湾区家天下

《旧金山纪事报》编辑委员会本周发出警告称，办公室工作人员待在家里工作，而不是去市区上班，将引发“厄运循环”，侵蚀税基。

2023年04月09日 1:01 AM

据CBS报导，根据LendingTree个人理财网站的数据，美国南方的房主，支付的房产税在全美国是最低的。 LendingTree分析了2019年至2021年之间，美国50大都市区居民支付的房产税中位数的数据。研究发现，阿拉巴马州伯明翰（Birmingham）、新奥尔良（New Orleans）和田纳西州的孟菲斯（Memphis），每年缴纳的平...

美国房产税排名理财

2023年04月08日 9:43 PM

有“禁逐令”撑腰房客“理直气壮”拒付房租

“我们要付房贷、房产税、房屋保险、垃圾费、维修等费用，你知道我们的费用有多大，有多痛苦？我们来到美国不容易，有个上高中的孩子，我先生还有心脏病。我们都快60岁的人了，到了暮年，没想到还有这样的遭遇⋯⋯”华人房东刘女士（Grace Liu）说。刘女士于2021年1月份，将位于奥克兰的独立屋，出租给一个带着孩子的女租客。租客只缴了1个月的租金，就拒绝交 ...

禁逐令房客房租

2023年04月08日 2:54 PM

中国富人加紧移民疯买硅谷豪宅

自从去年美国房地产市场开始降温以来，旧金山湾区以高科技业为首的众多买家，经历股市衰退、裁员潮、银行倒闭等一系列的经济打击，所以很多专家，都看衰硅谷房地产，尤其是旧金山市，或者是圣荷西市。不过，事实上据当地经纪透露，硅谷的热门城市，千万交易还在悄悄进行中，而且大部分的豪宅买家，还是来自中国、香港的跨海买家，不仅如此，有些房产一上市，甚至吸引来二十多个报价！ ...

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2023年04月08日 12:52 PM

硅谷租赁竞争：十余名租房者争夺一套公寓

由於潜在的购房者受到天价的房产价格和房屋贷款高利率的挤压，硅谷公寓的租赁竞争正在升温。租赁网站RentCafe在一份新的报告中发现，有11名租房者争夺南湾的一套公寓。相比之下，全国范围内，每套公寓平均有8份租房者的申请。

硅谷购房租房房价

2023年04月08日 12:15 AM

在加州哪些城市可以买到最便宜的房子？

由于昂贵的房价，加州的潜在买家，可能难以在洛杉矶或旧金山等城市，找到他们永远的家。个人理财公司Go Banking Rates3月份的一项研究，揭示了加州哪些城市的房价更实惠。对于那些在地点上有一些灵活性的人来说，这是一个好消息。这项研究基于Realtor.com的数据。该研究详细介绍了，每个州最便宜的购房城市，发现加州有五个城市的平均房价，低于35...

加州最便宜房子房价

2023年04月03日 11:49 PM

湾区房价正在下跌但市场仍在降温

据房地产公司Redfin称，湾区的房价可能正在下跌，但销售仍在放缓。房地产公司Redfin表示，在COVID-19大流行期间，由于远程工作，出现人口明显增长的城镇，房屋价格大幅上涨。现在，这些地区的房价跌幅最大。 RE/MAX房地产专家最近发表的一份住房报告称，湾区的房屋销售价格，出现了自2022年以来的第二大跌幅。旧金山的房价在过去一...

湾区房价下跌房市

2023年04月01日 6:00 PM

数据显示疫情期间都市区的人口外流正在逆转

根据人口普查局周四（3月30日）发布的数据，在COVID-19大流行高峰期间，逃离大城市地区的人口外流，似乎正在逆转。当COVID-19来袭时，许多可以远程办公的人放弃了拥挤的城市和城镇，搬往郊区或农村地区，导致人口统计学家和企业怀疑这是否意味着永久性转变。人口普查局2022年对人口和构成变化的估计显示，人口变化的总体模式正朝着疫情前的速度发展。 ...

疫情人口外流

2023年04月01日 3:53 PM

为什么旧金山豪宅价格暴跌？

如果你是一个非常富有的人，想在旧金山买房子，那么，最近的形势对你有利。但如果你不是百万富翁，那你可能就不走运了。据房地产上市网站Zillow的数据显示，自美联储开始加息以来，包括奥克兰和伯克利在内的旧金山都会区的房价，一直在下降。但是，该地区三分之一最便宜的房屋的价格一直居高不下，而三分之一最昂贵的房屋的价格下降得更快，幅度更大。这种局部现象...

旧金山豪宅暴跌房价

2023年03月29日 11:36 AM

经济陷衰退还敢买佛州房产吗？

自从三月初发生银行倒闭事件之后，后续又衍生出很多的银行危机，造成现在大家对经济都很担忧啊，那么在这样经济不稳定，甚至是感觉随时又会出现暴雷的背景之下，对一直是很热门的佛罗里达州房地产市场，又会有什么样的变化呢？我们这次再度请到中佛州的房地产经纪人刘云飞先生，来为我们介绍奥兰多周边的房市现况。问：现在整个全美经济陷入一个非常不稳定的情况，自从3月10日...

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2023年03月28日 11:52 PM

这个湾区城市在全美宜居城市排名中名列前茅

在一项新的全国宜居城市排名中，伯克利位居湾区其它城市之首，在美国总体排名第六。该排名由Niche编制，该排名考察了当地学校质量、犯罪率、住房趋势、就业统计数据等因素，以及便利设施的使用情况。 Niche还调查了居民对这座城市的整体体验，许多人称赞了伯克利丰富的餐厅、公园、多样性和各种活动。不过，也一些居民对伯克利住房的可负担性和无家可归者问题表示担忧...

湾区全美宜居城市

2023年03月24日 3:17 PM

在房东们的抗议下奥克兰市拟逐步取消“租客禁逐令”

根据《旧金山纪事报》报导，由于日前，众多房东们聚集奥克兰（Oakland）市议会，抗议“租客禁逐令”；奥克兰市议会周四（3月23日），考虑逐步取消COVID-19疫情期间，颁布的租客禁逐令。周四，市议会议长励琪（Nikki Fortunato Bas），和市议员丹·卡尔布（Dan Kalb）提出立法，“逐步取消‘租客禁逐令’”。目前，奥克兰房...

房东奥克兰租客禁逐令

2023年03月24日 2:15 PM

湾区多市“租客禁逐令”仍有效小房东不得不继续维权

周二（3月21日）下午3点，大批华裔和其他族裔的房东，冒着狂风骤雨，聚集在奥克兰市政厅内，要求取消“租客禁逐令”（Eviction Moratorium）。华裔房东伍先生（George Wu），曾于2月28日，在奥克兰的阿拉米达县政府楼前，绝食3天，抗议阿拉米达县的“租客禁逐令”。他说：“阿拉米达县的议员，对我那次的绝食，做出了积极的回应，终...

湾区租客禁逐令房东奥克兰

2023年03月24日 2:02 PM

随着房地产市场放缓湾区失去了4个“百万美元城市”

虽然最近湾区的房屋销售量跌至十多年来的最低点，该地区仍然是美国生活成本最高的地区之一。一项新的分析表明，它拥有美国第二多的“百万美元城市”。在这些城市，典型的房屋价格达到或超过100万美元。根据房地产公司Zillow最近的一份报告，自2022年7月以来，随着市场行情下跌，该地区失去了四个“百万美元城市”。 Zillow表示，康特拉科斯塔...

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2023年03月22日 3:13 PM

硅谷Broker：硅谷银行关闭对刚性买家影响不大

硅谷银行关闭，对硅谷房市有多大影响，令人关注。“对投资者来说，他会观望；但对刚性买家影响不大，我们一直在带客户看房、下订单，现在湾区房价对买家有利。”Wayne Wang（Aillion, Inc. Broker ）说。 Wayne告诉大纪元，他手里的买家现在有两种截然不同的做法。对于房地产投资者，他们更关注房价的涨跌，期待美联储停止加息，房贷利率下调...

房地产经纪Wayne Wang

2023年03月18日 1:24 PM

银行接连倒美国房市会不会崩？

“美国地产热点：李欧笔记”从上一次视频之后，金融市场就爆出大雷，硅谷银行倒闭、标志银行关门，然后在我这集视频制作当下，又有消息传出之前濒临破产的瑞士信贷，因为财务报表出现“重大缺陷”，导致3月15日股价重挫，交易熔断停牌，不仅如此，瑞士信贷的最大股东沙特国家银行表示，无法进一步提供财务援助。这真是接连爆雷没有喘息，到底银行业出了什么大事？对美国地产又有何影响...

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2023年03月17日 11:59 PM

10万年薪收入在美国哪些城市最值钱？

据CBC报导，长期以来，六位数的年薪一直被视为财务成功的标志。但是，随着生活成本的不断上升，10万美元在美国大城市中，并没有提供太多的财务保障。根据个人理财网站SmartAsset的最新分析报告，事实上，在最昂贵的城市，如纽约、旧金山和檀香山（Honolulu），年薪10万仅相当于其他城市的3.6万美元。对于这份报告，SmartAsset使...

美国城市最值钱田纳西州孟菲斯

2023年03月17日 12:32 PM

2月份美国房市拐点出现！

这一集我们要来看看全美房市，在2月份又发生了哪些新的变化？哪些城市的降价最大？哪些城市最保值？当然还有利率的现况表现。现在的经济表现，真的是让人摸不着头绪，既有好的数据，也有坏的数据。既有裁员，又有就业。既有通胀，又有消费。房市销售不振，价格却依然高昂。制造业指数滑落，但是服务业推动经济。国债收益率出现倒挂，但是经济没有出现明显衰退。这些数据弄得经济...

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2023年03月13日 10:39 PM

湾区又有7家公司要裁员包括谷歌房地产开发伙伴

自2022年中期以来，科技和生物技术公司已透露，在湾区裁减约22,800个职位。根据最新的加州政府文件，又有7家公司宣布，裁减近600名员工。这7家公司中，包括4家科技公司、2家生物技术公司，以及一家谷歌村（Google village）房地产开发合作伙伴。以下是最新裁员计划细节：软件公司Atlassian宣布，从5月5日起在旧金山裁...

湾区裁员谷歌村房地产

2023年03月11日 2:31 PM

安居联盟副主席贺全：偏颇政策使房东和房客对立

“法律如果太偏颇、不公正，就会引起很多问题，会被一部分人利用来欺负另外一部分人。”安居联盟（BAHN）副主席，贺全（Quan He）说，“我们要追求法律公正，要求它平等对待所有人。这样，大家对自己的行为都有所规范。” 自从安居联盟2015年成立以来，贺全一直是该组织的董事会成员，他几乎每天都会接到小房东们的求助，也亲历了湾区很多房东维权的案例。 ...

安居联盟贺全房东房客租房

2023年03月11日 2:03 PM

湾区的两个郊区最受年轻千禧一代喜爱

大城市总是吸引重新开始或刚刚开始的人们。但在 COVID-19 大流行期间，出现了搬到郊区的趋势，尤其是在1981年至1996年间出生的千禧一代中。据新的调查报告显示，湾区的两个郊区也被评为最受千禧一代欢迎。尽管郊区经常被认为不时尚或不活跃，但最近，它们作为城市生活的相对负担得起的替代方案，在千禧一代中越来越受欢迎。根据人口普查局的...

千禧一代湾区郊区负担得起埃默里维尔伯克利

2023年03月11日 1:34 PM

边裁员边买地亚马逊在湾区继续扩张

据圣塔克拉拉县（Santa Clara）的房地产记录，亚马逊最近支付超过2亿美元，在圣塔克拉拉县购买了一块大型工业用地。有一家工厂，在那里经营了数十年，最近几个月才关闭。据《圣荷西信使报》报导，今年1月18日，亚马逊才实施了科技界史上最大规模的裁员，波及1.8万名员工。事隔一个多月，亚马逊就大手笔在湾区买地扩张。许多科技公司一边裁员，一边继续积极扩张...

裁员亚马逊湾区

2023年03月08日 3:11 PM

新研究表明湾区现在的租金是可负担的

一项新的研究显示，相对于该地区飙升的中位数收入，2010年至2021年湾区的公寓租金，变得更加可负担得起，但同时，种族贫富差距加剧。根据旧金山湾区规划与城市研究协会（San Francisco Bay Area Planning and Urban Research Association，简称SPUR）和经济公司Concord Group，周二（3...

湾区租金公寓

2023年03月08日 11:55 AM

2023年德州房地产现况与展望

疫情之后的这三年中，美国人口有一个很大的变化，就是以纽约、旧金山为首的各大城市，不断流失人口，佛罗里达州、德克萨斯州却一直在增加人数。根据美国人口普查局的调查，2021年7月至2022年7月，佛州人口增长百分比最高，有1.9%；德州则是人口数增加最多的，接近47.1万人。反观，纽约州人口减少最多，少了逾18万居民；加州减少近11.4万，位居第二。很多...

德州房地产达拉斯休士顿德克萨斯州奥斯汀德州

2023年03月06日 5:58 PM

小房东们讲述：租霸欠租驱逐禁令给我们带来创伤

上上周日（2月26日），房东伍先生（George Wu）来到阿拉米达（Alameda）县政府楼前绝食抗议，因为被拖欠37个月、高达12万美元的租金，他曾多次到法院起诉租客，但法院均以阿县禁止驱逐租客令（Eviction Moratorium）为由，推迟审理18次。他的行动引起了多个住房组织的关注，上周二（2月28日），百余名和他有类似遭遇的小房东们举...

禁止驱逐租客令绝食租金房东

2023年03月06日 1:53 PM

小房东绝食三天百人集会吁终止“禁止驱逐租客令”

“我是一个新移民，我的美国梦变成了噩梦：37个月没收到租金，被欠租12万美元，18次遭到法院推迟受理。我的家人和我，都是禁止驱逐租客令（Eviction Moratorium）的受害者，这个禁令必须马上被终止。”房东伍先生（George Wu）在他的声明中写道。周二（2月28日），是伍先生到位于奥克兰的阿拉米达（Alameda）县政府楼前，绝食抗议驱...

房东绝食禁止驱逐租客令租金

2023年03月03日 3:04 PM

加州哪些城市最适合从事高薪入门级工作？

如果你正在寻找一份高薪工作，就去加州。就业公司Forage发现，许多适合高薪入门级工作的最佳城市就在加州。

高薪加州房价租房

2023年03月02日 1:04 AM

房客拖欠3年多房租小房东投诉无门绝食抗议

“我忍受到极限了，实在忍不下去了，没有退路才来到这里绝食抗议。”房东吴先生（George wu）说，“我想一直坚持，这个没有结束期，我会为此而战，直至死亡。” 在东湾圣利安珠（San Leandro）拥有一处房产的小房东吴先生，因为租客3年多未交房租，曾到法院起诉，但法院以禁止驱逐租客令（eviction moratorium）为由，推迟审理18次，至...

房客奥克兰房东绝食抗议

2023年02月27日 2:20 PM

谷歌园区建设前景不明圣荷西民众忧心

上周，谷歌可能推迟其在圣荷西Downtown West园区建设，这一消息传出后，引发了当地居民和许多商家的担忧，担心谷歌会放弃对这个园区的建设。 2021年谷歌公布了新园区计划，该计划将围绕圣荷西狄里登车站和SAP中心，建造办公楼、住宅、商店和餐馆。圣荷西市政府将获得2.5万个工作岗位，和1.55亿美元的社区发展基金，谷歌已支付了750万美金。当地人非...

谷歌园区圣荷西钱德纯 Downtown West 高科技裁员

2023年02月27日 1:06 PM

加州煤气费高于其它区近6倍为何这么贵？

据NBC报导，住在莫拉加（Moraga）的马克・辛曼（Mark Zinman），2022年12月的PG&E账单总共575美元，其中400美元是煤气费。辛曼表示：“即使降低房屋温度，我们用得比较少了，下一个账单来了，但仍然是575美元，仍然是400美元煤气费。”他说：“让人感到有些失控。” 天然气的批发价格是区域性的，每天都在变化。1月份...

加州天然气 PG&E 天然气价格煤气费

2023年02月27日 12:21 PM