舊金山
文:李沁一・大紀元 太平洋瓦電(PG&E)不久前提出2020年的電費要漲10億元,2021年再漲4億5,400萬元,2022年還要漲4億8,600萬元...
文:Joyce Zhao趙靜暉・硅谷地產專家 得益於股票市場又創新高,房屋貸款利率繼續走低,進入第2季度,市場明顯反彈,無論是買家數量、中位價、成交價還是成交量均出現明顯上升。但和17年底到18年中的火熱市場相比,還是明顯冷靜很多。如下圖可見,今年Santa Clara獨立屋2季度比1季度中位價上漲近10%(圖一),而聯排及公寓類型房產則基本持平(圖二)...
文|Adam Brinklow、灣區地產經紀Juliana Lee提供 在加州州長紐森(Gavin Newsom)和立法院週四達成的協議中,加州的一些城市可能很快就會面臨訴訟和高達六位數的罰款,前提是如果他們沒有建造足夠的新住房來滿足州府的住房要求。 Newsom和立法者通過了一項新的提案(將必須由立法兩院表決)打破了加州新預算的僵局,該提案將允許加...
文:劉大年・拉斯維加斯房地產經紀 2019年已經進入8月份,儘管全國市場觀望氣息濃厚,但拉斯維加斯的房地產市場依然保持著穩定的上漲趨勢。隨著六七月數據的公布,我們似乎已能從中隱約看出未來到年底,拉斯維加斯房產市場的大致走向。 據美國人口普查局調查顯示,2018年拉斯維加斯的常駐人口增加了47,355人,增長率為2.2%,漲幅在全國30大都市統計區(M...
文:余亨之・大紀元 「圍爐聚炊歡呼處,百味消融小釜中。」親朋好友歡聚一堂吃火鍋,看起來其樂融融。可是有人口味重,有人喜清淡,有人吃素;有人嗜吃豬腦黃喉,有人見了噁心……大火鍋「同而不和」,同吃一口鍋,卻很難滿足個性化的需求。 風靡灣區的小火鍋店——「味鼎」(Tasty Pot),一人一鍋,每個人有自己的選擇,不必苟同、遷就他人。大家圍坐一桌,談笑風生...
文:勤宜・大紀元 東灣川味:川福樓 Sichuan Fortune House 「我和太太每週都來這家餐館,我們在亞洲很多國家生活、旅行過,這家餐館的味道確實很不錯。」食客推薦菜品有辣子雞、糖醋魚、香酥牛肉、臘肉炒蒜苗、回鍋肉、宮保雞丁。這是東灣一家比較傳統的川菜館,包括四川小吃和一些混搭的菜品。服務周到,也是一個不錯的家庭聚餐選擇。 ...
由加州政府提供給18歲以上,低收入加州居民的普濟手機計畫。現提供免費5吋中文智能手機,價值$ 150或手機sim卡。每月不需付費用,無帳單,每年節省$600或更多。可以全美任何地方無限打電話、發短信,也可以上網每月3 GB流量。 客戶可以享受無限免費致電中國、美國所有州、加拿大、墨西哥等地。如果您或家中的其他人參加了這些符合條件的公共援助計畫中的任何一...
文:林懿・加州註冊會計師 川普總統致力於遺產稅的廢除。而稅改最終定案為一生的免稅額由原先的500萬美金改為1,000萬美金。但是此一日落條款是適用於在2017年12月31日至2026年1月1日之間死亡及贈與稅的免稅額。又由於考量到物價的調整,2019年個人的終生免稅額(Exemption)為1,140萬。而每一年個人的免稅額為1萬5千元。 這個意思是...
文:李愛晨・舊金山市長候選人 各位主內弟兄姊妹大家好,謝謝大家一路同行為我們Ellen李愛晨競選舊金山市長的團隊同心禱告,願上帝祝福我們的團隊。 今年投票日是2019年11月5號,我希望能夠帶領三藩市(舊金山市)重新重整成為一個愛神愛人的城市。我為主耶穌努力參選市長職位。願神的恩典與我們同在,保守我們團隊的腳步。 最近我到不同的教會探訪,有不同...
文:童光輝・灣區華人律師 童光輝律師目前在美國加州及台北,各設有律師事務所,服務社會大眾。各位讀者如有法律問題需要,請與童光輝律師聯絡,無論您在美國或在台北,請打聯絡電話。童光輝律師必定為您提供親切、正確的法律諮詢。謝謝! 童光輝律師現在在美國加州及台北各設有律師事務所,服務社會大眾。各位讀者如有法律問題需要與童光輝律師連絡,無論您在美國或在台北,請...
文:Dividend Homes・灣區開發商 從硅谷的中心到Santa Clara縣南部,Dividend Homes正在精心設計的社區中開發以精湛工藝建造的住宅。在參觀他們的社區時可以看出,Dividend作為卓越住宅的主要建築商,享有當之無愧的聲譽。Dividend在Morgan Hill、Sunnyvale和Mountain View等理想城市內,擁...
文:俞元・大紀元 大暑是「三伏天」裡的「中伏」前後,一年中最熱的日子。今年大陸多地連續出現高溫日(35℃以上高溫),相比之下,三面環海的舊金山日高溫也就20℃左右,夜晚睡覺還蓋薄被,令大陸的親友羨慕的不行。 我想起自己以前在大陸夏煉三伏的一段往事。那是1998年盛夏的一個下午,我來到小區的一處樹蔭下打坐。地是熱的,空氣是熱的,沒有一絲風,悶熱得讓人透...
文:李沁一・大紀元 PG&E不久前提出2020年的電費要漲10億元,2021年再漲4億5,400萬元,2022年還要漲4億8,600萬元。面對不斷上漲的電費,人們想到了很多節省的辦法,其中之一就是在屋頂安裝太陽能發電板,利用取之不盡、用之不竭的太陽能發電,節省電費。 筆者近期採訪了加州太陽能公司Solar System Inc.,詢問了該公司...
文:余亨之・大紀元 素有「電信走廊」之稱的達拉斯(Dallas),以極具競爭力的生活成本、房屋價格、工作機遇,以及無州個人所得稅等優勢,成為硅谷精英的移居首選。隨著Dallas人口不斷增長,房價年年攀升,發展空間日趨飽和。新的發展機遇在哪?更好的性價比的居住地在哪? 北加硅谷人為何垂青Dallas房地產? 達拉斯(Dallas)都會區擁有眾多一流的高科...
文:余亨之・大紀元 灣區半島城市聖馬刁(San Mateo)雖然不大,卻被Taste California Travel一度評為「美國最佳美食小鎮」。位於市中心的百味軒(Spicy Heaven)店面雖小,店老闆夫婦在餐飲界早已摸爬滾打三十多年,白老闆是川菜及北方菜的特級廚師,師承中國川菜掌門人、國寶級大師陳松如的親傳弟子秦廣雄;老闆娘楊姐擅做百樣麵食,光...
今年6月份的房市,灣區不少城市已經從5月的高點開始回落,東灣也不例外。在4月份,菲利蒙(Fremont)房價達到今年以來的高點,中位數銷售價至今已連兩個月下跌,6月為降至112萬美元,庫存有微幅上升。但在奧克蘭、伯克利、都柏林、聖利安卓和聯合市也有微幅漲價的走勢,不過多地銷量卻有減少。以下請詳見東灣各城市的房市數據: 東灣房市:核桃溪(Walnut C...
編按:今年6月份的房市,灣區不少城市已經從5月的高點開始回落,東灣也不例外。在4月份,菲利蒙(Fremont)房價達到今年以來的高點,中位數銷售價至今已連兩個月下跌,6月為降至112萬美元,庫存有微幅上升。但在奧克蘭、伯克利、都柏林、聖利安卓和聯合市也有微幅漲價的走勢,不過多地銷量卻有減少。以下請詳見東灣各城市的房市數據: 東灣房市:奧克蘭(Oakla...
文:林懿・加州註冊會計師 有的人因為小孩長大了,家裡有閒置的房間;有的人是有閒置的度假小屋;有的人看準了高投報率,於是開始從事Airbnb。因為這也是蠻多人詢問的稅務問題,所以這次就來探討有關Airbnb的稅務問題。 基本上,出租所產生的所得是課稅所得。然而,國稅局有一條14天的規則(14 days rule)(IRC Sec. 280A(g).)...
文:林懿・加州註冊會計師 在本次的稅改中,有一種是針對中小企業(pass through entities)的抵減,叫做合格所得的抵減(Qualified Business Income Deduction)。舉凡符合條件的納稅人,最高可以享受合格所得的20%來抵減其課稅所得。而房地產物業的持有者,不拘是商業房地產或商用住宅,只要符合下述條件的,都有可能獲...
文:Amanda・灣區退休理財專家 你擔心你的401 K加上社會安全金不夠花嗎?據調查74%的美國人認為他們的401 K加上社會安全金不夠花。 如果你大約五六十歲,有一些錢想要投資但又怕放在股市不安全,放在房市既不夠錢又擔心買在高點,你可以投資指數年金。首先年金讓你的錢保底,保證你的帳戶只漲不跌,每年跟著股市上漲。 舉例,55歲黃女士從401 ...
文:芳涵・大紀元 由於現代人的飲食習慣及生活形態的改變, 許多人出現了各種過敏的毛病,不僅僅是春、秋季節的花粉過敏,還有對食物及各種藥物的過敏。這些症狀,嚴重影響著病人的生活,造成各種的困擾與不便。異位性皮膚炎就是其中一種常見的皮膚過敏現象,大多數患者在小時候就出現症狀,但也有成人由於各種不同的原因而出現異位性皮膚炎的情形。 異位性皮膚炎的主要特徵 異...
文:李沁一大紀元 粵菜,即廣東菜,菜式有幾千種之多,用料廣博而奇雜,主要由廣州菜(即廣府菜)、潮州菜(即潮汕菜)、東江菜(即客家菜)三種風味菜系組成,以廣州風味為代表。 已經烹飪廣東菜四十多年的灣區梁廚介紹說:「八大菜系,川菜、湘菜、魯菜、蘇菜、粵菜、浙菜、閩菜、徽菜的原材料都是這些,但是因為做法不同,而各成一體。廣東菜口味清淡,較少油炸和辣味,爆火...
文:余亨之・大紀元 7月中旬,風靡硅谷的「濃い豆乳」(濃一豆乳),在聖荷西又開新店啦!取貨點主要是為了服務較遠的顧客,聞訊而來的客人在櫃檯前排起隊來,免費品嚐灣區極品濃豆乳和豆花,更有「第36屆世界蛋糕」冠軍得主Mimi,親手製作的美輪美奐的美味蛋糕。現場的「買二送一」活動,吸引了許多客人競相購買,滿載而歸。 灣區豆漿店,引進世界蛋糕冠軍得主Mi...
編譯:艾薇・大紀元 時間很快地走到了2019下半年,在年初時我們曾經預測舊金山灣區的房市,今年仍是上漲的一年,而且到5月份將達到高點,這兩點我們都說對了!但是我們不得不承認今年的漲幅力道並沒有如預期的強勁,儘管在利率的加持下,買家仍是較為保守,不過這其實這是一個房市的健康走向,畢竟在灣區房價已經超過許多人的負擔能力,在部分城市即便是年薪14萬的居民也需要可...
文:Brookfield Residential 在灣區開發Brookfield Residential的新房銷售活動中,我們用數據來說話。如果您在2019年7月31日之前,在都柏林(Dublin)購買全新的東灣新房——Brookfield Residential住宅,並選擇我們推薦的貸款人,您將獲得10,000美元的設計升級,和7,500美元的結算折扣...
編譯:艾薇・大紀元 舊金山灣區的住房危機,隨著日益高漲的房價逐漸加壓、升溫,灣區各地市政府無不為可負擔房的數量不足而發愁,尤其從舊金山到聖荷西一帶,危機日趨嚴重。今年,山景城(Mountain View)市政府批准拆除一百多套出租房,目前正在給開發商施壓,要求他們在項目計畫中建造一定比例的可負擔房。不過開發商可沒這麼容易就點頭應允。 據《聖荷西信使報...
文:勤宜・大紀元 東灣日式拉麵:Shinmai 泡在熱乎乎的骨頭湯的拉麵,不喜歡吃拉麵的人來這裡吃過幾次後就成了常客了,也愛上拉麵了。也有客人讚歎說這裡的拉麵,簡直是好吃到恨不得給它6顆星!人氣旺,服務好,從開胃小吃到拉麵的品質和味道,都令食客滿意。餐館生意不錯,如果不想等位的話就提前預定吧! 舊金山東灣拉麵Shinmai聯繫方式...
以下表格即是2019年6月份,灣區部分城市的房產銷售一覽。 註:房型CO是康斗,DE是獨立房 資料來源:舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產(Starriver Realty)房地產經紀Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason:(510)366...
文:俞元・大紀元 小暑至,盛夏始。現代人用空調避暑,雖爽身卻不健康。古人的避暑方法多樣,合乎自然養生,更充滿浪漫雅趣。 尋常百姓,喝涼茶,清熱、解渴、降火;搖蒲扇,風速自控,活腕動臂,舒筋活血;臥草蓆,天然透氣,涼而不冰;睡瓷枕,「玉枕紗櫥,半夜涼初透」。 貴族富賈,枕「玉枕」,優雅華貴,利血脈,安魂魄,養顏目;「水簾屋」,引水屋簷上,滴下道道...
本次介紹舊金山第9區的最後兩個社區,並開始進入最大面積的第10區。第9區剩下內米慎區(Inner Mission)、伯納爾高地區(Bernal Heights)。第10區屬於舊金山東南邊(Southeast),共有12個社區之多,也是非常有發展和投資潛力的區域。 第10區早前是軍艦造船和皮革工廠的工業區,發展上相對較慢,但隨著舊金山的更新,例如蠟燭臺球...
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香港「反送中」運動已持續兩個多月,港民一再以不同形式譴責港府不回應民眾的五大訴,譴責港警暴力執法。今天(8月17日)下午,港人舉行「光復紅土 還我靜土」遊行,晚上舉行「齊齊為動物向催淚煙Say No」集會。