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外国买家在温哥华购房比例缓升

(路透社)

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【大纪元2017年11月02日讯】(记者余天白温哥华综合报导)星期二下午卑诗省府公布的最新地产数据显示出,继去年高昂的外国买家税重创温哥华地区房市后,海外买家对大温房市的兴趣正在回升,不过仍低于税前水平。而早先的数据更表明,备受争议的15%外国买家税虽然重挫了大温房市交易量,但对于该税目标—平抑房价,似乎效果寥寥。

卑诗省府发布的最新海外买家地产交易数据显示,今年四月一日至九月三十日期间,外国买家所购房产数量占温哥华(含周边)地区房产交易总量(84,139)的2.8%,购房总额超过20亿加元。此期间内,外国买家购房量占房产交易总量的比例有所上升,从四月的2.5%涨至九月的5%。

列治文市(Richmond)此期间内的外国买家购房比例达到8%,超过省内其他所有城市;维多利亚市(Victoria)及其周边省府地区的外国买家购房比例则为4.3%。

虽然全省有外国买家参与的房产交易比例正在缓慢回升,但目前仍远低于前省府出台15%外国买家税前水平。在新税出台前的去年六月十日至八月一日两月间,大温地区售出的所有房产中有13.2%由外国买家购得。

不过今年九月当月数据显示出,在温哥华地区华人最密集的列治文市(10.8%)和本拿比市(9.6%),外国买家购房比例已经回升至10%左右。

外国买家税出台后,外国房产买家对大温房市的参与和影响度骤然下降,但大温房价并未出现大幅下跌,今年年初至今更出现稳步上涨。今年八月,大温全部类型居住房产基准价已超过一百万加元。

省执政党新民主党(NDP)曾表示,省府正在结合省内房产交易数据检视外国买家税新政,根据其有效程度决定是否维系、修改或彻底废除这一政策。

前任财政厅长:“想要住房可负担,首先得有房”

反对党省议员、前任财政厅长麦德庄(Mike de Jong)当天回应说,最新数据已经表明,现在房市压力来自于国内的需求。麦德庄指出,地产业要采取行动增加房屋供应,“显而易见的是,政府应当为建商兴建房屋提供便利”。

麦德庄强调,政府虽有责任开发廉租屋,但同样应当为亟需买房的中产阶层排忧,因为现在的房屋修建的不够快。 “想要住房可负担,首先得有房。”

据环球邮报报导,NDP财政厅长 Carole James星期二回应说,她正在研究外国买家和外国买家税在卑诗省房市中所起的作用。

虽然NDP在台下做反对党时,声讨由省自由党推出的该政策,但上台后NDP拒绝表态是要强化它或废除它。另外,NDP省府也从前任手中接下了针对外国买家税的集体诉讼案,检察长尹大卫(David Eby)已表示会继续对抗由一名为所购城市屋多付了逾8万外国买家税的中国公民所发起的集体诉讼挑战。 ◇

责任编辑:李道缘

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