灣區家天下

在2023年，灣區的房屋價值可能會繼續下降，舊金山地區的降幅將是全美最大的，但這並不意味著房主，應該期待他們的房產稅也會下降。根據Zillow的數據，到明年秋天，舊金山都市區（包括東灣和中半島）的房價，預計將下降3.6%，是所有大型都市區中降幅最大的。在聖荷西市區，房價預計將下降1.8%。 Zillow經濟學家奥菲．迪旺吉（Orphe Divo...

灣區房屋價格下降房產稅

2022年12月09日 1:44 PM

聖荷西bart站附近擬建大型可負擔公寓樓

根據城市規劃者提出的建議，一個大型的可負擔公寓樓（Affordable Apartment）項目，可能會在聖荷西（San Jose）貝瑞耶薩（Berryessa）BART站附近興建。總部設在聖地亞哥的Affirmed房屋集團（Affirmed Housing Group），向聖荷西市府官員提交了此項目的提案。如果該項目獲得批准，在距離Berr...

聖荷西 bart 公寓樓開發計畫

2022年12月09日 1:38 PM

現在是在灣區購買房屋的好時機嗎？

近幾個月來，經濟學家一直在敲響經濟衰退的警鐘。隨著利率的上升和住房價格的下降，很多人都在問：我應該買，還是應該等待？一些住房專家說，如果你不著急，等待可能是明智的。根據加州房地產經紀人協會的數據，灣區的住房市場在4月達到頂峰。那時候，人們支付的單戶住宅中位價最高，為154萬美元。 10月份，該價格降至125萬美元。舊金山實際上...

舊金山住房灣區購房在英購房

2022年12月07日 3:25 PM

全美大多都市區房價下跌跌幅升幅排名第一都在加州

根據全國房地產經紀人協會（National Association of Realtors）第三季度報告，今年夏天，在美國185個大都市區中，三分之二多的都市區房價下跌。其中，加州舊金山大都市區，房價跌幅排名第一。不過，令人費解的是，房價排名第六的洛杉磯大都市區，卻是第三季度全美房價漲幅最大的都市區。今年第三季度，與上半年相比，全美68%的大...

房價下跌房市加州

2022年12月07日 11:40 AM

高利率和房價促佛州繼續成為購房者搬遷地

由於高房貸利率和房價，人們對負擔得起的都會區更加嚮往。佛羅里達州沿海地區特別受歡迎，即使在遭受颶風伊恩的襲擊之後也是如此。近四分之一（24.1%）的美國購房者希望在截至10月的三個月期間，選擇搬到另一個都市區，與第三季度創下的24.2%的歷史新高持平。這比2019年時，大約18%的比例有所上升，隨後新冠疫情開啟了遠程工作的時代，讓許多美國人更靈活地搬...

美國地產房貸利率房價佛州佛羅里達太陽帶沙加緬度拉斯維加斯邁阿密

2022年12月07日 11:29 AM

美國房市衰退為何這些人卻說是好時機？

本次要給大家分享5位美國房地產投資人，在市場衰退時候的逆風投資心法，讓大家不是只有看到衰退，更是要看到當中的機會。只有學會逆風投資，才會讓你的投資飛得更高更遠。這次分享的5位房地產投資人，我會從最資淺講到最資深。據Business Insider系列報導，其中一位投資人只有一年的投資經驗，但是她近期已經迅速累積25個房產單位的投資組合，而且最特別的是...

美國房地產房地產投資出租房投資房經濟衰退房市

2022年12月03日 11:50 PM

美國科企掀裁員潮是否會衝擊房市？

美國房地產因為更高的抵押貸款利率、肆虐的通貨膨脹和普遍的經濟衰退擔憂使市場陷入停滯。現在，全美最大和最知名的科技公司的大規模裁員潮，可能會進一步阻礙房市。正如各大新聞上報導，大大小小的科技公司皆在裁員，根據Layoffs.fyi Tracker的統計，只在今年11月份，就有196家科技公司在裁員，被裁人數達51,048名。因經濟不穩定人們推遲購...

科技公司利率裁員購房美國房市

2022年12月03日 12:31 PM

陳禾：舊金山人響應白紙革命滅共之火正燎原

最近舊金山灣區民眾也發起了「白紙運動」，在悼念新疆烏魯木齊大火受難者的同時，支持中國人民反抗暴政，打倒中共惡魔。

中國新疆滅共烏魯木齊白紙運動白紙革命舊金山

2022年12月03日 11:39 AM

DoorDash為降低成本削減約1250個工作崗位

外賣公司DoorDash正在裁減約1,250個職位，約占其員工總數的6%。DoorDash稱，其在COVID-19大流行期間快遞需求激增時，僱用了太多的人。週三（11月30日），首席執行官托尼·徐（Tony Xu），在給員工的信息中說，這家位於舊金山的公司在COVID-19大流行之前規模不足，因此加快了招聘速度以趕上其增長。「我們的大部分投資...

外賣 DoorDash 裁員美國

2022年12月02日 2:27 PM

嬰兒在舊金山一公園玩耍誤服芬太尼過量險丟命

據Kron4報導，週二（11月29日），一名 10 個月大的男嬰，在 Marina 區的 Moscone 公園，接觸到芬太尼，並攝入這種強效阿片類藥物。嬰兒的父親說，舊金山消防員使用 Narcan，挽救了孩子的生命。「我們的孩子今天去了急診室，幾乎喪命，因為他在玩耍時，接觸並攝入了芬太尼。」伊萬·M（Ivan M.）在 Nextdoor 上寫道。他...

嬰兒舊金山公園芬太尼喪命

2022年12月02日 1:48 PM

舊金山允許警察在緊急情況下可使用可能致命機器人

週二（11月29日），舊金山議會以 8 比 3 的投票結果，允許該市警察局在緊急情況下，使用可能致命的機器人。市議員拉斐爾·曼德爾曼（Rafael Mandelman）在推特上寫道：「根據這項政策，舊金山市警察局（SFPD）被授權在極其有限的情況下，當公眾或警官面臨迫在眉睫的生命危險，並且沒有任何其它可用的武力選擇時，可使用機器人來執行致命的武力。」...

舊金山警察機器人

2022年12月02日 1:38 PM

高通脹下食品銀行面臨多重壓力

今年，美國遭遇了40年以來最嚴重的通貨膨脹，全國範圍內，9月份的通脹率達8.2%，食品價格較去年同期上漲了11.2%，加州的汽油價格在夏季曾接近歷史最高點。由於食品和汽油價格飆升，越來越多的家庭面臨著沉重負擔，同時食品銀行（Food Bank）也遭遇多重困境。人們對食品銀行需求增加阿拉米達縣（Alameda）社區食品銀行執行董事雷吉．...

通貨膨脹食品價格加州

2022年12月02日 1:19 PM

2022年中期選舉灣區各縣變得更紅了一些

SF Gate對2022年中期選舉結果進行了分析，結果顯示，將今年的大選結果與去年的州長罷免選舉結果進行比較時，會發現灣區九個縣的選民都變得更紅了一點，至少在州長的選舉上是這樣。全州2021年的罷免選舉結果完全反映了紐森（Gavin Newsom）2018年的結果。2018年，他以61.9%對38.1%的比例戰勝了共和黨人約翰·考克斯（John Co...

2022年中期選舉灣區紐森布萊恩·達勒

2022年12月02日 1:13 PM

加州億萬富翁收購聖荷西一辦公大樓

近日，位於聖荷西（San Jose）北部的一棟辦公大樓，被一個加州億萬富翁家族買下，交易價格逾8,000萬美元，此舉顯示出投資者依然對硅谷（Silicon Valley）商業地產興致濃厚。該辦公樓位於350 Holger Way，是由斯圖爾特．雷斯尼克（Stewart Resnick）和他的妻子林達．雷斯尼克（Lynda Resnick）名下的機構購...

加州億萬富翁聖荷西辦公大樓

2022年11月30日 3:57 PM

奧克蘭警方打擊犯罪計畫將延長至年底

週一（11月28日），奧克蘭警察局長勒羅尼‧阿姆斯特朗（LeRonne Armstrong）宣布，為應對不斷上升的槍枝暴力事件，打擊犯罪計畫（crime plan）將繼續實施，並延長至今年年底。阿姆斯特朗在一份聲明中稱，他正在擴大該計畫，並把重點放在假日期間的熱門地區。他表示，在購物、就餐、娛樂等場所，會出現更多警力，此外，警方將繼續專注於解...

奧克蘭警察犯罪計畫凶殺槍擊

2022年11月30日 3:51 PM

紅木城生物技術公司Synthego將裁減20%的員工

紅木城（Redwood City）生物技術公司Synthego，將裁減105名員工，約占其員工總數的20%。據該公司網站介紹，該公司利用機器學習和其它技術與CRISPR基因編輯技術相結合，努力加速生命科學研究。根據提交給州就業發展部的裁員通知，從11月18日開始，裁員影響了Synthego的一系列工作職位，包括實驗室專家和工程師、軟件工程師、...

紅木城生物技術公司 Synthego 裁員

2022年11月30日 3:44 PM

加州總檢長警告針對通脹救濟金的欺詐行為

檢察長羅布·邦塔（Rob Bonta）表示，加州居民應注意針對該州旨在減少通貨膨脹影響的救濟金的詐騙者。總檢察長辦公室表示，居民應避免提供個人信息或支付金錢以獲得付款。如果以預付借記卡的形式發放，付款速度不會被加快，也不需要激活。在2023年1月14日之前，付款將以直接存款或借記卡的形式發放。「不幸的是，在加州人耐心等待他們的...

加州通脹救濟金欺詐救濟金

2022年11月30日 3:37 PM

在聖馬刁和聖克魯斯縣後院露天焚燒需要許可證

根據加州消防局聖馬刁和聖塔克魯斯單位的新聞稿，從週四（12月1日）開始，聖馬刁和聖塔克魯斯縣的居民，將被允許在他們的後院進行露天焚燒，但必須有許可證。新聞稿說，自5月16日以來，不允許在後院進行露天焚燒。從週四上午8點開始，持有許可證的人，將可以這樣做。根據新聞稿，要獲得許可證，人們必須通過當地的空氣資源區獲得許可證，並確認那是一個允...

露天焚燒許可證

2022年11月30日 3:30 PM

聖荷西七棵樹社區家庭獲免費攝像頭以打擊犯罪

聖荷西七棵樹（Seven Trees）社區的幾十個家庭，將從獲得免費的Ring攝像頭和聲控感應燈，以努力打擊犯罪。據NBC報導，這些免費攝像頭，是由為低收入家庭提供免費房屋維修的非營利組織「重建硅谷」（Rebuilding Together Silicon Valley）提供的，他們選擇了由工人階層、低收入家庭和老年居民組成的這一社區作為試點。 ...

聖荷西免費攝像頭低收入犯罪社區安全

2022年11月30日 3:04 PM

馬林縣房價中位數下滑至167.5萬美元

根據馬林縣估值官辦公室（County Assessor’s Office）最新數據，今年10月，馬林縣獨立屋房價中位數，跌至167.5萬美元，幾乎抵消了今年的漲幅。自今年4月以來，馬林縣獨立屋房屋中位價，下跌了近21%。馬林縣獨立屋，4月的房屋中位價，近212萬美元。而現在，僅比2021年10月略高。 11月18日，縣估值官辦公室，發布了10月...

馬林縣房價下滑獨立屋房市

2022年11月30日 2:54 PM

大陸青少年頻失蹤旅美企業家揭真相

近期，中國各地頻頻爆出青少年無故失蹤的案件，嚴密監控社會的中共公安卻毫無作為，此種矛盾情勢，引發民眾熱議和憂心。為此，舊金山灣區的旅美企業家楊世炳，向記者披露了他所了解的內幕和真相。 11月12日，武漢14歲學生劉奧成，下樓扔垃圾後失蹤。8天後他的屍體被發現，公安不讓家屬看屍體，父親只能摸一下孩子的鞋子，確認那鞋是自己給孩子買的。當地網傳，孩子...

大陸青少年失蹤真相中共活摘器官舊金山旅美企業家

2022年11月30日 2:37 PM

在節日購物季舊金山將加強停車場保安

現在是購物的季節，這意味著22個舊金山市屬公共停車場在這個假日季節的需求量會很大。問題是：它們會安全嗎？據ABC7新聞報導，公園管理員現在將與人手不足的警察部門聯手，幫助巡邏舊金山近20個高流量的停車場。在COVID-19大流行之前，舊金山至少有一半的高流量停車設施內，有安保人員在白天和晚上的任何時間巡邏。2021年，該市為節省開支，削減了保...

節日購物舊金山停車場保安

2022年11月30日 11:47 AM

聯邦政府首次支持百萬美元抵押貸款

據CBS報導，聯邦政府將首次支持超過1百萬美元的抵押貸款，此舉反映了全國大部分地區房價上漲形勢嚴峻。 11月29日（週二），聯邦住房金融局（FHFA）表示，2023年，在高房價市場，房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）住房抵押貸款的最高額度，將躍升至108.9萬美元。該機構表示，到2023年，其它大多數房地產市場，最...

住房房地產抵押貸款房價

2022年11月30日 11:26 AM

因「欺騙性」Pixel 4 廣告谷歌被FTC和七州起訴

iHeartMedia電臺DJ告訴聽眾，他們非常喜歡用新的谷歌（Google）Pixel 4，來拍攝稀有的斑點貓頭鷹和流星雨，但這些DJ實際上從未使用過、也未擁有過這款手機。美國聯邦貿易委員會（Federal Trade Commission）和七個州聯合起訴谷歌和 iHeartMedia 投放涉嫌「欺騙性」的 Pixel 4 廣告。這七個州...

欺騙 Pixel 4 廣告谷歌起訴

2022年11月30日 11:15 AM

灣區科技公司為何紛紛大裁員？

今年10月，灣區科技公司裁員浪潮波及全球；裁員人數超過2.4萬名員工。曾經繁榮的就業市場已經降溫，科技行業正面臨挑戰，那麼是什麼原因，導致灣區科技公司紛紛大裁員呢？《舊金山紀事報》認為，主要有以下四大原因：疫情期間招聘過度最大規模的裁員，主要出現在過去三年中迅速膨脹的公司，例如Meta、亞馬遜、推特。隨著業務下滑，他們現在忙於縮減規模...

灣區科技公司裁員 Meta

2022年11月30日 11:09 AM

全美10月房市銷售繼續下滑或接近市場底部

全美房地產市場成屋銷售量，已經連續第9個月下降，10月份較9月下降5.9%，較一年前下降28.4%。銷售價格中位數升至379,100美元，比去年增長6.6%。不過，房貸利率已經從峰值下降，專家認為市場銷售可能接近週期的底部。根據全國房地產經紀人協會（NAR）的數據，10月份成屋銷售連續第9個月下滑。美國所有四個主要地區都出現了環比和同比下降。 ...

全美房地產美國地產成屋銷售住房房貸利率首次購房者

2022年11月29日 11:41 AM

兩場免費拉斯維加斯地產投資說明會

文：Ramon吳・拉斯維加斯地產經紀拉斯維加斯地產大王Ramon吳將於12月3日及4日（週六、日）在舊金山灣區舉辦兩場地產說明會，與大家面對面交流，講解拉斯維加斯的房市，及回答諸多房地產熱門問題，以及介紹低於市價近5萬元的優雅高爾夫社區。賭城最多便宜的房源請瀏覽: www.tv4wu.com。現場每人都會獲得禮物，一人將獲得免費三天二夜拉斯維加斯...

拉斯維加斯投資說明會 Ramon吳內華達州

2022年11月29日 11:14 AM

店主希望「小企業星期六」活動能促進商店購物

今年感恩節購物季，灣區各市商會都在敦促人們前往小商店購物消費，尤其是在星期六。他們說，在小商店購物，對當地社區影響重大。 2019年開業的Flashlight Books，位於核桃溪（Walnut Creek）市中心北大街。在COVID-19疫情肆虐中，這家書店倖存下來，但是，現在又遇上通貨膨脹，面臨經濟放緩。 Flashlight Books合...

活動購物消費通貨膨脹感恩節

2022年11月28日 4:14 PM

舊金山假期活動早知道

隨著聖誕節、光明節等假日到來，舊金山每年都舉辦傳統的假日慶祝，包括燈盞活動、社區街景等，為佳節增添了歡樂的節日氣氛。渡輪大廈（Ferry Building）將在未來三週的週日，舉辦免費的工藝品活動，包括雪花手工藝品（snowflake crafts）（12月4日），裝飾大廳工藝品（Deck the Halls ornament crafts）（12月...

舊金山假期活動慶祝渡輪大廈聖誕節

2022年11月28日 4:06 PM

好心鄰居報警阻止汽車催化轉換器被盜

據警方稱，埃爾克格羅夫（Elk Grove）的一名居民，在感恩節期間，阻止了鄰居家汽車的催化轉換器（Catalytic Converter）被盜，警方對這位善於觀察的居民讚賞有加。感恩節（11月24日）清晨，該居民用手電筒發現鄰居家的私家車底下有陌生男子，他懷疑這些人試圖偷走催化轉換器，於是在嫌疑人駕車離開時，及時報警。隨即，警方發現了嫌犯車...

報警汽車催化轉換器被盜嫌犯盜竊

2022年11月28日 3:58 PM