【大紀元2025年05月31日訊】（大紀元記者李淨初新西蘭奧克蘭編譯報導】據1NEWS 5月27日報導，自7月1日起，申請住房部管理的「首次購房貸款」的首次購房者將支付更高的費用。
該計劃允許借款人以低至5%的首付獲得貸款，前提是他們作為無受撫養人的個人，年收入低於9.5萬；作為夫妻或單親家庭，年收入低於15萬。
這些貸款不受銀行貸款價值比規則的約束，借款人可享受特殊利率，且無需支付其他適用的低資產淨值費用和保證金。
此前，借款人須向貸款機構支付相當於貸款金額0.5%的抵押貸款保險費。從7月1日起，這一比例將提高到1.2%。
借款人可以預付或在貸款期限內支付。這一變化適用於7月1日之後提交的貸款。
住房和城市發展部發言人表示，政府已同意在預算案中停止支付抵押貸款保險費。預計從2025/26年度起，每年將節省1790萬。
住房和城市發展部表示，對於平均55萬的首套住房貸款，成本的增幅不到貸款額的1%，不會顯著影響借款人償還抵押貸款、滿足首付要求或獲得貸款的能力。
抵押貸款諮詢公司Squirrel首席執行官大衛．坎寧安表示，利率變化是更重要的因素，因為它每年都會產生影響。
房貸經紀公司Key Mortgages的抵押貸款顧問傑里米．安德魯斯表示，這一變化令人意外。BNZ每年都會收取持續的低資產淨值保證金，直到客戶能夠證明他們擁有20%的首付，而這可能需要更新估值才能證明。
貸款市場抵押貸款顧問凱倫．塔特森表示，銀行通常不會為未參與首次置業貸款計劃的低首付借款人提供預批，只有在簽訂了房產合同或即將拍賣特定房產時才准批，這給首次購房者帶來擔憂。
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