中國樓市崩盤危機 國際關注

位處廣東中部偏北的四線城市清遠市,是廣東最大的地級市。近期,位於長隆樂園的佳兆業樓盤跳水大促銷,價格不僅比腰斬還低,還送車位和全新的家具家電。有銷售經理透露,開發商資金短缺,但是當地樓盤已經賣不動,只能跳水大拍賣。
2021年10月15號,中共央行官員說,「恆大集團總負債中,金融負債不到三分之一,債權人也比較分散,單個金融機構風險敞口不大,總體上看,其風險對金融行業的外溢性可控。」很多人對央行這句話的解讀,是央行不願意出錢救恆大。
恆大債務危機及其帶給中國地產業的衝擊,至今仍在發酵中。而大紀元近日獲得的河南省內部文件,揭示出中國房地產的危機和亂象遠不止一個恆大爆雷,河南省大批因爛尾樓傾家蕩產的民眾,正被逼上前景黯淡的維權路。
香港知名媒體人程翔先生週五(24日)接受記者採訪時表示,恆大債務危機對中共的打擊很大,如果中共不出手相助,會引發更大危機。在「國家安全」的脅迫下,中共會更順利地逼迫中國及香港的大資本家捐錢捐地。
全球負債最多的房地產開發商「恆大集團」,他的債務危機將如何拆解、會否引爆,連日來引起全球關注。記者採訪熟悉房地產的原大陸投行人士鄭義,詳談中共官方可能救或不救,以及恆大債務風暴對中國地產全行業即將引爆的財務危機。
週三(15日)的官方數據顯示,中國8月新房價格的增長速度是八個月以來最慢的。業內人士表示中共當局的一系列降溫措施影響了房地產市場交易,暫不建議投資者再涉足。
中國房地產龍頭企業恆大集團資金鏈斷裂,目前深陷債務危機,9月8日,旗下的理財產品「恆大財富」暴雷,10日起,中國各地的恆大公司及深圳恆大總部,聚集大批受害人討錢,連恆大員工也是受害人,聚集公司維權,高喊「還員工血汗錢」。
8月16日,中共統計局公布的房地產價格指數顯示,深圳二手房價7月環比下跌0.4%,這是連續第三個月下跌,被媒體解讀為「房住不炒」系列政策和管制措施初見成效。至此,風雲十五載的各種「炒房團」似乎徹底煙消雲散,但「房住不炒」為了什麼?無房者有能力買房了?
近期海外上市的中概股因中共發起的監管風暴而迎來了「跳崖式」下跌。7月,當局先是全面降準、釋放萬億資金,隨後又整治房市、收緊監管。這暴露了後疫情時代下,習近平當局在經濟困境中的混亂和無措。 7月22日,中共央視援引住建部房地產市場監管司司長張其光的話稱,要對調控工作不力、房價上漲過快的城市堅決予以問責,及加強房地產金融管控。次日(23日)住建部聯同發改委...
6月4日,中共財政部聯合三個部門發布通知稱,將目前由中共自然資源部門負責徵收的國有土地使用權出讓收入等四項政府非稅收入,轉為由稅務部門負責徵收。之後引發輿論關注,不僅有分析指出中共通過財政改革強化了中央集權,亦有業內人士表示此舉或會導致地方城投違約,此外,有資深投資人士認為這背後深層的問題是地方依賴土地出讓收入已難以為繼。
近日,中共召開政治局會議,為明年的經濟工作定調,並稱要從「講政治高度」來推進經濟發展,促進房地產市場「健康平穩發展」。分析認為這凸顯了大陸房地產問題加劇。
2019年元月11日長城集團晚宴上,李嘉誠接受媒體坦言對香港樓市,買了自住還行,千萬不要炒房。香港專家認為一向保守的李嘉撐這次公開其對香港經濟悲觀的看法。
近日,有大陸專家學者表示,高利率期會持續,國內房貸利率全面上升,將給樓市造成巨大影響;但中共當局在不斷拖市。另有分析指,中共不敢觸動是擔心其是促成一連串金融風險爆發的導火索。
美國總統川普(特朗普)準備對600億美元的中共進口產品加徵關稅,包括此前川普的一連串動作,有經濟學家分析,美國對中共的貿易戰已開啟,它將帶給中共經濟非常可怕的後果。
中共十九大前,樓市迎來了新一輪的密集調控,兩天至少8個二三城市出台限購限售政策,引外界關注。專家擔憂房地產泡沫大到調控也無明顯效果,十九大還面臨其它棘手經濟難題,泡沫破裂引發的經濟崩盤將令幾億人破產。
近日經濟學家謝國忠談世界兩大泡沫,一個是美國股市、一個是中國房地產。中國房地產泡沫即將破滅的說法也有一段時日,大陸著名經濟學家茅於軾認為中國房地產泡沫可能以日本方式破滅。
近日北京擬推出「共有產權住房」,並明確了其規劃、設計、建設、質量等,稱標準不低於普通商品房。並向社會徵求意見。有陸媒形容是樓市降溫拋出的「終極炸彈」。不過有著名經濟學家提出此舉有體制弊端之憂,認為需要予以更明確要求。
日前論壇上一文談「北上深的經濟真相——除地產之外一地雞毛」引起關注,尤其上海官媒《上海觀察》以題「上海經濟究竟穩嗎?網傳癱瘓論與事實背道而馳」對此進行回應。評論認為,官媒非常認真的回應論壇上的帖子,說明上海官場局勢看來相當緊張才會急闢謠。
據大陸媒體日前報導,因多地調控政策出台,加之二手房需求已被透支,業內人士認為,二手房市場將快速進入冰點,中介關店潮或來臨。
大陸一線城市房價瘋漲,日前,上海、深圳多地實行調控政策。近日,北京嚴查房價,天價學區房統一跌到14.99萬/m2。另外,樓市暴漲蔓延至二線城市,3月成交同比增長近1倍。有報導稱,二線城市房價上漲過快或遭政策壓制。
整個舊金山市的陸地面積只有約46平方英里,可是這裡卻彙集了眾多高科技產業巨頭,像是Google、Salesforce和Twitter等,Dropbox、Airbnb這類正在努力發展的公司也在舊金山佔有一席之地。
自中共「十八大」以來,習近平當局的「打虎」行動中,已有50多名省部級官員落馬,大部份是前中共黨魁江澤民集團人馬。與此同時,多家和江派關係密切的房地產企業近日紛紛出事。地產業已經成為習近平清理江澤民利益集團的一個重要領域。
(大紀元記者賀詩成、梁珍香港報道)近日,中國大陸關於存款保險制度將要推出的消息引發對大陸銀行業破產的擔憂。與此同時,中國大陸銀行業不斷傳出壞消息,其中之一的就是恆豐銀行對浙江華越置業12億貸款涉險,可能成為壞賬。目前,中國大陸房地產持續下滑,成為銀行貸款壞賬的高危區域,有分析認為,房地產貸款壞賬的積累可能會引爆金融風險。
陸媒11月12日刊載大陸特許金融分析師一篇分析中國購房者棄房斷供現象的文章。文章表示,在目前房價下跌、經濟趨緩的背景下,棄房斷供現象在未來幾年可能會愈演愈烈。
陸媒11月7日報導,中國大陸房地產信貸風險上升,其中一度比較安全的按揭貸款成為新的風險點。
陸媒11月3日報導,中國內蒙古的鄂爾多斯3年前民間集資和房地產雙雙崩盤,在現金緊缺的情況下,當地出現了以物換物的償債市場。
11月31日,中國房地產指數系統公佈,中國大陸新建住宅平均價格10月環比下降0.4%,為新建住宅均價第六個月連續下跌。陸媒報導,雖然中共政府加大了房地產救市措施,中國大陸多數城市今年的房地產市場在樓市傳統的9月、10月旺季還是以平淡結束。
中共統計局10月24日公佈的9月中國70個大中城市房價數據顯示,新建住宅價格全面下降,降幅達到1.3%,降價城市佔比超過80%。面對持續下行的樓市,大陸各地政府紛紛出台救市措施,20多個城市推出購房補貼政策。
(大紀元記者古春秋綜合報導)通縮的邊緣,高房價泡沫已經出現破裂的徵兆。大陸知名財經評論人士牛刀在同一天發表文章認為,中共依靠貨幣超發早已將市場的購買力稀釋殆盡,製造了人類歷史上最大的超級泡沫。由於美元決定資金流動的走向,2015年美聯儲加息,將刺破中國經濟的巨大泡沫。
陸媒10月17日報導,由於雲南昆明麗陽星城二期開發商集體跑路,數百名業主被騙。此案不僅牽涉數百業主合法權益,還涉及中航信託期限18個月的2億元人民幣(下同)信託融資,該信託融資到期日正好是今天,亦即2014年10月17日,兌付問題破在眉睫。
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