【大纪元2021年09月02日讯】（大纪元记者张原彰台湾综合报导）8月是民俗月，房市不见降温，房市研调媒体2日发布8月的北台湾新建案风向球，提到8月分数续增至38分，较7月上升5.4分，分数连两个月走升，对应灯号则连两个月亮黄蓝灯。报告特别指出，8月预售屋推案量逾650亿元，专家分析，过去民俗月的成屋推案通常很少，但遇到疫情，部分建商不顾传统禁忌、有案就推。
《住展杂志》2日发布代表北台湾新建案市场概况的住展风向球，其中六大构成项目中，只有待售建案个数一项分数下滑，预售推案量、新成屋户数、议价率、来客组数与成交组数等五项分数全都上扬。
《住展杂志》研发长何世昌表示，风向球六大构成指标中，来客组数与成交组数连袂大幅弹升，且已连两个月上扬，显示疫情趋缓之后民众看屋、与购屋信心已经回复；若接下来疫情持续受控，房市将往复苏之路前进，风向球可望朝绿灯逐渐靠拢。
值得一提，8月预售屋推案量逾650亿元，何世昌说，过去民俗月的成屋推案通常很少，但本土疫情爆发之后，国人体会到疫情比较可怕，部分建商也不顾传统禁忌、有案就推；购屋观念相对传统的宜兰、基隆与桃园等地，竟罕见在民俗月期间推出十几个成屋建案。
他说，由于建商推案意愿提高，使8月新释出的成屋案户数推升至约500户。此外，受到推案量增加的影响，8月待售住宅建案个数增加至1,300多个，分数因此下降。由于建案成交价普遍上涨的缘故，8月议价率降至12％以下，议价率分数止跌回升。
至于市况方面，8月住展风向球追踪的指标建案平均来客指数升至24组／周，较7月（16.1组／周）增加7.9组／周，月增幅约49％，已连续两个月正成长；8月住展风向球追踪的指标建案平均成交组数走高至2.4组，较7月（1.4组／周）增加1组／周，月增约71％。
何世昌指出，8月新建案市况明显呈现淡季不淡的态势，来客与成交都明显成长，消费者考虑期也出现稍微缩短的迹象，只要价位合理、口碑好的建案销售速度正在加快，板桥甚至出现秒杀建案。只有台北市因绝大部分建案恪守预约制与分流看屋，以及相对低总价产品严重缺货，市况未能大幅成长。若平顺的市况延续到房市928档，风向球分数可能再往上攀高，将有机会挑战绿灯。◇
责任编辑：玉珍
