湾区家天下

三年疫情旧金山人口持续大规模外流

从COVID-19大流行开始，并随着最近犯罪率的飙升，旧金山人开始感受到持续的大规模人口外流的影响。

旧金山人口外流犯罪

2023年05月24日 11:44 PM

曾绝食抗议“禁逐令”加州华裔房东：继续抗争

为了捍卫个人财产权益，数十次与政府、法院进行交涉的华裔房东George Wu，表示在这条艰辛的路上，将一直勇敢地站出来发出声音，积极维权。

禁逐令绝食抗议房东

2023年05月24日 11:12 PM

加州可能在20年内失去人口最多的地位

加州交通部（California Department of Transportation），公布的估计显示，该州的人口外流仍在继续，到2050年，人口预计将从现在的约3,900万减少到约3,570万。交通部门从2000年开始分析人口，以指导加州道路和高速公路的规划和发展。预计橙县的人口将从2023年的310万以上，减少到2050年的不到28...

加州交通部人口外流经济

2023年05月24日 2:36 PM

EB-5投资移民新法有哪些误区如何避坑？（下）

EB-5投资移民，在2022年已经有了新法生效，和旧的EB-5除了有投资金额上的差异，还增加了资金监管机制等各种不同。这一次就请到北加州California Sunshine的开发商，也是区域中心负责人Lisa Li来给大家解疑一系列的EB-5疑问。（接续上集）问：再请教Lisa，投资人要从什么样的角度来寻找项目，才比较容易避免掉坑？ Lisa...

投资移民 EB-5 区域中心开发商投资房地产

2023年05月24日 1:35 PM

EB-5投资移民新法有哪些误区如何避坑？（上）

EB-5投资移民，在2022年已经有了新法生效，和旧的EB-5除了有投资金额上的差异，还增加了资金监管机制等各种不同。这一次就请到北加州California Sunshine的开发商，也是区域中心负责人Lisa Li来给大家解疑一系列的EB-5疑问。李欧：请Lisa先给大家自我介绍。 Lisa：我是California Sunshine区域中心...

投资移民 EB-5 区域中心开发商排期移民局

2023年05月23日 11:47 AM

湾区房价比大流行病开始时高出28%

湾区的人口正在减少，更多的住房正在建造中，但最新报告显示，当地房价仍然居高不下，比COVID-19大流行开始时高出约28%。为什么会这样？一个简短的答案是：湾区仍然缺乏足够的房屋，来满足需求，即使高抵押贷款利率挤走了潜在的购房者。在该地区可以增加更多住房之前，对于大多数居民来说，价格可能仍然遥不可及。亲商业团体湾区委员会（Bay Ar...

湾区房价购房房地产房市

2023年05月22日 1:14 PM

Uber将出租旧金山整栋办公楼

自2021年以来，关于优步（Uber）将放弃位于米慎湾（Mission Bay）的一栋新办公楼的传闻，就一直在流传。本周，CoStar新闻终于证实，这一消息属实，位于三街1725号的整栋大楼，正在出租。这将使优步位于旧金山的新总部面积，减少约三分之一，从而释放近3万平方英尺的空间，用于商业房地产市场。这家网约车公司，从未入住过这栋大楼。 ...

Uber 出租旧金山办公楼优步

2023年05月19日 2:31 PM

“禁逐令”即将结束房东们仍面对“司法不公”

继5月1日小房东们聚集在东湾的圣利安珠（San Leandro）市府前，抗议“禁止驱逐租客令”（Eviction Moratorium）的活动后，时隔两周，各族裔的房东们于5月15日，再次来到市府，高举标语、强烈要求政府立即结束该禁令。在疫情初期“禁逐令”出台后不久，许多租客以这项政策为借口，拒付房租，并且“免费、长年”住在出租屋内，给房东们造成了巨...

禁逐令房东租客驱逐东湾

2023年05月19日 1:47 PM

存款外流与商业地产风险令美国中小银行内外交困

据《旧金山纪事报》报导，硅谷银行（Silicon Valley Bank）、标志银行（Signature Bank）和第一共和银行（First Republic Bank）接连倒闭事件，引发大众忧虑，钱放在哪里才安全？很多人为了资金安全，纷纷把钱转存到“大到不能倒”的银行；中型地区性银行，则面临客户撤出资金的困境，甚至这些银行可能被迫出售亏损资产，换...

硅谷银行存款外流地产经济

2023年05月17日 1:16 PM

美国房价继续下跌的两大原因

根据标普凯斯－席勒房价指数，美国房价从2022年6月至2023年2月，已经下跌4.9%。我们现在正处在，自上世纪80年代初以来，最难以负担房价的环境，房地产市场的需求大幅放缓，供应量也一直萎靡不振。而且，现在有两个大因素，将很可能将房市拖入一个更深的谷底。另外，今天我还要谈到美国禁止中国人买房的最新进展。

美国房价美国地产经济衰退信贷紧缩贷款货币政策买农地军事基地

2023年05月15日 11:59 PM

加州湾区：房价最便宜与最贵的县

根据《旧金山观察家报》（San Francisco Examiner）报导，加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors），最新数据显示，3月份，虽然湾区独栋住宅价格中位数，徘徊在120万美元左右，但湾区9个县中，有4个县的房价却低于这个水平。索拉诺（Solano）县独栋住宅售价中位数，是湾区各县中最低的...

加州湾区房价房地产

2023年05月13日 1:49 PM

保护房产继承权的SCA 4提案未能通过加州参议院审议

5月10日（周三）上午，废止加州19号法案的SCA 4宪法修正案，暂时以3票同意、4票反对的结果，未能通过加州参议院财务委员会（Senate Governance & Finance Committee）的审议。财务委员会副主席，参议员凯利·塞亚托（Kelly Seyarto），参议员凯瑟琳·布莱克斯皮尔（Catherine Blakesp...

加州 SCA 4提案

2023年05月12日 2:59 PM

旧金山市中心办公室空置率继续上升至31%

旧金山市中心正在经历，有记录以来最严重的办公室空置危机，现在有31%的空间可供出租或转租。在市中心，有惊人的1,840万平方英尺空间空置着，相当于13座Salesforce大楼的空间，足够容纳92,000名员工。空置办公室激增，意味着租户有很多选择，与2020年年初，约4%的空置率相比，这是一个重大变化。这也助长了改造市中心办公室的呼...

旧金山办公室房市房地产

2023年05月10日 3:15 PM

旧金山房价持续下降是走向衰落？专家解析

旧金山的房价在COVID-19大流行期间飙升之后，最近几个月，一直在以比该州和美国其它地区更快的速度下降。

旧金山房价经济房地产房市

2023年05月09日 1:07 AM

除了房地产哪些投资可以避险又增值？

在过去的一年里，从脸书到亚马逊，从高盛到黑石集团，还有硅谷银行到第一共和银行，我们看到太多的裁员消息，还有银行关门的新闻，现在几乎每人都在努力寻找确保资金安全的最佳方式，但更重要的是，还要让资金增长，才有办法对抗通货膨胀。投资房地产是对抗通胀的好办法，不过在房市衰退之中，似乎也不是一个让人安心的投资，而且对于普通投资者来说，现在买房成本还是太高了！所...

房地产避险增值投资债券储蓄股票加密货币

2023年05月08日 11:59 PM

亲近大自然放松身心东西方重视的花园设计

生活中，人们常感压力，为放松身心，我们也常走入大自然中，放松身心。朱景坚，是一位资深景观设计师，专门设计庭院，已有三十年从业经历。他一直强调，后院要设计成一个抚慰心灵的花园，以慰藉身心。他为何有这样的理念？我们很荣幸请他来谈一谈。记者：为何人们需要在家里，营造一方小小的自然环境给自己？朱景坚：景观设计有非常悠久的历史，中国很早就有园...

花园设计景观朱景坚

2023年05月06日 12:22 PM

美国购房最昂贵的10个邮政编码地区加州占7个

如果您居住在加州，生活费用非常昂贵也就不足为奇了。

美国最昂贵邮政编码加州

2023年05月05日 11:53 PM

加州圣利安珠房东们抗议全美最长“禁逐令”

周一（5月1日）,数十名各族裔房东聚集在东湾圣利安珠（San Leandro）市府前，举行抗议活动，要求政府立即结束已经实施3年的“禁止驱逐租客令”（Eviction Moratorium），并向房东补偿租客拖欠的租金。

房东禁止驱逐租客令租金

2023年05月05日 11:42 PM

旧金山斥巨资的回报：为何安置无家可归者的住房空着？

位于田德隆（Tenderloin）的单人房（Single Room Occupancy，简称SRO）酒店Aarti，旨在为旧金山的年轻无家可归者，提供避难所。但在去年12月，Aarti的36个支持性住房房间中，有一半是空的，尽管市政府官员举办了开放活动，来填补空缺。与此同时，数百名潜在租户，在街道上忍受恶劣的条件，或在无家可归者收容所度过一段...

旧金山无家可归者住房

2023年05月03日 2:13 PM

旧金山一座3亿美元办公楼将以6千万美元出售

据《华尔街日报》报导，旧金山一座22层的办公大楼，预计以约6,000万美元的价格出售，比2019年的估值低80%。办公大楼经纪人告诉《华尔街日报》，这座位于加利福利亚街350号的办公楼，在上一次出售时，价值约3亿美元。这条街穿过旧金山的金融区，和一些蓬勃发展的科技公司的所在地。该建筑的预期价值下降，反映了当前美国房地产行业面临的危机，尤其是远...

旧金山办公大楼房地产

2023年05月01日 1:41 PM

第一季止赎活动增温一线城市数量最多

美国经济的衰退信号持续在增加之中，我们现在所面对的市场和以往完全不同。对房地产市场的影响，类似一种渐变式的冲击，而不是直接式的衰退，或者是暴跌。真正要看到房价有比较大的调整，除了房源供应量需要大幅增加之外，止赎房的数量也是一个关键数据。这一次，就要和大家一起来看看止赎房，在第一季度出现怎么样的变化？第一季度止赎市场报告 4月19日，全美止赎房数据的领先...

美国地产止赎法拍屋美国经济贷方借款人违约

2023年05月01日 12:58 PM

加州拟提宪法修正案使住房成为一项基本人权

一项旨在使住房成为加州基本人权的宪法修正案，正在立法机关取得进展。

加州住房人权

2023年04月30日 12:53 AM

不为人知的故事：人们为何要离开加州？

根据美国人口普查局的数据，从2020年4月到2022年7月，有超过70万人离开了加州。加州曾经是吸引美国和世界各地移民，和游客的主要目的地。鉴于加州是一个如此美妙的地方，人们为什么要离开加州？

离开加州犯罪教育无家可归环境法规

2023年04月26日 9:51 PM

受“禁逐令”所害奥克兰房东3年被欠5亿美元

周，在数百位多族裔小房东们的抗议和不懈努力下，加州奥克兰市议会最终决定，将在7月15日结束禁止驱逐租客令（Eviction Moratorium）。但是，立法者们并没有对小房东们被拖欠的房租，提出实质性的补偿，因此多个组织联合召开记者会，表达他们的诉求。

禁逐令奥克兰房东

2023年04月26日 9:37 PM

谷歌暂停加州圣荷西大型园区建设

KRON4上周五（4月21日）获得证实，谷歌大型园区的建设已经停止。该项目原计划为南湾带来4,000个居住单元，和25,000个工作岗位。

谷歌圣荷西西部城区

2023年04月25日 1:51 AM

前所未有美国房地产6大异象

现在我们可以说，没有两个美国房地产市场是相同的，要去概括地描绘全美的房地产市场，也非常困难，有些地区的价格在下跌，而有些地区的价格在继续上涨；有些地区平均两个月才售出房子，但是有些还是可以两周就卖出去；还有，最让大家摸不着头绪的房贷利率，高高低低的震荡，没有专家预测得准。所以说，虽然美国地产总体在陷入衰退，不过却有点像是，三国时代群雄割据，分裂成许多...

美国房地产科技重镇旧金山纽约通胀利率

2023年04月24日 1:18 PM

因小房东抗议加州奥克兰7月结束“禁逐令”

“我们要求政府立刻结束禁止驱逐租客令（Eviction Moratorium），并赔偿租客这几年来所欠的房租。这个政策比共产主义还共产，简直没办法接受。买东西要付钱，租房子要付钱。但现在不是，租客有工作都不付钱！”华裔房东Jane Gao说，“我们的钱不是天上掉下来的，我们很辛苦，每一分钱都是血汗钱。我已经退休了，还要缴地税、保险、维修费，钱从哪里来呢？所以...

房东抗议奥克兰禁逐令

2023年04月21日 11:53 PM

“禁逐令”害惨房东租客不缴租却买豪车

袁女士在奥克兰有6套房产，租客都是只交了几个月的租金，在禁止驱逐租客令（Eviction Moratorium）出台后不久，就拒缴房租了，这些租客每个月共欠租达1万美元，至今累计共欠租约17万美元。若她继续收不到租金，截至今年年底，将被欠租达26万美元。

奥克兰禁逐令房东租客租金驱逐租客

2023年04月17日 12:08 AM

在加州哪个湾区郊区最具吸引力？

在加州，如果仍想体验城市生活方式，应该住在哪个湾区郊区？根据一项研究，答案是帕洛阿图（Palo Alto）。 Storage Cafe发布了一项研究，对全国“有着类似城市的生活方式”的顶级郊区进行了排名。根据该研究，帕洛阿图排在第三位，排在第一和第二位的分别是明尼苏达州的埃迪纳（Edina）和维吉尼亚州的福尔斯彻奇（Falls Church）...

加州湾区郊区帕洛阿图

2023年04月15日 3:49 PM

春季房市爆发全美房价触底反弹

美国房价好不容易才下降，但是进入春季购房潮之后，不同数据显示房价环比正在上涨；销售速度也被踩下油门，3月底到4月初的上市天数37天，比1月份的51天加快许多。今年一开始，很明显美国房地产市场不再处于自由落体模式。由于买家信心增强、供应仍然紧张，以及房价和抵押贷款利率略有下降，1月份的市场趋于平稳。房价正在反弹快进到4月分，看起来房地产市场可能...

美国房地产房价春季利率

2023年04月15日 1:09 PM