灣區家天下

《舊金山紀事報》編輯委員會本週發出警告稱，辦公室工作人員待在家裡工作，而不是去市區上班，將引發「厄運循環」，侵蝕稅基。

2023年04月09日 1:01 AM

據CBS報導，根據LendingTree個人理財網站的數據，美國南方的房主，支付的房產稅在全美國是最低的。 LendingTree分析了2019年至2021年之間，美國50大都市區居民支付的房產稅中位數的數據。研究發現，阿拉巴馬州伯明翰（Birmingham）、新奧爾良（New Orleans）和田納西州的孟菲斯（Memphis），每年繳納的平...

美國房產稅排名理財

2023年04月08日 9:43 PM

有「禁逐令」撐腰房客「理直氣壯」拒付房租

「我們要付房貸、房產稅、房屋保險、垃圾費、維修等費用，你知道我們的費用有多大，有多痛苦？我們來到美國不容易，有個上高中的孩子，我先生還有心臟病。我們都快60歲的人了，到了暮年，沒想到還有這樣的遭遇⋯⋯」華人房東劉女士（Grace Liu）說。劉女士於2021年1月份，將位於奧克蘭的獨立屋，出租給一個帶著孩子的女租客。租客只繳了1個月的租金，就拒絕交 ...

禁逐令房客房租

2023年04月08日 2:54 PM

中國富人加緊移民瘋買硅谷豪宅

自從去年美國房地產市場開始降溫以來，舊金山灣區以高科技業為首的眾多買家，經歷股市衰退、裁員潮、銀行倒閉等一系列的經濟打擊，所以很多專家，都看衰硅谷房地產，尤其是舊金山市，或者是聖荷西市。不過，事實上據當地經紀透露，硅谷的熱門城市，千萬交易還在悄悄進行中，而且大部分的豪宅買家，還是來自中國、香港的跨海買家，不僅如此，有些房產一上市，甚至吸引來二十多個報價！ ...

美國地產硅谷豪宅灣區硅谷房市德立昂移民中國

2023年04月08日 12:52 PM

硅谷租賃競爭：十餘名租房者爭奪一套公寓

由於潛在的購房者受到天價的房產價格和房屋貸款高利率的擠壓，硅谷公寓的租賃競爭正在升溫。租賃網站RentCafe在一份新的報告中發現，有11名租房者爭奪南灣的一套公寓。相比之下，全國範圍內，每套公寓平均有8份租房者的申請。

硅谷購房租房房價

2023年04月08日 12:15 AM

在加州哪些城市可以買到最便宜的房子？

由於昂貴的房價，加州的潛在買家，可能難以在洛杉磯或舊金山等城市，找到他們永遠的家。個人理財公司Go Banking Rates3月份的一項研究，揭示了加州哪些城市的房價更實惠。對於那些在地點上有一些靈活性的人來說，這是一個好消息。這項研究基於Realtor.com的數據。該研究詳細介紹了，每個州最便宜的購房城市，發現加州有五個城市的平均房價，低於35...

加州最便宜房子房價

2023年04月03日 11:49 PM

灣區房價正在下跌但市場仍在降溫

據房地產公司Redfin稱，灣區的房價可能正在下跌，但銷售仍在放緩。房地產公司Redfin表示，在COVID-19大流行期間，由於遠程工作，出現人口明顯增長的城鎮，房屋價格大幅上漲。現在，這些地區的房價跌幅最大。 RE/MAX房地產專家最近發表的一份住房報告稱，灣區的房屋銷售價格，出現了自2022年以來的第二大跌幅。舊金山的房價在過去一...

灣區房價下跌房市

2023年04月01日 6:00 PM

數據顯示疫情期間都市區的人口外流正在逆轉

根據人口普查局週四（3月30日）發布的數據，在COVID-19大流行高峰期間，逃離大城市地區的人口外流，似乎正在逆轉。當COVID-19來襲時，許多可以遠程辦公的人放棄了擁擠的城市和城鎮，搬往郊區或農村地區，導致人口統計學家和企業懷疑這是否意味著永久性轉變。人口普查局2022年對人口和構成變化的估計顯示，人口變化的總體模式正朝著疫情前的速度發展。 ...

疫情人口外流

2023年04月01日 3:53 PM

為什麼舊金山豪宅價格暴跌？

如果你是一個非常富有的人，想在舊金山買房子，那麼，最近的形勢對你有利。但如果你不是百萬富翁，那你可能就不走運了。據房地產上市網站Zillow的數據顯示，自美聯儲開始加息以來，包括奧克蘭和伯克利在內的舊金山都會區的房價，一直在下降。但是，該地區三分之一最便宜的房屋的價格一直居高不下，而三分之一最昂貴的房屋的價格下降得更快，幅度更大。這種局部現象...

舊金山豪宅暴跌房價

2023年03月29日 11:36 AM

經濟陷衰退還敢買佛州房產嗎？

自從三月初發生銀行倒閉事件之後，後續又衍生出很多的銀行危機，造成現在大家對經濟都很擔憂啊，那麼在這樣經濟不穩定，甚至是感覺隨時又會出現暴雷的背景之下，對一直是很熱門的佛羅里達州房地產市場，又會有什麼樣的變化呢？我們這次再度請到中佛州的房地產經紀人劉雲飛先生，來為我們介紹奧蘭多周邊的房市現況。問：現在整個全美經濟陷入一個非常不穩定的情況，自從3月10日...

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2023年03月28日 11:52 PM

這個灣區城市在全美宜居城市排名中名列前茅

在一項新的全國宜居城市排名中，伯克利位居灣區其它城市之首，在美國總體排名第六。該排名由Niche編製，該排名考察了當地學校質量、犯罪率、住房趨勢、就業統計數據等因素，以及便利設施的使用情況。 Niche還調查了居民對這座城市的整體體驗，許多人稱讚了伯克利豐富的餐廳、公園、多樣性和各種活動。不過，也一些居民對伯克利住房的可負擔性和無家可歸者問題表示擔憂...

灣區全美宜居城市

2023年03月24日 3:17 PM

在房東們的抗議下奧克蘭市擬逐步取消「租客禁逐令」

根據《舊金山紀事報》報導，由於日前，眾多房東們聚集奧克蘭（Oakland）市議會，抗議「租客禁逐令」；奧克蘭市議會週四（3月23日），考慮逐步取消COVID-19疫情期間，頒布的租客禁逐令。週四，市議會議長勵琪（Nikki Fortunato Bas），和市議員丹·卡爾布（Dan Kalb）提出立法，「逐步取消『租客禁逐令』」。目前，奧克蘭房...

房東奧克蘭租客禁逐令

2023年03月24日 2:15 PM

灣區多市「租客禁逐令」仍有效小房東不得不繼續維權

週二（3月21日）下午3點，大批華裔和其他族裔的房東，冒著狂風驟雨，聚集在奧克蘭市政廳內，要求取消「租客禁逐令」（Eviction Moratorium）。華裔房東伍先生（George Wu），曾於2月28日，在奧克蘭的阿拉米達縣政府樓前，絕食3天，抗議阿拉米達縣的「租客禁逐令」。他說：「阿拉米達縣的議員，對我那次的絕食，做出了積極的回應，終...

灣區租客禁逐令房東奧克蘭

2023年03月24日 2:02 PM

隨著房地產市場放緩灣區失去了4個「百萬美元城市」

雖然最近灣區的房屋銷售量跌至十多年來的最低點，該地區仍然是美國生活成本最高的地區之一。一項新的分析表明，它擁有美國第二多的「百萬美元城市」。在這些城市，典型的房屋價格達到或超過100萬美元。根據房地產公司Zillow最近的一份報告，自2022年7月以來，隨著市場行情下跌，該地區失去了四個「百萬美元城市」。 Zillow表示，康特拉科斯塔...

房地產房市灣區百萬美元城市

2023年03月22日 3:13 PM

硅谷Broker：硅谷銀行關閉對剛性買家影響不大

硅谷銀行關閉，對硅谷房市有多大影響，令人關注。「對投資者來說，他會觀望；但對剛性買家影響不大，我們一直在帶客戶看房、下訂單，現在灣區房價對買家有利。」Wayne Wang（Aillion, Inc. Broker ）說。 Wayne告訴大紀元，他手裡的買家現在有兩種截然不同的做法。對於房地產投資者，他們更關注房價的漲跌，期待美聯儲停止加息，房貸利率下調...

房地產經紀Wayne Wang

2023年03月18日 1:24 PM

銀行接連倒美國房市會不會崩？

「美國地產熱點：李歐筆記」從上一次視頻之後，金融市場就爆出大雷，硅谷銀行倒閉、標誌銀行關門，然後在我這集視頻製作當下，又有消息傳出之前瀕臨破產的瑞士信貸，因為財務報表出現「重大缺陷」，導致3月15日股價重挫，交易熔斷停牌，不僅如此，瑞士信貸的最大股東沙特國家銀行表示，無法進一步提供財務援助。這真是接連爆雷沒有喘息，到底銀行業出了什麼大事？對美國地產又有何影響...

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2023年03月17日 11:59 PM

10萬年薪收入在美國哪些城市最值錢？

據CBC報導，長期以來，六位數的年薪一直被視為財務成功的標誌。但是，隨著生活成本的不斷上升，10萬美元在美國大城市中，並沒有提供太多的財務保障。根據個人理財網站SmartAsset的最新分析報告，事實上，在最昂貴的城市，如紐約、舊金山和檀香山（Honolulu），年薪10萬僅相當於其他城市的3.6萬美元。對於這份報告，SmartAsset使...

美國城市最值錢田納西州孟菲斯

2023年03月17日 12:32 PM

2月份美國房市拐點出現！

這一集我們要來看看全美房市，在2月份又發生了哪些新的變化？哪些城市的降價最大？哪些城市最保值？當然還有利率的現況表現。現在的經濟表現，真的是讓人摸不著頭緒，既有好的數據，也有壞的數據。既有裁員，又有就業。既有通脹，又有消費。房市銷售不振，價格卻依然高昂。製造業指數滑落，但是服務業推動經濟。國債收益率出現倒掛，但是經濟沒有出現明顯衰退。這些數據弄得經濟...

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2023年03月13日 10:39 PM

灣區又有7家公司要裁員包括谷歌房地產開發夥伴

自2022年中期以來，科技和生物技術公司已透露，在灣區裁減約22,800個職位。根據最新的加州政府文件，又有7家公司宣布，裁減近600名員工。這7家公司中，包括4家科技公司、2家生物技術公司，以及一家谷歌村（Google village）房地產開發合作夥伴。以下是最新裁員計畫細節：軟件公司Atlassian宣布，從5月5日起在舊金山裁...

灣區裁員谷歌村房地產

2023年03月11日 2:31 PM

安居聯盟副主席賀全：偏頗政策使房東和房客對立

「法律如果太偏頗、不公正，就會引起很多問題，會被一部分人利用來欺負另外一部分人。」安居聯盟（BAHN）副主席，賀全（Quan He）說，「我們要追求法律公正，要求它平等對待所有人。這樣，大家對自己的行爲都有所規範。」自從安居聯盟2015年成立以來，賀全一直是該組織的董事會成員，他幾乎每天都會接到小房東們的求助，也親歷了灣區很多房東維權的案例。 ...

安居聯盟賀全房東房客租房

2023年03月11日 2:03 PM

灣區的兩個郊區最受年輕千禧一代喜愛

大城市總是吸引重新開始或剛剛開始的人們。但在 COVID-19 大流行期間，出現了搬到郊區的趨勢，尤其是在1981年至1996年間出生的千禧一代中。據新的調查報告顯示，灣區的兩個郊區也被評為最受千禧一代歡迎。儘管郊區經常被認為不時尚或不活躍，但最近，它們作為城市生活的相對負擔得起的替代方案，在千禧一代中越來越受歡迎。根據人口普查局的...

千禧一代灣區郊區負擔得起埃默里維爾伯克利

2023年03月11日 1:34 PM

邊裁員邊買地亞馬遜在灣區繼續擴張

據聖塔克拉拉縣（Santa Clara）的房地產記錄，亞馬遜最近支付超過2億美元，在聖塔克拉拉縣購買了一塊大型工業用地。有一家工廠，在那裡經營了數十年，最近幾個月才關閉。據《聖荷西信使報》報導，今年1月18日，亞馬遜才實施了科技界史上最大規模的裁員，波及1.8萬名員工。事隔一個多月，亞馬遜就大手筆在灣區買地擴張。許多科技公司一邊裁員，一邊繼續積極擴張...

裁員亞馬遜灣區

2023年03月08日 3:11 PM

新研究表明灣區現在的租金是可負擔的

一項新的研究顯示，相對於該地區飆升的中位數收入，2010年至2021年灣區的公寓租金，變得更加可負擔得起，但同時，種族貧富差距加劇。根據舊金山灣區規劃與城市研究協會（San Francisco Bay Area Planning and Urban Research Association，簡稱SPUR）和經濟公司Concord Group，週二（3...

灣區租金公寓

2023年03月08日 11:55 AM

2023年德州房地產現況與展望

疫情之後的這三年中，美國人口有一個很大的變化，就是以紐約、舊金山為首的各大城市，不斷流失人口，佛羅里達州、德克薩斯州卻一直在增加人數。根據美國人口普查局的調查，2021年7月至2022年7月，佛州人口增長百分比最高，有1.9%；德州則是人口數增加最多的，接近47.1萬人。反觀，紐約州人口減少最多，少了逾18萬居民；加州減少近11.4萬，位居第二。很多...

德州房地產達拉斯休士頓德克薩斯州奧斯汀德州

2023年03月06日 5:58 PM

小房東們講述：租霸欠租驅逐禁令給我們帶來創傷

上上週日（2月26日），房東伍先生（George Wu）來到阿拉米達（Alameda）縣政府樓前絕食抗議，因爲被拖欠37個月、高達12萬美元的租金，他曾多次到法院起訴租客，但法院均以阿縣禁止驅逐租客令（Eviction Moratorium）爲由，推遲審理18次。他的行動引起了多個住房組織的關注，上週二（2月28日），百餘名和他有類似遭遇的小房東們舉...

禁止驅逐租客令絕食租金房東

2023年03月06日 1:53 PM

小房東絕食三天百人集會籲終止「禁止驅逐租客令」

「我是一個新移民，我的美國夢變成了噩夢：37個月沒收到租金，被欠租12萬美元，18次遭到法院推遲受理。我的家人和我，都是禁止驅逐租客令（Eviction Moratorium）的受害者，這個禁令必須馬上被終止。」房東伍先生（George Wu）在他的聲明中寫道。週二（2月28日），是伍先生到位於奧克蘭的阿拉米達（Alameda）縣政府樓前，絕食抗議驅...

房東絕食禁止驅逐租客令租金

2023年03月03日 3:04 PM

加州哪些城市最適合從事高薪入門級工作？

如果你正在尋找一份高薪工作，就去加州。就業公司Forage發現，許多適合高薪入門級工作的最佳城市就在加州。

高薪加州房價租房

2023年03月02日 1:04 AM

房客拖欠3年多房租小房東投訴無門絕食抗議

「我忍受到極限了，實在忍不下去了，沒有退路才來到這裏絕食抗議。」房東吳先生（George wu）說，「我想一直堅持，這個沒有結束期，我會爲此而戰，直至死亡。」在東灣聖利安珠（San Leandro）擁有一處房產的小房東吳先生，因爲租客3年多未交房租，曾到法院起訴，但法院以禁止驅逐租客令（eviction moratorium）爲由，推遲審理18次，至...

房客奧克蘭房東絕食抗議

2023年02月27日 2:20 PM

谷歌園區建設前景不明聖荷西民眾憂心

上週，谷歌可能推遲其在聖荷西Downtown West園區建設，這一消息傳出後，引發了當地居民和許多商家的擔憂，擔心谷歌會放棄對這個園區的建設。 2021年谷歌公布了新園區計畫，該計畫將圍繞聖荷西狄里登車站和SAP中心，建造辦公樓、住宅、商店和餐館。聖荷西市政府將獲得2.5萬個工作崗位，和1.55億美元的社區發展基金，谷歌已支付了750萬美金。當地人非...

谷歌園區聖荷西錢德純 Downtown West 高科技裁員

2023年02月27日 1:06 PM

加州煤氣費高於其它區近6倍為何這麼貴？

據NBC報導，住在莫拉加（Moraga）的馬克・辛曼（Mark Zinman），2022年12月的PG&E帳單總共575美元，其中400美元是煤氣費。辛曼表示：「即使降低房屋溫度，我們用得比較少了，下一個帳單來了，但仍然是575美元，仍然是400美元煤氣費。」他說：「讓人感到有些失控。」天然氣的批發價格是區域性的，每天都在變化。1月份...

加州天然氣 PG&E 天然氣價格煤氣費

2023年02月27日 12:21 PM