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建筑质量问题 屋主追责时效延长至15年

2017年伦敦Grenfell Tower大火导致72人葬身火海,主要原因是大楼的外包层不防火。(Leon Neal/Getty Images)
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【大纪元2021年07月08日讯】(大纪元英国记者站报导)英国计划修改法律,屋主对建筑质量问题追究开发商责任的有效期从六年延长至15年。

根据本周公布的《建筑安全议案》(Building Safety Bill),屋主追究开发商和建筑工人责任的有效期最长可达15年,比现有的规定长了九年。

这条议案提议,把追责期15年的规定回溯至2010年开始,也就是说,2010年完工的建筑如果出现质量问题,屋主可以在2025年之前追究开发商的责任。这既包括建筑质量差,也包括使用了不安全的材料。

追责有效期延长主要是因为近年来建筑质量问题不断出现,尤其是2017年伦敦Grenfell Tower大火导致72人葬身火海,而导致火势迅速扩散的是大楼的外包层不防火。

此后,英国发现了更多的高层建筑使用了类似的不防火的外包层。为了确保这些高层建筑的安全,需要采取行动拆除这些外包层,同时改善高层建筑的消防设施。这导致许多居民承担大笔费用。一些政府的福利房,则是由英国政府承担费用。

社区大臣简里克表示:“租赁权持有者或者纳税人来承担这些费用,这是不对的”。

他还表示,大部分外包层有问题的建筑都是2000至2017年修建的。

一些房龄超过15年的屋主表示,新的法案还留下了一些问题,比如,如果开发商已经倒闭了怎么办,或者修建房屋的时候使用的材料是合法的,但是现在是不合法的。

还有居民表示,开发商实力雄厚,可以请到好的律师团队,他们质疑居民状告开发商的做法是否实际。

为了应对18米以上高层建筑不防火外包层的问题,英国政府在2020年宣布拿出16亿镑拆除这些不安全的外包层,今年2月,又准备了35亿镑的资金更换这些外包层。

对于高度低于18米的建筑,居民可以申请政府的贷款拆除外包层,每月最多只需要还款50镑。◇

责任编辑:陈彬

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