舊金山

2017九月份東灣部分房市摘要

奧克蘭（Oakland）獨立家庭住房市場銷售狀況摘要： • 9月份期間新上市的獨立房屋共有330單位，約1個月的庫存物業量。 • 9月份期間售出的獨立住宅共有192棟。 • 9月份的中間售價高達68萬7,500美元，平均售價為85萬6,896美元。 • 從今年至9月底，獨立家庭住房平均上市27天後售出。 • 9月份的平均售出價格為平均上市標價的11...

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2017年10月29日 11:40 PM

2017舊金山灣區房價 9月份銷售一覽

以下表格即是2017年9月份，舊金山灣區的部分城市的房市銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510）3...

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2017年10月29日 11:08 PM

南灣新建小區大公開在售預售都搶手

文：金莉Li Jin・灣區房地產經紀近期的灣區不僅二手房市場異常火熱，房價全面上揚，而且新房小區的銷售也是十分的火爆。當您去到新房銷售處時，您會發現一般都沒有馬上可購買的房屋，當耐心等到了房子發售日，每次也僅有2、3套到10套左右。由於供不應求，開發商會採取排隊、抽籤、競價等等不同方式來銷售，然而無論哪一種方式，多半都會在開盤後幾個小時内銷售一空。 ...

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2017年10月29日 10:18 PM

美國醫生：早期肺癌易治癒，關鍵在於早發現

肺病專家說：美國各族裔人中，華人吸煙的比例最高。吸煙可以導致多種肺部疾病，如何預防和治療肺部疾病？「2017新唐人肺健康展」特約多位灣區肺病醫生講解肺病治療。UCSF醫院肺病專家克里斯坦森建議：早期肺癌治癒率極高，關鍵在於早發現、早治療。來自大陸的華人，即便只是咳嗽，也勿輕視，請及時看醫生；聖塔克拉拉谷醫療中心的胡萍醫生傳達了「少吸煙，肺健康」的理念；資深灣...

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2017年10月29日 10:43 AM

房市庫存極低+持續強勁需求=高壓Q3

每年第三季度（Q3）的房市，時常出現高低起伏的曲線，有點像搭乘雲霄飛車的感覺。因為有些買家希望7月趕緊買到房，8月多數人都出門度假而冷落房市，到了暑假結束的9月，大家又開始回到市場上競賽。據房地產公司Paragon的統計，今年舊金山Q3與去年同期相比，房市的庫存量更少，不敷市場的需求量，尤其春季和秋季之間的活動通常會降溫，更促使第三季度鍋爐再度沸騰...

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2017年10月28日 12:13 PM

汽車全險涵蓋的範圍有哪些？

文：葉琳達・灣區保險經紀人今天我們要談的話題是為什麼要買汽車全險﹖買汽車全險有什麼好處﹖汽車全險涵蓋的範圍，除了在碰撞事故中對你的車子受到毀損的理賠，還有許多需要詳細說明。讓我們先談最重要的——汽車玻璃被打破或是有裂縫，這樣既危險也不雅觀，所以必需修補，這時汽車全險就用上了。可能很多人都遇到過，我也有幾次在高速公路上行駛時，玻璃被小石頭擊中碎裂...

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2017年10月28日 11:22 AM

冬季幼兒易患皮炎，洗澡是關鍵

因為冬天乾燥，幼兒的皮膚容易過敏，從而引起搔抓。這和他們的皮脂腺分泌不足、皮膚缺乏油脂保護有關。醫生說，小孩的皮膚厚度只是成人的1/3，汗腺與成人一樣多。但是體表面積小，所以出汗量比大人多，容易造成皮膚缺水，對皮膚的保護存在不足。雖然每天很多家長給孩子從頭到腳塗抹潤膚露，但是冬季，還是有很多孩子出現皮炎。醫生說，這是家長沒有正確給孩子洗澡所致。 ...

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2017年10月28日 11:06 AM

解除疼痛，新世紀痛症中醫治療顯奇效

文：新世紀痛症中醫診所提供、方涵整理痛症，無時無刻不在發生，有長期使用電子設備、固定姿勢下造成的肩頸、腰痛，如使用電腦工作的職業人士等；有運動受傷後，癒合不好留下的疼痛，如愛好運動人士運動時造成的疼痛；也有意外受傷導致的疼痛；還有因身體血氣虛弱、經絡阻塞導致的疼痛；特殊的因素也會產生痛症，如藥物過量、骨骼損傷、嚴重的肌肉損傷等等都會成為痛症的可能性。 ...

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2017年10月28日 10:45 AM

舊金山餐館Big Big Panの豬肋排起司鍋

文：米朔・美食專欄作家雖然人在美國，但吃貨屬性的熊太太對臺灣流行美食仍舊追蹤不落後，雖然常淪落到看得到卻吃不到的「自虐」模式中，但此種「視吃」行為多少還是能為我帶來些許靈感，像是：熊先生便當菜、專欄文章選題、增加回臺必嚐餐館清單選項（熊先生秒回頭）等等，像是2016年臺灣曾流行的韓國起司鍋熱潮，就讓起司愛好者的我心癢難耐…… 雖然在舊金山能找到不少...

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2017年10月27日 6:17 PM

如何速辦離婚：分案審理

在加州獲得合法離婚判決書的等候期，是自請願書送達之日起6個月。實際上經常會有一些複雜的財務問題，或其他有爭議的問題，再加上法庭處理案件的繁冗等待程序，使得這個過程變得更長。對於想盡快終止婚姻關係的配偶，有什麼好的解決方法？加州的婚姻法給予當事人提供了一個方便：夫妻雙方可以申請分案審理，由法院先終止婚姻關係，在其他未決問題得到解決之前，允許先離婚，恢復...

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2017年10月27日 9:56 AM

Living Spaces美式家具，至高境界的格調和舒適

美式家具Living Spaces主張「至高境界的格調和舒適」。Living spaces休閒家具，質樸精緻，有大隱於野的貴族風雅；其簡約家具、簡潔圓熟、沉靜奢華。其現代家具，時尚瀟灑，經典蘊籍。Living Spaces灣區家具店保證低價格和當天送貨。Living Spaces家具以實木為主，減少甲醛污染，保證堅固安全。Living Spaces所有家具...

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2017年10月27日 1:53 AM

高效建造夢想家園的辦法（下）

文：DeLeon Realty創始人Ken DeLeon、華語市場代表Melanie Yu 編按：隨著舊金山灣區房價步步高升，灣區的許多房產正在進行新的改造工程，拆掉老舊房舍，在自己新購入的房產打造一個舒適的夢想家園；或是改造用來投資；也可能是老屋主原地升級。上週德立昂地產公司（DeLeon Realty）談到許多規劃房產的要點，如何讓房子既宜人又能增值...

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2017年10月23日 1:24 PM

如何降低青少年的汽車保險費

文：葉琳達・灣區保險經紀人在我們的業務中，常常有客戶要把小孩的名字加上保險，當然保費就會增加。青少年司機有最好的動作反應，然而，他們缺少經驗、教育。大家都害怕事故發生所帶來的保費增長，所以在這裡提供一些方法為家長減少保費。第一個最大的影響就是學業成績。當保險公司要看青少年的背景，是不是一個有經驗的駕駛員﹖因為青少年沒有駕駛經驗，所以要看青少年是不...

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2017年10月23日 1:14 PM

教育基金儲蓄工具，你了解多少？

文：Jun Yuan・Universal Living Life 致偉大的家長：如果你有孩子，當你關注到這篇文章時，我深信不疑你是一位合格的家長。你對孩子的愛毫無保留、不求回報；你希望你的孩子身心健康、快樂成長；你期盼他們能夠接受良好的教育，將來經濟穩定、不愁吃穿。然而，不斷上漲的大學學費使得許多家長難以負擔孩子的教育。你了解教育基金的現狀嗎？根據...

教育基金獎學金 529大學基金計畫指數型萬能人壽保險助學金

2017年10月23日 11:25 AM

買到低價TOTO馬桶後，驚覺後悔……

最近，南灣趙女士在聖荷西建材店Gooder Supply，用超低的價錢就買到了慕名已久的TOTO馬桶，可她並沒有興奮。望著大廳裡琳瑯滿目的名牌櫥櫃、衛浴、五金、地板、門窗，趙女士不禁一陣心酸：Porcelanosa、Milgard、Grohe、Kohle這些名牌建材，價格也這麼低！可是我家的裝修快結束了，該買的都買了，真後悔沒有早點來Gooder Suppl...

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2017年10月23日 11:00 AM

Living Spaces 家具，性價比令人震撼！

加州家具連鎖企業Living Spaces是高品質的美國製造，卻能賣出比海外傾銷家具更低的價格，其性價比令人震撼！ Living Spaces 的產品是真金白銀投入，真材實料打造，安全堅固、優雅舒適。美式家具Living Spaces對於家具安全、品質有嚴苛標準和嚴格管理。Living Spaces 週一到週五，舊金山灣區家具送貨費只收均價99元，不論買多買...

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2017年10月23日 1:31 AM

半月灣海鮮餐廳推薦這一家

文：百合・美食專欄作家到了Half Moon Bay 無人不知、誰人不曉的超級海鮮大餐廳——Sam's Chowder House。它不僅餐廳大、訂位難、海景宜人，最重要的是海鮮一級棒，純新英格蘭風味（New England Style）！此店於2006年開幕，開張以來得獎無數，其中的一個大獎就是戶外餐廳獎。大大的陽台，戶外的人數可媲美室...

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2017年10月22日 2:08 AM

當朱莉遇見亞多 ——河邊的美麗洋房

文：關月・大紀元春天的一個週末，我們遇見了一對美麗的夫婦！回來了好幾天，還沈浸在那天飯菜的美味，沈浸在那天黃昏的陽光裡。那是一個每個角落都會散發美好的地方！我要告訴你的故事，是關於茱莉和亞多用稻草建立起來的StrawHouse。一家在河邊的美麗度假屋，以及美麗的手工咖啡店。點綴河邊的美麗渡假屋 StrawHouse Resorts StrawHou...

沙斯塔 StrawHouse 度假屋河畔婚禮

2017年10月21日 6:57 PM

高效建造夢想家園的辦法（上）

文：DeLeon Realty創始人Ken DeLeon、華語市場代表Melanie Yu 如今，在硅谷買地建房的需求比例比以往任何時候都要高，為什麼？主要有三個原因：1）房源少，新房更少；2）房價高；3）市場上現有的房源多過於老化，例如：沒有開放式的廚房、沒有步入式衣帽間和挑高的空間等等。這使得買家不得不開始問自己為什麼不自己建房子？這樣一來，他們不僅可...

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2017年10月21日 4:42 PM

如何上加大？加大（UC）評估申請人要點

在普通學區高中排前幾名的學生，被加州大學（UC）錄取的機率更高。高於那些在頂級學區上高中，但在年級排名居中的學生。哪怕前者的SAT、ACT成績低於後者。為什麼呢？原來美國大學以學生所在環境和機會為背景來評估學生。加州大學（UC）綜合評估就是很好的例子。想上加大？欲了解UC系統完整介紹和評估學生的方法，請參加SK教育諮詢10月21日舉辦的免費研討會，由前麻省理...

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2017年10月17日 6:53 PM

灣區經典美式私立學校Hillbrook（K-8）

今年，灣區公立學校推出了各種政策，如男孩、女孩共用浴室，早期性愛教育等等，令諸多華裔家長憂心。推動越來越多的學生家長，考慮價值觀更為正統的私立學校。Hillbrook成立於1935年，是一所傳統美國私立學校，重視美國傳統價值。灣區私立學校Hillbrook，培養德材兼備的貴族精英西方文明對於貴族精神的定義是奉獻，為公眾利益自我犧牲。貴族精神不是爆發戶...

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2017年10月17日 11:56 AM

灣區房地產Jenny Yuan：扭轉乾坤，幫好經紀拿100%佣金（下）

舊金山灣區房市競爭激烈。買家經紀如何搶到房，又不會出價太高？賣家經紀如何拿到條件好、價格高的Offer？當買家取消合約時，如何討回自己的訂金……房地產交易千變萬化，需要見機行事。加入灣區老牌房地產經紀Jenny Yuan的RealtyONEGroup World Properties房產公司，您不僅能拿100%佣金，更有一個好的Broker幫您做決策，給您全...

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2017年10月16日 8:12 AM

汽車保險之責任險到底該保多少？

文：葉琳達・灣區保險經紀人如果您是第一次買汽車保險，今天我所要講的責任險（Liability）可能對您很重要。但是如果您已經開車買保險多年，了解這部分汽車保險理賠內容，對您也很重要。責任險的理賠範圍是——如果因為你的疏忽，你必須為對方車內他人身體受傷與財產損壞負責。責任險就是保險公司拿錢出來，用於治療他人身體受傷與賠償損壞的財產。如果理賠...

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2017年10月16日 3:17 AM

灣區激光治療灰指甲：一小時無痛治療，治愈率90%

灰指甲不僅是指甲的問題，還會影響到交友、工作、社交等方面。許多人可能還不知道「灰指甲」可能透過衣物、鞋子傳染到身體其他部位，甚至胯下感染。為了治療灰指甲，有人吃藥、抹藥、用偏方，或去拔指甲，費時費力，最後不是沒治好，就是反覆發作。有沒有快速簡單根除灰指甲的良策？灣區足科醫生Michael，採用FDA認可的激光治療灰指甲，整個過程不到一小時，無痛、無副作用，治...

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2017年10月16日 3:01 AM

美國公民入籍指南（一）

川普政府收緊了移民政策，很多持有綠卡的華人想申請入籍。如何申請入籍呢？國會議員史碧爾（Jackie Speier）在聖馬刁市（San Mateo）主辦了關於「如何申請入籍」的講座（A pathway to citizenship）。由兩位移民官主講，內容包括移民入籍申請條件、入籍申請步驟、美國公民入籍考試、入籍中的普遍問題、費用減免、入籍如何申請幫助等。 ...

移民入籍美國公民入籍（Citizenship Application）入籍申請（Naturalization Application）申請入籍綠卡入籍

2017年10月10日 11:10 AM

孩子被母帶回中國，幫父親討回撫養權

「統一兒童監管執行法」（UCCJEA）適用於所有兒童監護事宜。如果尋求加州管轄權的一方，在訴訟程序開始時（或前6個月）孩子的居住州是加州，加州就能聽取並確定兒童監護權。儘管孩子不在（父、母仍在）加州，加州法院仍然擁有優先管轄權，來初步決定監護權案件。如果孩子離開加州6個月以上，加州法院很可能對子女監護權問題失去管轄權，但也有例外。灣區矽谷聖荷西周喬安...

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2017年10月09日 5:34 PM

灣區地產經紀Ben：溝通致勝，力解地產交易難題

「溝通致勝」是灣區地產經紀Ben Peng成功交易房產的關鍵。Ben的溝通不是能言善道，而是同理心與自信心達到的一種平衡。他能感同身受買賣雙方的顧慮與期待，同時豐富的房地產專業知識又讓他溝通時信心滿滿，最終促成交易成功。Ben勤於溝通，晚上11點多還在微信上跟客人分析房市、翻譯合同、制定購房策略。Ben非常注重口碑，竭誠為客戶提供零抱怨的房屋買賣、購房貸款、...

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2017年10月09日 8:45 AM

漏水、管道噪音哪裡來？水管小常識大用處

文：朱健沖・建築檢驗師最近（臉書）加了不少網友，有必要教導一些水管常識：水廠把自來水送到每一戶家庭，平均水壓在80磅/每平方英寸，水壓可說是非常強大！水管進入屋內之處，先要安裝一個水壓調整器（Water Pressure Regulator）（圖1）！降低水流（Waters reduced），把水壓調整到40磅以下，然後在每一個水龍頭後，出水口之前，在牆...

房屋裝修水管漏水水壓無聲逆止閥建築裝修

2017年10月09日 1:24 AM

收到國稅局通知或查帳，怎麼辦?

文：林懿・加州會計師常有人接到假的國稅局電話，如何識別騙局呢？國稅局或是加州稅務局真查核時會發出什麼樣的通知? 什麼樣的稅表比較容易被抽查?一旦被抽查，該如何應對？灣區會計師林懿為您分析。識別假的「國稅局」電話通知最近有客戶告訴我，接到「國稅局」電話說，某年份的稅表有問題，必須儘快交錢；或者說，發現客戶的海外帳戶，必須繳交罰款；再不就是留下長途電...

加州會計師矽谷會計師美國稅法灣區會計師國稅局通知

2017年10月09日 12:53 AM

灣區手機計畫：「捷風」更低價格，更多服務，更高價值

人人必備手機的「低頭族」時代，走哪「刷」哪，已成現代人生活常態。市面上琳瑯滿目的手機計畫，您會選用哪種？筆者獲悉，捷風推出手機套餐「100美元5條線，無稅費無雜費，電話不限時，網絡不限量，無合約，開線送手機」。真有這麼好的計畫嗎？是不是貨真價實呢？為此，筆者採訪了灣區捷風手機店經理Ken先生。灣區手機計畫：捷風信號最廣，唯一真正優質低價手機信號和每月...

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2017年10月07日 1:05 PM