房贷金融
在刚过去的税季中,因为今年税法的更改,在过去一年购买储蓄型人寿保险的人士都收到了保险公司的1099报税表格。很多人不解,大家都知道储蓄型寿险都有延税的功能,为何还会收到报税表格呢? 其实收到报税表格大家先不要紧张,因为报税不等同于要给税,因为储蓄型寿险有现金价值,所以现在报税的时候要求保单拥有人要在报税的时候做一个汇报而已,并不是要交税。 现在在...
在开始使用太阳能第一个月之后,看到家里的电费账单,旧金山湾区的尹女士几乎不敢相信自己的眼睛:哇,10美元!一个月电费现在变成了10美元。过去多年来,他们家每个月至少要花60美元,现在1个月就节省了50美元,节电达80%以上。 “第一次看到账单真是惊喜!”尹女士说,“本来我对家里安装太阳能不是很同意,不知道值不值得?但看到账单后,我觉的很有效,又能对环境...
对于一个投资者来说,不能正确运用投资策略,将无法达到预期目标。在房地产投资领域,投资策略之多, 往往会令人眼花缭乱,不知如何选取。本文将和大家共同探讨如何选择适合自己的投资策略。 财务状况 首先应该从个人的财务状况开始考量。 这里有两个因素需要考虑:获取按揭贷款的能力和可以支付的定金。 你是否能获取买房出租的按揭贷款。这好像不是甚...
文| Adrian Macleay-Wood 译|静风 你已经找到了自己的新家。现在,你需要知道什么呢?地产代理Fine & Country公司Cheam分部的阿德里安•麦克雷伍德(Adrian Macleay-Wood)在本期中为我们介绍了实地看房的重要性。 你已经找到了自己梦想中的房子,并接受了卖方的报价。要约接受以后,你只...
来自澳洲GetCreditScore机构对25万人进行的一项调查显示,三分之二的人在20多岁时曾有过经济上的管理过失。
当您看中一套公寓或一座小洋房,到银行办理房屋贷款准备购置房产时,一般把注意力都集中在贷款利率上,通常会被动地接受借贷银行所提供的保险。在法国虽然没有法律明文规定,但是没有“死亡伤残”(Décès-invalidité)保险,银行一般不会贷款给您的,有些银行还会要求失业保险。根据法国贷款经纪公司Meilleurtaux一项研究发现:如果借款人能货比三家,房贷保...
瑞典在央行基准利率一再下调的情况下,不少人已经从传统的银行存钱而转向投资、购买股票基金,或者寻找其它的理财渠道。很多人在选择投资项目时对房地产比较感兴趣,尤其在当前瑞典大城市住房紧张的情况下,投资房产似乎更有优势。
日本房产交易市场一度极为活跃,但近来出现停滞迹象。据统计,2015年房地产交易额为4兆896亿日元,相比前年大减23%。这是4年来房产交易额首次下跌。据分析,其主因是日本国内经济走向扑朔迷离,房地产今后带来的收益也不明朗,导致海外投资家对在日本买房采取观望态度。 这一数据是由瑞穗银行旗下都市未来综合研究所统计得出的,结果显示,2015年不仅房产交易额减...
笔者近日,采访了多位租客。受访者观点各异,支持租管、反对租管的都有。住在旧金山的租客马先生认为旧金山房源少,租客多,需求关系不平衡是租金高的原因,租管应鼓励业主放盘 。租客王先生认为:承认业主有谋利的权利,尊重业主的物业权,才能制定务实的租管法律。他们都认为:增加出租房源,才是治本之道。 租管治标不治本 马先生说:我从事媒体工作,在旧金山应该算中...
保险公司新产品,高于11%开户红利的退休储蓄寿险,免体检,客人可随时退出。利率每年2%~8%。利息如果根据S&P 500指数来计算,每年可高达8%。也可以选择把钱存以固定利率,每年利率2%,犹如短期的定存,并且收入延税。适合50岁以上人士。 首先我要强调一下,年金均由合法保险公司承保,绝对安全有保障计划。 我的很多客人也因为怕社会安全金S...
克里斯托· 安房产管理(Krystel Ann Properties Management)最近与灵动换汇(Smart Currency Exchange)建立了合作伙伴关系,后者是一家致力于帮助海外买家投资房产的资深外汇公司,在伦敦、太阳海岸(Costa del Sol)上的卡拉代米哈斯(Cala de Mijas)和葡萄牙的阿尔加维(Algarv...
由于对全球经济的持续担忧,美国长期房贷利率本周下跌,这是此前连续6周下跌后,在上周短暂持稳后再度出现下跌。
政府一项研究显示,目标指向老年房主的反向抵押贷款(reverse mortgage)广告可能会起误导作用,最终可能使他们失去家园。
房地产市场的不景气造成拖欠房贷的人比比皆是,但对于经历止赎的房屋很多地方的人似乎也正在体验著一个超现实的结局:不付一分钱也可以继续住在自己的家里。其原因:止赎案件时间拖得太久,超过本州的法律诉讼时限!
众所周知,申请贷款时,自住房的利率要远低于投资房的利率,其他的优惠还包括可以付低首付,不用每年提交财务证明等。因此,在房屋贷款申请中关于贷款房屋是否是主要居所问题,很多借款人经常弄虚作假,撒个“小谎”,说房子会自己住,而实际上是投资出租房。这种“小谎”对贷款人而言却意味着更大的风险,甚至代价高昂。也因此,放贷银行正在不断开发新的方法杜绝贷款造假,也会加大惩罚...
房屋买家要注意了,8月1日起新的联邦房贷法案将生效。如果地产各行业都如期执行新的联邦法律的话,买家注意到的只是,贷款文件更浅显易懂了。
资产策划(Estate Planning)乃资产所有人,在其生前就其所拥有的资产作规划,日后此资产所有人过世,则其资产依其规划移转至指定的受益人,并达到节省支付遗产税及相关税务的目的。
在澳洲房产贷款的世界里总是不断发生变化,不仅是利率本身,更多的是固定利率和该固定利率成本的期限。
上周末多个新盘销情畅旺一口气沽出三百多伙。发展商趁机继续散货,不受金管局按揭收紧影响下,逾七百万元一伙的中大型单位包括嘉里位于何文田的“傲名”以及南丰旗下的昇荟均积极做出销售安排。而长实旗下悦目亦再加推76伙赶在本周末再度推出。
当贷款机构审核借款人对投资房产的贷款能力时,他们会考虑租金收入与提出的费用开支,来衡量偿还贷款的能力。
澳洲储备银行本月董事会会议决定下调现金利率,让许多考虑是否对其房贷进行再贷款。但是,就像做任何财务决策一样,转换抵押贷款不可掉以轻心。
要进入商业地产,先了解一件事:买商业地产比买住宅要复杂得多。在交易前后及过程中,需要具备更有经验的专业人员的协助,才能降低投资风险,并避免日后经营中遇到的麻烦。
面对创下历史记录的低利率按揭,您是利用低利率加速清偿债务换得一身轻松?还是利用低利率扩大投资组合博得更多收益?
地产投资人知道,当你向银行申请贷款时,作为贷款担保人(guarantor),你需要填写个人资产表,列出你拥有的所有资产。当然资产额越高,获得银行批准贷款的可能性就越大。
日前,英国央行首席经济学家安迪.霍尔丹(Andy Haldane)表示,基准利率短期内不大可能上升。由于这印证了市场的普遍预期——基础利率在2015年的大选之后才会上涨。因此各大贷款机构纷纷大幅调低利率,而汇丰银行(HSBC)更提供了利率仅为0.99%的创纪录按揭。
目前澳洲的官方利率维持在数十年来的最低点。在竞争中,各银行与房贷机构也为我们提供了一些非常有吸引力的固定贷款利率。那么现在是人们以固定利率来锁定自己的部分或全部房产贷款的时候了吗? 这个问题是很多房地产投资者与房主在询问的问题。
现年80多岁的莉莲在30多年前便失去了丈夫。当时,她独自扶养两个年幼的女儿, 在经济上她非常谨慎计划每一项支出以便不时之需,虽然生活并不是很富裕,但总过的去。她在皇后区拥有一栋房子,过了30多年,房产价值升了10倍,也因此成了她手上最富价值的资产。女儿们相继出嫁,也都有了自己的孩子,莉莲开始思考希望自己能在有生之年多给孩子们些什么,帮助他们减轻未来的生活负担...
(大纪元记者朱丽娅澳洲悉尼编译报导)澳洲储备银行8月决定维持利率不变并不令人意外,房地产行业集团的注意力正在转向银行和贷款机构。据RateCity调查显示,过去两周内,71家贷款机构消减了五年期固定利率,最高消减幅度达0.80%。
在过去的一年中,英国房市在经济复苏、助购计划、供不应求和海外投资的四重推动下,活动大幅回升,房价也节节升高。不过,房价与收入增速的脱节也让人们越来越担忧房市泡沫的问题。为此,英国的金融监管机构针对按揭(住房抵押贷款)推出了多重措施来以降低风险。这虽然一方面导致房市显著放缓,但另一方面却加强了购房出租投资的优势。
(大纪元记者高洁渥太华编译报导)加拿大帝国商业银行(CIBC)的安格斯•里德(Angus Reid)的最新网路调查显示,加拿大人付清房贷的平均年龄为58岁。而全国各地支付房贷的情况也很不同。例如,在BC省,受访人平均在66岁时才能还清房贷;而在阿尔伯塔省为55岁;魁省为56岁;大西洋省和安省为57岁;曼尼托巴省和萨斯喀彻温省为58岁。
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为遏制中共在太平洋地区的影响力,新西兰与美、澳、日三国共同签署了资助巴布亚新几内亚电网的协议。根据该协议,至2030年,以上四国将为巴新提供70%的电力。