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房价难有大反弹 颜炳立:投资戒急用忍

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【大纪元2020年07月02日讯】(大纪元记者庄丽存台湾台北报导)戴德梁行董事总经理颜炳立指出,房市犹如橡皮筋,拉得越后面、反弹力道越大,房市没有大跌,未来价格也不会大幅波动;投资者要戒急用忍,“就算现在买,房价3年后也不会动”,但商用产品租价,将“有报复性的反弹!”。

戴德梁行2日发布最新房市展望,颜炳立表示,由于台湾防疫得宜,疫情对房地产冲击不大,属于短期影响,就像橡皮筋一样,缺乏拉力就难有强力反弹的力道,自用买盘还是会进场,房地产量增价温、落底盘整,疫情让市场充满期待,价格逐步打底。

不过,颜炳立认为,利息不升,房市不崩,既然房市交易量难以爆大量,价格也难以大涨,只要利息负担低于房租,就适合自用刚性的买盘进场,投资者要戒急用忍,投资3年后,房价也不会有太大变化。

另外,受到疫情冲击,台北市各商圈也受到影响。根据戴德梁行统计,忠孝商圈第二季空置率12.4%、站前商圈空置率6.2%、中山南京商圈4.1%、西门商圈8.8%。

戴德梁行表示,部分商圈出现租金调降,不过,房东仅在疫情期间调降。另外,疫情趋缓,消费量能可望回升,首波消费力道将以餐饮及旅游为主,百货商场纷推出促销活动,再搭配政府7月振兴券,业者力拼营收回到疫情前水准。

责任编辑:陈玟绮

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