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2022拜登預算案對房市供給失衡有幫助嗎？

新冠疫情中，美國房地產市場面臨房源的嚴重短缺，人們在房租、房價上掙扎求生，因此可負擔房的供給問題成為拜登政府急需解決問題之一，在剛發佈的2022財政年度預算中，有哪些住房幫助呢？能不能看到解決房市供需失衡的曙光呢？本次「美國地產熱點：李歐筆記」就來探討這個問題。住房發展部門獲增額預算總統拜登在5月28日首次公布總統版本的2022年財政年度預算計畫...

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2021年06月06日 7:04 PM

K-MARKET韓國超市 Sunnyvale店6/4重新開幕

文：Mega Mart提供灣區韓國超市——THE K-MARKET是一家新推出的大型超市，提供南灣民眾不一樣的購物食品體驗，帶來各種新式的韓國食品。在韓國和亞特蘭大東部運營大型市場的Mega Mart，尤其在亞特蘭大已經經營了10 年之久，一向提供友好的購物環境著稱。現在有好消息了！Mega Mart宣布——K-Market南灣門市重新...

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2021年06月06日 2:19 PM

別再誤會終生收入年金免受退休金不足風險

文：Amanda Wu・退休理財顧問除401K、IRA 以外，公司的Pension 也是退休收入的重要組成部分。然而，不是每個人的公司都提供Pension。如何為自己建立一個終生退休金Pension，又可以延稅呢？也許終生收入年金能做到，以下是目前年金市場上表現最好、最熱門的計畫，大家可用作參考，在五六月的促銷活動中，該Pension年金將短暫提高其紅利...

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2021年05月15日 2:20 PM

白蘭氏讓年邁父母感受子女關懷始終不變

文：白蘭氏新冠肺炎疫情持續，雖然已經有過半數成年人已接種了疫苗，但病毒不斷變種，為了防止病毒在社區散播，政府仍呼龥民眾盡量留在家裡，同心抗疫，大家都努力尋找打發時間的方法，上網、電玩、粉飾家居、園藝、做蛋糕、看書、拼圖、砌模型⋯⋯平常不會做的，現在都做了。老人的生活本已平淡，以前好不容易盼得兒孫探訪，樂聚天倫，但當下病毒不斷變種，老人屬高危一族...

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2021年05月03日 9:24 PM

灣區牙科陶園診所頂尖仿生技術為您守護原牙

文：餘亨之・大紀元傳統治療牙病的方法是侵入式的：打麻藥、電鑽鑽、鉗子拔、打骨釘⋯⋯痛苦、昂貴、燒錢！灣區牙醫陶園博士，選用最接近真牙的仿真材料，採用自然無創傷的牙科仿生技術（Biomimetic Dentistry），治療蛀牙、牙周病、鑲牙，十年來為成百上千的患者保留住了珍貴的原牙，節省他們大量的時間和費用。即使疫情期間，也有不少外州患者乘飛機向陶醫生求...

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2021年05月03日 8:16 PM

房市熱錢滾滾上市好時機買房仍要謹慎

文：Joyce Zhao・灣區房地產經紀突如其來的COVID-19，把大家的2020年攪得支離破碎，2021年開年，房市的超常火爆大概又一次出乎許多人的預料。伴隨著政府貨幣超發，股市持續攀升，疫苗逐漸普及，失業率穩定下降，這一波的房市上漲不僅僅是加州灣區，而是全美甚至是國際上許多地區的普遍現象。 Santa Clara縣是硅谷中心，在這一輪上漲中的...

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2021年04月27日 1:25 AM

灣區中醫：中藥針灸對戒癮的神奇功效

文：方涵．大紀元我最近跟國內的老同事電話聊天，天南海北地聊起了各自的所見所聞，他也聊起國內老同事的狀況。在他說及的眾多同事中，給我印象最深刻、也使我感到十分惋惜和難過的例子，是一位同事的兒子，因為吸毒，「三進」戒毒所，也戒不掉他的毒癮。從戒毒所回家後，家人為了防止他「復毒」，用鐵鏈子將其兩手綑起來綁在鐵床架上，兩手的手腕都被勒腫了、出血了。因為他...

癮君子中醫戒癮毒癮酗酒酒癮煙癮成癮的原因灣區中醫祛癮戒毒戒菸

2021年04月12日 5:33 PM

灣區保險理財Linda：避開隱藏費用保單利益最大化

文：余亨之・大紀元保險理財產品要「貨比三家」，非專業人士很難做到。不同經紀的保單，看起來放錢方式是一樣的，可是20年後，有的客戶就可能少了一萬多的收入。目前保單多數都含有長期護理險，可是在實際理賠時，有的保單會有額外費用；有的必須人在美國才支付理賠費；有的理賠費直接給醫護人員，保單受益人拿不到⋯⋯灣區保險理財經紀Linda Ye，近二十年來幫助成百上千的...

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2021年04月08日 10:26 PM

脊椎醫生妙手回春有絕活「腦部矯正」NRCT獨步灣區

文：余亨之・大紀元疫情期間灣區大多數診所停業，少數慘淡經營。脊椎神經醫師莊錦鎮的診所，門庭若市，求診患者絡繹不絕。莊醫生三十多年治癒十多萬病人，祛痛功夫爐火純青。尤其他的「腦部矯正」NRCT，在治療腦部或情感類的疾病（如動作失衡、憂鬱、悲傷、失眠等）方面，效果非常顯著，獨步灣區。灣區脊椎醫生：神奇的腦部矯正技術NRCT 灣區的脊椎神經醫師，成百上千...

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2021年03月30日 4:03 PM

鹽語廚房：七大外賣創新模式亞洲美食呼之即來

文：鹽語廚房不論線上還是線下，餐飲業都面臨嚴重的同質化競爭。脫穎而出的鹽語廚房（Saltalk），兼容並蓄了Costco的運營模式、Uber的評分機制、時尚界的買手模式，薈萃亞洲美食精華，為消費者提供極致的美食享受，大大提升商家運營效率、覆蓋半徑，共創三贏局面。打造外賣平台的鹽語廚房，有七大顛覆式的創新手法。美食買手：道道精品菜肴灣區外賣...

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2021年03月30日 11:49 AM

半島牙齒美容中心牙齒美容的藝術家

文：倩倩半島牙齒美容中心PCCD（Peninsula Center of Cosmetic Dentistry）新優惠活動上線了！機不可失，還在為看牙和美牙困擾的小伙伴一定要收藏啊！半島牙齒美容中心的牙齒美容一流，為許多主流人士獲得迷人的燦爛笑容。美國牙科水平非常成熟和先進，但是價格昂貴，語言障礙也使得許多人望而卻步。PCCD為在美華人解決這一煩...

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2021年03月23日 2:08 AM

2020報稅變化您準備好了嗎？（個人篇）

文：林懿・資深灣區會計師今年度的稅季已經於二月中旬展開。由於疫情的關係，今年有一些與往年不同的地方，本文就來帶讀者看一看，究竟有那一些主要的變化。 1. 刺激經濟的個人紓困支票（Economic impact payment- EIP）這不算為是聯邦的課稅所得。但是若是在以前年度，符合資格的納稅人。 2. 但沒有拿到刺激經濟個人紓困支票（E...

報稅紓困稅務居民納稅人自僱人士失業救濟金虛擬貨幣灣區會計師

2021年03月17日 12:51 AM

雷景祥診所治療牙科疾病的新法

文：雷景祥牙醫師・灣區牙醫雷景祥牙科診所，是灣區乃至北加州頗有名氣的牙科診所。為了提高對牙病治療的質量和效果，牙科診所引進了治療牙齒及植牙體疾病的新技術：一種相對較新的治療牙床收縮的方法。此法改善牙周手術的傷口與組織再生的速度。灣區牙醫推薦LANAP激光技術這種方法是在特定的高能量脈衝下使用NdYAG激光，以破壞組織中埋藏的細菌而不損害健康組織的...

雷景祥灣區牙醫牙床收縮牙床手術牙周手術

2021年03月16日 11:52 AM

聖荷西地標酒店關門灣區住房率剩41%

文：李歐・大紀元中共病毒疫情衝擊商業地產，從去年以來，居家防疫令開始，旅遊業、零售業、餐飲業、面對面的這些服務業就受到嚴重影響，此前我們陸續也報導過多個商業體破產或關店消息，包括百貨商場、眾多餐飲店、健身房、住房建築項目，最新的還有Goodwill二手商店將關閉8家分店，以及聖荷西市中心標誌性酒店——費爾蒙特（Fairmont Hotel）申請破產，另外...

聖荷西酒店 Fairmont Hotel 費爾蒙特破產住房率加州住宿抵押貸款舊金山聊房

2021年03月14日 11:15 PM

二月房市回暖速度快多地價格達新高

文：李歐・大紀元二月份灣區房地產市場與去年同期相比，有大幅提升，銷售量同比增加43.3%、銷售中位價同比有8.5%的漲幅；銷售量比上個月增加5.1%、銷售中位價比上個月漲了12.2%，就如上個月說的回暖速度相當快，尤其房價一下子跳出了去年的價位，中位價來到近172萬！（詳見表一）從表二有更近一步的數據，在我們觀察的房市中，有6個城市的房價...

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2021年03月10日 12:49 AM

加州灣區、鳳凰城、達拉斯你想搬去哪？

文：李歐・大紀元中共病毒（新冠病毒）大流行後，居家辦公實施，加州（灣區）昂貴的房價致使更多人搬往其它相對便宜的州居住，例如熱門的有德州、亞利桑那州等地。到底三個地方有何差異？在最新一集的「舊金山聊房」視頻中，筆者邀請到曾經在灣區、德州達拉斯，現居亞利桑那州錢德勒（Chandler）的房地產經紀Vivian Gong來跟我們談談三地的概況。亞利桑那州的...

鳳凰城亞利桑那德州達拉斯休士頓加州灣區居家辦公舊金山聊房錢德勒

2021年02月27日 3:42 PM

西德州原油油價攀升連帶通膨可能

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人寒冬暴風雪重創美國德州，導致當地數百萬人斷電、缺水多日。德州是美國最大產油州，這次寒害造成全州油田停產，估計美國未來一段時間的原油產量將會受到影響。油價因此持續上漲，週三（2月17日）西德州原油價格盤中甚至衝破每桶62美元，是2020年1月以來的最高價位。油價上漲若一時無法紓解，也引發通貨膨脹可能上揚...

德州原油油價通貨膨脹公債殖利率股市房貸利率周威宇

2021年02月25日 12:35 AM

攻擊華人頻傳住家安全系統比一比

文：李歐・大紀元今年以來加州華人遭搶、被攻擊事件頻傳，發生地點遍布奧克蘭（Oakland）、舊金山、沙加緬度（Sacramento）、麋鹿林（Elk Grove）等華人聚集的城市或社區。被搶的或被攻擊的人以老年人居多，七八十歲甚至有高達91歲的老者，有的人在街上被撞倒，有的在自住家的車庫前被搶或被撞，視頻中施暴者完全不顧受害者的生命安危，情景令人驚訝與憤...

華人遭搶居家安全安全系統警報智能化保全 Bay Alarm

2021年02月17日 11:20 PM

「鹽語廚房」牛年迎新圍爐大餐

文：余亨之・大紀元「沉香甲煎為庭燎，玉液瓊蘇作壽盃。」鹽語廚房（Saltalk）以「一週七天無接觸，廚房送餐服務」風靡灣區，主打美味健康的多元亞洲餐飲，提供午餐、晚餐送上門服務，覆蓋南灣、東灣、半島。為喜迎牛年，鹽語廚房特推出除夕、新年大餐，饗宴遊居花旗國的唐人鄉親。推陳出新的多種美味料理，令人食指大動。圍爐大餐豐盛超值的「六味海陸圓盤」六味拼...

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2021年02月03日 2:48 AM

聖荷西谷歌村鄰近住房鹹魚翻身

文：李歐・大紀元在大疫情期間，美國房地產買氣不減反升，舊金山灣區是其中的翹楚，而聖荷西更是翹楚中的拔尖。聖荷西有房產在短短四個月升值95.1%！而且2019年就有一年漲兩倍的案例！這種異常漲幅（對買家來說其實是悲愁多過喜），谷歌（Google）肯定要占一大半功勞，顯然谷歌在當地開發的Downtown West計畫，對周邊房地產早已起到巨大的影響。 ...

谷歌村 Downtown West 疫情聖荷西谷歌房地產

2021年02月02日 11:39 PM

散戶集結炒股結果恐不如預期

1月底最熱門的話題當屬散戶（Retail Investors）狂炒遊戲驛站（GameStop）與其它類似特性股票，而軋空了許多避險基金（Hedge Fund）的事件。 GameStop原本因為連續數季虧損成為避險基金的熱門放空標的，但散戶們在社群論壇reddit的wallstreetbets討論板上，集結買入GameStop股票，致使股價狂飆，年初迄1...

周威宇 GameStop 避險基金散戶放空炒作

2021年02月02日 4:27 PM

2021灣區房市仍被看好房價漲幅或趨緩

文：李歐・大紀元去年12月16日，Palo Alto賣出一個被砍價16.5%的兩房型公寓，賣價是835萬美元，前後只花了約一個月的時間。此交易透露出兩個訊息：公寓房型走跌、硅谷房地產市場依舊火熱。足夠令人咋舌硅谷房產實力，抑或該說硅谷富人從不缺錢？在拜登政府的上任後，新冠疫情加重下，房市的走向會繼續火熱嗎？ 2020年從夏季開始到第四季，灣...

灣區房地產市場硅谷房地產市場疫情房貸利率房源首次購房開工率止贖房

2021年01月26日 5:45 PM

2020舊金山房市漲跌疫情再起預測難料

文：李歐・大紀元 2020年從加州大火到大瘟疫、失業潮、禁足令、股市跳樓又反彈、辦公室人去樓空、房租暴跌、搬家潮，再到年底總統大選風暴、疫情再起⋯⋯這絕對是一個令人傷心多過喜、驚恐多過樂，令人銘刻於心的一年。在舊金山房市中也經歷了一場「三溫暖」，由四五月的跌落，再到後半年的攀升，表現出驚人的抗壓性。以下表格說明2020年房市總體表現。在圖一中，可以...

舊金山房市瘟疫失業禁足搬家房租舊金山

2021年01月18日 3:15 PM

【爸媽必修課】培養自信尊重孩子不是逗他玩

：別人逗孩子或讚揚孩子時，家長該怎麼做？|多大嬰兒有自我感知能力？關注我們facebook主頁，及時獲得更多資訊，請點這裡。本文刊載於舊金山1月9日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

爸媽必修課陳彥玲自信尊重孩子手勢逗孩子謙虛

2021年01月13日 12:21 AM

新變種肺炎來勢洶洶名中醫避疫有方

整理：李歐・大紀元目前中共病毒（武漢肺炎）在英國變種，被命名為B.1.1.7。這個新突變病毒株因為傳染力大幅增強，而且使幼童可能更容易感染，讓英國科學家擔憂，變種病毒可能使兒童和成人一樣容易受感染。許多民眾疑惑：現行的疫苗還有用嗎？這次節目我們請到著名中醫師——胡乃文醫師，來跟我們分享對抗病毒的訊息。針對這次變種病毒感染力大幅增加，請來胡醫師談談...

變種病毒英國變種胡乃文對抗病毒 B.1.1.7 瘟疫香囊抗體

2021年01月05日 3:35 PM

SEC指控灣區地產開發商詐欺 250名投資者受騙

編譯：李歐・大紀元投資硅谷地產人人嚮往，但是當中也有陷阱，今年就發生一起房地產開發詐欺——開發商Silicon Sage Builders高管Sanjeev Acharya在幾年期間，吹捧一個可能會給聖荷西北部帶來巨大收益的大型房地產開發。現在這名高管與開發商將面臨欺詐指控，同時也震盪該公司的其它房地產開發項目。儘管Silicon Sage Bu...

灣區地產 Silicon 龐氏騙局美國證券交易委員會金融詐欺硅谷地產

2020年12月29日 5:32 PM

【爸媽必修課】交朋友要有自信家長老師如何幫助？

：如何幫助孩子融入新環境？|沒談過戀愛就算白活了？|台大教授 |台灣兒童精神科醫學之父關注我們facebook主頁，及時獲得更多資訊，請點這裡。本文刊載於舊金山12月19日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

爸媽必修課交朋友戀愛自信樂曲陳彥玲

2020年12月29日 1:39 AM

經濟成長動能紓困金到位是關鍵

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 12月23日，公布的美國11月份的個人收入與支出紛紛較上個月下滑，個人收入下降1.1%，個人支出減少0.4%。如圖，美國的個人收入在今年四月時因國會通過的2.2兆紓困方案，而大幅增加，以舒緩因為疫情控制致使個人支出驟減，所造成的經濟傷害。這即時的紓困方案確實起到了相當大的作用，使得美國第三季的經濟增長...

經濟成長周威宇紓困金美國個人收入疫情

2020年12月28日 7:45 PM

轉換聯邦醫保計畫請把握時間

文：趙世文・保險理財權威如果您目前擁有聯邦醫療Medicare，俗稱紅藍卡，並且已經參加了補充保險計畫（C & D），那麼您必須在12/7的截止日期之前進行計畫的「年度選擇/轉換」，該選擇/轉換將於1/1/2021生效。如果您僅有A部分，那麼12/7的截止日期對你沒有影響，除非您同時擁有B部分，否則您無法參加補充保險計畫（C & ...

聯邦醫療 Medicare 紅藍卡轉換保險醫療保險趙世文保險理財

2020年12月16日 11:19 AM

不一樣的聖誕同樣的關愛

文：白蘭氏燕窩新冠肺炎疫情持續，為了防止病毒在社區散播，政府呼籲民眾這個聖誕節取消外遊，儘量留在家裡，同心抗疫，連聖誕家庭聚會，都建議以視頻形式進行。老人的生活本已平淡，聖誕節一家人樂聚天倫，原本是最熱鬧、最高興的節日，但當下病毒凶猛，老人屬高危一族，很多已是足不出戶，現下連聖誕聚會都要取消，心裡難免鬱結；子女減少拜訪、取消聚會，本是出於愛，卻會...

白蘭氏燕窩聖誕新冠肺炎增強免疫力

2020年12月14日 1:24 AM