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温哥华东区2023年将成为加西房产投资热点

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【大纪元2022年11月03日讯】(大纪元记者柯瑞斯加拿大温哥华编译报导)《西部投资者(Western Investor)》最近发布了 2023 年最佳投资房产报告,为 2023 年房地产投资者推荐了加拿大西部5个地产投资热门城市或地区。

卡尔加名列榜首,温哥华东区位列第二,随后都是卑诗省的班菲尔德(Bamfield),彭蒂克顿和南奥肯那根,(Penticton and the South Okanagan)以及纳奈莫(Nanaimo)。

作为榜首的卡尔加,仅在 9 月加拿大德哈维兰飞机公司(De Havilland Aircraft of Canada)和全球科技巨头 Infosys承诺提供 2,600 个新的工作机会,而该地区房地产价格远低于温哥华,没有房屋租金管制。与此同时油价回升,亦成为这个能源城市的驱动力,原油价格现已接近每桶 100 美元。亚伯塔省这个最大的城市现在对房地产投资者来说已经成熟。

名列第二的温哥华东区,坐拥百老汇地铁(Broadway Subway)和千禧线路延长线,耗资 20 亿元的新圣保罗医院正在兴建,独立式住宅价格仅是温哥华西区的一半。

此外市政府对更高密度房屋开发的承诺,都是这个区域投资买房的亮点。如果房地产投资者明年不能在这里赚钱,他们应该会进入另一个行业。温哥华东区的独立屋平均价格现在约为 150 万元,低于本拿比、列治文或北岸郊区的价格,是邻近的温哥华西区价格的一半。

温哥华东区包括 450 英亩的福溪浅滩区(False Creek Flats),目前正在建设 17 英亩的圣保罗医院园区,以及其他创造就业机会的商业建筑。

与此同时,以温哥华东区为枢纽的天车系统耗资 30 亿加元的扩建工程,已推动该市大幅提高规划车站周围的建筑密度。温哥华的租金是加拿大最高的,而温哥华东区将成为明年加国需求最大的房屋租赁市场。

至于其他商业领域,上个月在福溪浅滩区新建的 102,000 平方英尺的分层办公楼即将开始牌出售之前,一家美国医疗公司买下了整栋大楼。温哥华东区的工业用地售价现为每英亩 1,300 万元,多户住家用土地每英亩 1,900 万元,零售商业用地每平方英尺超过 1,000元。如果现在进入该地区的房市,这些价格比起一两年后看起来会很便宜。◇

责任编辑:李盈

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