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建築質量問題 屋主追責時效延長至15年

2017年倫敦Grenfell Tower大火導致72人葬身火海,主要原因是大樓的外包層不防火。(Leon Neal/Getty Images)
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【大紀元2021年07月08日訊】(大紀元英國記者站報導)英國計劃修改法律,屋主對建築質量問題追究開發商責任的有效期從六年延長至15年。

根據本週公佈的《建築安全議案》(Building Safety Bill),屋主追究開發商和建築工人責任的有效期最長可達15年,比現有的規定長了九年。

這條議案提議,把追責期15年的規定回溯至2010年開始,也就是說,2010年完工的建築如果出現質量問題,屋主可以在2025年之前追究開發商的責任。這既包括建築質量差,也包括使用了不安全的材料。

追責有效期延長主要是因為近年來建築質量問題不斷出現,尤其是2017年倫敦Grenfell Tower大火導致72人葬身火海,而導致火勢迅速擴散的是大樓的外包層不防火。

此後,英國發現了更多的高層建築使用了類似的不防火的外包層。為了確保這些高層建築的安全,需要採取行動拆除這些外包層,同時改善高層建築的消防設施。這導致許多居民承擔大筆費用。一些政府的福利房,則是由英國政府承擔費用。

社區大臣簡里克表示:「租賃權持有者或者納稅人來承擔這些費用,這是不對的」。

他還表示,大部份外包層有問題的建築都是2000至2017年修建的。

一些房齡超過15年的屋主表示,新的法案還留下了一些問題,比如,如果開發商已經倒閉了怎麼辦,或者修建房屋的時候使用的材料是合法的,但是現在是不合法的。

還有居民表示,開發商實力雄厚,可以請到好的律師團隊,他們質疑居民狀告開發商的做法是否實際。

為了應對18米以上高層建築不防火外包層的問題,英國政府在2020年宣佈拿出16億鎊拆除這些不安全的外包層,今年2月,又準備了35億鎊的資金更換這些外包層。

對於高度低於18米的建築,居民可以申請政府的貸款拆除外包層,每月最多只需要還款50鎊。◇

責任編輯:陳彬

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