【大纪元2023年03月25日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）尽管澳洲可能正在经历历史上最严重的房地产市场衰退，但实际上，全澳各地的房价仍然远高于中共病毒疫情前的水平，很多地区高出了数十万澳元。
目前，全国州府城市的独立房价格中位数略高于100万澳元。与疫情前相比，堪培拉的独立房中位价高了319,565澳元，布里斯本高了205,297澳元。
由于自去年5月以来连续加息，以目前4.38%的基本可变利率计算，30年期限的60万澳元房贷的还贷额是每月3,362澳元；100万澳元的房贷，每月的还款额高达5,603澳元；25万澳元的贷款，每月还款额是1,401澳元。
如果你不想背负沉重的债务，就需要寻找价格更实惠的房产，也就是减少房贷额。根据Domain集团的最新数据，全国有79个镇或区的独立房中位数价格低于30万澳元。只是这些地方距离州府城市较远，有些可能在80公里以外，有些可能远达1,200公里。
Domain房地产网站列举了各州这样的地方，以下是新州和昆州的：
来源: Domain 2022年12月住房价格报告
在新州，离悉尼最近的、独立房中位数价格低于30万澳元的城镇是Wellington，该地距离内陆城镇Dubbo仅30分钟车程，距离州府悉尼5小时车程。
当地Peter Milling & Company房地产公司的经纪人Rebecca Harding说，Wellington是一个“美丽的小镇”，是一个“值得去的地方”。
“现在没有人认为Wellington房价很低廉……但与悉尼的价格相比，那么，我想这里是非常可以负担得起的”，她说。
她表示，在疫情前，Wellington的独立房中位价格只有18万澳元，随着疫情的爆发，该地区的房市开始变得火爆，价格一路涨到38万澳元。
Wellington现在隶属Dubbo地方政府管辖区，有一个新的水上运动中心和旅游中心，被认为是Orange、Dubbo、Mudgee和Parkes之间的“枢纽”。
一个新的太阳能和风力发电场给该地区带来了新的工人，租房市场也开始蓬勃发展。Harding说，独立房的周租金最高可达1,000澳元。
昆州
来源: Domain 2022年12月住房价格报告
昆州有很多房价可负担得起的城镇。一旦买家寻找该州东南部以外的地区，房价就立即下降。离海岸线越远，房价下降得越厉害。
在该州独立房价格低于30万澳元的镇中，离布里斯本最近的是Nanango，大约需要2小时40分钟的车程。最便宜的是Charleville，这是一个地道的内陆小镇，社区关系紧密，距离布里斯本679公里，独立房价格中位数为14.25万澳元。
除了采矿镇、内陆地区和沉睡的乡村小镇，昆州偏远城市的郊区也有可负担得起的房产。地区中心Rockhampton市以其牛肉、牛的雕像和被列入遗产名录的建筑而闻名。它坐落在Fitzroy河岸，拥有众多的咖啡馆、商店和景点。
Townsville地区北部的Forrest Beach是一个很小的海滨区，距离布里斯本近1,200公里，但这里有美丽的游泳海滩，独立房中位房价为28.5万澳元。
从那里前往Townsville机场，大约需要1小时40分钟的车程。
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