灣區家天下

根據《舊金山紀事報》報導，由於日前，眾多房東們聚集奧克蘭（Oakland）市議會，抗議「租客禁逐令」；奧克蘭市議會週四（3月23日），考慮逐步取消COVID-19疫情期間，頒布的租客禁逐令。週四，市議會議長勵琪（Nikki Fortunato Bas），和市議員丹·卡爾布（Dan Kalb）提出立法，「逐步取消『租客禁逐令』」。目前，奧克蘭房...

房東奧克蘭租客禁逐令

2023年03月24日 2:15 PM

灣區多市「租客禁逐令」仍有效小房東不得不繼續維權

週二（3月21日）下午3點，大批華裔和其他族裔的房東，冒著狂風驟雨，聚集在奧克蘭市政廳內，要求取消「租客禁逐令」（Eviction Moratorium）。華裔房東伍先生（George Wu），曾於2月28日，在奧克蘭的阿拉米達縣政府樓前，絕食3天，抗議阿拉米達縣的「租客禁逐令」。他說：「阿拉米達縣的議員，對我那次的絕食，做出了積極的回應，終...

灣區租客禁逐令房東奧克蘭

2023年03月24日 2:02 PM

隨著房地產市場放緩灣區失去了4個「百萬美元城市」

雖然最近灣區的房屋銷售量跌至十多年來的最低點，該地區仍然是美國生活成本最高的地區之一。一項新的分析表明，它擁有美國第二多的「百萬美元城市」。在這些城市，典型的房屋價格達到或超過100萬美元。根據房地產公司Zillow最近的一份報告，自2022年7月以來，隨著市場行情下跌，該地區失去了四個「百萬美元城市」。 Zillow表示，康特拉科斯塔...

房地產房市灣區百萬美元城市

2023年03月22日 3:13 PM

硅谷Broker：硅谷銀行關閉對剛性買家影響不大

硅谷銀行關閉，對硅谷房市有多大影響，令人關注。「對投資者來說，他會觀望；但對剛性買家影響不大，我們一直在帶客戶看房、下訂單，現在灣區房價對買家有利。」Wayne Wang（Aillion, Inc. Broker ）說。 Wayne告訴大紀元，他手裡的買家現在有兩種截然不同的做法。對於房地產投資者，他們更關注房價的漲跌，期待美聯儲停止加息，房貸利率下調...

房地產經紀Wayne Wang

2023年03月18日 1:24 PM

銀行接連倒美國房市會不會崩？

「美國地產熱點：李歐筆記」從上一次視頻之後，金融市場就爆出大雷，硅谷銀行倒閉、標誌銀行關門，然後在我這集視頻製作當下，又有消息傳出之前瀕臨破產的瑞士信貸，因為財務報表出現「重大缺陷」，導致3月15日股價重挫，交易熔斷停牌，不僅如此，瑞士信貸的最大股東沙特國家銀行表示，無法進一步提供財務援助。這真是接連爆雷沒有喘息，到底銀行業出了什麼大事？對美國地產又有何影響...

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2023年03月17日 11:59 PM

10萬年薪收入在美國哪些城市最值錢？

據CBC報導，長期以來，六位數的年薪一直被視為財務成功的標誌。但是，隨著生活成本的不斷上升，10萬美元在美國大城市中，並沒有提供太多的財務保障。根據個人理財網站SmartAsset的最新分析報告，事實上，在最昂貴的城市，如紐約、舊金山和檀香山（Honolulu），年薪10萬僅相當於其他城市的3.6萬美元。對於這份報告，SmartAsset使...

美國城市最值錢田納西州孟菲斯

2023年03月17日 12:32 PM

2月份美國房市拐點出現！

這一集我們要來看看全美房市，在2月份又發生了哪些新的變化？哪些城市的降價最大？哪些城市最保值？當然還有利率的現況表現。現在的經濟表現，真的是讓人摸不著頭緒，既有好的數據，也有壞的數據。既有裁員，又有就業。既有通脹，又有消費。房市銷售不振，價格卻依然高昂。製造業指數滑落，但是服務業推動經濟。國債收益率出現倒掛，但是經濟沒有出現明顯衰退。這些數據弄得經濟...

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2023年03月13日 10:39 PM

灣區又有7家公司要裁員包括谷歌房地產開發夥伴

自2022年中期以來，科技和生物技術公司已透露，在灣區裁減約22,800個職位。根據最新的加州政府文件，又有7家公司宣布，裁減近600名員工。這7家公司中，包括4家科技公司、2家生物技術公司，以及一家谷歌村（Google village）房地產開發合作夥伴。以下是最新裁員計畫細節：軟件公司Atlassian宣布，從5月5日起在舊金山裁...

灣區裁員谷歌村房地產

2023年03月11日 2:31 PM

安居聯盟副主席賀全：偏頗政策使房東和房客對立

「法律如果太偏頗、不公正，就會引起很多問題，會被一部分人利用來欺負另外一部分人。」安居聯盟（BAHN）副主席，賀全（Quan He）說，「我們要追求法律公正，要求它平等對待所有人。這樣，大家對自己的行爲都有所規範。」自從安居聯盟2015年成立以來，賀全一直是該組織的董事會成員，他幾乎每天都會接到小房東們的求助，也親歷了灣區很多房東維權的案例。 ...

安居聯盟賀全房東房客租房

2023年03月11日 2:03 PM

灣區的兩個郊區最受年輕千禧一代喜愛

大城市總是吸引重新開始或剛剛開始的人們。但在 COVID-19 大流行期間，出現了搬到郊區的趨勢，尤其是在1981年至1996年間出生的千禧一代中。據新的調查報告顯示，灣區的兩個郊區也被評為最受千禧一代歡迎。儘管郊區經常被認為不時尚或不活躍，但最近，它們作為城市生活的相對負擔得起的替代方案，在千禧一代中越來越受歡迎。根據人口普查局的...

千禧一代灣區郊區負擔得起埃默里維爾伯克利

2023年03月11日 1:34 PM

邊裁員邊買地亞馬遜在灣區繼續擴張

據聖塔克拉拉縣（Santa Clara）的房地產記錄，亞馬遜最近支付超過2億美元，在聖塔克拉拉縣購買了一塊大型工業用地。有一家工廠，在那裡經營了數十年，最近幾個月才關閉。據《聖荷西信使報》報導，今年1月18日，亞馬遜才實施了科技界史上最大規模的裁員，波及1.8萬名員工。事隔一個多月，亞馬遜就大手筆在灣區買地擴張。許多科技公司一邊裁員，一邊繼續積極擴張...

裁員亞馬遜灣區

2023年03月08日 3:11 PM

新研究表明灣區現在的租金是可負擔的

一項新的研究顯示，相對於該地區飆升的中位數收入，2010年至2021年灣區的公寓租金，變得更加可負擔得起，但同時，種族貧富差距加劇。根據舊金山灣區規劃與城市研究協會（San Francisco Bay Area Planning and Urban Research Association，簡稱SPUR）和經濟公司Concord Group，週二（3...

灣區租金公寓

2023年03月08日 11:55 AM

2023年德州房地產現況與展望

疫情之後的這三年中，美國人口有一個很大的變化，就是以紐約、舊金山為首的各大城市，不斷流失人口，佛羅里達州、德克薩斯州卻一直在增加人數。根據美國人口普查局的調查，2021年7月至2022年7月，佛州人口增長百分比最高，有1.9%；德州則是人口數增加最多的，接近47.1萬人。反觀，紐約州人口減少最多，少了逾18萬居民；加州減少近11.4萬，位居第二。很多...

德州房地產達拉斯休士頓德克薩斯州奧斯汀德州

2023年03月06日 5:58 PM

小房東們講述：租霸欠租驅逐禁令給我們帶來創傷

上上週日（2月26日），房東伍先生（George Wu）來到阿拉米達（Alameda）縣政府樓前絕食抗議，因爲被拖欠37個月、高達12萬美元的租金，他曾多次到法院起訴租客，但法院均以阿縣禁止驅逐租客令（Eviction Moratorium）爲由，推遲審理18次。他的行動引起了多個住房組織的關注，上週二（2月28日），百餘名和他有類似遭遇的小房東們舉...

禁止驅逐租客令絕食租金房東

2023年03月06日 1:53 PM

小房東絕食三天百人集會籲終止「禁止驅逐租客令」

「我是一個新移民，我的美國夢變成了噩夢：37個月沒收到租金，被欠租12萬美元，18次遭到法院推遲受理。我的家人和我，都是禁止驅逐租客令（Eviction Moratorium）的受害者，這個禁令必須馬上被終止。」房東伍先生（George Wu）在他的聲明中寫道。週二（2月28日），是伍先生到位於奧克蘭的阿拉米達（Alameda）縣政府樓前，絕食抗議驅...

房東絕食禁止驅逐租客令租金

2023年03月03日 3:04 PM

加州哪些城市最適合從事高薪入門級工作？

如果你正在尋找一份高薪工作，就去加州。就業公司Forage發現，許多適合高薪入門級工作的最佳城市就在加州。

高薪加州房價租房

2023年03月02日 1:04 AM

房客拖欠3年多房租小房東投訴無門絕食抗議

「我忍受到極限了，實在忍不下去了，沒有退路才來到這裏絕食抗議。」房東吳先生（George wu）說，「我想一直堅持，這個沒有結束期，我會爲此而戰，直至死亡。」在東灣聖利安珠（San Leandro）擁有一處房產的小房東吳先生，因爲租客3年多未交房租，曾到法院起訴，但法院以禁止驅逐租客令（eviction moratorium）爲由，推遲審理18次，至...

房客奧克蘭房東絕食抗議

2023年02月27日 2:20 PM

谷歌園區建設前景不明聖荷西民眾憂心

上週，谷歌可能推遲其在聖荷西Downtown West園區建設，這一消息傳出後，引發了當地居民和許多商家的擔憂，擔心谷歌會放棄對這個園區的建設。 2021年谷歌公布了新園區計畫，該計畫將圍繞聖荷西狄里登車站和SAP中心，建造辦公樓、住宅、商店和餐館。聖荷西市政府將獲得2.5萬個工作崗位，和1.55億美元的社區發展基金，谷歌已支付了750萬美金。當地人非...

谷歌園區聖荷西錢德純 Downtown West 高科技裁員

2023年02月27日 1:06 PM

加州煤氣費高於其它區近6倍為何這麼貴？

據NBC報導，住在莫拉加（Moraga）的馬克・辛曼（Mark Zinman），2022年12月的PG&E帳單總共575美元，其中400美元是煤氣費。辛曼表示：「即使降低房屋溫度，我們用得比較少了，下一個帳單來了，但仍然是575美元，仍然是400美元煤氣費。」他說：「讓人感到有些失控。」天然氣的批發價格是區域性的，每天都在變化。1月份...

加州天然氣 PG&E 天然氣價格煤氣費

2023年02月27日 12:21 PM

舊金山自7月以來房價跌幅最大的郵政編碼

根據《舊金山紀事報》對線上房地產網站Zillow數據的分析，在過去六個月中，舊金山每個郵政編碼區的房屋價格都大幅下降。 Zillow發言人馬特·克雷默（Matt Kreamer）表示，這些數字表明，舊金山仍處於全國房地產市場降溫的最前沿。他說，自去年年中以來，隨著抵押貸款利率飆升，負擔能力直線下降。抵押貸款利率，對於大多數人的收入來說，太高了...

舊金山房價郵政編碼

2023年02月25日 5:19 PM

舊金山在美國最適合退休的城市中排名第三

人們退休時，可以無數種方式度過他們的黃金歲月。有些人可能更喜歡安靜的鄉村小鎮，住在靠近水邊的地方，或溫暖地方的退休社區。另一些人可能想要一個大城市，那裡有許多老年人可以隨時參與的、令人興奮的活動。除了要做的事情，還必須考慮天氣、住房成本、交通，和醫療保健，所有這些都會對老齡人口產生重大影響。根據Niche 2022年發布的「最適合退休的城市」...

舊金山美國退休城市

2023年02月25日 1:31 PM

創造被動收入 5美元也能投資房地產？

不知道大家對房地產眾籌（Real Estate Crowdfunding）投資了解多少？以往房地產都是較富有的人群、年紀較長的人士所購買、投資的資產，年輕人不管是想要買房自住，或是進入房地產賺錢，往往第一道關卡就是資金不足。但是，現在借助眾籌平台，年輕人也能踏入投資房地產的大門！所謂的房地產眾籌投資，簡單說就是聚沙成塔，靠眾人的資金去投資房地產產品...

房地產眾籌被動收入眾籌投資美國地產房地產 Fintor 房地產投資 REIT

2023年02月25日 1:08 PM

舊金山米慎區安裝臨時防洪屏障

由於預計會有大雨，舊金山的一個街區，正在採取一些措施來防止洪水氾濫。米慎區（Mission District），是一個高洪水風險區域，在最近的暴風雨中，第17街和福爾瑟姆街（Folsom Street）沿線的企業和住宅，遭受了嚴重的洪水。該市正在米慎區的幾個街區，安裝臨時防洪屏障，目標是讓洪水遠離家庭和企業。由於目前還沒有一個永久的解...

舊金山米慎區洪水

2023年02月24日 3:29 PM

灣區房屋銷售創十多年來最低點

報告顯示，舊金山房地產市場的平均待售天數，在1月份創下歷史新高，顯示出該地區十多年來，從未經歷過的房地產低迷。根據最新的Compass住房報告，1月份房屋和公寓的平均待售天數，是自2012年以來最高的。在2020年1月，一套房屋可能會在30天內被搶購一空，但目前在市場上徘徊的時間，已超過45天。出價過高也不再是常態。上個月，支付高於標價的購房...

舊金山房地產住房房市灣區

2023年02月22日 2:34 PM

房地產經紀：拉斯維加斯湧進投資客

雖然從去年利率上揚以來，拉斯維加斯房市確實受到凍結，買氣懸崖式下跌、銷售下滑、價格下滑，但是今年開春以來，市場已經不一樣了。因此，我們請拉斯維加斯房地產經紀Ramon吳，來介紹當地新消息！問：請Ramon先跟大家自我介紹。 Ramon：我在台灣出生長大，很年輕就來到美國，在美國已經四十年了，之前二十年在洛杉磯也是從事房地產，16年前在某種機緣之...

美國地產拉斯維加斯賭城內華達州投資房洛杉磯加拿大投資客舊金山

2023年02月21日 6:27 PM

美國房貸利率反彈購房和再融資需求暴跌

美國抵押貸款利率全線上揚，據房地美數據，近兩週30固定利率連續上揚，尤其週四（2/16）公布的一週平均利率上升0.2%，達到6.32%。隨著美聯儲進一步加息以對抗持續的通貨膨脹，市場已做好準備，並直接反映在抵押貸款利率的上升。利率打破了連續一個月的下降趨勢，導致抵押貸款需求在最近一週下降了7.7%。購房和再融資需求雙雙下降。抵押貸款銀...

利率抵押貸款房地美房貸美國地產

2023年02月18日 11:59 PM

舊金山東灣都柏林亞裔人口增長最快

據《舊金山紀事報》報導，近年來，由於房價飆升、出生率下降和人口大量外遷，灣區大多數城市，一直處於停滯或縮小的狀態。但都柏林（Dublin）除外。據報導，從2010年到2020年，這個東灣城市發展成一個新興都市，人口從4.6萬增長到近7.3萬，增長了58%。都柏林不僅是該時期灣區人口增長最快的城市，也是加州人口增長最快的城市，在美國5萬人口以上城市中...

亞裔舊金山東灣都柏林低房價加州住房

2023年02月18日 2:56 PM

最新報告：舊金山是裁員焦慮最嚴重地區

雖然最近科技行業的大規模裁員，占據了新聞頭條，但勞動力市場仍然強勁。2023年1月，全美增加了51.7萬個工作崗位，失業率降至半個多世紀以來的最低點。然而，哈里斯民調（Harris Poll）和商業雜誌Fast Company，近期對1,000名美國人的調查發現，人們對經濟衰退的擔憂仍然揮之不去，大約四分之三的人，對2023年的經濟有焦慮情緒。為了了...

舊金山裁員焦慮

2023年02月18日 2:17 PM

加州卡梅爾玻璃海濱屋 1850萬美元上市

在加州卡梅爾（Carmel），有一幢美麗的玻璃住宅。住宅臨海，你幾乎可以將一顆鵝卵石從房子裡扔進大海。這座引人注目的傑作建於2015年，採用時尚現代的設計。「這座房子是由建築師埃里克·米勒（Eric Miller）定制建造的，」代理經紀人傑西卡·坎寧（Jessica Canning）說，「他想要打造一個溫馨、現代的家，對家人和客人來說都是完美...

加州卡梅爾海玻璃住宅旅遊

2023年02月18日 1:44 PM

灣區最安全的城市在哪裡？

在舊金山灣區找到合適的住所並不容易。對於許多家庭來說，住在安全的社區是他們的首要任務。全國房地產經紀人協會（National Association of Realtors）的年度調查發現，大約一半的購房者表示，社區的質量是最重要的因素，其次是負擔能力以及與朋友和家人的距離。週五（2月10日），幫助人們做個人理財決定的金融科技公司SmartA...

灣區桑尼維爾菲利蒙聖荷西安全城市

2023年02月11日 1:04 PM