舊金山

進入2018年，美國房地產似乎必須克服更多問題，才能繼續迎接榮景。首先是「川普稅改」帶來的影響、複雜的移民問題、朝鮮的威脅、中國的金融亂象，在加州還有接連的火災、雨災、地震⋯⋯這些種種的危機令2018的美國房市增添更多變數。儘管外因憂患不少，但美國經濟仍屬穩健，在舊金山灣區，科技公司的發展蓬勃，持續聘僱員工，雖然經過2015年中至2016年中的一些降...

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2018年02月18日 2:51 AM

開春搶房首購族勿失良機

整理：李歐灣區買房競爭激烈，尤其即將進入開春的搶房戰，有意購房者千萬不可輕忽。本週精選幾處房價宜人的小型房產，開價在60萬至160萬之間，適合首購族或小家庭，或有意投資者參考。（資料來源：MLS）灣區賞房一、2584 Knightsbridge Ln Santa Clara, CA 95051 這處Condo位在街道的底端...

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2018年02月18日 2:17 AM

新年團圓餐灣區中餐館優惠來報到

十二生肖中唯有狗可以跟人分享五穀雜糧，相傳這是因為遠古時，狗從天上帶來穀物的功勞，牠們跨越凶猛的海浪，游上陸地，如今人們才有穀物可以食用。即將開啟新年之際，今年在灣區華人又有哪些家鄉美饌可以團圓享用，抑或沒有家人陪伴的遊子，要去哪尋覓故鄉美食，在此我們推薦幾家推出優惠的灣區中餐館：以下「灣區美食優惠券」使用方式：除了攜帶報紙展示給店家之外，也可登入「...

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2018年02月16日 3:47 AM

狗年有Go旺！來福吉祥話

「狗年」汪汪來報到！每一年的生肖，中國人總要說幾句吉祥話，說吉祥話的關鍵字就要與當年的生肖動物有關聯，拿狗年來說，與狗相關的「旺」、「犬」、「汪」、「夠」都是最常用的關聯字。另外，英文的「Go」與狗、夠讀音相似，是少數英文能加入吉祥話的字。 2月16日即是大年初一，根據天干地支，今年是戊戌年，戊是陽土、高山、乾土、高塔。黃棕色屬土，故2018可稱是黃狗...

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2018年02月16日 3:26 AM

白蘭氏無糖燕窩拜年最健康

金狗賀歲，拜年手信，一年一度，貴乎心意，給長輩送上白蘭氏無糖燕窩，有益健康，簡簡單單已盡顯孝思。根據《本草綱目》記載，燕窩性質平和，入肺主氣，入腎滋水，入胃補脾，且容易消化，男女老幼皆宜。家有耆老，應提醒老人家小心控制血糖，藉此降低罹患心血管疾病的風險，所以禮盒裡的糖蓮子、糖冬瓜應淺嘗即止，美味的椰汁年糕吃一塊便好，因為含太多糖分和飽和脂肪，稍多吃一...

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2018年02月16日 3:11 AM

熬夜勞累？高麗參能量飲料，迅速補充體能，醒神保健

矽谷精英打拼事業，經常加班熬夜，要補充體能，世衛組織警告：含咖啡因功能飲料會「危害公眾健康」，需慎用。高麗蔘能量飲料Everytime，能迅速補充體能、滋陰補生、醒神保健，越喝越健康。Everytime能量飲料，溫和平順、回甘生津、強精健腦，使人精力充盈。韓國紅蔘經過蒸製加工，藥性溫和，降低了人蔘的副作用。「正官庄」高麗蔘是韓國國禮，品質頂級，廠家指定正官庄...

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2018年02月16日 2:40 AM

灣區餐館圍爐大推薦就要一晚吃夠夠

文：米朔．美食專欄作家 2018狗年來報到，熊熊夫婦在這裡先跟大家拜個早年，祝大家狗年好運旺旺來。提到過年，就不得不說到吃，畢竟整個過年中最重要的環節就是新年圍爐了，至少對吃貨來說就是如此重要！即使身在海外過年氣氛並不濃厚，但絕不能因此就隨便吃吃。熊太太手上有不少間餐館可以做新年圍爐飯的參考，但不會分身術的我只能找一家去吃，苦惱啊、糾結啊……大家覺得選哪家...

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2018年02月13日 11:54 AM

2018舊金山灣區房價 1月份銷售一覽

以下表格即是2018年1月份，舊金山灣區的部分城市的房市銷售一覽。房市依然還在年節的氛圍中尚未甦醒，1月的房市銷售冷冷清清，每個城市的銷售數量明顯都在冬天的寒冷中縮了起來，往常的交易大戶舊金山、菲利蒙也都停緩了腳步；舊金山、Hillsborough最高的銷售價停在約600萬美元，Palo Alto則衝出了一匹720萬的黑馬，拔得頭籌。註：房型CO...

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2018年02月12日 9:41 PM

2017舊金山灣區房價 12月份銷售一覽

以下表格即是2017年12月份，舊金山灣區的部分城市的房市銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（...

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2018年02月12日 9:07 PM

新稅法，哪些企業主收入的20%可免稅？（上）

川普稅改對中小企業主提供了稅收優惠。Pass-through公司企業主比打工族享受更多稅收減免。哪些企業主可以享受20%淨收入扣除，哪些企業主不能享受？本文是這一主題的上篇，根據對加州註冊會計師，知名國際稅法專家何美惠的電視訪談整理成文，並由何美惠增訂內容。（接續上期） 2017年的減稅&就業法案，增加了新稅法第199A條扣除，也就是「合格商業...

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2018年02月12日 8:07 PM

新稅法，美國企業海外收入，哪些可免税？

新稅法是半屬地主義新稅制。美國企業海外收入，哪些可免稅？哪些不可以免稅呢？新稅法環境下，如何合理避稅？新稅法有哪些防避稅的條款呢？本文根據對加州註冊會計師，知名國際稅法專家何美惠的電視訪談整理成文。並由何美惠增訂內容。美國公司海外收入，哪些情況下可以免稅？以美國投資人劃分：從事海外投資的美國投資人中，只有C-Corporation擁有這種屬地繳稅的福...

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2018年02月12日 12:34 PM

川普稅改讓美國成為免稅天堂

新稅法Corporation的稅率，一刀砍成21%的單一稅率。C-corporation享受屬地繳稅，海外子公司分配股息100%免稅。＊川普稅改讓美國成為免稅天堂。本文根據對加州註冊會計師，知名國際稅法專家何美惠的電視訪談整理成文。並由何美惠增訂內容。新稅法C-Corporation享受屬地繳稅這次川普稅改，最大的贏家是Corporation。Cor...

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2018年02月12日 10:20 AM

2018影響亞裔入讀美國名校的因素

文：灣區升學輔導機構SKCGI 2017年，灣區升學輔導SKCGI幫多位學生獲全額獎學金，令家長無需再為學費煩憂。SK升學輔導所有的學生都被大學錄取。以往SKCGI的學生都能進入志願學校的前三名。SK升學輔導資訊透明，有很多獎學金資源。2月10日，SKCGI免費諮詢講座，主題：「2018影響亞裔入讀美國名校的因素」。 2018年，各頂尖大學的錄取率均...

灣區升學輔導矽谷升學輔導機構 SK升學輔導入讀美國名校

2018年01月31日 1:57 AM

南灣中餐館：亞洲小館の清湯牛腩煲

文：米朔・美食專欄作家經過5～6小時熬煮的清湯牛腩煲，味道十分鮮美，加入中藥包、蔬菜及些許枸杞，更是讓湯頭添加了清甜，切成厚片的牛肉更是軟嫩到不可思議，哪怕是老人牙也可以輕鬆享受美味，亞洲小館新推出的清湯牛腩煲著實讓熊太太驚豔。看來，新東家在經過一段適應期及相應的調整下，終於在2個月前換了大廚後進入佳境。住在南灣的朋友們，應該對亞洲小館都不陌生...

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2018年01月30日 2:21 AM

VHP山谷健保計畫：矽谷最低價

共和黨與民主黨的健保之爭雖然塵埃未定，現在已値購買2018健康保險的開放日。聖塔克拉拉縣的山谷健保計畫（Valley Health Plan，簡稱VHP），多年來一直是硅谷最低價。同樣的保費，在VHP能買到黃金計畫（Gold）或白金計畫（Platinum），而在其它公司只能買到白銀計畫（Silver）。VHP還免費提供多樣化的養生保健課程與活動，讓會員以最少...

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2018年01月29日 2:01 AM

憂鬱症不用怕，可治癒可預防

文：日盛堂中醫診所秋冬季節看到樹木落葉、花草凋零，很多人容易傷感、引起情緒方面的變化。中醫學認為，傷秋屬於情志病，嚴重的可發展成為抑鬱症。最近媒體就報導了韓國名歌星鐘鉉因患憂鬱症，而燒炭自殺不治的消息，對很多鐘鉉的歌迷來說，是一個不小的打擊。鐘鉉遺書寫道：「問我為什麼想死，因為我累了。」看得出來鐘鉉生前飽受憂鬱症的折磨，讓人心疼。翻開近年...

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2018年01月29日 12:56 AM

給果樹穿上「婚紗」，防霜又防鼠

冬天樹葉飄落，很多家庭選擇這時間為果樹剪枝。那麼果樹為什麼要剪枝？怎樣剪枝？家中的蔬菜和果樹在冬季怎樣遮蓋？以及更多關於果樹、園藝的問題，灣區園藝專家許哥為您解答。問：果樹為什麼要剪枝？果樹的枝條過多時，養分會被不結果的枝條吸收，剪枝後，養分才能集中供給結果的樹枝，因此果樹需要剪枝。果樹剪枝切忌剪枝不能一次狠剪，剪光樹枝，果樹在第二年很難...

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2018年01月29日 12:34 AM

家長孩子翹首期盼的中半島雙語幼兒園（上）

Intelligent Learning（Golden State Preschool的前身），是中半島最大的中文課後班，5年來深受家長和孩子的喜愛。在家長極力的要求下，為了給更多孩子提供優質的早幼兒雙語教育，Golden State Preschool在南舊金山、聖馬刁（San Mateo）籌備已久的兩個分校，將於2月1日開學。許多媽媽聞訊趕來，其中還有懷...

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2018年01月28日 4:37 PM

灣區最大家電商場，商品最全，保證低價

Airport Home Appliance & Mattress是北加州最大的家電經銷商，有最多家電品牌和現貨，保證低價，提供家電產品試用。針對矽谷華裔需求，提供大量燃氣爐灶、強力抽油煙機。灣區家電客戶免費送貨、部分家電免費安裝，提供家電消費一站式解決方案和專業諮詢式導購。近日Airport Home Appliance & Mat...

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2018年01月28日 3:08 AM

川普稅改將推動美國股市上半年持續上漲

編按：硅谷頂尖華人資產管理專家Daniel Wu預測：川普稅改推動美國股市上漲，這一漲勢至少可以持續到2018年的6月份。新稅法降低了個人、家庭、企業的稅率，降低了稅收支出，有利於拉動美國國內消費需求，推動經濟增長、股市上漲。但會導致加州部分地區的購房成本上升。Daniel Wu是GPS Capital Management首席投資官，全球1,600位特許市...

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2018年01月27日 8:56 PM

塑合板的疑慮：紐奧良悲劇的探討（下）

文｜張世忠・室內設計師編按：塑合板的優缺點，我們在上週已有所了解。在本週文章中，我們將進一步了解美國國家標準的甲醛排放量制定，以及「紐奧良悲劇」發生的原因。這將提醒我們甲醛危害必沒有遠離，在特定條件下它可能無形中就傷害了我們的健康。美國甲醛排放標準： ANSI A208.1&2的由來 1992年美國塑合板產業工會向美國環境保護局和消費者安...

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2018年01月22日 2:26 AM

年初冬季賞房高端房說貴不貴

這是新年的第一個週末，想買房的人可要趕緊動起來了！年初是一年中房市正在「冬眠」的時候，比起火熱的春、秋兩季，這時的灣區房價往往能便宜不少。這時候的上市房不多，如果買家能體現出愛屋之情，表達出一定的誠意，或許房產就能順利拿下。硅谷豪宅一、15995 Cerro Vista Drive Los Gatos, CA 95032 在Los G...

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2018年01月22日 2:04 AM

濕疹患者可能需對哪些食品忌口？（1）

糯米：性溫，味甘，滋膩黏滯。濕疹多為濕熱纏綿，多食久食，濕熱之邪益甚，故當忌之。羊肉：《金匱要略》中認為「有宿熱者不可食之」。因此，患有急性皮膚濕疹之人忌食為好。雞肉：「雞肉，善發風助肝火。」濕疹之人食之更易引發皮膚搔癢，加重病情，故當忌食。雞蛋：唐代著名食醫孟詵指出：「雞子動風氣，不可多食。」鴨蛋：性涼，味甘，能滋陰，凡患有...

濕疹急性皮膚濕疹疥癬發物性食品皮膚搔癢

2018年01月22日 1:21 AM

灣區中醫Alice診所：當頭一針秒驅痛魔

眾所周知，嗎啡可以緩解嚴重的痛症，但是伴有許多副作用，而且靜脈注射5分鐘才能止痛見效。灣區硅谷Alice中醫診所，採用聞名中外的方氏頭皮針療法，在患者頭皮上一針扎下去，1至2秒內，病人的巨疼立即減輕，甚至消失。尤其對於運動受傷或車禍受傷，祛痛更是立竿見影。例如榮獲全球自行車錦標賽冠軍的L先生，訓練中嚴重摔傷，經過在Alice中醫診所3次的短期治療，疼症全部消...

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2018年01月22日 1:11 AM

塑合板的疑慮：孰優孰劣的取捨（中）

文：張世忠・室內設計師編按：上集談到塑合板的由來、製作，與內藏多少甲醛的驚人數據。既然甲醛危害之大，為什麼塑合板卻大受歡迎？本週筆者將談到塑合板的必然存在之惡；如果家中有塑合板家具，又該如何避免甲醛的危害。塑合板的優點：一、低成本塑合板相對夾板與木板的最主要好處是它具有成本效益。與相同尺寸的夾板或木板家具相比，其家具成本不到一半（此為在歐美的情況...

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2018年01月09日 12:58 AM

全美房地產經紀人協會對「川普新稅法」的聲明紀要

編譯：慧雯在眾議院和參議院通過了「川普稅改」法案表決後，「全美地產經紀人協會」發布聲明說：我們保護了銷售房產時增值部分的免稅條款，並且保護了第二套房產抵押貸款利息的抵稅制度。聲明還介紹了「川普稅改」法案對當前和未來房主的影響，以及「川普稅改」影響美國商業地產的主要規定。在眾議院和參議院通過了「川普稅改」法案表決後，全美地產經紀人協會（Nation...

川普稅改美國商業地產資本增值豁免房貸利息新稅法

2018年01月09日 12:35 AM

吳宗庭：「大智若愚」的灣區地產經紀

南灣地產經紀吳宗庭（Dennis Wu）身材高大，平易近人，一看就是那種能為人遮風擋雨，排憂解難的厚道之人。他不僅幫客人搶房、做房貸、物業管理；還幫助華人新移民，開通電話、銀行戶、網絡，孩子入學等一條龍服務。有人說他憨傻，為客人付出太多，如果客人改弦易轍或找別的經紀，豈不是白忙一場？然而，Dennis吳90%以上的客人是靠口碑轉介紹來的。人緣好是一個方面，最...

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2018年01月08日 10:30 PM

防藍光眼鏡為您阻擋有害光線

配戴防藍光眼鏡，是目前防止藍光傷害眼睛、糾正藍光對眼睛產生後遺症的有效方法。灣區「自在視學」的林懷晴眼科光視學專家，從事眼科業務20年，為灣區眾多受到藍光傷害的患者調整、診治眼疾，配製防止藍光的眼鏡，為他們解除了痛苦，使這些電腦族、手機族的眼睛得到了「保護」，重新過上了舒服的生活。隨著電子技術的不斷發展，電子產品越來越普及，電視機、電腦、iPad、手...

藍光眼鏡灣區眼科眼睛乾澀黃斑病變視力退化

2018年01月08日 9:26 PM

塑合板的疑慮：家裡到底放入多少甲醛？（上）

文：張世忠・室內設計師室內設計裝潢材料當中，塑合板（或稱膠合板，Particleboard）、纖維板（密集板）、夾板、木心板，以及各種全實木材質的原木板材，各有優缺點和市場區隔。因為報價單價的不同，使用目的的差異，以及裝潢風格的運用，從來就是各司其職才對。像台灣這樣惟系統櫃（以塑合板為主的裝潢統稱，或可稱組合櫃）馬首是瞻，塑合板大量充斥貧富各階層...

塑合板系統櫃膠合板甲醛三聚氰胺樹脂

2018年01月08日 4:07 PM

家暴保護令對您有何影響？

家暴保護令，也稱禁制令（Restraining Order/ Order Of Protection ）。這是法官核發的文件，用於規定人與人之間的接觸。它可以保護禁制令持有人免受身體或性方面的虐待，免受威脅、騷擾、跟蹤或恐嚇。被禁制人必須遠離禁制令持有人（被保護人）的住所、工作地點或法庭指定的其它任何地方；必須停止對被保護人的任何有威脅性行為。有時被保護人的...

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2018年01月08日 3:51 PM