舊金山
文:葉琳達・灣區保險經紀人 今天,我要來談「無保險駕駛」和「保險不足駕駛」在汽車保險項目中的重要性。這是個容易混淆的問題。首先,你要明白,所有有關「無保險駕駛...
「凡是治癒後復發的藥,都是激素藥,都是不能斷根的。」如果按照這個邏輯推理,就應該:所有治癒後的皮膚病患者都會有舊病「復發」現象。但是,這裡向你推薦的「劍牌」皮膚病霜,患者用藥治癒後,只有部分濕疹患者復發,而其他類型的皮膚病患者治癒後,絕大多數人沒有復發現象。這就說明劍牌皮膚病霜是沒有激素的,是能真正對皮膚病產生作用的。 「劍牌」的純天然成分是得到了加拿...
文:朱健沖・建築檢驗師 前幾天看到港澳和大陸沿岸被颱風吹襲,造成相當大的破壞!美國德州也是一樣,遭到暴風雨的侵略!願我園區的好友,各個平安!今年的冬季,不會是平靜的冬季,氣候的反常,會有更多的豪雨,希望各位未雨綢繆。 找個時間檢查地面的排水管是否有阻塞?屋頂的排水槽(Gutter)是否有樹葉需要清理?門窗頭上的裂縫,有沒有修復?屋頂的天窗四周防水鐵皮...
文:葉琳達・灣區保險經紀人 我的客戶或朋友當他們買新車時,會問我有關新車與汽車保險的費用問題。這是個好問題,新車的保險與一般汽車保險是有差別的。新車的保險費率通常比舊車還高。 我們有一位客戶,本來預算就不多,買了一輛全新的車,才發現保險費超出了預算。享受開新車的快樂,卻增加了自己的經濟負擔。 新車與舊車的保險費唯一的差別——汽車的價值。因為無論...
中國企業近年在美國的併購投資發展迅速,中企在美國由於巨大文化差異,導致水土不服、經營挫敗。企業併購核心問題是「人」。生產、研發、服務、銷售都需要人力資源整合。而併購銷售整合出現問題,將致人才流失、現金枯竭,併購失敗,甚至危及企業生存。併購中,管理層千頭萬緒,加上雙方公司員工缺乏信任,銷售問題多數會被擱置、延誤。 併購諮詢公司能增加人事整合透明度,提供平...
治療皮膚病,有些患者沒有耐心,急於求成。患處治療一見好,就停藥。在細菌還沒有完全被殺死的情況下,由於沒有藥的持續作用,經過一段時間後,垂死掙扎的少量細菌又開始繁衍生息,已經修復好的皮膚又開始破損。這種由於治療不徹底、人為導致的復發,使得很多患者誤以為世上沒有好藥。 治療不徹底,錯過了治療良機,將急性的、容易治療的皮膚病,拖延而轉移成難度較大的慢性皮膚病...
文:何醫師提供、方涵整理 舊金山灣區大易中醫診所,由何黎恭中醫師創辦。十多年來,何醫師利用他從經方派名醫倪海廈、藥學派名醫陳建元身上學到的醫術,結合自己多年臨床實踐,鑽研、總結出來的一套特殊手法,治癒了無數病患,倍受病人的肯定和讚譽。 一、何醫師的診治特色 灣區中醫何醫師堅持對每個病人的每次診療都嚴格地進行問診、舌診和脈診,了解人體五臟六腑分屬六脈的狀...
文:Wayne Wang王博士・硅谷地產經紀 灣區未來房地產上漲的主要因素分析(接上期) 4.房貸利率將長期看低 稅收與利率是美國政府進行宏觀經濟調控,兩個最主要的手段。政府通過加稅或減稅來影響某些行業的發展,或對國民收入進行二次分配,以達到提高就業、增加收入、發展經濟的目標。同樣,政府也可以通過對利率的調整,刺激經濟的發展,或者抑制過熱的經濟。 ...
文:朱健沖・建築檢驗師 編者按:舊金山灣區的雨季腳步近了,經過去年底到今年初大澇侵襲,對於房屋裝修有一件要緊事,現在就要抓緊時間做——即是屋頂修護!以下我們整理近期幾篇朱老師在「Construction建築裝修交流版」發表的文章,併網友問答,以供廣大讀者在屋頂裝修時作為參考。 換屋頂記得申請許可證 今年的冬季我可以告訴各位網友:氣候異常,雨水會比往年多...
愛車老舊,繼續開下去有安全隱患;長期泊車在路邊,挪來挪去挺麻煩。捐車?有的捐車單位要求車輛必須排煙(smog)檢測過關;有的要求車主自己開車過去,檢查不合格拒收,車主再把車開回家……愛車已成「雞肋」。如何安置?「把車捐給新唐人,讓你的愛車有個好去處」是新唐人觀眾耳熟能詳的一句話。與許多捐車觀眾的感受一樣,灣區生物學家Y先生說:捐車新唐人,真省心!一個電話搞定...
文:Wayne Wang王博士・硅谷地產經紀 舊金山灣區是創造美國奇蹟的地方。自從1848年北加發現黃金,造成全球範圍的淘金熱開始,舊金山灣區就以其獨特的位置、優良的氣候、創新的思維、敢為人先的精神,創造了一個又一個的美國奇蹟,乃至世界奇蹟。 一、灣區房地產的奇蹟 如果說灣區的電子信息產業,締造了全球高技術行業的奇蹟,估計沒有人會不同意。其實,在灣區創...
菲利蒙(Fremont)獨立家庭住房市場銷售狀況摘要: · 7月份期間新上市的獨立房屋共有120單位,約一個月的庫存物業量。 · 7月份期間售出的獨立住宅共有139棟。 · 7月份的中間售價高達103萬5,000美元,平均售價為118萬7,960美元。 · 從今年至7月底,獨立家庭住房平均上市25天後售出。 · 7月份的平均售出價格為平均上市標...
在加州提交離婚,需要滿足在加州住滿6個月,在本縣(County)住滿3個月,才可以在該縣法院提起離婚。任何移民或無身份的人,滿足了居住時限的要求,當地法院就可以對婚姻狀態取得管轄權。灣區硅谷離婚律師周喬安,除了代理灣區當地居民外,也代理過遊客、學生身份,甚至許多非法移民的離婚訴求。 對於國際離婚案,涉及到國際管轄權。如對方居住在「海牙公約」締約國(比如...
文:米朔・美食專欄作家 南灣是肉食者的天堂,燒烤吃到飽的店家選擇極多,相比之下舊金山就遜色不少(此指吃到飽),若再加上品質要求,就更令人心塞了。不過,這陣子熊太太在舊金山找到了兩家蠻有特色的燒烤吃到飽店家,喜愛大口吃肉的民眾可千萬別錯過近期的專欄。今天就先為大家介紹開業不到半年的K-Elements BBQ,除了食材、價格、裝橫、卡拉ok包廂外,他還是目前...
文:百合・美食專欄作家 我們一行人遇到盛暑往南邊開去,為的是瞧瞧杏仁樹是何模樣?如何摘採?原來是像搖錢樹一樣的拼命將菓子搖下來。搖了一早上,滿載而歸,但是全身已經是骯髒不堪。大哥說要去一家法國餐廳——Wool Growers Restaurant,我心想我們全身髒兮兮的可以走得進去嗎? 沒想到一走進去,所有的客人也都是像我們這樣髒兮兮的。在這個農業小...
菲利蒙(Fremont)獨立家庭住房市場銷售狀況摘要: · 8月份期間新上市的獨立房屋共有114單位,約1個月的庫存物業量。 · 8月份期間售出的獨立住宅共有139棟。 · 8月份的中間售價高達103萬美元,平均售價為119萬1,011美元。 · 從今年至8月底,獨立家庭住房平均上市23天後售出。 · 8月份的平均售出價格為平均上市標價的103.7...
Lisa Wendl是資深的矽谷貸款專家,有超過二十年經驗,她經辦的貸款利率低、條件少、服務好、速度快,平均3週內可完成。Lisa專精美國留學生F1-OPT買房貸款、商業樓宇貸款。她善解貸款疑難雜症,精辦不查收入貸款,L1、H1、H4、B1簽證代款。Lisa出言必信、行事嚴謹,在業界有良好的信譽。她擁有強大的金融資源網絡,與她合作的金融貸款公司超過一百家。 ...
以下表格即是2017年8月份,舊金山灣區的部分城市的房市銷售一覽。 注:房型CO是康斗,DE是獨立房 資料來源:舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產(Starriver Realty)房地產經紀Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason:(510...
介紹灣區保險理財專家Jun Yuan首推的「八合一生前利益萬全險」,讓您生前就獲得眾多利益,而且8項生前利益合在一起的保費,可能比那些大牌公司的單項保費還低。保險事關未來,不可不慎!只有選擇好產品、好保險經紀,您投入的資金才能以小搏大,達到「四兩撥千斤」的效果。 灣區保險Jun Yuan:為工程師節省15萬長期護理的保費 硅谷一位工程師,自己擁有了401...
說到人壽保險,許多華人朋友可能首先想到的是紐約人壽、大都會保險、Farmers等等這些大名鼎鼎的美國保險公司。大牌保險公司的產品就一定好嗎?他們的保費與所擔保內容之間的性價比高嗎?灣區保險理財專家Jun首推「八合一生前利益萬全險」,讓您生前就獲得眾多利益,而且8項生前利益合在一起的保費,可能比那些大牌公司的單項保費還低。保險事關未來,不可不慎!只有選擇好產品...
文:葉琳達・灣區保險經紀人 今天我們要談「如何調整投保範圍,來降低汽車保險保費?」降低汽車保險費是一件很奇怪的做法,需要放棄一些東西。現實的情況是你想辦法來減低保費,也就是將你的汽車保險減低到底線,從而減輕你所需付的保險金額。 有兩個不同的辦法,其一,放棄投保範圍。也就是去除某部份的汽車保險,更多的風險由你自己承擔,因而使保險費減低。但是你必須非常小...
目前市面上,不含激素的皮膚病藥通常不使用藥膏,理由主要是:藥膏用在皮膚患處有滲出液時,滲出液由於藥膏的阻隔,會從病變周圍滲出,從而加重病情。「劍牌」皮膚病霜雖然是藥膏,但與眾不同的優點是:該藥膏透皮功能強,易被皮膚吸收。同時不會引起皮膚滲出液滲出時的堵塞,從而對皮膚患處進行改良、修復,最後達到完全康復。 它的原理就是破壞細菌的生存環境,使細菌無法生存而...
文:百合・美食專欄作家 Hummus(鷹嘴豆泥)完整的阿拉伯名字是Hummus Bi Tahini。它是由煮熟後搗碎的鷹嘴豆與Tahini、橄欖油、檸檬汁、鹽和大蒜混合的Levantine和埃及食物。今天在整個中東,包括土耳其、北非、摩洛哥和全世界的中東地區美食都可以看得到Hummus。而最早的紀錄則是在十三世紀開羅的一本食譜內找到,可說是歷史悠久。 ...
文:百合・美食專欄作家 來到舊金山大家都知道這一家聞名已久的Hog Island Oyster Co.。這家餐館除了生蠔有名,另外蛤蜊濃湯(Clam Chowder)也是一絕,蛤蜊堆得高高的在一個大碗公裡,就像是蛤蜊不要錢一般。這一碗就可以飽到你吃不下其他的東西,所以切記、切記,一定要和大家共吃一碗。 另外,海鮮自然也很新鮮,不在話下。這家餐...
冥想時,大腦會平靜、清醒和自信。練習太極時,大腦也會平靜、清醒和自信。 冥想和練習太極,兩者的共同點可能是都將注意力集中在呼吸上。這可能會幫助你的大腦產生持續的變化,影響你看待和應對事物的方式。 首先,練習太極確實可使大腦容量變大。南佛羅里達大學和中國復旦大學的研究人員發現,每週練習太極3次,持續40週,老年人的腦部容量增加了。這個研究結果令人吃...
文:Adiel Gorel・ICG(國際資本集團)CEO 作為一個忙碌的專業人士,您的收入很可能足夠在大多數美國市場獲得投資貸款,特別是獨立房貸款。大部分忙碌的專業人士有良好的信用評分,預示著可以獲得好的融資。在優質的獨立房投資中,這將帶來很大的優勢:隨時間遷移,房價上漲、通貨膨脹,但您所支出的本金、期款和餘額卻沒有增加,進一步更帶來可能的房價上漲,和租金...
與舊金山隔金門大橋相望的馬林縣(Marin County),美麗富饒,一房一景觀。既可享受田園詩般的生活,又可驅車20分鐘抵達大華99,或穿越金門大橋進入舊金山市區。這裡有優秀的公立學校(學分最低8-10分),也有灣區名列前茅的私立高中布蘭森(Branson School)。舊金山北灣地產經紀Vega Pao,是馬林縣Top 1華人地產經紀,精通風水與裝修...
文:Lisa Wendl提供、舊金山大紀元編譯 儘管很多貸款公司還沒有根據債券市場(以利率走勢為基準)的漲幅調整利率表,但目前的抵押貸款利率已經明顯的下降。6月中旬發布的經濟數據遠低於預期:今年的年通貨膨脹率為1.7%,低於預期中位數1.9%。而債券市場對於消費者物價指數(即通貨膨脹報告)尤為敏感。 今年以來,抵押貸款利率維持在最低的水平,經過重要的...
文:朱健沖・建築檢驗師 水泥天井施工疑問 Berry Lai問:我家後院想要做水泥地的天井(Patio)(原Patio已年久失修會滲水進入地下室)請問在施工過程和合約中我需要注意什麼嗎? 朱老師答:去看過去的混擬土板天井(Pour Concrete Slab Patio),首先整地、清理所有雜物、樹根,再把地壓實。因為沒有汽車重壓,鋪設兩寸厚的河砂...
文:朱健沖・建築檢驗師 看圖抓漏:洗衣間的排水管 這個是自動洗衣間的背後的牆(如上圖),這個師傅會做,但是他的師傅留了兩手!第一錯誤,底層的門檻板(Sill Plate)沒有用防水木;第二錯誤,水平線的管(Horizontal)必須要有斜坡下降(Slope Down),每英尺降1/4英寸。 記住,地板與水管路線不可以水平,一定有要求傾斜角度...
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中共國務院法制辦公室8月24日公開《處置非法集資條例(徵求意見稿)》,根據徵求意見稿,非法集資參與人應當自行承擔投資損失,引起廣大投資受害人的不滿。而於本月18日、19日二天自發前往銀監會抗議。