【大纪元2012年04月20日讯】（大纪元记者钱正富综合报道）近年多个国际品牌争相在香港以天价抢租铺位。铜锣湾、中环、尖沙咀等一线靓铺早已被炒起，连带位于旺区的“死场”亦相继重生。日前本地化妆品牌卓悦位于尖沙咀广东道租用的地铺，被业主赔偿600万元提早年半解约；地铺连1楼料将以每月650万元转租予某钟表名店，租金劲升13倍。
卓悦目前租用广东道116至120号海威商业中心B及C铺，面积约2,000平方呎，在09年初市况一般时落户，月租仅40万元，呎租200元。该份租约为期5年，至2014年第一季才完结。而楼上面积约3,000平方呎的1楼经营食肆，月租只是7万元，租约即将完结。
据悉，近期有地产代理收到业主葵生置业有限公司（董事包括区内知名投资者傅世彪等）通知，将卓悦地铺连1楼全层打造成复式巨型商铺放租，新叫租金每月高达700万元。虽然业主出高价放租，但广东道一铺难求。据悉已接连获多家钟表、国际名店等租户积极洽租。
据了解，业主刚与卓悦签订解约协议，要求卓悦在今年8月时将铺位交还予业主，而且可获业主一笔过赔偿600万元。
有业内人士估计新租金约650万元，新租客不离钟表珠宝或国际名牌等超级租客。目前地铺连1楼的两份租约，每月合共只收取约47万元租金。一旦以天价租出，租金即狂升12.8倍。就算是次业主赔偿600万元予卓悦，也只是收少一个月新租金，但其后每月却额外稳袋约603万元。以新铺位合共5,000平方呎计算，最新呎租为1,300元，与市价相若。
据了解，葵生置业分别于05至06年间分段购入上址，合共作价仅9,910万元。以最新租约月租650万元计算，一年租金收入已达7,800万元，故收租年半已等于铺价。
傅世彪在广东道亦同时持有86至98号文利大厦地下1至3号铺，以及122至126号中港中心地下至2楼铺位。这两个铺位同于刚过去一年，分别以每月650万及340万元租予冠亚名表城。
文利大厦的铺位约2,862平方呎，莎莎租用一段长时间，最新月租159万元，租约至2013年中才完结。但在去年底已提早近两年预租予钟表店，并签长达6年租约。不同的是，要待莎莎租约完结后，新租户才可迁入，业主并无要求莎莎提早解约。
广东道名店林立，但地铺寥寥可数。除九仓的海港城已占据单号数全部铺位外，另一边亦由新地、华置持有半条街，只有街尾部分铺位由投资者瓜分。◇
（责任编辑：澹修德）
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