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台房市
【大纪元2011年06月21日讯】(大纪元记者张宇台湾台北报导)中央银行下周四将召开理监事会议，金融界人士昨(20)日指出，为稳定物价，央行除可望再升息半码外，部分打房措施也将暂时缩手，可望适度放宽个人及中小企业一定金额（例如一千万元）以下空地贷款，不必再提兴建计划。
为抑制房市炒风，央行去年底祭出“建商版”的选择性信用管制措施，借款人以都市计划划定的住宅区或商业区土地为担保，向金融机构贷款，借款人须提具体兴建计划，且贷款成数最高六点五成。
银行业者指出，央行这项“打房”措施，连一般民众以名下空地向金融机构贷款，筹措子女就学资金、理财资金及个人周转金等等，都被波及。今年陆续到期的旧贷案首当其冲，因为央行强制降低贷款成数，金融机构纷纷要求借款人偿还部分贷款，引起旧案借款人反弹。
为此央行要求各金融机构办理非建商或无建商背景的民众，以这些土地贷款展延或新贷时，必须发函或以电子邮件逐案向央行“申请”核准，说明真正的贷款资金用途，或表明该空地不可能拿来盖房子等等，并经银行查证属实后，贷款才可以原额度展期，或取得新的贷款额度。
但各大银行手中贷款金额在一千万元以下的空地借款案件少则数百件，动辄逾千件，若包括农会空地案量更大，逐案申请对央行是沉重负担，因此央行研拟适度放宽限额。
玄奘大学花敬群教授表示，从央行考量，可帮助有资金需求的民众和业者顺利出售土地，市场供给增加，可有效抑制地价，但仍无法避免增加炒作空间。
政治大学教授张金鹗表示，目前奢侈税对房市的影响还不明了的情况下，放宽土地贷款限制将会增加银行风险，建商的亲属也可以将土地大块变小块来应付。一手打房一手护房，政策变来变去，使人民对政府失去信心，希望看到央行月底的理监事会有更紧缩政策的考量。
