉、通貨膨脹升高的情況下公債殖利率還會走低呢？最主要有兩個原因：一是美聯儲一再表示通貨膨脹只是暫時的，所以短期不會減少目前每月購...

公債殖利率通貨膨脹就業債券周威宇

2021年07月12日 1:42 PM

拉斯維加斯山邊社區美屋上市

文：Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀拉斯維加斯地產大王Ramon本週推出西南好區山邊社區，5房3浴3車庫，室內有3,224呎，2010年興建，裡外如新，狀況非常好，保證一見鐘情，全美最大權威地產網站之一Zillow估價$58萬8，如果找賭城VEGAS房地產大王Ramon吳，只需$56萬就可以搶到手，絕對的給力！房子位於幽靜角落處，有社區...

拉斯維加斯房地產賭城地產拉斯維加斯

2021年07月12日 1:35 PM

解讀美國前25大富豪的「真實稅率」VS.有效稅率

文：林懿・加州會計師在以往的文章中，我們都非常正經八百地和大家聊很嚴肅的稅法規定。但是今天就和大家聊一聊稅務八卦。最近幾天熱門的稅務八卦之一，應該就是ProPublica所洩露的美國前25大富豪的「真實稅率」竟然都只有個位數字！嚇得我趕緊去翻看其中的細節，免得客戶上門踼館說：「林會計師，你能不能想想辦法讓我的稅率也變成個位數字？」要了解這...

真實稅率有效稅率加州會計師所得稅薪資所得資本利得

2021年07月09日 12:42 PM

Ramon吳推出單層獨立屋室內$20萬大升級

文：Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀拉斯維加斯房地產大王Ramon吳本週推出西南好區一層樓獨立屋，3房2浴，室內1754平方英呎，二十萬升級，免費附贈泳池，美輪美奐，非常搶手的屋況，請盡快電702-334-7767預約看屋。體驗Summerlin舒適的住宅，無需繳稅，這個封閉式社區坐落在Summerlin & Bishop Gorman...

拉斯維加斯房地產賭城地產美國房價 LAS VEGAS 拉斯維加斯看房

2021年07月06日 12:36 AM

維持美國股市金牛的3項關鍵因素

文：周威宇 Rex Chou・多元投資顧問負責人 2021年上半年美股表現優異，在市場解封、經濟復甦與資金充沛，三大利好因素下，延續了去年三月底以來的牛市。展望下半年，左右這金牛能否繼續前衝的最主要因素有下列三項：一、疫情是否受控從圖1可以看出，隨著美國疫苗施打的普及，每日新增確診人數與死亡人數都逐漸走低，這也是各州願意解封大重啟的主要依據。然而...

美國股市周威宇新冠病毒疫苗注射通貨膨漲個人消費物價指數美聯儲

2021年07月05日 3:04 PM

「大古鑄鐵」因愛鑄造健康天然好味道

文：余亨之・大紀元市面上的鍋具五花八門，家庭主婦比較愛用的不沾鍋，內層基本都有化學塗層。在超過 300℃高溫烹煮時，或塗層被刮傷、磨損的情況下，可能釋出鎘、鋁、鉛等有毒物質，侵蝕人體健康。哪裡找到不含化學塗層和重金屬，而又不沾的健康鍋呢？林允進博士是台灣的螺旋槳大王，全球水上摩托車的引擎螺旋槳，百分之百來自於他的「SOLAS般若科技」。9年前他的...

大古鑄鐵 TAKU IRONWARE 鑄鐵壺鑄鐵鍋化學塗層林允進

2021年07月04日 4:15 PM

舊金山壽司Yama Sushi 新鮮滑嫩回味悠然

文：余亨之・大紀元夏日食慾不振，輕食的壽司（Sushi），清爽不油膩、養眼好吃，是上佳的選擇。Yama Sushi店的壽司捲「晶瑩軟潤」，繽紛多彩；刺身光滑有彈性、紋理勻稱飽滿；搭配鰻魚醬、飛魚卵，口感豐富，深受當地西人、亞裔人喜愛。有的食客中午在Yama Sushi訂了餐，食後意猶未盡，晚上再訂一次，口福吃到飽。舊金山日式料理：精采紛呈的壽司捲 ...

舊金山壽司舊金山Sushi 舊金山日式料理 Yama Sushi 壽司捲

2021年07月04日 2:58 PM

購屋熱潮已退的訊號

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 6月23日美國商務部公布，5月份的新屋銷售比4月份下滑5.9%，是一年以來的低點； 5月份成屋銷售也減少了0.9%，已是連續4個月的下滑，新屋銷售與成屋銷售的成績雙雙下滑，似乎反應購屋熱潮的高峰已過。房屋銷售力度減弱，主要是因為房價高漲與供應吃緊。疫情期間，因居家上班的需求所掀起的換更大住房的需求提高...

成屋銷售新屋銷售周威宇換屋需求購屋

2021年06月30日 5:39 PM

拉斯維加斯房市還有一段漲幅供需差距太大

文：Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀拉斯維加斯地產大王Ramon吳表示，最近忙到來不及接聽電話，買房像是超市買菜，真是無法想像房地產市場會如此地火熱，現在只要房價合理，甚至售價高一些，一經投放到市場，馬上收到數個買家的購屋申請，最後大部分成交價錢都超過定價甚至很多。 Ramon吳說，整個市場有些瘋狂，房市持續攀高，《華爾街日報》報道指出，在低利率...

拉斯維加斯房市拉斯維加斯房地產全美房價賭城地產

2021年06月28日 3:05 PM

房地產的省稅神器：1031交換

文：林懿・加州會計師最近辦公室接到好一些的詢問電話是關於1031交換的問題。這個走向有可能是因為今年4月28日，由白宮簡報室所推出的美國家庭計畫（The American Families Plan）中提到的要投資美國高等教育及發放育兒津貼（Child Tax Credit）等等。但是支票開很大，錢從那裡來？其中有一條來錢的方法，就是限制1031交換的遞...

1031交換加州會計師遞延繳稅遞延所得省稅

2021年06月28日 12:52 PM

拉斯維加斯解封房價上漲仍處全美低價位 

文：Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀拉斯維加斯地產大王Ramon吳表示，拉斯維加斯正在強勢回歸，經濟大幅向前，對比疫情前，賭場博彩的收益更好，今年三月賭場收益首次突破10億美元，本月一日正式解封後，收益將會滾雪球般創新高。雖然拉斯維加斯房地產市場價格已經上漲，但比較全國的價格仍位於低價位，是很多年輕人、IT工作者、居家工作者的首選，Ramon吳...

拉斯維加斯地產 Airbnb 賭城地產 Summerlin 拉斯維加斯上市房

2021年06月21日 10:31 PM

FOMC暗示2023可能升息兩碼通膨上修

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 6月16日的美國聯邦公開市場委員會（FOMC）會後聲明，將基準利率維持在0%到0.25%，但暗示2023年時可能會升息兩碼，改變了原本在2023年底前都不會升息的貨幣政策。聯準會也修正了今年美國經濟的各項預測值：國內生產毛額（GDP）從上次公布的6.5%上修到7%，以個人消費支出為基礎的通貨膨脹率從2.4%上...

FOMC 基準利率升息通貨膨脹周威宇

2021年06月21日 2:50 AM

雙語AI智能教育機器人：ROYBI 孩子愛不釋手

文：紀元工商無法時時刻刻陪孩子學習，孩子只會說英文怎麼辦？iPad也有教學，但是功能太多，孩子的注意力總會被帶跑。家有一寶的華人家長，是不是也有諸如此類的煩惱？很多華人家庭都很注重孩子的中文教育，希望在美國出生長大的下一代，依然能夠繼承祖輩的傳統和文化。除了把孩子送去中文學校之外，還有什麽方式可以讓孩子在家也能輕鬆學習中文呢？雙語AI智能...

教育機器人 ROYBI 中文教育智能教育機器人機器人智能家教

2021年06月21日 2:32 AM

2021舊金山灣區房價 5月份銷售一覽（下）

以下表格即是2021年5月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510）366-0071郵箱：jason.z.tao@gm...

灣區樓盤灣區房市銷售硅谷房價舊金山樓盤舊金山房價灣區房價

2021年06月17日 11:44 AM

2021舊金山灣區房價 5月份銷售一覽（上）

灣區樓盤灣區房地產銷售硅谷房價舊金山灣區房價灣區房價

2021年06月17日 11:25 AM

2021東灣房市4月份最新數據（2）

2021年四月份東灣房市：核桃溪（Walnut Creek）、丹維爾（Danville）、聖拉蒙（San Ramon）、都柏林（Dublin）、普萊森頓（Pleasanton）和利弗摩（Livermore），統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市數據。東灣房市：核桃溪（Walnut Creek）獨立房市場銷售狀況摘要 · 4月份期...

東灣房市 Walnut Creek Danville San Ramon 獨立房銷售房市動態東灣放地產經紀

2021年06月16日 5:55 PM

Summerlin好房$389K 買到馬上升值、還有現金流！

文：Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀拉斯維加斯地產大王Ramon吳，本週推出薩默林（Summerlin）一層樓獨立屋，售價不到四十萬，低於權威房地產網站Zillow估價近二萬元，社區幽靜整潔，估計很快就會售出。很多華人喜歡住在Summerlin，山清水秀，安全幽靜，距離華人生活區近，離拉斯維加斯大道也不遠，而且Summerlin一層樓的獨立屋非...

拉斯維加斯地產拉斯維加斯新房賭城地產 Summerlin 薩默林

2021年06月16日 4:18 PM

核心個人消費物價指數飆高美聯儲何時出手？

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 5月28日公布的美國核心個人消費支出物價指數（US Core PCE Price Index）比上個月上升0.7%，比起去年同期增加3.1%，此增幅不僅高於分析師的預期，並且是過去18年來最高的。核心個人消費支出物價指數是美聯儲衡量通貨膨脹的重要指標，從附圖該指數急速上升的走勢來看，通貨膨脹來襲應已是...

消費物價指數周威宇美聯儲通貨膨脹貨幣寬鬆

2021年06月06日 7:13 PM

長期照顧保險：唯一終身無上限理賠專利

文：Amanda Wu・灣區退休理財顧問今天我們要介紹的長期護理產品，與傳統的長期護理產品不一樣，傳統的長期護理有期限，用完就沒有了，大約6年的時間。如果沒用到，保費也白花了。新型長期護理保險，您沒有用到錢可以以人壽保險的方式還給小孩，活著退保的話也可以把保費退回來。但是，如果一旦需要用很久，超過6年，例如像中風、老人癡呆、帕金森症等等這些，可以用超過1...

長期照顧保險無上限理賠長期護理理賠灣區退休理財

2021年06月06日 4:36 PM

拉斯維加斯西南好區單層獨立房39萬上市

文：Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀拉斯維加斯地產大王Ramon本週推出熱門搶手屋，位於西南好區，靠近99大華及168超市，附近許多好吃的中韓日餐廳，生活機能全面，華人非常喜愛這個區。僅上市3天，就已經近3000人點讚，預計很快就會售出，今天不抓住它，明天它就跟你說拜拜，快速售出是目前拉斯維加斯房地產市場的常態，美國房地產權威網站zillow估...

拉斯維加斯拉斯維加斯房地產美國房地產賭城地產拉斯維加斯上市房

2021年06月06日 3:47 PM

K-MARKET韓國超市 Sunnyvale店6/4重新開幕

文：Mega Mart提供灣區韓國超市——THE K-MARKET是一家新推出的大型超市，提供南灣民眾不一樣的購物食品體驗，帶來各種新式的韓國食品。在韓國和亞特蘭大東部運營大型市場的Mega Mart，尤其在亞特蘭大已經經營了10 年之久，一向提供友好的購物環境著稱。現在有好消息了！Mega Mart宣布——K-Market南灣門市重新...

韓國超市南灣韓國超市灣區韓國超市亞洲超市

2021年06月06日 2:19 PM

房價過高？新屋二手屋銷售下降

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人本週美國商務部公布，4月份的新屋銷售比3月份下滑5.9%；另一份報告顯示 4月份中古屋銷售也減少了2.7%，是房市銷售的熱潮已經消退了嗎？新屋銷售力度開始減弱普遍被歸咎於房價高漲與供應吃緊。因為疫情期間大家待在家裡時間變長，需要有更大的住宅空間，所以購屋與換屋的需求熾熱。然而，建商卻因為建築成本增加與...

新屋銷售美國中古屋銷售木材價格勞工

2021年05月30日 6:53 PM

2021東灣房市4月份最新數據（1）

4/2021東灣房市，統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市數據。東灣房市：奧克蘭（Oakland）獨立房市場銷售狀況摘要 · 4月份期間新上市的獨立房屋共有240棟。（3月份：229） · 4月份期間售出的獨立住宅共有292棟。（3月份：263） · 4月份的中間售價高達125萬美元。（3月份：100萬美元） · 獨立家庭住房...

東灣房市 Oakland 獨立房銷售房市動態東灣放地產經紀 Hayward

2021年05月26日 5:47 PM

木材成本大漲拉斯維加斯新屋銷售依舊熱

文：Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀拉斯維加斯房地產依舊火熱，地產權威Ramon吳表示，美國木材短缺已導致價格在去年上漲三倍以上，使內華達州南部新建房屋的總成本增加了數千美元，平均而言，新的獨棟住宅木材成本要增加約二萬五。美國全國房屋建築商協會（National Association of home Builders）上週進行的一項分...

拉斯維加斯新屋拉斯維加斯房地產木材短缺木材成本內華達州建築商協會賭城地產

2021年05月26日 4:26 PM

加密貨幣風光不再？投資人換口味

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 5月19日週三，比特幣價格暴跌，當日盤中下跌超過3成，短暫觸及30,000元最低點，雖然隔日有強勁的反彈，但如果從4月中，盤中的最高點65,000元算起，跌幅超過4成。這波比特幣價格重挫的原因，起初是因為特斯拉執行長馬斯克稱，比特幣不夠環保，開礦消耗過多能源，特斯拉隨即宣布不再接受比特幣購車。之後中國...

加密貨幣周威宇多元投資比特幣馬斯克

2021年05月24日 4:53 PM