亞馬遜倉庫或進駐購物中心

正和西蒙地產洽談 欲租用傑西潘尼和西爾斯店配送包裹 加快送貨速度

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【大紀元2020年08月11日訊】(大紀元記者隋園編譯報導)《華爾街日報》引述知情人稱,全美最大的購物中心所有者西蒙地產集團公司(Simon Property Group Inc.)正在和電商巨頭亞馬遜(Amazon.com Inc.)進行商談,以把部分百貨公司常租的空間轉變為亞馬遜配送中心(倉庫)。

報導稱,對於亞馬遜來講,在接近居民區的地點設置配送中心會加速其「最後一英里」包裹遞送;對西蒙地產來講,把以往是黃金空間的購物中心空間轉變為配送中心,顯示其為了招攬穩定租戶,願意放棄以往專注於吸引人流的做法。

上述知情人稱,西蒙地產和亞馬遜的商談已進行了幾個月、在「中共病毒」(武漢肺炎)疫情爆發前就開始了。兩家公司在探討將大型零售商傑西潘尼(J.C. Penney CO. Inc.)和西爾斯(Sears Holdings Corp.)以前租用的店面轉變為亞馬遜配送中心;兩家公司甚至討論將一些上述零售商仍在租用的店面買下來。

西門地產和亞馬遜之間的談判,顯示自疫情爆發前就出現、現在受疫情影響加速的兩個趨勢——購物中心衰退和電商蓬勃發展,兩者出現交集。

知情人稱,尚不清楚亞馬遜想轉用多少個店面,且兩家公司可能最終達不成協議。根據西蒙地產5月提交的文件,該公司購物中心內共擁有63家傑西潘尼店和11家西爾斯店。知情人稱,西蒙地產也在考慮處置大型空置店面的其他選項。

一些美國購物中心早已開始和亞馬遜打交道,例如將停車場租給該公司,用來停放其遞送包裹的車輛。但將那麼大面積、位置絕佳的室內空間租給亞馬遜當配送中心,對於大型購物中心所有者來講是很罕見的舉措。

地產投資經濟公司B+E首席執行官倫肖(Camille Renshaw)表示,以往購物中心所有者傾向於吸引學校、診所和老人院等入駐百貨公司騰出的空間,現在受疫情影響,工業用途成了唯一的選項了。

許多零售商將其店面用作小型配送中心,以加速網購商品遞送;特別是在疫情令零售店客流量大為減少的情況下,路邊取貨成為一項新的選項。分析師稱,亞馬遜希望將百貨公司空間轉變為縮小版的配送中心,以利於其遞送包裹的車輛在郊區送貨。

西蒙地產曾表示涉足物流領域,以滿足一些零售商租戶的配送需求。另一家購物中心經營者Washington Prime Group也設立一個新部門,向Dick』s Sporting Goods等零售商出租用於清倉甩賣的空間。

購物中心所處位置具有戰略意義,許多都鄰近主要公路和居民區,因而成為許多企業青睞的配送商品地點。亞馬遜已經收購了多個破產的購物中心,並將其轉變為配送中心;聯邦快遞公司(FedEx Corp.)和DHL快遞公司(DHL International GmbH)也有同樣的動作。◇

責任編輯:朱涵儒

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