湾区家天下

5月10日（周三）上午，废止加州19号法案的SCA 4宪法修正案，暂时以3票同意、4票反对的结果，未能通过加州参议院财务委员会（Senate Governance & Finance Committee）的审议。财务委员会副主席，参议员凯利·塞亚托（Kelly Seyarto），参议员凯瑟琳·布莱克斯皮尔（Catherine Blakesp...

加州 SCA 4提案

2023年05月12日 2:59 PM

旧金山市中心办公室空置率继续上升至31%

旧金山市中心正在经历，有记录以来最严重的办公室空置危机，现在有31%的空间可供出租或转租。在市中心，有惊人的1,840万平方英尺空间空置着，相当于13座Salesforce大楼的空间，足够容纳92,000名员工。空置办公室激增，意味着租户有很多选择，与2020年年初，约4%的空置率相比，这是一个重大变化。这也助长了改造市中心办公室的呼...

旧金山办公室房市房地产

2023年05月10日 3:15 PM

旧金山房价持续下降是走向衰落？专家解析

旧金山的房价在COVID-19大流行期间飙升之后，最近几个月，一直在以比该州和美国其它地区更快的速度下降。

旧金山房价经济房地产房市

2023年05月09日 1:07 AM

除了房地产哪些投资可以避险又增值？

在过去的一年里，从脸书到亚马逊，从高盛到黑石集团，还有硅谷银行到第一共和银行，我们看到太多的裁员消息，还有银行关门的新闻，现在几乎每人都在努力寻找确保资金安全的最佳方式，但更重要的是，还要让资金增长，才有办法对抗通货膨胀。投资房地产是对抗通胀的好办法，不过在房市衰退之中，似乎也不是一个让人安心的投资，而且对于普通投资者来说，现在买房成本还是太高了！所...

房地产避险增值投资债券储蓄股票加密货币

2023年05月08日 11:59 PM

亲近大自然放松身心东西方重视的花园设计

生活中，人们常感压力，为放松身心，我们也常走入大自然中，放松身心。朱景坚，是一位资深景观设计师，专门设计庭院，已有三十年从业经历。他一直强调，后院要设计成一个抚慰心灵的花园，以慰藉身心。他为何有这样的理念？我们很荣幸请他来谈一谈。记者：为何人们需要在家里，营造一方小小的自然环境给自己？朱景坚：景观设计有非常悠久的历史，中国很早就有园...

花园设计景观朱景坚

2023年05月06日 12:22 PM

美国购房最昂贵的10个邮政编码地区加州占7个

如果您居住在加州，生活费用非常昂贵也就不足为奇了。

美国最昂贵邮政编码加州

2023年05月05日 11:53 PM

加州圣利安珠房东们抗议全美最长“禁逐令”

周一（5月1日）,数十名各族裔房东聚集在东湾圣利安珠（San Leandro）市府前，举行抗议活动，要求政府立即结束已经实施3年的“禁止驱逐租客令”（Eviction Moratorium），并向房东补偿租客拖欠的租金。

房东禁止驱逐租客令租金

2023年05月05日 11:42 PM

旧金山斥巨资的回报：为何安置无家可归者的住房空着？

位于田德隆（Tenderloin）的单人房（Single Room Occupancy，简称SRO）酒店Aarti，旨在为旧金山的年轻无家可归者，提供避难所。但在去年12月，Aarti的36个支持性住房房间中，有一半是空的，尽管市政府官员举办了开放活动，来填补空缺。与此同时，数百名潜在租户，在街道上忍受恶劣的条件，或在无家可归者收容所度过一段...

旧金山无家可归者住房

2023年05月03日 2:13 PM

旧金山一座3亿美元办公楼将以6千万美元出售

据《华尔街日报》报导，旧金山一座22层的办公大楼，预计以约6,000万美元的价格出售，比2019年的估值低80%。办公大楼经纪人告诉《华尔街日报》，这座位于加利福利亚街350号的办公楼，在上一次出售时，价值约3亿美元。这条街穿过旧金山的金融区，和一些蓬勃发展的科技公司的所在地。该建筑的预期价值下降，反映了当前美国房地产行业面临的危机，尤其是远...

旧金山办公大楼房地产

2023年05月01日 1:41 PM

第一季止赎活动增温一线城市数量最多

美国经济的衰退信号持续在增加之中，我们现在所面对的市场和以往完全不同。对房地产市场的影响，类似一种渐变式的冲击，而不是直接式的衰退，或者是暴跌。真正要看到房价有比较大的调整，除了房源供应量需要大幅增加之外，止赎房的数量也是一个关键数据。这一次，就要和大家一起来看看止赎房，在第一季度出现怎么样的变化？第一季度止赎市场报告 4月19日，全美止赎房数据的领先...

美国地产止赎法拍屋美国经济贷方借款人违约

2023年05月01日 12:58 PM

加州拟提宪法修正案使住房成为一项基本人权

一项旨在使住房成为加州基本人权的宪法修正案，正在立法机关取得进展。

加州住房人权

2023年04月30日 12:53 AM

不为人知的故事：人们为何要离开加州？

根据美国人口普查局的数据，从2020年4月到2022年7月，有超过70万人离开了加州。加州曾经是吸引美国和世界各地移民，和游客的主要目的地。鉴于加州是一个如此美妙的地方，人们为什么要离开加州？

离开加州犯罪教育无家可归环境法规

2023年04月26日 9:51 PM

受“禁逐令”所害奥克兰房东3年被欠5亿美元

周，在数百位多族裔小房东们的抗议和不懈努力下，加州奥克兰市议会最终决定，将在7月15日结束禁止驱逐租客令（Eviction Moratorium）。但是，立法者们并没有对小房东们被拖欠的房租，提出实质性的补偿，因此多个组织联合召开记者会，表达他们的诉求。

禁逐令奥克兰房东

2023年04月26日 9:37 PM

谷歌暂停加州圣荷西大型园区建设

KRON4上周五（4月21日）获得证实，谷歌大型园区的建设已经停止。该项目原计划为南湾带来4,000个居住单元，和25,000个工作岗位。

谷歌圣荷西西部城区

2023年04月25日 1:51 AM

前所未有美国房地产6大异象

现在我们可以说，没有两个美国房地产市场是相同的，要去概括地描绘全美的房地产市场，也非常困难，有些地区的价格在下跌，而有些地区的价格在继续上涨；有些地区平均两个月才售出房子，但是有些还是可以两周就卖出去；还有，最让大家摸不着头绪的房贷利率，高高低低的震荡，没有专家预测得准。所以说，虽然美国地产总体在陷入衰退，不过却有点像是，三国时代群雄割据，分裂成许多...

美国房地产科技重镇旧金山纽约通胀利率

2023年04月24日 1:18 PM

因小房东抗议加州奥克兰7月结束“禁逐令”

“我们要求政府立刻结束禁止驱逐租客令（Eviction Moratorium），并赔偿租客这几年来所欠的房租。这个政策比共产主义还共产，简直没办法接受。买东西要付钱，租房子要付钱。但现在不是，租客有工作都不付钱！”华裔房东Jane Gao说，“我们的钱不是天上掉下来的，我们很辛苦，每一分钱都是血汗钱。我已经退休了，还要缴地税、保险、维修费，钱从哪里来呢？所以...

房东抗议奥克兰禁逐令

2023年04月21日 11:53 PM

“禁逐令”害惨房东租客不缴租却买豪车

袁女士在奥克兰有6套房产，租客都是只交了几个月的租金，在禁止驱逐租客令（Eviction Moratorium）出台后不久，就拒缴房租了，这些租客每个月共欠租达1万美元，至今累计共欠租约17万美元。若她继续收不到租金，截至今年年底，将被欠租达26万美元。

奥克兰禁逐令房东租客租金驱逐租客

2023年04月17日 12:08 AM

在加州哪个湾区郊区最具吸引力？

在加州，如果仍想体验城市生活方式，应该住在哪个湾区郊区？根据一项研究，答案是帕洛阿图（Palo Alto）。 Storage Cafe发布了一项研究，对全国“有着类似城市的生活方式”的顶级郊区进行了排名。根据该研究，帕洛阿图排在第三位，排在第一和第二位的分别是明尼苏达州的埃迪纳（Edina）和维吉尼亚州的福尔斯彻奇（Falls Church）...

加州湾区郊区帕洛阿图

2023年04月15日 3:49 PM

春季房市爆发全美房价触底反弹

美国房价好不容易才下降，但是进入春季购房潮之后，不同数据显示房价环比正在上涨；销售速度也被踩下油门，3月底到4月初的上市天数37天，比1月份的51天加快许多。今年一开始，很明显美国房地产市场不再处于自由落体模式。由于买家信心增强、供应仍然紧张，以及房价和抵押贷款利率略有下降，1月份的市场趋于平稳。房价正在反弹快进到4月分，看起来房地产市场可能...

美国房地产房价春季利率

2023年04月15日 1:09 PM

旧金山是否需要改变以免陷入“厄运循环”？

《旧金山纪事报》编辑委员会本周发出警告称，办公室工作人员待在家里工作，而不是去市区上班，将引发“厄运循环”，侵蚀税基。

旧金山旧金山纪事报住房

2023年04月09日 1:01 AM

美国房产税最高和最低的城市有哪些？

据CBS报导，根据LendingTree个人理财网站的数据，美国南方的房主，支付的房产税在全美国是最低的。 LendingTree分析了2019年至2021年之间，美国50大都市区居民支付的房产税中位数的数据。研究发现，阿拉巴马州伯明翰（Birmingham）、新奥尔良（New Orleans）和田纳西州的孟菲斯（Memphis），每年缴纳的平...

美国房产税排名理财

2023年04月08日 9:43 PM

有“禁逐令”撑腰房客“理直气壮”拒付房租

“我们要付房贷、房产税、房屋保险、垃圾费、维修等费用，你知道我们的费用有多大，有多痛苦？我们来到美国不容易，有个上高中的孩子，我先生还有心脏病。我们都快60岁的人了，到了暮年，没想到还有这样的遭遇⋯⋯”华人房东刘女士（Grace Liu）说。刘女士于2021年1月份，将位于奥克兰的独立屋，出租给一个带着孩子的女租客。租客只缴了1个月的租金，就拒绝交 ...

禁逐令房客房租

2023年04月08日 2:54 PM

中国富人加紧移民疯买硅谷豪宅

自从去年美国房地产市场开始降温以来，旧金山湾区以高科技业为首的众多买家，经历股市衰退、裁员潮、银行倒闭等一系列的经济打击，所以很多专家，都看衰硅谷房地产，尤其是旧金山市，或者是圣荷西市。不过，事实上据当地经纪透露，硅谷的热门城市，千万交易还在悄悄进行中，而且大部分的豪宅买家，还是来自中国、香港的跨海买家，不仅如此，有些房产一上市，甚至吸引来二十多个报价！ ...

美国地产硅谷豪宅湾区硅谷房市德立昂移民中国

2023年04月08日 12:52 PM

硅谷租赁竞争：十余名租房者争夺一套公寓

由於潜在的购房者受到天价的房产价格和房屋贷款高利率的挤压，硅谷公寓的租赁竞争正在升温。租赁网站RentCafe在一份新的报告中发现，有11名租房者争夺南湾的一套公寓。相比之下，全国范围内，每套公寓平均有8份租房者的申请。

硅谷购房租房房价

2023年04月08日 12:15 AM

在加州哪些城市可以买到最便宜的房子？

由于昂贵的房价，加州的潜在买家，可能难以在洛杉矶或旧金山等城市，找到他们永远的家。个人理财公司Go Banking Rates3月份的一项研究，揭示了加州哪些城市的房价更实惠。对于那些在地点上有一些灵活性的人来说，这是一个好消息。这项研究基于Realtor.com的数据。该研究详细介绍了，每个州最便宜的购房城市，发现加州有五个城市的平均房价，低于35...

加州最便宜房子房价

2023年04月03日 11:49 PM

湾区房价正在下跌但市场仍在降温

据房地产公司Redfin称，湾区的房价可能正在下跌，但销售仍在放缓。房地产公司Redfin表示，在COVID-19大流行期间，由于远程工作，出现人口明显增长的城镇，房屋价格大幅上涨。现在，这些地区的房价跌幅最大。 RE/MAX房地产专家最近发表的一份住房报告称，湾区的房屋销售价格，出现了自2022年以来的第二大跌幅。旧金山的房价在过去一...

湾区房价下跌房市

2023年04月01日 6:00 PM

数据显示疫情期间都市区的人口外流正在逆转

根据人口普查局周四（3月30日）发布的数据，在COVID-19大流行高峰期间，逃离大城市地区的人口外流，似乎正在逆转。当COVID-19来袭时，许多可以远程办公的人放弃了拥挤的城市和城镇，搬往郊区或农村地区，导致人口统计学家和企业怀疑这是否意味着永久性转变。人口普查局2022年对人口和构成变化的估计显示，人口变化的总体模式正朝着疫情前的速度发展。 ...

疫情人口外流

2023年04月01日 3:53 PM

为什么旧金山豪宅价格暴跌？

如果你是一个非常富有的人，想在旧金山买房子，那么，最近的形势对你有利。但如果你不是百万富翁，那你可能就不走运了。据房地产上市网站Zillow的数据显示，自美联储开始加息以来，包括奥克兰和伯克利在内的旧金山都会区的房价，一直在下降。但是，该地区三分之一最便宜的房屋的价格一直居高不下，而三分之一最昂贵的房屋的价格下降得更快，幅度更大。这种局部现象...

旧金山豪宅暴跌房价

2023年03月29日 11:36 AM

经济陷衰退还敢买佛州房产吗？

自从三月初发生银行倒闭事件之后，后续又衍生出很多的银行危机，造成现在大家对经济都很担忧啊，那么在这样经济不稳定，甚至是感觉随时又会出现暴雷的背景之下，对一直是很热门的佛罗里达州房地产市场，又会有什么样的变化呢？我们这次再度请到中佛州的房地产经纪人刘云飞先生，来为我们介绍奥兰多周边的房市现况。问：现在整个全美经济陷入一个非常不稳定的情况，自从3月10日...

佛州房产银行倒闭佛罗里达州房地产房市销售萨拉索塔奥兰多学区房松景学校飓风

2023年03月28日 11:52 PM

这个湾区城市在全美宜居城市排名中名列前茅

在一项新的全国宜居城市排名中，伯克利位居湾区其它城市之首，在美国总体排名第六。该排名由Niche编制，该排名考察了当地学校质量、犯罪率、住房趋势、就业统计数据等因素，以及便利设施的使用情况。 Niche还调查了居民对这座城市的整体体验，许多人称赞了伯克利丰富的餐厅、公园、多样性和各种活动。不过，也一些居民对伯克利住房的可负担性和无家可归者问题表示担忧...

湾区全美宜居城市

2023年03月24日 3:17 PM