旧金山

2017旧金山湾区房价 12月份销售一览

以下表格即是2017年12月份，旧金山湾区的部分城市的房市销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（...

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2018年02月12日 9:07 PM

新税法，哪些企业主收入的20%可免税？（上）

川普税改对中小企业主提供了税收优惠。Pass-through公司企业主比打工族享受更多税收减免。哪些企业主可以享受20%净收入扣除，哪些企业主不能享受？本文是这一主题的上篇，根据对加州注册会计师，知名国际税法专家何美惠的电视访谈整理成文，并由何美惠增订内容。（接续上期） 2017年的减税&就业法案，增加了新税法第199A条扣除，也就是“合格商业...

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2018年02月12日 8:07 PM

新税法，美国企业海外收入，哪些可免税？

新税法是半属地主义新税制。美国企业海外收入，哪些可免税？哪些不可以免税呢？新税法环境下，如何合理避税？新税法有哪些防避税的条款呢？本文根据对加州注册会计师，知名国际税法专家何美惠的电视访谈整理成文。并由何美惠增订内容。美国公司海外收入，哪些情况下可以免税？以美国投资人划分：从事海外投资的美国投资人中，只有C-Corporation拥有这种属地缴税的福...

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2018年02月12日 12:34 PM

川普税改让美国成为免税天堂

新税法Corporation的税率，一刀砍成21%的单一税率。C-corporation享受属地缴税，海外子公司分配股息100%免税。＊川普税改让美国成为免税天堂。本文根据对加州注册会计师，知名国际税法专家何美惠的电视访谈整理成文。并由何美惠增订内容。新税法C-Corporation享受属地缴税这次川普税改，最大的赢家是Corporation。Cor...

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2018年02月12日 10:20 AM

2018影响亚裔入读美国名校的因素

文：湾区升学辅导机构SKCGI 2017年，湾区升学辅导SKCGI帮多位学生获全额奖学金，令家长无需再为学费烦忧。SK升学辅导所有的学生都被大学录取。以往SKCGI的学生都能进入志愿学校的前三名。SK升学辅导资讯透明，有很多奖学金资源。2月10日，SKCGI免费咨询讲座，主题：“2018影响亚裔入读美国名校的因素”。 2018年，各顶尖大学的录取率均...

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2018年01月31日 1:57 AM

南湾中餐馆：亚洲小馆の清汤牛腩煲

文：米朔・美食专栏作家经过5～6小时熬煮的清汤牛腩煲，味道十分鲜美，加入中药包、蔬菜及些许枸杞，更是让汤头添加了清甜，切成厚片的牛肉更是软嫩到不可思议，哪怕是老人牙也可以轻松享受美味，亚洲小馆新推出的清汤牛腩煲着实让熊太太惊艳。看来，新东家在经过一段适应期及相应的调整下，终于在2个月前换了大厨后进入佳境。住在南湾的朋友们，应该对亚洲小馆都不陌生...

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2018年01月30日 2:21 AM

VHP山谷健保计划：硅谷最低价

共和党与民主党的健保之争虽然尘埃未定，现在已値购买2018健康保险的开放日。圣塔克拉拉县的山谷健保计划（Valley Health Plan，简称VHP），多年来一直是硅谷最低价。同样的保费，在VHP能买到黄金计划（Gold）或白金计划（Platinum），而在其它公司只能买到白银计划（Silver）。VHP还免费提供多样化的养生保健课程与活动，让会员以最少...

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2018年01月29日 2:01 AM

忧郁症不用怕，可治愈可预防

文：日盛堂中医诊所秋冬季节看到树木落叶、花草凋零，很多人容易伤感、引起情绪方面的变化。中医学认为，伤秋属于情志病，严重的可发展成为抑郁症。最近媒体就报导了韩国名歌星钟铉因患忧郁症，而烧炭自杀不治的消息，对很多钟铉的歌迷来说，是一个不小的打击。钟铉遗书写道：“问我为什么想死，因为我累了。”看得出来钟铉生前饱受忧郁症的折磨，让人心疼。翻开近年...

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2018年01月29日 12:56 AM

给果树穿上“婚纱”，防霜又防鼠

冬天树叶飘落，很多家庭选择这时间为果树剪枝。那么果树为什么要剪枝？怎样剪枝？家中的蔬菜和果树在冬季怎样遮盖？以及更多关于果树、园艺的问题，湾区园艺专家许哥为您解答。问：果树为什么要剪枝？果树的枝条过多时，养分会被不结果的枝条吸收，剪枝后，养分才能集中供给结果的树枝，因此果树需要剪枝。果树剪枝切忌剪枝不能一次狠剪，剪光树枝，果树在第二年很难...

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2018年01月29日 12:34 AM

家长孩子翘首期盼的中半岛双语幼儿园（上）

Intelligent Learning（Golden State Preschool的前身），是中半岛最大的中文课后班，5年来深受家长和孩子的喜爱。在家长极力的要求下，为了给更多孩子提供优质的早幼儿双语教育，Golden State Preschool在南旧金山、圣马刁（San Mateo）筹备已久的两个分校，将于2月1日开学。许多妈妈闻讯赶来，其中还有怀...

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2018年01月28日 4:37 PM

湾区最大家电商场，商品最全，保证低价

Airport Home Appliance & Mattress是北加州最大的家电经销商，有最多家电品牌和现货，保证低价，提供家电产品试用。针对硅谷华裔需求，提供大量燃气炉灶、强力抽油烟机。湾区家电客户免费送货、部分家电免费安装，提供家电消费一站式解决方案和专业咨询式导购。近日Airport Home Appliance & Mat...

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2018年01月28日 3:08 AM

川普税改将推动美国股市上半年持续上涨

编按：硅谷顶尖华人资产管理专家Daniel Wu预测：川普税改推动美国股市上涨，这一涨势至少可以持续到2018年的6月份。新税法降低了个人、家庭、企业的税率，降低了税收支出，有利于拉动美国国内消费需求，推动经济增长、股市上涨。但会导致加州部分地区的购房成本上升。Daniel Wu是GPS Capital Management首席投资官，全球1,600位特许市...

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2018年01月27日 8:56 PM

塑合板的疑虑：纽奥良悲剧的探讨（下）

文｜张世忠・室内设计师编按：塑合板的优缺点，我们在上周已有所了解。在本周文章中，我们将进一步了解美国国家标准的甲醛排放量制定，以及“纽奥良悲剧”发生的原因。这将提醒我们甲醛危害必没有远离，在特定条件下它可能无形中就伤害了我们的健康。美国甲醛排放标准： ANSI A208.1&2的由来 1992年美国塑合板产业工会向美国环境保护局和消费者安...

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2018年01月22日 2:26 AM

年初冬季赏房高端房说贵不贵

这是新年的第一个周末，想买房的人可要赶紧动起来了！年初是一年中房市正在“冬眠”的时候，比起火热的春、秋两季，这时的湾区房价往往能便宜不少。这时候的上市房不多，如果买家能体现出爱屋之情，表达出一定的诚意，或许房产就能顺利拿下。硅谷豪宅一、15995 Cerro Vista Drive Los Gatos, CA 95032 在Los G...

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2018年01月22日 2:04 AM

湿疹患者可能需对哪些食品忌口？（1）

糯米：性温，味甘，滋腻黏滞。湿疹多为湿热缠绵，多食久食，湿热之邪益甚，故当忌之。羊肉：《金匮要略》中认为“有宿热者不可食之”。因此，患有急性皮肤湿疹之人忌食为好。鸡肉：“鸡肉，善发风助肝火。”湿疹之人食之更易引发皮肤搔痒，加重病情，故当忌食。鸡蛋：唐代著名食医孟诜指出：“鸡子动风气，不可多食。” 鸭蛋：性凉，味甘，能滋阴，凡患有...

湿疹急性皮肤湿疹疥癣发物性食品皮肤搔痒

2018年01月22日 1:21 AM

湾区中医Alice诊所：当头一针秒驱痛魔

众所周知，吗啡可以缓解严重的痛症，但是伴有许多副作用，而且静脉注射5分钟才能止痛见效。湾区硅谷Alice中医诊所，采用闻名中外的方氏头皮针疗法，在患者头皮上一针扎下去，1至2秒内，病人的巨疼立即减轻，甚至消失。尤其对于运动受伤或车祸受伤，祛痛更是立竿见影。例如荣获全球自行车锦标赛冠军的L先生，训练中严重摔伤，经过在Alice中医诊所3次的短期治疗，疼症全部消...

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2018年01月22日 1:11 AM

塑合板的疑虑：孰优孰劣的取舍（中）

文：张世忠・室内设计师编按：上集谈到塑合板的由来、制作，与内藏多少甲醛的惊人数据。既然甲醛危害之大，为什么塑合板却大受欢迎？本周笔者将谈到塑合板的必然存在之恶；如果家中有塑合板家具，又该如何避免甲醛的危害。塑合板的优点：一、低成本塑合板相对夹板与木板的最主要好处是它具有成本效益。与相同尺寸的夹板或木板家具相比，其家具成本不到一半（此为在欧美的情况...

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2018年01月09日 12:58 AM

全美房地产经纪人协会对“川普新税法”的声明纪要

编译：慧雯在众议院和参议院通过了“川普税改”法案表决后，“全美地产经纪人协会”发布声明说：我们保护了销售房产时增值部分的免税条款，并且保护了第二套房产抵押贷款利息的抵税制度。声明还介绍了“川普税改”法案对当前和未来房主的影响，以及“川普税改”影响美国商业地产的主要规定。在众议院和参议院通过了“川普税改”法案表决后，全美地产经纪人协会（Nation...

川普税改美国商业地产资本增值豁免房贷利息新税法

2018年01月09日 12:35 AM

吴宗庭：“大智若愚”的湾区地产经纪

南湾地产经纪吴宗庭（Dennis Wu）身材高大，平易近人，一看就是那种能为人遮风挡雨，排忧解难的厚道之人。他不仅帮客人抢房、做房贷、物业管理；还帮助华人新移民，开通电话、银行户、网络，孩子入学等一条龙服务。有人说他憨傻，为客人付出太多，如果客人改弦易辙或找别的经纪，岂不是白忙一场？然而，Dennis吴90%以上的客人是靠口碑转介绍来的。人缘好是一个方面，最...

南湾地产经纪硅谷地产经纪湾区地产服务大地投资经纪公司

2018年01月08日 10:30 PM

防蓝光眼镜为您阻挡有害光线

配戴防蓝光眼镜，是目前防止蓝光伤害眼睛、纠正蓝光对眼睛产生后遗症的有效方法。湾区“自在视学”的林怀晴眼科光视学专家，从事眼科业务20年，为湾区众多受到蓝光伤害的患者调整、诊治眼疾，配制防止蓝光的眼镜，为他们解除了痛苦，使这些电脑族、手机族的眼睛得到了“保护”，重新过上了舒服的生活。随着电子技术的不断发展，电子产品越来越普及，电视机、电脑、iPad、手...

蓝光眼镜湾区眼科眼睛干涩黄斑病变视力退化

2018年01月08日 9:26 PM

塑合板的疑虑：家里到底放入多少甲醛？（上）

文：张世忠・室内设计师室内设计装潢材料当中，塑合板（或称胶合板，Particleboard）、纤维板（密集板）、夹板、木心板，以及各种全实木材质的原木板材，各有优缺点和市场区隔。因为报价单价的不同，使用目的的差异，以及装潢风格的运用，从来就是各司其职才对。像台湾这样惟系统柜（以塑合板为主的装潢统称，或可称组合柜）马首是瞻，塑合板大量充斥贫富各阶层...

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2018年01月08日 4:07 PM

家暴保护令对您有何影响？

家暴保护令，也称禁制令（Restraining Order/ Order Of Protection ）。这是法官核发的文件，用于规定人与人之间的接触。它可以保护禁制令持有人免受身体或性方面的虐待，免受威胁、骚扰、跟踪或恐吓。被禁制人必须远离禁制令持有人（被保护人）的住所、工作地点或法庭指定的其它任何地方；必须停止对被保护人的任何有威胁性行为。有时被保护人的...

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2018年01月08日 3:51 PM

Monterey豪宅：海外“陶朱公”生活典范

范蠡帮助越王勾践灭亡吴国后，功成身退，泛舟五湖，自称陶朱公，致力经商以至富甲天下。当今中国许多权贵阶层，纷纷移居海外，寻找置业良机。举目海外，哪里是养眼养心、广结人脉、助子成龙的韬光养晦之地呢？位于美西的蒙特利（Monterey），有世上最美海岸景观——17英里（17 Mile Drive），碧海蓝天、鲜花礁石、松树峭壁，顶级私宅随处可见；17英里的...

Monterey地产经纪 Monterey豪宅 Monterey学区 17英里圆石滩高球场

2018年01月08日 3:28 PM

网友问：修复藤架、修缮DIY推荐用书

文：朱健冲・建筑检验师如何修复百香果树藤架？网友Eva Tse问：请教达人，我的百香果树，被大风吹倒了（如上图），现在怎样处理比较容易，要种铁柱，还是我自已用一些简单材料DIY？种铁柱估价好贵，请给我建议，非常感谢。朱老师答：柱子材料用压力木（PT Wood），比例埋在土里是3比1，换句话说，埋在土里1呎，地面最多伸出来3尺。买6呎的4x4柱...

房屋装修压力木建筑装修浴室水龙头电工

2018年01月08日 12:25 PM

烂尾工程屋主应向谁求助？

文：朱健冲・建筑检验师全美国做建筑（Construction），只要是有执照（License）的承包商（Contractor）他必须要购买1万5千美元的保证金！这个叫Bonds，否则他不可以出来做生意。实际上承包商只付$150~$160不等，向保险经纪人购买而已。这个保险金干嘛呢？就是工程烂污、工程做一半开溜、工程品质有瘕疵等情况，屋主可投诉给Bonds...

房屋装修承包商建筑装修房屋检验

2018年01月08日 11:44 AM

治疗皮肤病，洗澡重要吗？

洗澡，就是清洁皮肤！有了皮肤病，患者通常的做法是：将皮肤病药膏在皮肤患处直接涂抹。由于皮肤病的种类繁多，病因又很复杂，直接涂抹患处的做法，对少数，或者症状轻微的皮肤病患者会有效果。但是对大多数，尤其是严重的皮肤病，往往收效不明显。给患者造成错觉，误以为药不好。目前市场上效果好的皮肤病药极少，大部分皮肤病患者心目中已经不相信有好药了，患者都是皮肤病治疗...

皮肤病洗澡干性皮肤皮肤病药膏

2018年01月08日 11:22 AM

摆脱糖尿病服药迈向康复的第一步

很多中国人都熟知“是药三分毒”。和中草药相比，西药的副作用和毒性就更大。几乎每位糖尿病患者，一旦开始吃药，几年之内他们要吃的药，不仅有专治糖尿病的，还有治疗高血压、高胆固醇的。一旦病患走到这一步，随着时间的推移，他们吃的药就越来越多，经常是两到三种糖尿病的药、两到五种高血压的药、胆固醇的药、甘油三酯的药、胃药等等。长此以往，疾病缠身，药量不断增加，有些病患真...

生活百分百消化系统神经系统异常中毒糖尿病截肢

2018年01月08日 11:12 AM

美国公民入籍指南（五）

川普政府收紧了移民政策，很多持有绿卡的华人想尽快申请入籍美国。如何申请入籍呢？笔者在“美国公民入籍指南”的前四篇介绍了美国公民入籍申请的要求、入籍申请的步骤、入籍考试的豁免情况、面试所需材料和费用豁免（Fee Waiver）的要求等。本文是第五篇，将继续解答入籍申请中的常见的问题。入籍申请中的问题近期，美国会众议员史碧尔（Jackie Speier）...

美国公民入籍 Citizenship Application 美国入籍申请入籍资格美国入籍面试

2017年12月28日 5:18 PM

5大议题4大趋势牵动2018旧金山商产

在科技业的带动下，整个湾区的经济受到正面影响，从旧金山到硅谷，遍布来自世界各地的资金，但这一切都需要土地的支撑才有办法运行。有限的可用空间，加上严刻的监管环境（尤其旧金山市），令开发商和使用者面临许多难题，但同样也为2018年带来不同的契机。在2018年有哪些事件将持续影响旧金山市的商业地产CRE（Commercial Real Estate），网络...

湾区商业地产科技产业可负担住房经济适用房零售店

2017年12月28日 5:00 PM

健康饮食帮助糖尿病患轻松康复

一般说来，糖尿病患的治疗过程都很辛苦，需要忌口，需要控制食量，需要结合锻炼等，颇为挑战。理查德医生的病患却是另一种感受，治疗过程轻松又愉快，并没有感觉是负担，他是如何做到的？糖尿病患者，饮食分类是关键理查德医生在每次疗程结束时，都会询问他的每一位病患：“这个治疗过程对你来说是否很困难？”大多数人病患都说，他们觉得很轻松。这是为什么呢？理查德医生解释了...

生活百分百糖尿病消化系统神经系统异常中毒

2017年12月28日 4:41 PM