【大紀元2025年09月11日訊】（記者周行報導）多年以來，在加拿大主要城市買房，對很多人來說是一種奢望。現在情況已發生變化，至少在多倫多和溫哥華，房價已相對較低，利率保持穩定。
據 CBC 報導，多倫多房地產經紀希瑟．哈登（Heather Hadden）表示：確實看到首次購房者慢慢回來，開始關注市場的情況。多年來，我從未見過首次購房者有如此好的時機。「我們終於看到了一個買家可以從容談價格的市場，而且擁有很大選擇餘地。」她說，一兩年前，60 萬元在多倫多或許能買到一套小型公寓，現在，不到 60 萬元，就能買到一套相當不錯的一居室公寓。
「如果你搬到離市區一小時左右車程的地方，就可以買一套三居室的房子。」哈登說。
全球房地產分析公司 GreenStreet 駐蒙特利爾的董事總經理兼加拿大研究主管弗雷德．布朗多（Fred Blondeau）表示，一些買家可能會感到需要現在買房，否則會錯過機會，但事實並非如此，「我認為，近期不會出現過去十年那樣的房價暴漲。買家現在有時間考慮他們想要什麼」。
房市或已到轉折點
據加拿大房地產協會（CREA）的數據，2022 年 2 月至今年 7 月期間，加拿大平均房價下跌了近15 萬元。
去年秋天，隨著低利率政策的實施，加拿大房市開始回暖。到2024 年底，央行基準利率在維持近一年的 5% 之後，降至 3.25%。目前為 2.75%。
今年早些時候爆發的加美貿易戰，似乎再次讓一些購房者猶豫不決。不過，RBC 銀行經濟師羅伯特．霍格（Robert Hogue）表示，因貿易戰而被壓抑的需求，已經開始回升。
「經濟不確定性的緩解，應該會引領此前（2024 年秋季）開始的經濟復甦。過去幾個月，我們看到加拿大各地（包括安省和卑詩省）的房屋轉售活動開始回暖。」他說。
「我們認為，這可能標誌著一個轉折點，隨著這些人重返市場，被壓抑的需求正在得到釋放。」霍格說，安省和卑詩省住房建設已出現「下滑」，這可能給未來的房價上升造成壓力。
至於是否應該趕快入市，布朗多建議買家謹慎行事。他說，還有其他的因素可能導致某些房市繼續降價，比如首次購房者放緩、美國關稅的不確定性，以及利率走勢。
布朗多預計，未來還會有更多人拖欠房貸。「今年，我們將看到大約一半以低利率簽約的抵押貸款持有人續簽貸款。」他說，這可能意味著有些人需要出售房產。
布朗多表示，對於首次購房者來說，現在是一個不錯的買房時機。但基於上面列舉的原因，他們應關注未來 6 到 9 個月的市場狀況。◇
責任編輯：齊守善
