【大紀元2023年03月25日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）儘管澳洲可能正在經歷歷史上最嚴重的房地產市場衰退，但實際上，全澳各地的房價仍然遠高於中共病毒疫情前的水平，很多地區高出了數十萬澳元。
目前，全國州府城市的獨立房價格中位數略高於100萬澳元。與疫情前相比，堪培拉的獨立房中位價高了319,565澳元，布里斯本高了205,297澳元。
由於自去年5月以來連續加息，以目前4.38%的基本可變利率計算，30年期限的60萬澳元房貸的還貸額是每月3,362澳元；100萬澳元的房貸，每月的還款額高達5,603澳元；25萬澳元的貸款，每月還款額是1,401澳元。
如果你不想揹負沉重的債務，就需要尋找價格更實惠的房產，也就是減少房貸額。根據Domain集團的最新數據，全國有79個鎮或區的獨立房中位數價格低於30萬澳元。只是這些地方距離州府城市較遠，有些可能在80公里以外，有些可能遠達1,200公里。
Domain房地產網站列舉了各州這樣的地方，以下是新州和昆州的：
來源: Domain 2022年12月住房價格報告
在新州，離悉尼最近的、獨立房中位數價格低於30萬澳元的城鎮是Wellington，該地距離內陸城鎮Dubbo僅30分鐘車程，距離州府悉尼5小時車程。
當地Peter Milling & Company房地產公司的經紀人Rebecca Harding說，Wellington是一個「美麗的小鎮」，是一個「值得去的地方」。
「現在沒有人認為Wellington房價很低廉……但與悉尼的價格相比，那麼，我想這裡是非常可以負擔得起的」，她說。
她表示，在疫情前，Wellington的獨立房中位價格只有18萬澳元，隨著疫情的爆發，該地區的房市開始變得火爆，價格一路漲到38萬澳元。
Wellington現在隸屬Dubbo地方政府管轄區，有一個新的水上運動中心和旅遊中心，被認為是Orange、Dubbo、Mudgee和Parkes之間的「樞紐」。
一個新的太陽能和風力發電場給該地區帶來了新的工人，租房市場也開始蓬勃發展。Harding說，獨立房的週租金最高可達1,000澳元。
昆州
來源: Domain 2022年12月住房價格報告
昆州有很多房價可負擔得起的城鎮。一旦買家尋找該州東南部以外的地區，房價就立即下降。離海岸線越遠，房價下降得越厲害。
在該州獨立房價格低於30萬澳元的鎮中，離布里斯本最近的是Nanango，大約需要2小時40分鐘的車程。最便宜的是Charleville，這是一個地道的內陸小鎮，社區關係緊密，距離布里斯本679公里，獨立房價格中位數為14.25萬澳元。
除了採礦鎮、內陸地區和沉睡的鄉村小鎮，昆州偏遠城市的郊區也有可負擔得起的房產。地區中心Rockhampton市以其牛肉、牛的雕像和被列入遺產名錄的建築而聞名。它坐落在Fitzroy河岸，擁有眾多的咖啡館、商店和景點。
Townsville地區北部的Forrest Beach是一個很小的海濱區，距離布里斯本近1,200公里，但這裡有美麗的游泳海灘，獨立房中位房價為28.5萬澳元。
從那裡前往Townsville機場，大約需要1小時40分鐘的車程。
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