灣區家天下

舊金山的房價在COVID-19大流行期間飆升之後，最近幾個月，一直在以比該州和美國其它地區更快的速度下降。

2023年05月09日 1:07 AM

在過去的一年裡，從臉書到亞馬遜，從高盛到黑石集團，還有硅谷銀行到第一共和銀行，我們看到太多的裁員消息，還有銀行關門的新聞，現在幾乎每人都在努力尋找確保資金安全的最佳方式，但更重要的是，還要讓資金增長，才有辦法對抗通貨膨脹。投資房地產是對抗通脹的好辦法，不過在房市衰退之中，似乎也不是一個讓人安心的投資，而且對於普通投資者來說，現在買房成本還是太高了！所...

房地產避險增值投資債券儲蓄股票加密貨幣

2023年05月08日 11:59 PM

親近大自然放鬆身心東西方重視的花園設計

生活中，人們常感壓力，為放鬆身心，我們也常走入大自然中，放鬆身心。朱景堅，是一位資深景觀設計師，專門設計庭院，已有三十年從業經歷。他一直強調，後院要設計成一個撫慰心靈的花園，以慰藉身心。他為何有這樣的理念？我們很榮幸請他來談一談。記者：為何人們需要在家裡，營造一方小小的自然環境給自己？朱景堅：景觀設計有非常悠久的歷史，中國很早就有園...

花園設計景觀朱景堅

2023年05月06日 12:22 PM

美國購房最昂貴的10個郵政編碼地區加州占7個

如果您居住在加州，生活費用非常昂貴也就不足為奇了。

美國最昂貴郵政編碼加州

2023年05月05日 11:53 PM

加州聖利安珠房東們抗議全美最長「禁逐令」

週一（5月1日）,數十名各族裔房東聚集在東灣聖利安珠（San Leandro）市府前，舉行抗議活動，要求政府立即結束已經實施3年的「禁止驅逐租客令」（Eviction Moratorium），並向房東補償租客拖欠的租金。

房東禁止驅逐租客令租金

2023年05月05日 11:42 PM

舊金山斥巨資的回報：爲何安置無家可歸者的住房空著？

位於田德隆（Tenderloin）的單人房（Single Room Occupancy，簡稱SRO）酒店Aarti，旨在為舊金山的年輕無家可歸者，提供避難所。但在去年12月，Aarti的36個支持性住房房間中，有一半是空的，儘管市政府官員舉辦了開放活動，來填補空缺。與此同時，數百名潛在租戶，在街道上忍受惡劣的條件，或在無家可歸者收容所度過一段...

舊金山無家可歸者住房

2023年05月03日 2:13 PM

舊金山一座3億美元辦公樓將以6千萬美元出售

據《華爾街日報》報導，舊金山一座22層的辦公大樓，預計以約6,000萬美元的價格出售，比2019年的估值低80%。辦公大樓經紀人告訴《華爾街日報》，這座位於加利福利亞街350號的辦公樓，在上一次出售時，價值約3億美元。這條街穿過舊金山的金融區，和一些蓬勃發展的科技公司的所在地。該建築的預期價值下降，反映了當前美國房地產行業面臨的危機，尤其是遠...

舊金山辦公大樓房地產

2023年05月01日 1:41 PM

第一季止贖活動增溫一線城市數量最多

美國經濟的衰退信號持續在增加之中，我們現在所面對的市場和以往完全不同。對房地產市場的影響，類似一種漸變式的衝擊，而不是直接式的衰退，或者是暴跌。真正要看到房價有比較大的調整，除了房源供應量需要大幅增加之外，止贖房的數量也是一個關鍵數據。這一次，就要和大家一起來看看止贖房，在第一季度出現怎麼樣的變化？第一季度止贖市場報告 4月19日，全美止贖房數據的領先...

美國地產止贖法拍屋美國經濟貸方借款人違約

2023年05月01日 12:58 PM

加州擬提憲法修正案使住房成為一項基本人權

一項旨在使住房成為加州基本人權的憲法修正案，正在立法機關取得進展。

加州住房人權

2023年04月30日 12:53 AM

不為人知的故事：人們為何要離開加州？

根據美國人口普查局的數據，從2020年4月到2022年7月，有超過70萬人離開了加州。加州曾經是吸引美國和世界各地移民，和遊客的主要目的地。鑒於加州是一個如此美妙的地方，人們為什麼要離開加州？

離開加州犯罪教育無家可歸環境法規

2023年04月26日 9:51 PM

受「禁逐令」所害奧克蘭房東3年被欠5億美元

週，在數百位多族裔小房東們的抗議和不懈努力下，加州奧克蘭市議會最終決定，將在7月15日結束禁止驅逐租客令（Eviction Moratorium）。但是，立法者們並沒有對小房東們被拖欠的房租，提出實質性的補償，因此多個組織聯合召開記者會，表達他們的訴求。

禁逐令奧克蘭房東

2023年04月26日 9:37 PM

谷歌暫停加州聖荷西大型園區建設

KRON4上週五（4月21日）獲得證實，谷歌大型園區的建設已經停止。該項目原計劃為南灣帶來4,000個居住單元，和25,000個工作崗位。

谷歌聖荷西西部城區

2023年04月25日 1:51 AM

前所未有美國房地產6大異象

現在我們可以說，沒有兩個美國房地產市場是相同的，要去概括地描繪全美的房地產市場，也非常困難，有些地區的價格在下跌，而有些地區的價格在繼續上漲；有些地區平均兩個月才售出房子，但是有些還是可以兩週就賣出去；還有，最讓大家摸不著頭緒的房貸利率，高高低低的震盪，沒有專家預測得準。所以說，雖然美國地產總體在陷入衰退，不過卻有點像是，三國時代群雄割據，分裂成許多...

美國房地產科技重鎮舊金山紐約通脹利率

2023年04月24日 1:18 PM

因小房東抗議加州奧克蘭7月結束「禁逐令」

「我們要求政府立刻結束禁止驅逐租客令（Eviction Moratorium），並賠償租客這幾年來所欠的房租。這個政策比共產主義還共產，簡直沒辦法接受。買東西要付錢，租房子要付錢。但現在不是，租客有工作都不付錢！」華裔房東Jane Gao說，「我們的錢不是天上掉下來的，我們很辛苦，每一分錢都是血汗錢。我已經退休了，還要繳地稅、保險、維修費，錢從哪裡來呢？所以...

房東抗議奧克蘭禁逐令

2023年04月21日 11:53 PM

「禁逐令」害慘房東租客不繳租卻買豪車

袁女士在奧克蘭有6套房產，租客都是只交了幾個月的租金，在禁止驅逐租客令（Eviction Moratorium）出台後不久，就拒繳房租了，這些租客每個月共欠租達1萬美元，至今累計共欠租約17萬美元。若她繼續收不到租金，截至今年年底，將被欠租達26萬美元。

奧克蘭禁逐令房東租客租金驅逐租客

2023年04月17日 12:08 AM

在加州哪個灣區郊區最具吸引力？

在加州，如果仍想體驗城市生活方式，應該住在哪個灣區郊區？根據一項研究，答案是帕洛阿圖（Palo Alto）。 Storage Cafe發布了一項研究，對全國「有著類似城市的生活方式」的頂級郊區進行了排名。根據該研究，帕洛阿圖排在第三位，排在第一和第二位的分別是明尼蘇達州的埃迪納（Edina）和維吉尼亞州的福爾斯徹奇（Falls Church）...

加州灣區郊區帕洛阿圖

2023年04月15日 3:49 PM

春季房市爆發全美房價觸底反彈

美國房價好不容易才下降，但是進入春季購房潮之後，不同數據顯示房價環比正在上漲；銷售速度也被踩下油門，3月底到4月初的上市天數37天，比1月份的51天加快許多。今年一開始，很明顯美國房地產市場不再處於自由落體模式。由於買家信心增強、供應仍然緊張，以及房價和抵押貸款利率略有下降，1月份的市場趨於平穩。房價正在反彈快進到4月分，看起來房地產市場可能...

美國房地產房價春季利率

2023年04月15日 1:09 PM

舊金山是否需要改變以免陷入「厄運循環」？

《舊金山紀事報》編輯委員會本週發出警告稱，辦公室工作人員待在家裡工作，而不是去市區上班，將引發「厄運循環」，侵蝕稅基。

舊金山舊金山紀事報住房

2023年04月09日 1:01 AM

美國房產稅最高和最低的城市有哪些？

據CBS報導，根據LendingTree個人理財網站的數據，美國南方的房主，支付的房產稅在全美國是最低的。 LendingTree分析了2019年至2021年之間，美國50大都市區居民支付的房產稅中位數的數據。研究發現，阿拉巴馬州伯明翰（Birmingham）、新奧爾良（New Orleans）和田納西州的孟菲斯（Memphis），每年繳納的平...

美國房產稅排名理財

2023年04月08日 9:43 PM

有「禁逐令」撐腰房客「理直氣壯」拒付房租

「我們要付房貸、房產稅、房屋保險、垃圾費、維修等費用，你知道我們的費用有多大，有多痛苦？我們來到美國不容易，有個上高中的孩子，我先生還有心臟病。我們都快60歲的人了，到了暮年，沒想到還有這樣的遭遇⋯⋯」華人房東劉女士（Grace Liu）說。劉女士於2021年1月份，將位於奧克蘭的獨立屋，出租給一個帶著孩子的女租客。租客只繳了1個月的租金，就拒絕交 ...

禁逐令房客房租

2023年04月08日 2:54 PM

中國富人加緊移民瘋買硅谷豪宅

自從去年美國房地產市場開始降溫以來，舊金山灣區以高科技業為首的眾多買家，經歷股市衰退、裁員潮、銀行倒閉等一系列的經濟打擊，所以很多專家，都看衰硅谷房地產，尤其是舊金山市，或者是聖荷西市。不過，事實上據當地經紀透露，硅谷的熱門城市，千萬交易還在悄悄進行中，而且大部分的豪宅買家，還是來自中國、香港的跨海買家，不僅如此，有些房產一上市，甚至吸引來二十多個報價！ ...

美國地產硅谷豪宅灣區硅谷房市德立昂移民中國

2023年04月08日 12:52 PM

硅谷租賃競爭：十餘名租房者爭奪一套公寓

由於潛在的購房者受到天價的房產價格和房屋貸款高利率的擠壓，硅谷公寓的租賃競爭正在升溫。租賃網站RentCafe在一份新的報告中發現，有11名租房者爭奪南灣的一套公寓。相比之下，全國範圍內，每套公寓平均有8份租房者的申請。

硅谷購房租房房價

2023年04月08日 12:15 AM

在加州哪些城市可以買到最便宜的房子？

由於昂貴的房價，加州的潛在買家，可能難以在洛杉磯或舊金山等城市，找到他們永遠的家。個人理財公司Go Banking Rates3月份的一項研究，揭示了加州哪些城市的房價更實惠。對於那些在地點上有一些靈活性的人來說，這是一個好消息。這項研究基於Realtor.com的數據。該研究詳細介紹了，每個州最便宜的購房城市，發現加州有五個城市的平均房價，低於35...

加州最便宜房子房價

2023年04月03日 11:49 PM

灣區房價正在下跌但市場仍在降溫

據房地產公司Redfin稱，灣區的房價可能正在下跌，但銷售仍在放緩。房地產公司Redfin表示，在COVID-19大流行期間，由於遠程工作，出現人口明顯增長的城鎮，房屋價格大幅上漲。現在，這些地區的房價跌幅最大。 RE/MAX房地產專家最近發表的一份住房報告稱，灣區的房屋銷售價格，出現了自2022年以來的第二大跌幅。舊金山的房價在過去一...

灣區房價下跌房市

2023年04月01日 6:00 PM

數據顯示疫情期間都市區的人口外流正在逆轉

根據人口普查局週四（3月30日）發布的數據，在COVID-19大流行高峰期間，逃離大城市地區的人口外流，似乎正在逆轉。當COVID-19來襲時，許多可以遠程辦公的人放棄了擁擠的城市和城鎮，搬往郊區或農村地區，導致人口統計學家和企業懷疑這是否意味著永久性轉變。人口普查局2022年對人口和構成變化的估計顯示，人口變化的總體模式正朝著疫情前的速度發展。 ...

疫情人口外流

2023年04月01日 3:53 PM

為什麼舊金山豪宅價格暴跌？

如果你是一個非常富有的人，想在舊金山買房子，那麼，最近的形勢對你有利。但如果你不是百萬富翁，那你可能就不走運了。據房地產上市網站Zillow的數據顯示，自美聯儲開始加息以來，包括奧克蘭和伯克利在內的舊金山都會區的房價，一直在下降。但是，該地區三分之一最便宜的房屋的價格一直居高不下，而三分之一最昂貴的房屋的價格下降得更快，幅度更大。這種局部現象...

舊金山豪宅暴跌房價

2023年03月29日 11:36 AM

經濟陷衰退還敢買佛州房產嗎？

自從三月初發生銀行倒閉事件之後，後續又衍生出很多的銀行危機，造成現在大家對經濟都很擔憂啊，那麼在這樣經濟不穩定，甚至是感覺隨時又會出現暴雷的背景之下，對一直是很熱門的佛羅里達州房地產市場，又會有什麼樣的變化呢？我們這次再度請到中佛州的房地產經紀人劉雲飛先生，來為我們介紹奧蘭多周邊的房市現況。問：現在整個全美經濟陷入一個非常不穩定的情況，自從3月10日...

佛州房產銀行倒閉佛羅里達州房地產房市銷售薩拉索塔奧蘭多學區房松景學校颶風

2023年03月28日 11:52 PM

這個灣區城市在全美宜居城市排名中名列前茅

在一項新的全國宜居城市排名中，伯克利位居灣區其它城市之首，在美國總體排名第六。該排名由Niche編製，該排名考察了當地學校質量、犯罪率、住房趨勢、就業統計數據等因素，以及便利設施的使用情況。 Niche還調查了居民對這座城市的整體體驗，許多人稱讚了伯克利豐富的餐廳、公園、多樣性和各種活動。不過，也一些居民對伯克利住房的可負擔性和無家可歸者問題表示擔憂...

灣區全美宜居城市

2023年03月24日 3:17 PM

在房東們的抗議下奧克蘭市擬逐步取消「租客禁逐令」

根據《舊金山紀事報》報導，由於日前，眾多房東們聚集奧克蘭（Oakland）市議會，抗議「租客禁逐令」；奧克蘭市議會週四（3月23日），考慮逐步取消COVID-19疫情期間，頒布的租客禁逐令。週四，市議會議長勵琪（Nikki Fortunato Bas），和市議員丹·卡爾布（Dan Kalb）提出立法，「逐步取消『租客禁逐令』」。目前，奧克蘭房...

房東奧克蘭租客禁逐令

2023年03月24日 2:15 PM

灣區多市「租客禁逐令」仍有效小房東不得不繼續維權

週二（3月21日）下午3點，大批華裔和其他族裔的房東，冒著狂風驟雨，聚集在奧克蘭市政廳內，要求取消「租客禁逐令」（Eviction Moratorium）。華裔房東伍先生（George Wu），曾於2月28日，在奧克蘭的阿拉米達縣政府樓前，絕食3天，抗議阿拉米達縣的「租客禁逐令」。他說：「阿拉米達縣的議員，對我那次的絕食，做出了積極的回應，終...

灣區租客禁逐令房東奧克蘭

2023年03月24日 2:02 PM