【大纪元2024年03月11日讯】（大纪元记者黄玉燕台湾台中报导）针对台中地政局日前标售第13期与14期市地重划抵费地，传言标售底价高于市场行情2成，恐推升台中房地涨势。对此，地政局11日驳斥说，此次标脱48笔土地，13期售出单价与周边实价登录市价比平均约92.24%，14期平均约83.51%，显示土地售出单价均符合行情；另溢价仅约7%，显示底价符合市场价格，投标者亦无追价情形。
地政局指出，有关第13期重划区标售结果，此次共标脱24笔土地，溢价约3.57%，比较同土地使用分区，此次售出单价与周边实价登录市价比介于73.42%至111.22%，平均约92.24%；强调土地售出单价并无超出市场行情2成。此外，第14期重划区标脱24笔土地，溢价约10.61%，比较同样土地使用分区，得标单价占实价登录市价比介于64.74%至95.38%，平均约83.51%，亦无超出市场行情2成。
地政局指出，此次售出最高价第13期重划区南屯区昌明段土地，为第一之三种住宅区，标售底价每平方公尺约29万2,000元，得标单价为30万2,200元，实价登录单价约29万9,915元，经计算得标价溢价仅3.49%，得标单价占实价登录单价溢价约0.76%，并无超出周边市场行情达2成的情形。
地政局强调，土地价格除受市场供需影响，同时也会因区位条件、交通条件、公共建设、土地面积、临路宽度、邻地合并开发、预期心理等因素，影响土地价格高低。这次公开标售的抵费地并无社宅用地，均依法定程序办理，透过标售让土地使用更有效率，同时可偿还重划区开发成本，若有盈余，将挹注市库推动公共建设。◇
责任编辑：昌英
