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湾区闻名遐迩的“清真一条龙”,在Fremont悄无声息地开一间新店。笔者采访前,也是悄悄地带上朋友来到他们的新店——老菜重点,点上几个经典的菜式包括加厚的芝麻大饼、葱爆羊肉、酸菜羊肉等等。
全美房地产销售冠军Ken Deleon是一位创新大师,他在地产界至少有十项颠覆性创新,被称为​​“地产界的Steve Jobs”。他认为,创新思维、竭诚尽力、高效专业,将使公司突破人类智慧域限、为客户创造最大价值,并能完善地产经营模式、树立新的产业标准。
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CHOYA梅酒是日本卖的最好的梅酒(市场占有率高达40%)。自创业至今50多年来,CHOYA本着强烈的向世界传播梅酒的意志,不厌的技术革新和不断的商品开发,致使CHOYA梅酒一直走在日本梅酒的最前线。
最近报纸上传出一个关于旧金山一群民众于1月28日在市府门外举行示威活动的消息,示威的参加者,主要是居住于旧金山市内,受租管条例保护的租客。当天也正是市府斟酌应不应通过一项去年6月分所提出的关于允许屋主透过捷径把“多单位分契”(Tenancy In Common 或简称TIC)的产权改成康斗(Condo)的法案。
自古以来,“有土斯有财”这个观念,在中国传统思想中可以说是根深蒂固的了。它的意思是说,一个人有了土地或房产,才能算是真正的拥有了自己的财富。世界上很多富豪建立财富的密诀,何尝不是以投资土地为根基的。
问:我与丈夫合购了一栋20单位的公寓,成交价是100万元,该公寓是住满房客的,月租收入约一万元。我们购买该公寓的主要目的是为了完成我们所做的1031交换,所以这份交易的订金,是来自于我们售卖一个房产后所获得的资金利得(Capital Gains)。
房地产的纠纷种类包罗万象,比如房屋买卖、房东房客、邻里之间、投资合伙、银行贷款、装修改建、营建瑕疵、住房歧视、土地开发、环境污染、土地征收、产权争夺等诸多方面。纠纷若不即时化解,大事化小,小事化无,就很可能准备打官司,演变成不可收拾的局面。

问:2年前我承租了一个小仓库,租约为期2年,月租2,500元。当时经纪人为我谈判并争取到房东的同意,给予我将来以55万元的价格购买该仓库的权力,并在合约上注明房客拥有“Option To Purchase”。欲运用该选择权时,房客必须在租约结束之前的一年内通知房东该意向,否则将失去购买权。
今年抵押贷款利率上升对大多数日历天,达到3.56%,平均而言,全国范围内的借款人愿意支付的交易费用和点。对于想贷款零交易费用的借款人,利率接近4%。
在旧金山联合广场(Union Square)唐人街脚下,有一个沙龙仿佛世外桃源。他们的宗旨是让每一个人找到自己最有魅力的瞬间。这里聚集了一流的美发师,他们的总监就是Kasai-曼哈顿、好莱坞、夏威夷、东京、旧金山联合广场拥有高级沙龙,在好莱坞娱乐界左右逢源的角色。
问:我有一栋独立屋在出租,由于现在房屋贷款利率低,我希望利用重新贷款的方式来取得一笔现金(cash out)以便装修房子,把房子的价值提高后,以更高的价钱再出租。
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前列腺常见病变包括前列腺炎,良性前列腺增生、前列腺癌等。天然特效前列葆主要用于治疗前列腺炎和前列腺增生以及预防前列腺癌。前列腺炎一般分为急性和慢性两型。由于抗菌药物的广泛应用,急性病例较之前已有明显减少。慢性前列腺炎根据病因又可分为细菌性的和非细菌性的。临床主要表现为尿路刺激症和前列腺溢漏,并可引起不孕。
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目前市面上针对前列腺的保健品很多,但真正安全有效又无毒副作用的付之阙如。天然特效前列葆由位于美国硅谷的Medveal,LLC公司精心研制,原料萃取自天然植物,配方由众多顶尖专家按制药工业最科学的方法确定。兼具中医的扶正固本和西医的科学有效。与同类产品相比,不但疗效显着,而且无毒副作用,是呵护男人生命线的守护神。
刘兰是那种你第一次见面就忘不掉的人。坚定而诚挚眼神—现在具备这种眼神的人非常少见了。笔者虽然不会看相,但是可以直觉到有这样眼神的人,一定是可以做大事业的。但是刘兰从事的并非大事业,而是很普通的房地产经纪人。不过,她把普通的业务做得超乎寻常:第一名的业绩,100%的成功率!也许100分谁都得过,但是在眼下的湾区,尤其是Palo Alto,在很多经纪人出价无数次...
目前湾区的抢房大战正打的如火如荼。如何顺利快速贷款,是成功抢房者的必备法宝。然而,现在银行贷款要求很严,贷款往往会遇到意想不到的困难,如果有一位贷款高手为您策划,则将使你在抢房战中,稳操胜券,没有后顾之忧。
2012年,北加州成长最快的地产公司Century 21 Realty Alliance(去年销售业 绩成长357%)旗下的Elite Team是Century 21集团北加州的冠军销售团队。而缪颖莎(Vanessa Miao)则是冠军团队的销售冠军。她有99%的客户来自引荐(Referrals),靠老客 户口碑与引荐成为销售冠军,此人何人?
问:我于去年11月份卖了1个商业地产,买卖双方预定2月中旬Close Escrow,这个交易正在进行Escrow当中。我当时决定售卖这个地产时,忽略了一个很重要的问题,因为我需要作1031交换以避免缴交资本利得税。
问:我前夫今年75岁,最近这几年因为年老病重,经常住院,而累积了19万元的医疗债务。两年前我俩未离婚前,曾经共同以20万透过一位地产经纪,共同买了一栋房子,当年我们付了2万元的头款,向银行贷款18万元。自从我一年前与他离了婚,我与儿子已乔迁,虽然我俩已经不住在一起,由于他最近病重,我偶尔会回去探望他。
2012年11月份的数据显示,与2011年同时相比较,2012年的房价比去年﹐平均上涨了4.3%,而从2009的底谷到现在的涨幅是双位数字,相当可观。
David表示,目前要买到房子,除了报价一定要高出开标价10%至15%,另外,也可以留意一些竞争不太激烈的房子,比如:对老中来说,风水不 好,有缺陷但可以弥补的房子。他有一名客户,2006年在圣荷西购买一栋40多万的房子,那时房价还挺高。他要交房贷,物业管理费又高,房价又在水下,他就不想 再继续供房了。 2012年初他找到David想要短售。David苦劝他...
经常有人用好马来比喻好车。真正的好车,如同好马一样,在关键时刻是能够救命的。比如刘备的名马叫做“的卢”,曾经在被人追杀之际,连人带马陷入坛溪,但是刘备的马却能够从水中涌身而起,一跃三丈,飞上对岸,从而救刘备一命。
秦由棕 (Bill Qin)抢房有三字真言:“稳、准、狠”。同时Bill自己还有“四道金牌”,他同时拥有四项牌照于一身,地产Broker、估价师 (Appraiser)、贷款经纪(Mortgage Loan Officer),还有建筑工程执照(General Contractor),因此他有能力为客户提供高水准的专业服务,给自己的团队提供多方面的专业培训。
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