灣區家天下

2019東灣房市9月份最新數據（上）

東灣房市：奧克蘭（Oakland）獨立房市場銷售狀況摘要 · 9月份期間新上市的獨立房屋共有360棟。（8月：276） · 9月份期間售出的獨立住宅共有169棟。（8月：231） · 9月份的中間售價高達86萬5,000美元。（8月：82萬美元） · 獨立家庭住房平均上市21天後售出。（8月：27天） · 9月份的平均售出價格為平均上市標價的1...

東灣房市獨立家庭住房獨立房東灣房地產經紀房市統計

2019年10月22日 4:59 PM

現在，灣區房產正是「物有所值」

文：Juliana Lee Team・灣區地產經紀根據城市土地研究所的一項最新調查，儘管灣區房地產價格高昂，仍然是投資者不錯的好選擇。雖然價高房少，對於投資者來說，灣區仍然是勢頭強勁的市場。城市土地研究院將聖何西和舊金山，列入房地產最繁榮的20大都市的名單之中，理由是當地經濟的增長，年輕的勞動力和長期穩定的市場。城市土地研究院資深副總裁Anita...

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2019年10月22日 12:58 AM

2019舊金山灣區房價 9月份銷售一覽（下）

以下表格即是2019年9月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510）3...

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2019年10月14日 5:48 PM

灣區年終房市淡季提前到十月旺季難挽救

文：李歐・大紀元在我們統計的部分灣區房市數據中，顯示九月份再度降溫，銷售量下滑至1351個，是近7個月以來的最低點，中位數房價$1,520,454是倒數第二高，僅比八月份上揚不到兩萬元。這在過去幾年的房市旺季中都是難以見到的現象。（詳見表一）舊金山灣區房價陷低迷同比去年九月，量價也是微幅下跌，房地產網站Manage Case認為，由於房貸...

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2019年10月14日 1:42 AM

拉斯維加斯吸引加州人的原因

文：劉大年・拉斯維加斯房地產經紀 CNBC新聞網及著名理財網站SmartAsset把內華達州的Henderson及Las Vegas排到全美國第一及第四最適宜退休的城市。United Van Lines的最近一份報告也指出，這二年選擇去拉斯維加斯的退休人群，占了總遷移人數的31.7%，找工作而搬入的人則占了21.3%。很多的人是為了內華達州的La...

拉斯維加斯房地產內華達州最適宜退休的城市劉大年房地產

2019年10月14日 1:20 AM

2019舊金山灣區房價 9月份銷售一覽（上）

以下表格即是2019年9月份，舊金山灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房...

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2019年10月07日 11:40 PM

現時趨勢分析：洞燭房地產搶得先機

文：劉大年・拉斯維加斯房地產最近整體美國房地產市場觀望氣氛濃厚。劉大年則指出：房地產市場正進入上升波段的整理期，後市應該還會有一段漲幅。「投資人正好藉著大家觀望的時期可以選擇房屋，而不是等到房屋上漲波段，搶房子時就沒有什麼好選擇了。」劉大年介紹說，從整體的考量，房價會上漲的主要原因是：現時美國金融銀根浮濫，銀行裡及很多金主都有很大的放貸壓力，美國...

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2019年10月07日 3:44 PM

本週末都柏林新房Boulevard節省幾千元

文：Brookfield・灣區建築公司北加州都柏林（Dublin）新房，準備好節省幾千美元！僅在這個週末（10/5、6），來到都柏林的Boulevard，乘上電車，參加為期兩天的年終特別促銷活動吧！現場進行尋寶遊戲，並贏得500美元Amex®禮品卡，不要錯過以極大的優惠，成為新房主人的機會。另外，您可以看到東灣新房Boulevard社區的生活方式...

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2019年10月06日 7:31 PM

Morgan Hill全新地中海社區Las Colinas

文：Dividend Homes・灣區建築開發商從硅谷的中心到Santa Clara縣南部，Dividend Homes正在精心開發以精湛工藝建造的住宅。在參觀他們的社區時可以看出，Dividend作為卓越住宅的主要建築商享有當之無愧的聲譽。Dividend在Morgan Hill、Sunnyvale和Mountain View等理想城市內，擁有多個正在...

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2019年09月30日 2:37 PM

2019東灣房市8月份最新數據（下）

東灣房市：柯斯特谷（Castro Valley）獨立房市場銷售狀況摘要 · 8月份期間新上市的獨立房屋共有64單位。（7月：63） · 8月份期間售出的獨立住宅共有51棟。（7月：47） · 8月份的中間售價高達87萬5,000美元。（7月：92萬美元） · 獨立家庭住房平均上市22天後售出。（7月：23天） · 8月份的平均售出價格為平均上市...

東灣房市東灣放地產經紀海沃德菲利蒙紐華克

2019年09月30日 2:06 PM

「白露」望明月「撈月返故鄉」

文：俞元・大紀元「露從今夜白，月是故鄉明。」白露時節的一個夜晚，素月分輝，我浮想聯翩：嫦娥、后羿為何不能同飛月宮？唐玄宗遊月宮，迷戀《霓裳羽衣》丟了皇位？良寬禪師為何不能把月亮送給小偷？「舉頭望明月」的李白，晚年醉入水捉月，他回到「故鄉」了嗎？嫦娥與羿兩離別，斬斷情絲再相見今月曾經照古人。「嫦娥奔月」浪漫淒美的傳說，早已紮根人心靈的深處，那生離死...

白露節氣嫦娥奔月玄宗遊月宮禪師送月亮李白望明月俞元

2019年09月23日 7:10 PM

八月東灣房市哪裡下跌最多就往哪裡買

文：李歐・大紀元本週再來觀察最新的八月份東灣房市，從本次的9個城市數據中（見下表），中位數銷售價普遍都遭遇下挫，Union City同比跌幅最深達-16.89%，San Leandro同比有最高漲幅4%；銷售量漲幅卻正好相反，Union City大漲25%，San Leandro下滑-17.39%。買家似乎很精明，哪裡下跌最多，就往哪裡買。東...

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2019年09月23日 11:34 AM

2019東灣房市8月份最新數據（上）

東灣房市：伯克利（Berkeley）獨立房市場銷售狀況摘要 · 8月份期間新上市的獨立房屋共有49棟。（7月：56） · 8月份期間售出的獨立住宅共有50棟。（7月：59） · 8月份的中間售價高達130萬5,000美元。（7月：137萬5,000美元） · 獨立家庭住房平均上市18天後售出。（7月：18天） · 8月份的平均售出價格為平均上市...

東灣房市獨立家庭住房獨立房東灣房地產經紀房市統計

2019年09月23日 10:38 AM

灣區庫存有限房貸利率正低

編譯：李歐・大紀元據Compass灣區房地產經紀Sophie Tsang的房市消息指出，房貸利率繼續具有吸引力。貸款人一直忙於重新貸款的業務。大額貸款的30年期固定房貸利率降至3%或更低。有傳言稱未來幾週利率可能還會降低。硅谷房市，在週末的Open Houses，每天都有新買家進來看房。現在即使是較低的價格範圍，例如60萬美元的區間，硅谷也有幾種...

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2019年09月16日 2:31 PM

2019舊金山灣區房價 8月份銷售一覽（下）

以下表格即是2019年8月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房其它灣區房價請詳見： 2019舊金山灣區房價 8月份銷售一覽（上） 2019舊金山灣區房價 8月份銷售一覽（中）資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）...

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2019年09月16日 2:05 PM

灣區房市的「軟中帶硬」與「凜冬將至」

文：李歐・大紀元最近大家可能都知道灣區房市正在冷卻，不過作為想買房的人不能高興過早，或者認為房價會一直溜滑梯、應該大力砍價之類的想法。如果要我簡單地形容當前的灣區房市——「軟中帶硬」，我認為會是一個頗洽當的說法。灣區房地產，買方不甩、賣方發呆？首先說房市如何軟。在過去幾年裡，灣區房地產的上市房產一直都是很緊俏的，賣方輕鬆上市就能賣出個好價格，而且...

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2019年09月16日 1:29 PM

行動起來享受Brookfiled新屋限時優惠！

文：Brookfield建築公司是時候開始行動了！Brookfield建築公司為您解決搬家問題。如果在Dublin的Boulevard或者Oakley的Emerson Ranch購買新屋，並於2019年12月31日前成交的話，您將可以獲得年終減價、1,000美元的搬家費和家政服務。這些特殊獎勵僅在限定時間內有效。所以不要只是坐在那裡了，行動起來，參觀一下...

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2019年09月16日 2:38 AM

八月灣區房市仍健朗買家更有議價空間

文：李歐・大紀元要說舊金山灣區哪裡專出超級豪宅，如果阿瑟頓（Atherton）是第二，大概沒人敢說他是第一。沒錯！Atherton真的就只出豪宅，連八月份的淡季也能開出2,050萬的售價，賣最便宜的也有522萬。這代表房市很好嗎？總的看八月銷售量1648個，小輸七月43個；八月中位數房價$1,501,400，七月$1,536,716。下滑也是意料之中，但...

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2019年09月09日 5:14 PM

2019舊金山灣區房價 8月份銷售一覽（中）

以下表格即是2019年8月份，舊金山灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510）36...

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2019年09月09日 5:10 PM

李文JLee Realty慶祝成立開幕酒會

文｜Juliana Lee Team・灣區房地產經紀團隊著名華裔房產經紀人Juliana Lee李文及其團隊搬遷新設辦公大樓，將於9月8日（本周日）下午四至六時舉行開幕酒會慶祝，新辦公室地址為4260 El Camino Real, Palo Alto，歡迎各界新舊客戶前往共同慶賀。經營灣區房地產買賣投資超過36年的李文，以她紮實的法學本業素養及...

灣區房地產經紀華裔房產經紀灣區房地產買賣 Juliana Lee

2019年09月09日 3:21 PM

2019舊金山灣區房價 8月份銷售一覽（上）

以下表格即是2019年8月份，舊金山灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供以上製表：舊金山大紀元本文刊載於舊金山9月7日地...

灣區房價灣區房市銷售舊金山房價三藩市房價

2019年09月09日 3:07 PM

美國房屋銷售陷困境西岸房市受挫

編譯：艾薇・大紀元今年5月阿瑟頓（Atherton）一處房產，飆出灣區至今的最高：2,300萬；第二高價是舊金山7月份的1,800萬。今年還有更令人驚訝的房價出現嗎？或許有可能，因為去年灣區最高房價3,200萬，就是出現在10月份。不過，以今年灣區房市的疲軟狀態，我們想說的是：超高房價很可能無法再現。全美經濟並沒有衰弱，但買家卻興致缺缺，這令經濟學家滿頭...

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2019年09月08日 10:12 AM

美國長期房貸利率大幅下降

文：劉大年・拉斯維加斯房地產經紀美國長期抵押貸款利率大幅下行，30年長期貸款利率的基準點已降至3.60%，這是由2016年11月以來的最低水準。隨著全球金融市場對美中貿易戰的焦慮，很多大型投資基金避險離開股票債券市場，使得債券利率比去年同期下降了近一個百分點，幾乎為近期歷史的最低點。貸款交易巨擘房地美（Freddie Mac）在本月8日表...

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2019年09月02日 7:02 PM

美國消費狀況良好無經濟衰退跡象

文：Juliana Lee Team提供・灣區房地產經紀美國銀行的首席執行官Brian Moynihan認為，由於美國消費狀況良好，經濟衰退在近期不會發生。週三（8/21）財經新聞（CNBC）播出了這位華爾街領軍人物的評論，起因是一些投資人在川普政府和中國政府長達一年的貿易戰中，對美國經濟健康狀況憂心忡忡。圍繞進口關稅的糾紛增大了國內經濟...

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2019年09月02日 6:42 PM

Fremont Mission菲利蒙豪華獨立屋上市

文：Robson Homes・灣區建築商近兩年以來，首次全新獨立屋豪華樣品房將於本週末在Fremont的Mission區隆重上市。它們是由灣區建築商：Robson Homes公司在Orchard Height建造的。Fremont的Mission區擁有幾個灣區評分最高的學校，並且前往硅谷頂級就業中心的通勤很方便。Orchard Heights是該地區最豪...

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2019年09月02日 11:08 AM

Campbell坎貝爾全新房時尚家居老中青皆宜

文：李歐・大紀元工商硅谷上市房：1135 Bucknam Ave., Campbell, CA 95008 上市價：$2,349,000 房間：5臥房4衛浴面積：2,300 sqft 這戶位在West Campbell的全新住房，非常合適大小家庭居住；現代式設計，單一樓層的開放式空間，有5臥房4衛浴，其中3間臥房都包含浴室；寬敞的後院甚至還...

硅谷新房灣區上市房硅谷房市灣區房地產經紀硅谷房地產經紀

2019年09月02日 10:35 AM

2019東灣房市7月份最新數據（下）

文：李歐・大紀元東灣房市在今年七月跌多漲少，在傳統淡季中算是不意外。其實，今年中位數房價都在去年底的下跌中苦苦攀爬，在本次刊登的城市裡，有6個與去年同比不漲反跌，跌最深的是聯合市的-17.45%，就算有漲的，幾乎都少於5%，最好的是奧克蘭，昂揚11.86%。總體而言，看得出買家的出價更趨於保守，售價/上市價百分比皆在100%附近遊走，七月或在99%。房市...

東灣房市菲利蒙房市奧克蘭房市海沃德房市東灣放地產經紀

2019年08月25日 11:49 AM

2019東灣房市7月份最新數據（上）

東灣房市：奧克蘭（Oakland）獨立房市場銷售狀況摘要 · 7月份期間新上市的獨立房屋共有306棟。（6月：303） · 7月份期間售出的獨立住宅共有256棟。（6月：235） · 7月份的中間售價高達87萬2,500美元。（6月：90萬美元） · 獨立家庭住房平均上市20天後售出。（6月：22天） · 7月份的平均售出價格為平均上市標價的1...

東灣房市獨立家庭住房獨立房東灣房地產經紀房市統計

2019年08月25日 11:19 AM

舊金山灣區房市 7月量價跌回4月份

文：李歐・大紀元今年灣區房市春天的花兒長得慢，卻去得快。慢慢從三四月量價回升後，達到五月高峰，隨即六七兩月又逐步下跌。在我們掌握的約70個灣區Zipcode中，七月份銷量1,691個，中位數房價$153萬6,716，雖比四月份1,676個交易量多些，但房價比$158萬9,750略遜一籌。詳見： 2019舊金山灣區房價 7月份銷售一覽（上） 2...

舊金山灣區房市灣區中位數房價灣區房價

2019年08月20日 2:09 AM

投資美國房房產國際買家連兩年大幅下滑

文：李歐・大紀元根據全國房房產經紀人協會（National Association of Realtors, NAR）一份對其成員代理商的一項最新調查報告指出，外國人購買美國房屋在近12個月內大幅下降（截至2019年3月），對於中國人來說，下降幅度特別大，尤其是灣區——這裡以往一直是中國買家投資海外房產的最佳選項之一。美國房地產哪個州最多國際買家？ ...

美國房地產全國房房產經紀人協會美國房屋投資海外房產美國房產華裔學者千人計劃

2019年08月20日 1:52 AM