舊金山
以下表格即是2018年5月份,舊金山灣區的部分城市的房產銷售一覽。 註:房型CO是康斗,DE是獨立房 資料來源:舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星...
舊金山灣區的房價增值有多瘋狂?!從2011年房價觸底後至2018年5月,灣區房市全面反彈,從圖1的統計得知,灣區多數縣城的房價都翻漲超過一倍以上,奧克蘭(Oakland)更是達到192%的誇張漲幅!這意味著奧克蘭房市最好嗎?可能未必⋯⋯ 圖1所顯示的是縣和城市的增值百分比,通過平均銷售價格和平均每平方英尺美元價值的變化來計算得出。 影響灣區房...
老人多氣虛陽衰、體質濕寒、經絡不暢,致百病叢生。經絡理論認為,「灸療」能活脈通經、平衡陰陽、根治百病。「韓國3H智能指壓床」獨創熱磁灸療、指壓、按摩、汗蒸、溫熱床五功合一,系統保健,睡著就能做「灸療」;可疏通經絡、祛痛安神、改善睡眠、健旺精神。 3H智能按壓床是垂直指壓加熱灸,功效遠勝按摩椅。能促進血液循環、清除體內毒素;提升免疫力,治癒體弱感冒;可啟...
文:朱健沖・建築檢驗師 今天給大家來上課!這是一連慣性,介紹建造房子的流程,加建也是如此。我現在是從地基連貫性的講述,到房子建好為止,屋主如何監工要懂得看細節,不然只有被吃的份。 一、地基綁鋼筋 這是有地基(Foundation)工程(如圖1),當你的地基挖好、模板釘好、鋼筋放好(如圖2),打電話給市政府,要檢查(Inspection)之前,在鋼筋Re...
對泡菜沒研究的人可能以為,泡菜就那樣,不都是大白菜切一切,加上鹽、辣椒,醃個幾天就能完成的嗎? 其實,講究佳餚美饌、熱愛飲食文化的你可能知道,韓國泡菜的學問可大了,經過上千年的悠久歷史,自古朝鮮時代就有。泡菜的製作過程,可不止是隨便幾個步驟,要做出不同凡響的好吃泡菜,調味絕不簡單。 但隨著時代變遷、環境污染,注重養生的現代人們會擔心,我們吃的泡菜...
編按:舊金山市長特別選舉6月5日舉辦,,近日有讀者來信詢問:在舊金山如何成為選民進行投票?我們在此提供舊金山市選務處的一系列官方解答。請注意以下信息有許多地方需要上網,才能得到進一步協助。 ================================= 正文(承接上期): (八)錯過了登記截止日期的選民 請參考下列的常見問題,進一步了解何謂條件選...
「流華淨肌骨,疏淪滌心原」。說茶是仙飲,能清淨肌骨、洗滌塵囂 。我這「愛茶者」,去到 Starbucks等處看書、會友,一般是點杯茉莉花茶。他們只有茶包,6、7個品種,選擇很少。 女兒愛喝Bubble Tea。她要是表現好了,我會請她喝奶茶。那種奶茶店,小小門面, 放著嘈雜的快歌、三五座位,環境侷促,我們多是打包走。灣區少有茶香甘回、環境清雅,能讓人放...
東灣中醫師蔡宗玫(Connie Tsai),兼容並蓄針灸諸學派精髓,百病能回春,見效快。蔡醫生一針下去,病人痛感當場減輕一半,或減輕8-9成;皮膚劇癢的病人當場不癢;乾眼症,5秒內濕潤舒服;多年鼻竇炎,一針鼻子暢通;中風後遺症無法站立,一針後可輕鬆站定站直……病人治愈後,紛紛主動在蔡醫生網站上留下視頻見證,以表達對蔡醫生的感恩。 灣區「五十肩」12分痛,一...
多數華人移民英文不好,很多在中餐館或超市從事時間長、收入低的工作。曾在中國和美國任職駕駛培訓十餘年的周林(Kevin),在灣區創辦了紐斯商業駕校,並在學校設立了交通罰單處理中心,兩年來幫助數以百計的華人成功拿到A照,成為高薪一族,同時也為那些因交通違規而煩惱的華人,解除了後顧之憂。 灣區紐斯商業駕校,專為華人量身訂製 周林(Kevin)在中國和美國從事駕...
南灣房價升升不息,一房難求!南灣地產經紀Joyce Zhao,一個月內就能幫客人買到理想愛屋。她聯手優秀貸款經紀,為客人鋪好財路;她善於觀察,常在細節上出奇制勝。涉足房地產僅4年,她就成為千萬房產經紀。 南灣經紀Joyce:借助共同愛好,買房少付4.5萬 在南灣Almaden有一套5居室房上市,競爭激烈。Joyce的客人出價比最高價低5萬,首付只有10%...
文:芳涵 莊錦鎮(Dr. Stewart Chen)醫師是有30多年臨床經驗的灣區脊椎醫師,也是灣區唯一掌握「腦部治療」NRC技術的華人脊椎神經醫師。他用其獨特的手法,30多年來成功醫治了超過3萬病人。在他治療的眾多病人中,痛症、車禍受傷、車禍後遺症、肩周炎、膝蓋痛、肌肉勞損、失眠、婦科疾病等療效十分理想。 一、脊椎神經治療手法的獨特之處 脊椎治療神經...
文:米朔・美食專欄作家 大部份的美國人喜歡在週未來場早午餐約會,日積月累都有了自家固定的常去餐館,對舊金山Ocean街上的居民來說,Jo Jo’s Cafe就是他們的首選,許多人甚至表示將其當做了自家的早午餐廚房。雖然嫁給飲食規律的熊先生後,早午餐約會可以說是離我越來越遠,但是這不影響我對這家餐館的好奇,反正離家並不會很遠,就去看看吧,說不定也能成為我家的...
等等。其他還有美食家級的廚房、帶地暖的主衛、一個帶酒吧和溫控藏酒室的地下室、戶外游泳池、籃球場。 驅車可輕鬆前往101通勤路線、Pardee公園,以及充滿活力的大學路(University Avenue)。優秀學區,例如Duveneck小學、Jordan中學和Palo Alto高中(買家自行驗證入學資格) 三、灣區買房:1117 Hamilton...
近日,有華人市民不太理解:李愛晨為什麼要單邊背書另外兩個候選人:民主黨的阿里奧圖(Alioto)和共和黨的格林伯格(Greenberg)?記者就此採訪了舊金山市長候選人李愛晨。 記者:請問您為什麼要單邊背書阿里奧圖和共和黨的格林伯格? 李愛晨:「我一直都是對事不對人。在選市長期間,我以全市居民為本,用深思熟慮的政綱喚起有良知市民的關注。 在『沒有李愛...
生活在都市裡是現代人不可避免的「束縛」,忙亂的工作、擁擠的空間、緊張的人際關係⋯⋯偶有一種「窒息感」襲來!在灣區安家落戶,如何能追求靈性的飽足,除了透過文字、藝術的吸收,你曾想過把花園打造成一個具足美感與靈氣的安頓之所嗎?(承接上期) 灣區庭園景觀設計師朱景堅(Thomas),如何為屋主打造庭院,請繼續往下看。 灣區庭院設計,7百萬Sarat...
離婚時複雜的法庭聽證和訴訟,令許多人苦惱不已。如果你想尋找一種快捷、簡單的離婚方式,那就是「簡易離婚」。簡易離婚無需進行法庭聽證,即可獲取最終離婚判決,當事人也無需支付高額律師費用,可節省大量時間、精力和費用。 但是,並非每個人都有資格辦理簡易離婚,當事人必須滿足以下所有要求: (1)婚姻不足5年(結婚日起至分居日); (2)沒有共同小孩或領養小孩...
編按:舊金山市長特別選舉,6月5日將屆,近日有讀者來信詢問:在舊金山如何成為選民進行投票?我們在此提供舊金山市選務處的一系列官方解答。請注意以下信息有許多地方需要上網,才能得到進一步協助。 ================================================== 正文(承接上期): 四、特殊情況下的選民登記 選務處竭誠確保...
阿拉米達(Alameda)的人工小島Bay Farm有一玉帶湖泊,被依湖而建的別墅環抱,與世隔絕。戶戶後院碼頭,湖光瀲灩,鳥語花香;小島學區9分以上,40%華人學生。這裡房屋每年增值10%~15%,外邊經紀買不到,或高價購買。東灣地產經紀Ringo Liu,擁有Bay Farm當地30%的Listing,一個月就幫您入住夢寐以求的世外桃源。 東灣隱秘湖園B...
文:Joyce Zhao趙靜暉・灣區地產經紀 春天伊始,萬物復甦,聖塔克拉拉縣(Santa Clara County)的房產卻提前進入了火熱的夏天。 2018年第一季度延續了去年底的熱度,房價節節攀升,個別地區價格可謂日新月異,屢創新高,惹人側目。 聖塔克拉拉地產 同比去年漲幅34% 其中Santa Clara County的獨立屋中位價,相比去年同期...
「週末下午,提著大包小包逛完街後,除了手痠腿麻,肚子開始不客氣地發出大聲抗議! 原來是我整天忙著購物,早上門出得早,一心急著逛街掃貨,午餐還忘了吃。正當飢腸轆轆心發慌的時候,我發現了我的美食救星,灣區BBQ——Seoul Jung Korean BBQ首爾緣韓國烤肉。」 灣區BBQ老店新開:首爾緣韓國烤肉 店門一開便是陣陣烤肉香味撲鼻,不像有些烤肉餐廳油...
文:David Cline& Diana Plank・資深房地產經紀 想投資美國牧場嗎?而且就在灣區聖馬刁縣(San Mateo County),這座加州牧場足足超過530英畝,外加38畝的農場,有開放式牧田、三眼泉水、大型乾草穀倉和工作間,屬於1880年代農舍造型。下面是MLS上面的鏈結: https://search.mlslistings....
文:朱健沖・建築檢驗師 每一戶民宅前都會有車道,叫做Driveway,為啥有的行車道一下子就裂開?這樣的工程不用申請許可證(Permit),就是因為不用申請許可證,施工的師傅就馬馬虎虎惡搞。但是因為汽車行駛在路面,施工就要很慎重,這樣的粗活,一般華人都是轉包給老外做。 首先你的準備工作要作好,最下底層是泥土,你要壓實、清除所有木屑、樹根垃圾等,然後鋪...
文:SK教育諮詢;譯:勤宜 近年來加州本地學生被UC大學錄取演變成了一個越來越難以預測的迷;似乎UC大學的錄取率甚至比一些藤校還低,加州本地的優秀學子被UC拒之門外,而外州的藤校卻向他們伸出了橄欖枝⋯⋯這究竟是怎麼回事? 加州大學招生無法預測? 灣區教育諮詢機構——SK教育諮詢,最近與其他學生顧問會面時,整個討論都圍繞著現在UC(University ...
生活在都市裡是現代人不可避免的「束縛」,忙亂的工作、擁擠的空間、緊張的人際關係⋯⋯偶有一種「窒息感」襲來!居住在灣區是一種萬幸,這裡精英集中、天藍地綠。在物質生活富足的環繞下,稍稍得到滿足,但要物質要轉化精神層面的昇華,卻是另一個高度門檻。在灣區安家落戶,如何能追求靈性的飽足,除了透過文字、藝術的吸收,你曾想過把花園打造成一個具足美感與靈氣的安頓之所嗎? ...
編按:舊金山市長特別選舉,6月5日將屆,近日有讀者來信詢問:在舊金山如何成為選民進行投票?我們在此提供舊金山市選務處的一系列官方解答。請注意以下信息有許多地方需要上選務處網站,才能得到進一步協助。 ================================================= 正文:舊金山市選務處旨在促進本地、地區、州,以及聯邦選舉中...
按每年$50K的標準,4%提取計算,你的退休帳戶需要$1.5百萬,您準備好了嗎?退休金在401K 或IRA取錢時,要考慮將來稅率、長期護理支出等問題。針對未來10內退休人士,投資安全最為重要。相較而言,保險理財投資是更安全、更有保障的退休理財計劃。因為依美國法律,保險公司不允許破產,保險理財穩如泰山。保險理財投資,保本增值、只賺不虧,最多是當年不增值,但不會...
4月的房市比起前兩個月更加火爆了!銷售數量上,比上個月增加了100筆(以經紀人提供的數據對比),最高銷售價出現在Palo Alto的1,800萬和1,365萬,但其他城市並沒出現特別突出的高售價。Menlo Park銷量增多,價格卻意外停在486萬;Hillsborough則量價均跌,最高售價只有482萬;南灣的Cupertino、Sunnyvale、San...
文:Susan Chen灣區建築師 舊金山灣區房價高,建築成本高,合理的裝修能夠大幅提升房產價值。房屋改建、擴建、裝修,如何著手準備?灣區執業建築師Susan Chen建議,做好前期規劃很重要。規劃得當能夠大幅節省裝修的金錢、人力、時間,提高裝修回報!她的建議如下:家建項目交叉進行,省時省錢;新舊建築物要過度自然;改繕屋頂,值得投資;提醒屋主考慮投資、回報...
文:米朔・美食專欄作家 大量的青芒果及誘人的烤蝦擺放在鮮脆的生菜沙拉上,不僅在視覺上讓人感受到份量十足的衝擊,酸香可口的青芒果、極具炭香的烤蝦、脆口的寒天粉絲與香脆的花生碎跟香甜的醬料交織出清甜爽口的美妙滋味,可以說是人生目前為止我吃到過最喜愛的生菜沙拉,Pho Tran Vu的青芒果烤蝦沙拉,熊太太真心推薦。 大家還記得以前曾介紹過的越南餐館Yo ...
拉斯維加斯正在建設更多、更大會展行業的展示空間、會議室,更快的網速及網路共用區域,以及更多的用餐區。現在一個新動工的建設項目,將會展中心的涵蓋範圍延伸到拉斯維加斯大道。 會展中心新階段主體性工程,整體價值超過14億美金。該擴建與裝修將在從前的Riviera Resort旅館附近展開。最終將提供140萬平方英尺的全新空間為展覽和議會活動使用。州長Bria...
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貴州航天醫院三名醫生,被貴州警方以錯誤診斷塵肺病為由,以「涉嫌國有事業單位人員失職罪」被起訴,事件在業界引發震動。中國醫師協會稱,這種主張直造成每一位塵肺病醫生都有可能被追溯為犯罪。而另一種聲音則認為,這是當局封殺越來越多的病患維權,以控制...