台灣房地產

內政部長江宜樺今天宣布第1批社會住宅選址地點,包括台北市與台北縣共5處基地,預估可興建1661戶,希望於民國100 年12月底前動工。
中央銀行升息循環啟動,擔憂房貸利率愈來愈高,房貸戶已有對策,壽險業推出長年期固定利率房貸近期大增,最長可鎖住 5年固定利率,成為撐過升息期首選。
根據內政部統計資料, 2009年國內15-64歲的勞動人口和65歲以上的老人的比例為6.8:1,但到了2038年,竟變成2:1,即使是年輕人,在買屋時也開始重視屋內的「敬老元素」,如此不但方便家中長輩前來作客,假設房子要轉賣,也較能因應多數人的需求。
時至第四季中,房市表現依然亮眼,雖然有選戰變數影響,但因通膨壓力如影隨形,促使資金持續前進商品市場,在看好未來的預期心理影響下,買盤持續湧進市場,除了量體回溫,在議價空間與去化天數上,也有搶眼表現,住商不動產企劃研究室統計進一年的議價空間與去化天數後發現,今年10月1日到11月10日的去化天數和議價空間皆創下年度新低,顯見年底購屋熱仍持續加溫。
台灣金服今天標售台北市忠孝東路與敦化南路口「首都銀行」大樓 9樓,以新台幣 1.46億元標脫,換算單價每坪約 83.1萬元,比日前拍賣 7樓的價格稍高,房仲預估未來投報率約2.6%。
財政部台灣省北區國稅局今天指出,將針對高鐵站區、新板特區、蘆洲等地,因公共建設及交通運輸網建置完成,房價近來飆漲地區,鎖定將預售屋轉手的投資客,進行重點查稅。
央行沒有祭出新一波打房政策,民眾上網看屋似乎有回溫跡象。一家房仲業者依照民眾點閱旗下房仲網的情況、進行看屋熱情指數調查,結果發現,十月份民眾上網看屋的熱情指數為118,比九月上升將近一成。
媒體報導,立法院財政委員會決議請內政部在3個月內研議實施租屋券,內政部長江宜樺今天說,現階段政策以「租金補貼為主、興建為輔」,內政部還在蒐集資料,研究後對外說明。
(大紀元記者耿豫仙台北報導)內政部將於兩週內公布3-4個社會住宅用地,預計興建1,000餘戶。但社會住宅的需求人數,要蓋多少?8日立法院財政委員會質詢時,內政部完全没掌握資訊,立委羅淑蕾說,不知需求的多少,拼命蓋,無法解決真正問題。
(大紀元記者陳瑋臻台北報導)台北縣升格為新北市,此舉會對當地房地產市場造成什麼影響?據房地產業者將今年1月與10月的北縣各區域人口與房價成長做一交叉比對發現,赫然發現價格漲幅與人口增幅的前三名恰巧皆是三峽、林口與淡水,顯見人口增加與房價具有一定程度的關係,不過若要房價有爆發性的成長,話題仍是不可或缺的要素。
中信房屋調查近期有購屋計畫的民眾顯示,26%民眾購屋目的為投資;這些投資型客戶平均年齡為44.02歲,家庭月收入平均9.61萬元,新北市投資人在各縣市中占20.89%最多。
立法院今天三讀通過修正土地稅法,未來民眾或公司誤用特別稅率降低地價稅時,將從處漏稅金額3倍罰鍰改為3倍以下,賦予稅捐機關按個案裁罰空間。
新光金控副董事長吳家錄今天表示,在陸資尚未來台大舉購置不動產前,短期內房地產還不會有泡沫化疑慮,建議政府可以造鎮創造平價住宅的供給。
台灣房屋最新統計調查顯示,10月中消費者購屋最難殺價的縣市是新北市,僅6.9%,也就是新台幣1000萬元的房子,平均只能殺價69萬元;議價空間最大的是高雄市,有18.13%。
政府興建社會住宅引起關注,立委賴士葆提案將大台北500坪以上國有地蓋社會住宅,滿足弱勢族群需求。財政部長李述德說,「我們全力配合。」
政府規劃在大台北地區挑選 3至 4處興建社會住宅,內政部營建署署長葉世文今天表示,營建署預定下週將地點初步篩選結果提報內政部。
歌林公司表示,8 月流標的新莊歌林購物中心將於11月4日再開標,此次標售將改採公開訂出底價方式,底標為新台幣38億元。
內政部規劃社會住宅,財政部國有財產局提供台北縣市39處 500坪以上土地作為候選地址,由內政部營建署評估後,2 週內公布地址。
(大紀元記者陳瑋臻台北報導)對於內政部近日所公布的住宅初步實施方案,目前並未將北市府所提議的仁愛路空軍總部的小帝寶納入計畫中,帝寶豪宅旁到底該不該興建社會住宅?對此經建會主委劉憶如於今(1)日立法院答詢時表示「不適合」,她強調,如果目的是為了照顧低收入戶,還不如把那塊地興建後再以市價賣出,更可以發揮10倍的效果。
內政部規劃社會住宅,協調財政部、國防部提供土地。財政部方面,國產局選出三十七處大台北地區國有住宅用地,面積都超過五百坪,分佈在台北市的北投、士林、內湖、文山,以及台北縣的林口、三峽、五股、新店、中和、土城、淡水、以及八里等地區。
政府兩週內將決定首批社會住宅的興建地點。房仲業者表示,若政府不希望社會住宅被貼上「貧民窟」標籤,必須重視管理方法,最好讓民間業者來管理,政府萬萬不宜扮演管理者角色。
台北市府有意在帝寶豪宅旁興建社會住宅,經建會主委劉憶如今天表示,不如以市價水準出售原址地上權,將獲利所得拿來在其他地方興建更多合宜住宅,才能幫助更多有需要民眾。
(據中廣新聞魁報導)內政部長江宜樺晚間宣布,「社會住宅」將優先落腳在台北縣市,兩週內將挑選出三到四處立即辦理,未來一年內將提供至少一千戶的住宅。
(大紀元記者耿豫仙台灣綜合報導)內政部將在民國100年於台北縣、市等10個地點推動千戶只租不賣的社會住宅。內政部長江宜樺31日回答媒體說,「小帝寶」不在這10處地點當中。
台灣即將步入高齡化社會,銀髮住宅發展備受關注。由國產局在康寧護校旁推出的銀髮住宅即將招標,如何營運是各界矚目焦點。房仲認為,銀髮住宅為未來房地產另一波主流產品。
房價不斷攀高,房地產交易熱絡,台北市國稅局表示,民眾購地未過戶就轉售他人,所獲利益屬所得稅法規定「其他所得」,應申報綜合所得稅,否則一經查獲,除補稅還要加處罰鍰。
(大紀元記者陳瑋臻台北報導)面對房市傳統旺季第4季,市場買氣似乎也更顯熱絡,由於年底自住買盤的加持,10月全國交易量較上月增加9.8%,其數據尚未計入最後一個週末假期,預估成交應可再增加3至5%,而這也是繼數月萎縮後,首度回到五月打房前的交易水準。對此住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,年底購屋潮讓中古市場相形活絡,綜觀第四季,自住買盤與長期投資者持續進場...
(大紀元記者陳瑋臻台北報導)內政部今(29)日公布最新全國買賣移轉棟數數據,走過8月的谷底,9月全國買賣移轉棟數總量30,872件,較上月增加1,616棟成長幅度5.5%,從主要都市表現來看,北市回溫幅度16.9%最大,其次為台南縣的10.9%。對此住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,央行打房效應隨時間遞減,加上年底結婚、換屋等自住需求進場,以及長線佈局的高...
台北市長郝龍斌計劃在仁愛路空軍司令部,興建青年出租住宅,因緊鄰豪宅,郝龍斌稱之為年輕人的「小帝寶」。民進黨秘書長吳乃仁今天表示,小帝寶是愚蠢的概念。
東區商辦熱度不減。佳姿健身俱樂部創辦人蔡純真旗下企業位於台北市忠孝敦化商圈的首都銀行大樓 7樓辦公室,今天以新台幣 2億6814萬9900元拍出,溢價58.61%。
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37年來,中共當局一直在試圖掩蓋1989年「六四」天安門大屠殺的真相,並試圖通過網絡審查等方式抹去這段血腥歷史。然而,這並未阻止一些年輕人了解真相,而且往往是以令人意想不到的方式。