舊金山
舊金山灣區是自行車(單車)愛好者的天堂。騎自行車可以減壓、回歸自然、御風而行。騎單車上班,接駁地鐵,快捷方便。灣區自行車大商場不賣零配件,不提供維修。既賣車、賣...
房產經紀是以賺錢為目地,還是以服務客戶為本,結果大不同。灣區中半島地產經紀程紅女士(Hong Kennel),想客戶所想,推薦的房子,總能讓客人滿意;程女士修佛,特別有善心、耐心。她曾帶一客戶看房兩年,不辭辛勞,終於成交。程女士還有十年會計經驗,嚴審每筆購房支出,為客人省錢。 當她作為賣家代理時,她善於裝修房屋,為房產增值,增高賣價,曾2天內賣出一棟別...
舊金山灣區美食之都,很多人食肥嗜甘,不注意營養調配。古代中醫認為,糖尿病是吃出來的。灣區中醫師常欣(長青中醫診所)認為,合理飲食加輔助治療,能有效控制糖尿病。常欣醫師創立的「綠色營養能量調理法」經臨床實踐,能有效控制、改善糖尿病,是灣區糖尿病患者的福音。 中醫認為,糖尿病是吃出來的 食品豐富,反而使人對食品選擇無所適從,很多人因為營養搭配不當,亂吃亂飲導...
舊金山灣區房價高企,很多人選擇小戶型住宅。居在灣區多功能家具能巧省空間,提高空間利用率。使用收納功能強的家具,可以小空間大利用。選擇多功能家具,要注意可操作性,更要注重材質、作工的高品質。 居在灣區多功能家具巧省空間 舊金山灣區是年輕人的樂園,這裡工作機會多、薪酬高,吃喝玩樂的選擇豐富多樣,多文化多種族相互交融,富有活力。我認識很多在硅谷工作的年輕朋友...
本週來看到幾處輕鬆怡人的房產,不僅室內設計自然輕快,連價格也很宜人,不同於前幾週介紹的豪宅級房產。 一、1060 Cambridge Avenue Menlo Park, CA 94025 1圖:這處房產的外牆是特殊的湖水藍,開價近兩百萬,是住進Menlo Park的好價位。 2圖:硬木地板的臥室有多面窗戶。 這處房產有一個前門庭院,內有三房兩...
舊金山灣區是自行車(單車)愛好者的天堂。騎自行車可以減壓、回歸自然、御風而行。騎單車上班,接駁地鐵,快捷方便。灣區自行車大商場不賣零配件,不提供維修。既賣車、賣零件、又修車的灣區單車行哪裡找?東灣菲利蒙(Fremont)的Centripetal Bikes,品牌齊全,可以試騎。他們經驗豐富,善於了解客戶,幫人找到正確的自行車。車型合適,使用率高、滿意度高,就...
文:舊金山灣區移民律師蔡旌明・天華律師事務所 近日,美國政府正式通過了EB-6創業移民簽證提案。此前,灣區天華律所蔡旌明律師,曾在2016年8月的一篇文章中預告了該提案的相關資訊。現在EB-6創業移民簽證正式來襲,中國人移民美國又多了一個選項。 灣區移民蔡律師:EB-6是一個許可,四大待遇不輸簽證 灣區移民律師蔡旌明指出:嚴格的說,EB-6不是一個簽證...
舊金山灣區憂鬱症患者很多。憂鬱症和癌症、愛滋病,被世衛組織列為本世紀三大疾病。憂鬱症,被專家描述為心靈的感冒,人人都可能「心情鬱悶」。嚴重者,生命悽苦不堪,患者了無生趣,傾向自殺。尤其在美國新移民群體中呈高發狀態,有一定的死亡率。目前西醫治療憂鬱症只能治標,不能治本,而且副作用很大。灣區硅谷中醫師李群,針灸治療憂鬱症,通過耳針、體針,雙針齊下,標本兼治,幫助...
灣區雨季未過,沒有動力去看房嗎?為了吸引大家去賞房,我們精選了幾間視覺動人的房產,希望打動每個買房者的心,打開家門出去賞房!別忘記雨季看房有幾個好處,能看出房產有沒有漏雨、潮濕發霉的各種缺陷,而且看房人普遍較少,就會減少競爭者。話不多說,立刻來看看這4間亮麗的上市房。 一、10718 Mora Drive Los Altos Hills, CA 94...
來分享一下水泥相關知識,一般水泥成分叫1、2、3!啥是123呢?一分的石灰粉、兩分的細砂(要河砂,不可以海砂)、三分的石子,加水後混合使用。 小面積的水泥,可以到建築材料行購買混合好的現成水泥,回家之後加清水就可以使用。它分為80磅一包、60磅一包和50磅一包。大面積水泥就要向水泥公司訂購,水泥廠全部調配好直接到你的工地卸貨,品質比較有保障。 水...
灣區這個冬季連續下雨,下出大堆問題來!有網友說:地牢(Crawls Space)積水。解決辦法已經分享過了,現在又有網友詢問:屋內房間牆壁摸上去非常潮濕,過沒有幾天會長霉菌!問我如何預防和解決之道,看今天的文章。 室內潮濕問題要解決,你要有足夠的通風口。這個通風開口與你使用面積有關!開口大小都有明文的規定,很多建商、裝修師傅都沒有按照規矩來辦事,屋主千...
硅谷地產經紀Suh Lee曾在鴻海為蘋果、思科等世界頂級公司的ODM計劃做項目管理,通過高效的「五位一體」專案管理,有條不紊地推進房產交易進程。當別人還在緊張準備材料時,她已經在拜訪對方經紀,探底了。Suh同時以專業的眼光、赤誠的服務,為買家趨利避害,排憂解難,讓複雜勞神的灣區房產買賣,成為買家的一種享受。接續上週,繼續來看Suh如何為客戶達成使命! 為賣...
文:天華律師事務所 近日,國土安全部(Homeland Security Department)公布了的投資移民簽證EB-5規定修改建議稿(EB-5 Immigrant Investor Program Modernization),徵求公眾意見。建議中的新規定將申請移民簽證的最低標準投資金額,從100萬美元提高到180萬美元,將目標就業區(TEA)最低投...
美國國土安全部近日出台了投資移民簽證 EB-5新提案,其中非指定區域投資額從100萬美元漲到180萬美元,目標就業區投資額從50萬美元漲到 135萬美元。這讓許多中產階級望 而卻步,考慮新的移民途徑。舊金山移民律師行——華美移民律師事務所(Immigration Law Group LLP)滕家瑞律師指出:選擇哪一種途徑移民,要根據自身的條件,與來美的...
第1章 槍支安全規則 這一章會向你介紹具體的槍支安全規則,從而讓你對槍支安全有更好的了解。 六項基本的槍支安全規則 槍支所有者在任何時間段都要了解、和實踐的六項基本槍支安全規則: 1. 對待所有槍支就好像它們已經被裝填子彈一樣。 2. 讓槍支盡可能指向最安全的方向。 3. 在你準備射擊之前,保持讓你的手指離開扳機。 4. 了解你的目標、其周...
截止1月29日(上週日)晚,在蘋果總部所在地庫柏蒂諾,要求學區委員柯薩(Anjali Kausar)辭職的請願人數是870人,而支持她繼續留任的請願人數則為184人。 柯薩是庫柏蒂諾聯合學區(CUSD)學委及輪值主席,同時還兼任庫柏蒂諾商會CEO。 在去年11月庫市大選中,柯薩以民選官員和高薪商職的雙重身分加入選戰,公開支持主張高密建房的建商提案...
「舊金山灣區房價每月銷售一覽」,刊登灣區華人較為感興趣的房地產城市,並選擇其重點郵區(Zip Code),統計同一區域的交易房型、數量、最低出售價、中間出售價和最高出售價等數據,以供讀者地產投資時參考之。以下表格即是2016年12月份的部分城市的房市銷售一覽: 資料來源:舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由先進地產(Ad...
灣區買房需要各種證明和層層審批的手續,複雜又嚴謹。灣區房市洶湧,通常週末的Open House一結束,下週就開始收Offer,如前期準備不足就會錯過機會。硅谷地產經紀Suh Lee曾在鴻海為蘋果、思科等世界頂級公司的ODM計劃做項目管理,通過高效的「五位一體」專案管理,有條不紊地推進房產交易進程。當別人還在緊張準備材料時,她已經在拜訪對方經紀,探底了。Suh...
灣區工程師由於職業原因,長期坐姿,導致各種身體痛症和亞健康。人們渴望減壓放鬆,休整調理身心。Kahuna按摩椅獲美國FDA醫療設備認證,能夠放鬆肌肉、促進血液循環、減輕疲勞、調養身心健康,使您肌體得休整、精神復元氣。灣區按摩椅專賣店Health Plus醫療設備行,名牌按摩椅Kahuna冬季特價近5折,價格好過網購,免費送貨、安裝,是按摩椅入貨良機。 ...
舊金山灣區地價高,房價貴,居在灣區,如何提高空間利用率,使家居生活優雅、舒適、便利呢?灣區高端多功能家具——北歐風情BoConcept,大美無言、詩意簡約、品質卓越,能有效節省空間。 BoConcept秉承現代設計理念,嚴守經典美學原則,高端材質精研細作,鍛造永不過時的經典。網絡消費者評級近滿分!規劃設計是提高室內空間利用率的根本,BoConcept提...
移民美國的途徑雖多,可是卻困難重重。哪種簽證才是最適合自己的移民方式?總部設在舊金山的美國律師事務所ACS(American Corporate Services, Inc.),25年來幫助7千餘名客戶,從眾多的移民途徑中找到最適合自己的方式,並且申請成功,同時讓申請之路盡可能的平順迅速。灣區律師行ACS的總裁Gregory和主任Gary,曾是猶太難民,對「...
舊金山灣區又稱硅谷,位於北加州,冬暖夏涼,風光秀美。本文為您介紹最安全的舊金山灣區豪華酒店之一:庫柏帝諾酒店(Cupertino Hotel)。酒店位於矽谷中心庫柏帝諾市、緊鄰全美國最安全的城市桑尼維爾Sunnyvale。Cupertino Hotel是4星級酒店,有克林頓總統競選團隊、各路名商巨賈、好萊塢明星入住。在舊金山灣區酒店業唯一使用最高端床具用品...
舊金山灣區(硅谷)的富人們因各種原因,會賣掉或者捐出一些舊的家具珠寶。很多人會先把寶貝放在Home Consignment Center(HCC)寄售。HCC是加州最大的高檔二手家具、珠寶行,好萊塢明星也愛光顧。HCC寄賣的多是高端名牌奢侈品,包括百達翡麗(Patek Philippe)、江詩丹頓(Vacheron Constantin)、Cartier、B...
近日,硅谷庫柏蒂諾學區(CUSD)輪值主席柯薩(Anjali Kausar)因兼任庫柏蒂諾商會執行長,並在去年11月大選公投中以雙重身分公開支持建商提案D,被家長指「官商一體」及「明顯利益衝突」,要求她二選一或者辭去學委一職。 家長們是從上週開始,在請願網站「Change.org」上發起聯署的,目前簽名人數已經將近600人。 他們表示,家長不能無...
吃貨今天又回到舊金山,Woodhouse Fish Co.這家餐廳已經來過兩次仍舊念念不忘。在記憶中這一家的海鮮湯,是我吃過最好吃的。幾次來都是吃午餐,這次順便看看左右鄰舍點的都是些什麼菜。  這家舊金山美食,Woodhouse Fish Co.在舊金山有兩家分店,座落在 Fillmore 街上的這一家是我比較喜歡去的。Lower Pacific He...
冬日,天氣寒冷,適宜進補,南灣韓餐館江南豆腐屋提供限量「真」蔘雞湯,溫暖鮮美,補充元氣。海鮮豆腐湯,香軟滑嫩、入口即化。室外冷雨敲窗,室內紅爐烈焰、烤牛仔骨香氣繚繞。辣、補、香、鮮,灣區韓餐Kang Nam Tofu House,冷天更顯英雄本色。 冬至過後,天氣真的是越來越冷,此時喝一碗熱呼呼的補湯是再好也不過的了。冒著熱氣的蔘雞湯滿益著雞湯及淡淡中...
編者按:近年,美國社會暴力升級,治安惡化。美國華人掀起購槍、擁槍熱潮。在此背景下,了解槍枝的相關安全法規,對持槍者非常重要。它能幫助擁槍者安全管理、持有槍支,避免一些不必要的悲劇發生。 本報經譯者「硅谷華人協會基金會」同意,取得加州《槍支安全證書學習手冊》的中英文對照版本,從本週開始連載中文譯文系列,供讀者參考學習。 譯者序言 加州《槍支安全證書學...
很多人會有這樣的經歷:把車送到車店去做服務,做完之後被建議做其他保養或修理,店裡給的說明又聽不懂。不同意做吧怕會出大問題,同意吧又有疑問是否必要。本文給大家一點建議供參考。 一個真實的例子:我們為一個顧客的車做了大保養(Major Maintenance),其中包括更換剎車油(Brake Fluid)。一段時間後又該做保養時,她去了一家經銷商,被告知剎...
紅木海岸(Redwood Shores)屬於紅木城的一部分,由於他的獨特性與房價和紅木城其他區域的差異頗大,所以將紅木海岸獨立介紹。其占地約1,500英畝,地處貝爾蒙特(Belmont)和聖卡洛斯(San Carlos)的東部,在Foster城和紅木城之間。 幾個世紀前紅木海岸被稱為紅木半島(Redwood Peninsula),曾是印第安人居住地。近...
在上篇文章〈Roth IRA節稅有道 投資盈利無需交稅〉當中,我們提到了理解各種退休金計劃用以省稅,及退休財務規劃的重要性,並簡單介紹了何謂Roth IRA及Roth IRA的實際應用。在本文,我們將介紹何謂傳統型IRA,其實務上的應用,及大致比較傳統型與Roth IRA在執行時的優缺點。 傳統IRA可抵減當年所得 傳統IRA就是一種個人的退休儲蓄帳戶...
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