【大紀元2022年11月10日訊】（大紀元記者柳晴加拿大溫哥華報導）根據卑詩省房地產協會（BCREA）的最新預測，2023年本省的平均房價預計下降5%，不太可能跌至2021年的低點。
從去年到今年年底，在MLS房源系統（MLS）掛牌上市的住宅銷售預計下滑34.4%，BCREA預測2023年還將下滑11.4%。
該協會代表本省25,000多名房地產經紀人，預測明年本省平均房價將下降約5%。
「我認為2023年將是住房市場的一個挑戰」，卑詩省房地產協會首席經濟學家Brendon Ogmundson說，「利率是2007年以來的最高值，這些因素意味著住房市場持續緩慢。」
根據週二發布的第四季度更新報告，菲沙河谷的平均房價預計在2023年出現最大跌幅，達7.8%。奇利瓦克和周邊社區緊隨其後，預計下降6.2%。
卑詩房地產協會說，大溫地區的平均價格可能會下降5.2%，而維多利亞可能會下降4.3%。庫特尼地區預計也會有4.3%的下降，奧肯那根地區的平均價格可能會下降4.9%。
「根據在全省範圍內的觀察，房屋價格在2022年2月達到頂峰，持續下降了四五個月後，現在真的趨於平穩了，」Ogmundson說。「我認為我們現在的價格幾乎就是我們對2023年的預測。」
未來一年房市將持續放緩
這位經濟學家補充說，在全省範圍內，銷售量持續下降，目前市場上約有30,000套房源。他說，該省應該有大約45,000個房源或更多，才能被視為長期「平衡」。
「我們只是沒有看到庫存增加，就像我們在以前的經濟放緩中看到的那樣，這就是為什麼我們看到價格有點平緩。」
到今年年底，預計奇利瓦克和地區、菲沙河谷、大溫哥華、奧卡納根和維多利亞的銷售量降幅最大，分別為47.9%、41.6%、33.2%、33.1%和31.7%。
Ogmundson說：「情況非常緩慢，我認為這種情況會持續到明年。希望明年下半年情況會有所好轉，但總體來說，預計在未來12個月裡，房產市場活動將非常緩慢。」
上個月，加拿大按揭與住房公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，簡稱CMHC）一份最新的住房報告中說，它認為到2023年第二季度，加拿大全國平均房價將從今年第一季度的歷史峰值770,812元下降14.3%。
加拿大統計局的最新通脹指數顯示，8月份的價格年增長率為7.0%，其中「核心」指標保持火爆。加拿大央行已經明確表示，其基準利率在今年年底前還需要提高，以抑制通貨膨脹。
抵押貸款公司（CMHC）預計央行的政策利率將在年底前達到4.0%，高於2022年初的0.25%。◇
責任編輯：李盈
