舊金山
進入2018年,美國房地產似乎必須克服更多問題,才能繼續迎接榮景。首先是「川普稅改」帶來的影響、複雜的移民問題、朝鮮的威脅、中國的金融亂象,在加州還有接連的火災...
整理:李歐 灣區買房競爭激烈,尤其即將進入開春的搶房戰,有意購房者千萬不可輕忽。本週精選幾處房價宜人的小型房產,開價在60萬至160萬之間,適合首購族或小家庭,或有意投資者參考。(資料來源:MLS) 灣區賞房一、2584 Knightsbridge Ln Santa Clara, CA 95051 這處Condo位在街道的底端...
十二生肖中唯有狗可以跟人分享五穀雜糧,相傳這是因為遠古時,狗從天上帶來穀物的功勞,牠們跨越凶猛的海浪,游上陸地,如今人們才有穀物可以食用。即將開啟新年之際,今年在灣區華人又有哪些家鄉美饌可以團圓享用,抑或沒有家人陪伴的遊子,要去哪尋覓故鄉美食,在此我們推薦幾家推出優惠的灣區中餐館: 以下「灣區美食優惠券」使用方式:除了攜帶報紙展示給店家之外,也可登入「...
「狗年」汪汪來報到!每一年的生肖,中國人總要說幾句吉祥話,說吉祥話的關鍵字就要與當年的生肖動物有關聯,拿狗年來說,與狗相關的「旺」、「犬」、「汪」、「夠」都是最常用的關聯字。另外,英文的「Go」與狗、夠讀音相似,是少數英文能加入吉祥話的字。 2月16日即是大年初一,根據天干地支,今年是戊戌年,戊是陽土、高山、乾土、高塔。黃棕色屬土,故2018可稱是黃狗...
金狗賀歲,拜年手信,一年一度,貴乎心意,給長輩送上白蘭氏無糖燕窩,有益健康,簡簡單單已盡顯孝思。 根據《本草綱目》記載,燕窩性質平和,入肺主氣,入腎滋水,入胃補脾,且容易消化,男女老幼皆宜。家有耆老,應提醒老人家小心控制血糖,藉此降低罹患心血管疾病的風險,所以禮盒裡的糖蓮子、糖冬瓜應淺嘗即止,美味的椰汁年糕吃一塊便好,因為含太多糖分和飽和脂肪,稍多吃一...
矽谷精英打拼事業,經常加班熬夜,要補充體能,世衛組織警告:含咖啡因功能飲料會「危害公眾健康」,需慎用。高麗蔘能量飲料Everytime,能迅速補充體能、滋陰補生、醒神保健,越喝越健康。Everytime能量飲料,溫和平順、回甘生津、強精健腦,使人精力充盈。韓國紅蔘經過蒸製加工,藥性溫和,降低了人蔘的副作用。「正官庄」高麗蔘是韓國國禮,品質頂級,廠家指定正官庄...
文:米朔.美食專欄作家 2018狗年來報到,熊熊夫婦在這裡先跟大家拜個早年,祝大家狗年好運旺旺來。提到過年,就不得不說到吃,畢竟整個過年中最重要的環節就是新年圍爐了,至少對吃貨來說就是如此重要!即使身在海外過年氣氛並不濃厚,但絕不能因此就隨便吃吃。熊太太手上有不少間餐館可以做新年圍爐飯的參考,但不會分身術的我只能找一家去吃,苦惱啊、糾結啊……大家覺得選哪家...
以下表格即是2018年1月份,舊金山灣區的部分城市的房市銷售一覽。 房市依然還在年節的氛圍中尚未甦醒,1月的房市銷售冷冷清清,每個城市的銷售數量明顯都在冬天的寒冷中縮了起來,往常的交易大戶舊金山、菲利蒙也都停緩了腳步;舊金山、Hillsborough最高的銷售價停在約600萬美元,Palo Alto則衝出了一匹720萬的黑馬,拔得頭籌。 註:房型CO...
以下表格即是2017年12月份,舊金山灣區的部分城市的房市銷售一覽。 註:房型CO是康斗,DE是獨立房 資料來源:舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產(Starriver Realty)房地產經紀Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason:(...
川普稅改對中小企業主提供了稅收優惠。Pass-through公司企業主比打工族享受更多稅收減免。哪些企業主可以享受20%淨收入扣除,哪些企業主不能享受?本文是這一主題的上篇,根據對加州註冊會計師,知名國際稅法專家何美惠的電視訪談整理成文,並由何美惠增訂內容。(接續上期) 2017年的減稅&就業法案,增加了新稅法第199A條扣除,也就是「合格商業...
新稅法是半屬地主義新稅制。美國企業海外收入,哪些可免稅?哪些不可以免稅呢?新稅法環境下,如何合理避稅?新稅法有哪些防避稅的條款呢?本文根據對加州註冊會計師,知名國際稅法專家何美惠的電視訪談整理成文。並由何美惠增訂內容。 美國公司海外收入,哪些情況下可以免稅? 以美國投資人劃分: 從事海外投資的美國投資人中,只有C-Corporation擁有這種屬地繳稅...
新稅法Corporation的稅率,一刀砍成21%的單一稅率。C-corporation享受屬地繳稅,海外子公司分配股息100%免稅。*川普稅改讓美國成為免稅天堂。本文根據對加州註冊會計師,知名國際稅法專家何美惠的電視訪談整理成文。並由何美惠增訂內容。 新稅法C-Corporation享受屬地繳稅 這次川普稅改,最大的贏家是Corporation。Cor...
文:灣區升學輔導機構SKCGI 2017年,灣區升學輔導SKCGI幫多位學生獲全額獎學金,令家長無需再為學費煩憂。SK升學輔導所有的學生都被大學錄取。以往SKCGI的學生都能進入志願學校的前三名。SK升學輔導資訊透明,有很多獎學金資源。2月10日,SKCGI免費諮詢講座,主題:「2018影響亞裔入讀美國名校的因素」。 2018年,各頂尖大學的錄取率均...
文:米朔・美食專欄作家 經過5~6小時熬煮的清湯牛腩煲,味道十分鮮美,加入中藥包、蔬菜及些許枸杞,更是讓湯頭添加了清甜,切成厚片的牛肉更是軟嫩到不可思議,哪怕是老人牙也可以輕鬆享受美味,亞洲小館新推出的清湯牛腩煲著實讓熊太太驚豔。看來,新東家在經過一段適應期及相應的調整下,終於在2個月前換了大廚後進入佳境。 住在南灣的朋友們,應該對亞洲小館都不陌生...
共和黨與民主黨的健保之爭雖然塵埃未定,現在已値購買2018健康保險的開放日。聖塔克拉拉縣的山谷健保計畫(Valley Health Plan,簡稱VHP),多年來一直是硅谷最低價。同樣的保費,在VHP能買到黃金計畫(Gold)或白金計畫(Platinum),而在其它公司只能買到白銀計畫(Silver)。VHP還免費提供多樣化的養生保健課程與活動,讓會員以最少...
文:日盛堂中醫診所 秋冬季節看到樹木落葉、花草凋零,很多人容易傷感、引起情緒方面的變化。中醫學認為,傷秋屬於情志病,嚴重的可發展成為抑鬱症。 最近媒體就報導了韓國名歌星鐘鉉因患憂鬱症,而燒炭自殺不治的消息,對很多鐘鉉的歌迷來說,是一個不小的打擊。鐘鉉遺書寫道:「問我為什麼想死,因為我累了。」看得出來鐘鉉生前飽受憂鬱症的折磨,讓人心疼。 翻開近年...
冬天樹葉飄落,很多家庭選擇這時間為果樹剪枝。那麼果樹為什麼要剪枝?怎樣剪枝?家中的蔬菜和果樹在冬季怎樣遮蓋?以及更多關於果樹、園藝的問題,灣區園藝專家許哥為您解答。 問:果樹為什麼要剪枝? 果樹的枝條過多時,養分會被不結果的枝條吸收,剪枝後,養分才能集中供給結果的樹枝,因此果樹需要剪枝。 果樹剪枝切忌 剪枝不能一次狠剪,剪光樹枝,果樹在第二年很難...
Intelligent Learning(Golden State Preschool的前身),是中半島最大的中文課後班,5年來深受家長和孩子的喜愛。在家長極力的要求下,為了給更多孩子提供優質的早幼兒雙語教育,Golden State Preschool在南舊金山、聖馬刁(San Mateo)籌備已久的兩個分校,將於2月1日開學。許多媽媽聞訊趕來,其中還有懷...
Airport Home Appliance & Mattress是北加州最大的家電經銷商,有最多家電品牌和現貨,保證低價,提供家電產品試用。針對矽谷華裔需求,提供大量燃氣爐灶、強力抽油煙機。灣區家電客戶免費送貨、部分家電免費安裝,提供家電消費一站式解決方案和專業諮詢式導購。 近日Airport Home Appliance & Mat...
編按:硅谷頂尖華人資產管理專家Daniel Wu預測:川普稅改推動美國股市上漲,這一漲勢至少可以持續到2018年的6月份。新稅法降低了個人、家庭、企業的稅率,降低了稅收支出,有利於拉動美國國內消費需求,推動經濟增長、股市上漲。但會導致加州部分地區的購房成本上升。Daniel Wu是GPS Capital Management首席投資官,全球1,600位特許市...
文|張世忠・室內設計師 編按:塑合板的優缺點,我們在上週已有所了解。在本週文章中,我們將進一步了解美國國家標準的甲醛排放量制定,以及「紐奧良悲劇」發生的原因。這將提醒我們甲醛危害必沒有遠離,在特定條件下它可能無形中就傷害了我們的健康。 美國甲醛排放標準: ANSI A208.1&2的由來 1992年美國塑合板產業工會向美國環境保護局和消費者安...
這是新年的第一個週末,想買房的人可要趕緊動起來了!年初是一年中房市正在「冬眠」的時候,比起火熱的春、秋兩季,這時的灣區房價往往能便宜不少。這時候的上市房不多,如果買家能體現出愛屋之情,表達出一定的誠意,或許房產就能順利拿下。 硅谷豪宅一、15995 Cerro Vista Drive Los Gatos, CA 95032 在Los G...
糯米:性溫,味甘,滋膩黏滯。濕疹多為濕熱纏綿,多食久食,濕熱之邪益甚,故當忌之。 羊肉:《金匱要略》中認為「有宿熱者不可食之」。因此,患有急性皮膚濕疹之人忌食為好。 雞肉:「雞肉,善發風助肝火。」濕疹之人食之更易引發皮膚搔癢,加重病情,故當忌食。 雞蛋:唐代著名食醫孟詵指出:「雞子動風氣,不可多食。」 鴨蛋:性涼,味甘,能滋陰,凡患有...
眾所周知,嗎啡可以緩解嚴重的痛症,但是伴有許多副作用,而且靜脈注射5分鐘才能止痛見效。灣區硅谷Alice中醫診所,採用聞名中外的方氏頭皮針療法,在患者頭皮上一針扎下去,1至2秒內,病人的巨疼立即減輕,甚至消失。尤其對於運動受傷或車禍受傷,祛痛更是立竿見影。例如榮獲全球自行車錦標賽冠軍的L先生,訓練中嚴重摔傷,經過在Alice中醫診所3次的短期治療,疼症全部消...
文:張世忠・室內設計師 編按:上集談到塑合板的由來、製作,與內藏多少甲醛的驚人數據。既然甲醛危害之大,為什麼塑合板卻大受歡迎?本週筆者將談到塑合板的必然存在之惡;如果家中有塑合板家具,又該如何避免甲醛的危害。 塑合板的優點: 一、低成本 塑合板相對夾板與木板的最主要好處是它具有成本效益。與相同尺寸的夾板或木板家具相比,其家具成本不到一半(此為在歐美的...
編譯:慧雯 在眾議院和參議院通過了「川普稅改」法案表決後,「全美地產經紀人協會」發布聲明說:我們保護了銷售房產時增值部分的免稅條款,並且保護了第二套房產抵押貸款利息的抵稅制度。聲明還介紹了「川普稅改」法案對當前和未來房主的影響,以及「川普稅改」影響美國商業地產的主要規定。 在眾議院和參議院通過了「川普稅改」法案表決後,全美地產經紀人協會(Nation...
南灣地產經紀吳宗庭(Dennis Wu)身材高大,平易近人,一看就是那種能為人遮風擋雨,排憂解難的厚道之人。他不僅幫客人搶房、做房貸、物業管理;還幫助華人新移民,開通電話、銀行戶、網絡,孩子入學等一條龍服務。有人說他憨傻,為客人付出太多,如果客人改弦易轍或找別的經紀,豈不是白忙一場?然而,Dennis吳90%以上的客人是靠口碑轉介紹來的。人緣好是一個方面,最...
配戴防藍光眼鏡,是目前防止藍光傷害眼睛、糾正藍光對眼睛產生後遺症的有效方法。灣區「自在視學」的林懷晴眼科光視學專家,從事眼科業務20年,為灣區眾多受到藍光傷害的患者調整、診治眼疾,配製防止藍光的眼鏡,為他們解除了痛苦,使這些電腦族、手機族的眼睛得到了「保護」,重新過上了舒服的生活。 隨著電子技術的不斷發展,電子產品越來越普及,電視機、電腦、iPad、手...
文:張世忠・室內設計師 室內設計裝潢材料當中,塑合板(或稱膠合板,Particleboard)、纖維板(密集板)、夾板、木心板,以及各種全實木材質的原木板材,各有優缺點和市場區隔。因為報價單價的不同,使用目的的差異,以及裝潢風格的運用,從來就是各司其職才對。 像台灣這樣惟系統櫃(以塑合板為主的裝潢統稱,或可稱組合櫃)馬首是瞻,塑合板大量充斥貧富各階層...
家暴保護令,也稱禁制令(Restraining Order/ Order Of Protection )。這是法官核發的文件,用於規定人與人之間的接觸。它可以保護禁制令持有人免受身體或性方面的虐待,免受威脅、騷擾、跟蹤或恐嚇。被禁制人必須遠離禁制令持有人(被保護人)的住所、工作地點或法庭指定的其它任何地方;必須停止對被保護人的任何有威脅性行為。有時被保護人的...
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週五,美國「通俄門」調查特別檢察官穆勒起訴13名俄羅斯人及3個俄國公司,起訴書說,被告從2014年展開介入美國2016年總統大選的行動。