【大纪元12月25日讯】〔自由时报记者杨雅民╱台北报导〕为促进农地转型投资，台湾农委会宣布调降农地变更回馈金，农地变更为休闲农业住宿和餐饮设施使用的回馈金，由原先的当期公告现值12%大幅调降至3%；农地变更为农业产销设施使用，则由原先的5%降为3%。
同时，非农业部门配合公共建设申请变更农地做为道路使用的回馈金缴交标准，则由原先的12%，降至5%；变更为停车场回馈金则由12%降至10%。至于过去20年在农地已兴建的既有道路，申请变更为非农地，回馈金则由5%降至3%。
农委会企划处处长廖安定表示，农委会不断鼓励农民朝精致的休闲农业转型，就该给予农民容易转型的环境和诱因，这次大幅调降农地变更为休闲农业住宿和餐饮设施使用的回馈金9%，将有助于降低休闲农业投资成本。
至于非农业部门变更农地做为公共道路使用，虽然变更后的土地所有权人还是私人所有，但因该土地兴建道路供农业和社区居民使用，该会这次也决定调降农地变更使用的回馈金缴交比率。
根据农委会统计，“农地释出方案”自民国84年实施后，至今农业用地变更使用的总面积达3万8579公顷，其中以配合新订或扩大都市计划变更的农地面积最多，达2万4500公顷、都市计划内农业区变更的面积次之，达4325公顷。
变更为工业区使用的有3095公顷、高速公路和快速道路使用的面积达2327公顷、高速铁路使用的有1605公顷、住宅社区1012公顷、高尔夫球场930公顷、劳工住宅182公顷、游乐区314公顷、大专院校210公顷以及工商综合区79公顷。
每年农地变更使用的面积在88年还曾达4118公顷，但过去3年，每年变更面积已下降至1000公顷左右。由于政府变更使用、地层下陷以及偏远地区农地变更使用不需收取回馈金，每年收取的回馈金额并不高，去年约收取1.2亿元的回馈金纳入农业发展基金。
