房贷金融
不管你是谁,不管你的背景如何,也不管你过去经历了什么,你都与其它人有同样的权利和机会去致富。只要你有这个意愿,你的房产致富之路完全可以从今天开始。 为什么要投资致富?正如古人所言“仓廪实而知礼节,衣食足而知荣辱”,拥有了更多的钱,就会有更多的选择和自由,这并不一定意味着纸醉金迷的生活。从正面的意义上来讲,当你有了更大的经济实力之后,就能更好地帮助自己和...
投资专家表示,开始投资永远都不嫌晚,但越早越好。即便你没有钱可以用来赚钱,你也可以透过不断的储蓄,在这一生中达到成为百万富翁的目标。
澳洲贷款公司Mortgage Choice的总裁John Flavell认为,澳洲的贷款机构很快将开始提陞利率。
美国最高法院周二(6月28日)同意听取双方辩论,决定佛州迈阿密市是否可以提诉、指控美洲银行和富国银行对少数族裔捕掠性抵押贷款,造成财产价值和市政税收下跌。 根据路透社(Reuters)报导和司科特斯博客(ScotusBlog)的消息,美国最高法院的法官将听取美洲银行(也有译作美国银行)(Bank of America Corp)和富国银行(Wells ...
一直以来很多人都在担心社会安全局会破产,退休保障成为大家很关心的问题;也有人担心退休年龄也会相应延迟,从而影响退休质量。社会安全局一直以来是支撑美国退休工人的主要退休收入的机构,所以大家对社安局负面的消息都会觉得很恐慌。越来越多人对社安局破产的说法也持赞同意见,那到底社安局会不会破产呢? 我们来了解一下一些基本的背景资料:社会保障信托基金是美国的财政部...
随着股市像皮球一样弹来弹去、房价持续走低、储蓄利率跌至谷底,很多人都转向艺术投资,寄望其成为更稳定的投资形式。艺术自身就是国际化货币,可以避免纸币贬值带来的财产损失。此外,艺术品是可因其美学和文化意义获得欣赏的有形物品。人们可以鱼和熊掌兼得。不过,在进入这一回报丰厚的领域前,还是有许多方面需要留意。
西澳经济前景的不确定加上低利率,使得更多的业主们倾向于选择固定利率房屋贷款澳洲最大的贷款经纪公司之一,Mortgage Choice所发布最新数据显示,选择固定利率房贷的业主人数在稳步上升,以至西澳的固定利率贷款比例在全澳最高。现在西澳有27%的业主选择固定利率,呈三年来最强劲的需求时期。虽然,最近储备银行下调了利率,预计不会改变现状。
在刚过去的税季中,因为今年税法的更改,在过去一年购买储蓄型人寿保险的人士都收到了保险公司的1099报税表格。很多人不解,大家都知道储蓄型寿险都有延税的功能,为何还会收到报税表格呢? 其实收到报税表格大家先不要紧张,因为报税不等同于要给税,因为储蓄型寿险有现金价值,所以现在报税的时候要求保单拥有人要在报税的时候做一个汇报而已,并不是要交税。 现在在...
在开始使用太阳能第一个月之后,看到家里的电费账单,旧金山湾区的尹女士几乎不敢相信自己的眼睛:哇,10美元!一个月电费现在变成了10美元。过去多年来,他们家每个月至少要花60美元,现在1个月就节省了50美元,节电达80%以上。 “第一次看到账单真是惊喜!”尹女士说,“本来我对家里安装太阳能不是很同意,不知道值不值得?但看到账单后,我觉的很有效,又能对环境...
对于一个投资者来说,不能正确运用投资策略,将无法达到预期目标。在房地产投资领域,投资策略之多, 往往会令人眼花缭乱,不知如何选取。本文将和大家共同探讨如何选择适合自己的投资策略。 财务状况 首先应该从个人的财务状况开始考量。 这里有两个因素需要考虑:获取按揭贷款的能力和可以支付的定金。 你是否能获取买房出租的按揭贷款。这好像不是甚...
文| Adrian Macleay-Wood 译|静风 你已经找到了自己的新家。现在,你需要知道什么呢?地产代理Fine & Country公司Cheam分部的阿德里安•麦克雷伍德(Adrian Macleay-Wood)在本期中为我们介绍了实地看房的重要性。 你已经找到了自己梦想中的房子,并接受了卖方的报价。要约接受以后,你只...
来自澳洲GetCreditScore机构对25万人进行的一项调查显示,三分之二的人在20多岁时曾有过经济上的管理过失。
当您看中一套公寓或一座小洋房,到银行办理房屋贷款准备购置房产时,一般把注意力都集中在贷款利率上,通常会被动地接受借贷银行所提供的保险。在法国虽然没有法律明文规定,但是没有“死亡伤残”(Décès-invalidité)保险,银行一般不会贷款给您的,有些银行还会要求失业保险。根据法国贷款经纪公司Meilleurtaux一项研究发现:如果借款人能货比三家,房贷保...
瑞典在央行基准利率一再下调的情况下,不少人已经从传统的银行存钱而转向投资、购买股票基金,或者寻找其它的理财渠道。很多人在选择投资项目时对房地产比较感兴趣,尤其在当前瑞典大城市住房紧张的情况下,投资房产似乎更有优势。
日本房产交易市场一度极为活跃,但近来出现停滞迹象。据统计,2015年房地产交易额为4兆896亿日元,相比前年大减23%。这是4年来房产交易额首次下跌。据分析,其主因是日本国内经济走向扑朔迷离,房地产今后带来的收益也不明朗,导致海外投资家对在日本买房采取观望态度。 这一数据是由瑞穗银行旗下都市未来综合研究所统计得出的,结果显示,2015年不仅房产交易额减...
笔者近日,采访了多位租客。受访者观点各异,支持租管、反对租管的都有。住在旧金山的租客马先生认为旧金山房源少,租客多,需求关系不平衡是租金高的原因,租管应鼓励业主放盘 。租客王先生认为:承认业主有谋利的权利,尊重业主的物业权,才能制定务实的租管法律。他们都认为:增加出租房源,才是治本之道。 租管治标不治本 马先生说:我从事媒体工作,在旧金山应该算中...
保险公司新产品,高于11%开户红利的退休储蓄寿险,免体检,客人可随时退出。利率每年2%~8%。利息如果根据S&P 500指数来计算,每年可高达8%。也可以选择把钱存以固定利率,每年利率2%,犹如短期的定存,并且收入延税。适合50岁以上人士。 首先我要强调一下,年金均由合法保险公司承保,绝对安全有保障计划。 我的很多客人也因为怕社会安全金S...
克里斯托· 安房产管理(Krystel Ann Properties Management)最近与灵动换汇(Smart Currency Exchange)建立了合作伙伴关系,后者是一家致力于帮助海外买家投资房产的资深外汇公司,在伦敦、太阳海岸(Costa del Sol)上的卡拉代米哈斯(Cala de Mijas)和葡萄牙的阿尔加维(Algarv...
由于对全球经济的持续担忧,美国长期房贷利率本周下跌,这是此前连续6周下跌后,在上周短暂持稳后再度出现下跌。
政府一项研究显示,目标指向老年房主的反向抵押贷款(reverse mortgage)广告可能会起误导作用,最终可能使他们失去家园。
房地产市场的不景气造成拖欠房贷的人比比皆是,但对于经历止赎的房屋很多地方的人似乎也正在体验着一个超现实的结局:不付一分钱也可以继续住在自己的家里。其原因:止赎案件时间拖得太久,超过本州的法律诉讼时限!
众所周知,申请贷款时,自住房的利率要远低于投资房的利率,其他的优惠还包括可以付低首付,不用每年提交财务证明等。因此,在房屋贷款申请中关于贷款房屋是否是主要居所问题,很多借款人经常弄虚作假,撒个“小谎”,说房子会自己住,而实际上是投资出租房。这种“小谎”对贷款人而言却意味着更大的风险,甚至代价高昂。也因此,放贷银行正在不断开发新的方法杜绝贷款造假,也会加大惩罚...
房屋买家要注意了,8月1日起新的联邦房贷法案将生效。如果地产各行业都如期执行新的联邦法律的话,买家注意到的只是,贷款文件更浅显易懂了。
资产策划(Estate Planning)乃资产所有人,在其生前就其所拥有的资产作规划,日后此资产所有人过世,则其资产依其规划移转至指定的受益人,并达到节省支付遗产税及相关税务的目的。
在澳洲房产贷款的世界里总是不断发生变化,不仅是利率本身,更多的是固定利率和该固定利率成本的期限。
上周末多个新盘销情畅旺一口气沽出三百多伙。发展商趁机继续散货,不受金管局按揭收紧影响下,逾七百万元一伙的中大型单位包括嘉里位于何文田的“傲名”以及南丰旗下的昇荟均积极做出销售安排。而长实旗下悦目亦再加推76伙赶在本周末再度推出。
当贷款机构审核借款人对投资房产的贷款能力时,他们会考虑租金收入与提出的费用开支,来衡量偿还贷款的能力。
澳洲储备银行本月董事会会议决定下调现金利率,让许多考虑是否对其房贷进行再贷款。但是,就像做任何财务决策一样,转换抵押贷款不可掉以轻心。
要进入商业地产,先了解一件事:买商业地产比买住宅要复杂得多。在交易前后及过程中,需要具备更有经验的专业人员的协助,才能降低投资风险,并避免日后经营中遇到的麻烦。
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