舊金山

2017舊金山灣區房價 12月份銷售一覽

以下表格即是2017年12月份，舊金山灣區的部分城市的房市銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（...

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2018年02月12日 9:07 PM

新稅法，哪些企業主收入的20%可免稅？（上）

川普稅改對中小企業主提供了稅收優惠。Pass-through公司企業主比打工族享受更多稅收減免。哪些企業主可以享受20%淨收入扣除，哪些企業主不能享受？本文是這一主題的上篇，根據對加州註冊會計師，知名國際稅法專家何美惠的電視訪談整理成文，並由何美惠增訂內容。（接續上期） 2017年的減稅&就業法案，增加了新稅法第199A條扣除，也就是「合格商業...

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2018年02月12日 8:07 PM

新稅法，美國企業海外收入，哪些可免税？

新稅法是半屬地主義新稅制。美國企業海外收入，哪些可免稅？哪些不可以免稅呢？新稅法環境下，如何合理避稅？新稅法有哪些防避稅的條款呢？本文根據對加州註冊會計師，知名國際稅法專家何美惠的電視訪談整理成文。並由何美惠增訂內容。美國公司海外收入，哪些情況下可以免稅？以美國投資人劃分：從事海外投資的美國投資人中，只有C-Corporation擁有這種屬地繳稅的福...

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2018年02月12日 12:34 PM

川普稅改讓美國成為免稅天堂

新稅法Corporation的稅率，一刀砍成21%的單一稅率。C-corporation享受屬地繳稅，海外子公司分配股息100%免稅。＊川普稅改讓美國成為免稅天堂。本文根據對加州註冊會計師，知名國際稅法專家何美惠的電視訪談整理成文。並由何美惠增訂內容。新稅法C-Corporation享受屬地繳稅這次川普稅改，最大的贏家是Corporation。Cor...

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2018年02月12日 10:20 AM

2018影響亞裔入讀美國名校的因素

文：灣區升學輔導機構SKCGI 2017年，灣區升學輔導SKCGI幫多位學生獲全額獎學金，令家長無需再為學費煩憂。SK升學輔導所有的學生都被大學錄取。以往SKCGI的學生都能進入志願學校的前三名。SK升學輔導資訊透明，有很多獎學金資源。2月10日，SKCGI免費諮詢講座，主題：「2018影響亞裔入讀美國名校的因素」。 2018年，各頂尖大學的錄取率均...

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2018年01月31日 1:57 AM

南灣中餐館：亞洲小館の清湯牛腩煲

文：米朔・美食專欄作家經過5～6小時熬煮的清湯牛腩煲，味道十分鮮美，加入中藥包、蔬菜及些許枸杞，更是讓湯頭添加了清甜，切成厚片的牛肉更是軟嫩到不可思議，哪怕是老人牙也可以輕鬆享受美味，亞洲小館新推出的清湯牛腩煲著實讓熊太太驚豔。看來，新東家在經過一段適應期及相應的調整下，終於在2個月前換了大廚後進入佳境。住在南灣的朋友們，應該對亞洲小館都不陌生...

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2018年01月30日 2:21 AM

VHP山谷健保計畫：矽谷最低價

共和黨與民主黨的健保之爭雖然塵埃未定，現在已値購買2018健康保險的開放日。聖塔克拉拉縣的山谷健保計畫（Valley Health Plan，簡稱VHP），多年來一直是硅谷最低價。同樣的保費，在VHP能買到黃金計畫（Gold）或白金計畫（Platinum），而在其它公司只能買到白銀計畫（Silver）。VHP還免費提供多樣化的養生保健課程與活動，讓會員以最少...

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2018年01月29日 2:01 AM

憂鬱症不用怕，可治癒可預防

文：日盛堂中醫診所秋冬季節看到樹木落葉、花草凋零，很多人容易傷感、引起情緒方面的變化。中醫學認為，傷秋屬於情志病，嚴重的可發展成為抑鬱症。最近媒體就報導了韓國名歌星鐘鉉因患憂鬱症，而燒炭自殺不治的消息，對很多鐘鉉的歌迷來說，是一個不小的打擊。鐘鉉遺書寫道：「問我為什麼想死，因為我累了。」看得出來鐘鉉生前飽受憂鬱症的折磨，讓人心疼。翻開近年...

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2018年01月29日 12:56 AM

給果樹穿上「婚紗」，防霜又防鼠

冬天樹葉飄落，很多家庭選擇這時間為果樹剪枝。那麼果樹為什麼要剪枝？怎樣剪枝？家中的蔬菜和果樹在冬季怎樣遮蓋？以及更多關於果樹、園藝的問題，灣區園藝專家許哥為您解答。問：果樹為什麼要剪枝？果樹的枝條過多時，養分會被不結果的枝條吸收，剪枝後，養分才能集中供給結果的樹枝，因此果樹需要剪枝。果樹剪枝切忌剪枝不能一次狠剪，剪光樹枝，果樹在第二年很難...

蔬菜冬天遮蓋果樹冬天遮蓋冬天果樹剪枝果樹冬天防霜橘樹剪枝石榴剪枝

2018年01月29日 12:34 AM

家長孩子翹首期盼的中半島雙語幼兒園（上）

Intelligent Learning（Golden State Preschool的前身），是中半島最大的中文課後班，5年來深受家長和孩子的喜愛。在家長極力的要求下，為了給更多孩子提供優質的早幼兒雙語教育，Golden State Preschool在南舊金山、聖馬刁（San Mateo）籌備已久的兩個分校，將於2月1日開學。許多媽媽聞訊趕來，其中還有懷...

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2018年01月28日 4:37 PM

灣區最大家電商場，商品最全，保證低價

Airport Home Appliance & Mattress是北加州最大的家電經銷商，有最多家電品牌和現貨，保證低價，提供家電產品試用。針對矽谷華裔需求，提供大量燃氣爐灶、強力抽油煙機。灣區家電客戶免費送貨、部分家電免費安裝，提供家電消費一站式解決方案和專業諮詢式導購。近日Airport Home Appliance & Mat...

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2018年01月28日 3:08 AM

川普稅改將推動美國股市上半年持續上漲

編按：硅谷頂尖華人資產管理專家Daniel Wu預測：川普稅改推動美國股市上漲，這一漲勢至少可以持續到2018年的6月份。新稅法降低了個人、家庭、企業的稅率，降低了稅收支出，有利於拉動美國國內消費需求，推動經濟增長、股市上漲。但會導致加州部分地區的購房成本上升。Daniel Wu是GPS Capital Management首席投資官，全球1,600位特許市...

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2018年01月27日 8:56 PM

塑合板的疑慮：紐奧良悲劇的探討（下）

文｜張世忠・室內設計師編按：塑合板的優缺點，我們在上週已有所了解。在本週文章中，我們將進一步了解美國國家標準的甲醛排放量制定，以及「紐奧良悲劇」發生的原因。這將提醒我們甲醛危害必沒有遠離，在特定條件下它可能無形中就傷害了我們的健康。美國甲醛排放標準： ANSI A208.1&2的由來 1992年美國塑合板產業工會向美國環境保護局和消費者安...

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2018年01月22日 2:26 AM

年初冬季賞房高端房說貴不貴

這是新年的第一個週末，想買房的人可要趕緊動起來了！年初是一年中房市正在「冬眠」的時候，比起火熱的春、秋兩季，這時的灣區房價往往能便宜不少。這時候的上市房不多，如果買家能體現出愛屋之情，表達出一定的誠意，或許房產就能順利拿下。硅谷豪宅一、15995 Cerro Vista Drive Los Gatos, CA 95032 在Los G...

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2018年01月22日 2:04 AM

濕疹患者可能需對哪些食品忌口？（1）

糯米：性溫，味甘，滋膩黏滯。濕疹多為濕熱纏綿，多食久食，濕熱之邪益甚，故當忌之。羊肉：《金匱要略》中認為「有宿熱者不可食之」。因此，患有急性皮膚濕疹之人忌食為好。雞肉：「雞肉，善發風助肝火。」濕疹之人食之更易引發皮膚搔癢，加重病情，故當忌食。雞蛋：唐代著名食醫孟詵指出：「雞子動風氣，不可多食。」鴨蛋：性涼，味甘，能滋陰，凡患有...

濕疹急性皮膚濕疹疥癬發物性食品皮膚搔癢

2018年01月22日 1:21 AM

灣區中醫Alice診所：當頭一針秒驅痛魔

眾所周知，嗎啡可以緩解嚴重的痛症，但是伴有許多副作用，而且靜脈注射5分鐘才能止痛見效。灣區硅谷Alice中醫診所，採用聞名中外的方氏頭皮針療法，在患者頭皮上一針扎下去，1至2秒內，病人的巨疼立即減輕，甚至消失。尤其對於運動受傷或車禍受傷，祛痛更是立竿見影。例如榮獲全球自行車錦標賽冠軍的L先生，訓練中嚴重摔傷，經過在Alice中醫診所3次的短期治療，疼症全部消...

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2018年01月22日 1:11 AM

塑合板的疑慮：孰優孰劣的取捨（中）

文：張世忠・室內設計師編按：上集談到塑合板的由來、製作，與內藏多少甲醛的驚人數據。既然甲醛危害之大，為什麼塑合板卻大受歡迎？本週筆者將談到塑合板的必然存在之惡；如果家中有塑合板家具，又該如何避免甲醛的危害。塑合板的優點：一、低成本塑合板相對夾板與木板的最主要好處是它具有成本效益。與相同尺寸的夾板或木板家具相比，其家具成本不到一半（此為在歐美的情況...

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2018年01月09日 12:58 AM

全美房地產經紀人協會對「川普新稅法」的聲明紀要

編譯：慧雯在眾議院和參議院通過了「川普稅改」法案表決後，「全美地產經紀人協會」發布聲明說：我們保護了銷售房產時增值部分的免稅條款，並且保護了第二套房產抵押貸款利息的抵稅制度。聲明還介紹了「川普稅改」法案對當前和未來房主的影響，以及「川普稅改」影響美國商業地產的主要規定。在眾議院和參議院通過了「川普稅改」法案表決後，全美地產經紀人協會（Nation...

川普稅改美國商業地產資本增值豁免房貸利息新稅法

2018年01月09日 12:35 AM

吳宗庭：「大智若愚」的灣區地產經紀

南灣地產經紀吳宗庭（Dennis Wu）身材高大，平易近人，一看就是那種能為人遮風擋雨，排憂解難的厚道之人。他不僅幫客人搶房、做房貸、物業管理；還幫助華人新移民，開通電話、銀行戶、網絡，孩子入學等一條龍服務。有人說他憨傻，為客人付出太多，如果客人改弦易轍或找別的經紀，豈不是白忙一場？然而，Dennis吳90%以上的客人是靠口碑轉介紹來的。人緣好是一個方面，最...

南灣地產經紀硅谷地產經紀灣區地產服務大地投資經紀公司

2018年01月08日 10:30 PM

防藍光眼鏡為您阻擋有害光線

配戴防藍光眼鏡，是目前防止藍光傷害眼睛、糾正藍光對眼睛產生後遺症的有效方法。灣區「自在視學」的林懷晴眼科光視學專家，從事眼科業務20年，為灣區眾多受到藍光傷害的患者調整、診治眼疾，配製防止藍光的眼鏡，為他們解除了痛苦，使這些電腦族、手機族的眼睛得到了「保護」，重新過上了舒服的生活。隨著電子技術的不斷發展，電子產品越來越普及，電視機、電腦、iPad、手...

藍光眼鏡灣區眼科眼睛乾澀黃斑病變視力退化

2018年01月08日 9:26 PM

塑合板的疑慮：家裡到底放入多少甲醛？（上）

文：張世忠・室內設計師室內設計裝潢材料當中，塑合板（或稱膠合板，Particleboard）、纖維板（密集板）、夾板、木心板，以及各種全實木材質的原木板材，各有優缺點和市場區隔。因為報價單價的不同，使用目的的差異，以及裝潢風格的運用，從來就是各司其職才對。像台灣這樣惟系統櫃（以塑合板為主的裝潢統稱，或可稱組合櫃）馬首是瞻，塑合板大量充斥貧富各階層...

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2018年01月08日 4:07 PM

家暴保護令對您有何影響？

家暴保護令，也稱禁制令（Restraining Order/ Order Of Protection ）。這是法官核發的文件，用於規定人與人之間的接觸。它可以保護禁制令持有人免受身體或性方面的虐待，免受威脅、騷擾、跟蹤或恐嚇。被禁制人必須遠離禁制令持有人（被保護人）的住所、工作地點或法庭指定的其它任何地方；必須停止對被保護人的任何有威脅性行為。有時被保護人的...

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2018年01月08日 3:51 PM

Monterey豪宅：海外「陶朱公」生活典範

范蠡幫助越王勾踐滅亡吳國後，功成身退，泛舟五湖，自稱陶朱公，致力經商以至富甲天下。當今中國許多權貴階層，紛紛移居海外，尋找置業良機。舉目海外，哪裡是養眼養心、廣結人脈、助子成龍的韜光養晦之地呢？位於美西的蒙特利（Monterey），有世上最美海岸景觀——17英里（17 Mile Drive），碧海藍天、鮮花礁石、松樹峭壁，頂級私宅隨處可見；17英里的...

Monterey地產經紀 Monterey豪宅 Monterey學區 17英里圓石灘高球場

2018年01月08日 3:28 PM

網友問：修復藤架、修繕DIY推薦用書

文：朱健沖・建築檢驗師如何修復百香果樹藤架？網友Eva Tse問：請教達人，我的百香果樹，被大風吹倒了（如上圖），現在怎樣處理比較容易，要種鐵柱，還是我自已用一些簡單材料DIY？種鐵柱估價好貴，請給我建議，非常感謝。朱老師答：柱子材料用壓力木（PT Wood），比例埋在土裡是3比1，換句話說，埋在土裡1呎，地面最多伸出來3尺。買6呎的4x4柱...

房屋裝修壓力木建築裝修浴室水龍頭電工

2018年01月08日 12:25 PM

爛尾工程屋主應向誰求助？

文：朱健沖・建築檢驗師全美國做建築（Construction），只要是有執照（License）的承包商（Contractor）他必須要購買1萬5千美元的保證金！這個叫Bonds，否則他不可以出來做生意。實際上承包商只付$150~$160不等，向保險經紀人購買而已。這個保險金幹嘛呢？就是工程爛汚、工程做一半開溜、工程品質有瘕疵等情況，屋主可投訴給Bonds...

房屋裝修承包商建築裝修房屋檢驗

2018年01月08日 11:44 AM

治療皮膚病，洗澡重要嗎？

洗澡，就是清潔皮膚！有了皮膚病，患者通常的做法是：將皮膚病藥膏在皮膚患處直接塗抹。由於皮膚病的種類繁多，病因又很複雜，直接塗抹患處的做法，對少數，或者症狀輕微的皮膚病患者會有效果。但是對大多數，尤其是嚴重的皮膚病，往往收效不明顯。給患者造成錯覺，誤以為藥不好。目前市場上效果好的皮膚病藥極少，大部分皮膚病患者心目中已經不相信有好藥了，患者都是皮膚病治療...

皮膚病洗澡乾性皮膚皮膚病藥膏

2018年01月08日 11:22 AM

擺脫糖尿病服藥邁向康復的第一步

很多中國人都熟知「是藥三分毒」。和中草藥相比，西藥的副作用和毒性就更大。幾乎每位糖尿病患者，一旦開始吃藥，幾年之內他們要吃的藥，不僅有專治糖尿病的，還有治療高血壓、高膽固醇的。一旦病患走到這一步，隨著時間的推移，他們吃的藥就越來越多，經常是兩到三種糖尿病的藥、兩到五種高血壓的藥、膽固醇的藥、甘油三酯的藥、胃藥等等。長此以往，疾病纏身，藥量不斷增加，有些病患真...

生活百分百消化系統神經系統異常中毒糖尿病截肢

2018年01月08日 11:12 AM

美國公民入籍指南（五）

川普政府收緊了移民政策，很多持有綠卡的華人想盡快申請入籍美國。如何申請入籍呢？筆者在「美國公民入籍指南」的前四篇介紹了美國公民入籍申請的要求、入籍申請的步驟、入籍考試的豁免情況、面試所需材料和費用豁免（Fee Waiver）的要求等。本文是第五篇，將繼續解答入籍申請中的常見的問題。入籍申請中的問題近期，美國會眾議員史碧爾（Jackie Speier）...

美國公民入籍 Citizenship Application 美國入籍申請入籍資格美國入籍面試

2017年12月28日 5:18 PM

5大議題4大趨勢牽動2018舊金山商產

在科技業的帶動下，整個灣區的經濟受到正面影響，從舊金山到硅谷，遍布來自世界各地的資金，但這一切都需要土地的支撐才有辦法運行。有限的可用空間，加上嚴刻的監管環境（尤其舊金山市），令開發商和使用者面臨許多難題，但同樣也為2018年帶來不同的契機。在2018年有哪些事件將持續影響舊金山市的商業地產CRE（Commercial Real Estate），網絡...

灣區商業地產科技產業可負擔住房經濟適用房零售店

2017年12月28日 5:00 PM

健康飲食幫助糖尿病患輕鬆康復

一般說來，糖尿病患的治療過程都很辛苦，需要忌口，需要控制食量，需要結合鍛鍊等，頗為挑戰。理查德醫生的病患卻是另一種感受，治療過程輕鬆又愉快，並沒有感覺是負擔，他是如何做到的？糖尿病患者，飲食分類是關鍵理查德醫生在每次療程結束時，都會詢問他的每一位病患：「這個治療過程對你來說是否很困難？」大多數人病患都說，他們覺得很輕鬆。這是為什麼呢？理查德醫生解釋了...

生活百分百糖尿病消化系統神經系統異常中毒

2017年12月28日 4:41 PM