旧金山

中央美院毕业的Jen He爱好房地产，十年来已投资拥有多栋房屋。她做地产经纪，第一年就成为公司的销售冠军（Top Producer）。她多年的房产投资经验让她具备非常专业的住宅和商业地产的知识，她能为第一次购房者，找到理想的住房，同时又有独到的投资理念为投资者创造利润。东湾房地产经纪Jen He不仅地产专业知识丰富，也很有职业的道德，不惜少拿一半佣金...

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2018年03月26日 12:47 PM

可双人共享免税终生收入保险

文：Amanda Wu・湾区理财顾问上次讲过如何用401K、IRA购买双人共用终生长期护理险和年金+长期护理险。得到很好的反响。如今，报税季节到了，在此我想讲一些有关ROTH IRA的资讯。ROTH IRA虽然没有抵税优惠，不过到了退休，您将会感受到ROTH IRA给您带来的终生免税的好处。很多人甚至会把他们积累了几十年的401K或Traditi...

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2018年03月26日 12:22 PM

关于种植牙的寿命 6大关键因素

文：雷景祥牙医诊所很多缺牙的人对选择种植牙的方法有疑问和担心：到底是种植牙好，还是搭牙桥好？种植的牙齿寿命如何？会不会过几年又要更换？这是一个复杂的问题，要取决于几个重要因素。在正常情况下，正确的植牙和维护，植入物应可持续一生，以下是一些会影响种植牙（牙套）寿命长短的因素。一、个人健康在种植牙时，个人健康如果处于相对良好的状态，能以相对正常的速...

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2018年03月26日 11:43 AM

湾区中医陶元津：行医半世纪，百病可回春

陶元津出生在四代中医世家，16岁行医至今已逾半个世纪，无数沉痾宿疾，皆可妙手回春。对于难以根治的牛皮癣顽疾、慢性湿疹等皮肤病，以及西医无法治愈的忧郁、焦虑症，他通常数月就能根治，不再复发；在治疗不孕症方面，他迄今还没有失败的案例；各种斑秃、全秃，他三个月内能治愈；在根治面瘫、花粉过敏症等方面，他得心应手；治疗各种类痛症顽疾，更是立竿见影。硅谷中医陶元津...

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2018年03月26日 11:21 AM

德国豪华冰箱Liebherr Monolith，时尚订制超静音

“2018奥兰多厨房和卫浴行业展”上月9日至11日展出，德国豪华冰箱品牌Liebherr在举办地佛罗里达州亮相Monolith，为美国企业及家庭带来了高端制冷的最佳解决方案。 60多年来，利勃海尔（Liebherr）家电一直在为制冷行业引进卓越的品质、恒久的设计，以及最先进的技术创新。公司不断挑战现有机种，推出划时代的新型冰箱Monolith，使制冷技...

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2018年03月26日 10:32 AM

全美唯一长期护理险：双人共用、401K和IRA可购买

文：Amanda Wu・湾区理财顾问随着现代医术的不断进步，美国人的平均寿命越来越长，活到八、九十岁甚至100岁已不稀奇。但是活得长而又活得有品质，才是我们追求的，如果现代人活到100岁，大家最关心的问题是：我们辛苦赚了一辈子的钱够花吗？万一生病需要照顾，要花很多钱，我们的退休生活会不会受影想？很多人会把手上的钱通过购买年金，这样每月有保证的收入，但如果因为...

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2018年03月26日 10:01 AM

美国升名校，高中暑期计划很关键

文：Peter Ye・SK教育咨询；译：丁阳明美国大学申请如何加分？暑期活动有诀窍！美国大学青睐综合素质优异的学生。暑期活动是展示你品学兼优、材堪经世的机会。上暑期学校，能带着学分上大学；参加大学预科课程，可了解心仪目标大学；高中实习和暑期工，自食其力，展独立精神；高中志愿者工作，体现服务公众的意愿和承担……暑期活动，重在拓宽生活视野、获得广阔认知。想了...

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2018年03月22日 2:10 PM

2018旧金山湾区房价 2月份销售一览

二月的湾区房产销售纪录明显好过一月份，最高价落在Hillsborough的790万美元，多个城市的销量都明显增加。唯圣荷西的销量却退步许多，这可能与库存量少有关系，但价格上全部超过百万，价格战的烟硝味浓厚。以下表格即是2018年2月份，旧金山湾区的部分城市的房市销售一览。(注：房型CO是康斗，DE是独立房) 资料来源：旧金山、南湾、东湾...

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2018年03月19日 12:15 PM

家长孩子翘首期盼的双语幼儿园（下）

中半岛最大的中文课后班--Intelligent Learning（Golden State Preschool的前身），5年来深受家长和孩子的喜爱。在家长极力的要求下，为了给更多孩子提供优质的早幼儿双语教育，Golden State Preschool在南旧金山、圣马刁（San Mateo）筹备已久的两个分校，将于2月1日开学。许多妈妈闻讯赶来，其中还有怀...

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2018年03月12日 10:49 AM

川普税改为地产投资减税，修改1031物业交换

川普税改鼓励投资地产，开发商和出租物业收入若能符合5个条件，则净收入的20%可扣除，本文对照税表，逐项说明。新税法规定，出租房的Personal Property可用Section 179抵税。物业交换（1031 Exchange）只可用于房产交换。本文根据对加州注册会计师，知名国际税法专家何美惠女士的电视访谈整理成文，并由何美惠增订内容。川普税改为美国...

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2018年03月11日 10:34 AM

新税法，出租屋业主是否需要开公司，享税收优惠？

美国华人青睐投资地产，很多华人拥有多套房产。新税法为美国房地产投资带来诸多利好，出租屋业主是否有必要开办 LLC公司控制、管理出租房，享受税收优惠？业主合理避税要注意哪些问题？本文根据对加州注册会计师，知名国际税法专家何美惠女士的电视访谈整理成文，并由何美惠增订内容。（接续上期）新税法为美国出租屋业主带来利好如果您是一位投资人，投资的不是自住宅，那...

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2018年03月11日 10:01 AM

湾区榻榻米Murasaki：一天让家换新颜，静美惬意健康

循规蹈矩的生活会乏味，一成不变的家具会看腻。新年伊始，如何让家充满新意？您无需大动干戈去做家庭装修，湾区日式家具专卖店Murasaki给你全套的解决方案。您可选择一款榻榻米床来踏实您的腰背；或在地板铺上榻榻米垫，在墙上贴上绢纸壁画；或挑选古色古香的六斗橱、衣柜；也可订制一个原木自然的榻榻米间。无论哪一种选择，都会让您眼前一亮，在“推半窗明月，卧一塌清风”的禅...

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2018年03月10日 3:46 PM

H-1B工作签证被拒，谁能为你扭转乾坤？

文：牟晓倩律师・湾区移民律师随着更多的华人到美国留学，每年都有不少毕业生希望在美国找到一份工作，并希望通过工作签证留下来。因此，每年年初美国移民局规定的工作签证申请时间里，就有很多学生递交工作签证的申请。对于来自中国和其他国家的毕业生来说，他们很多人一般都先找一个实习工作（Optional Practical Training, OPT），因为OPT的工...

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2018年03月10日 3:18 PM

南湾饮料店Mr Green Bubble の水果茶Virgin Sangria

文：米朔・美食专栏作家 “看起来好像很舒服的样子，好想坐上去、好想坐上去……”熊太太的注目完全被眼前的这两张吊椅给抓住了。看起来舒适的米色坐垫放置在半孤形的黑色藤椅上，中午的阳光透过玻璃照射进来，柔和的暖意让人有种想蜷缩于此的冲动；不然，带上一本好书、喝着果茶再搭配一些点心，度过一个安闲舒适的下午时光也是个不错的选择。这种种的感受及无法停止的脑中幻想，让还...

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2018年03月06日 10:59 AM

如何摆脱家庭暴力的伤害？

没有人想成为家庭暴力的受害者。家庭暴力可以是身体虐待，也可以是情感虐待，且往往源于关系的一方想对另一方实施控制。加州的家暴法，宗旨是为了防止特定亲密关系的双方之间的暴力行为，这些行为不仅仅是身体上的侵害，也包括精神或经济上之骚扰、控制、胁迫或其他不法侵害之行为。受伤的另一人是被告的亲密伙伴。所谓“亲密伙伴”是指被告的配偶、前配偶、同居伙伴、...

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2018年03月06日 3:32 AM

2018美股和地产的投资风险、机遇

文｜Rex Chou周威宇・加州投资专家德银台湾投资公司前CEO，加州投资专家周威宇访谈，本文旨在分析2017年，美国和全球股市涨势强劲的原因，暨对未来投资股市的借鉴。2018年，美股估值已经偏高，股市是否过热？投资美股的机会和风险是什么？2018 房市是升是降？房价是否会继续上涨？ 2017美国股市涨势如虹 2017年，美国股市表现亮眼、涨势如虹...

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2018年03月06日 3:19 AM

“毁容”真菌——桃花癣

“桃花癣”又称：单纯糠疹，即：白色糠疹，是常见的皮肤病。80%以上发生于儿童。脸部为多发部位，少数见于颈部、躯干、四肢，不会累及全身。白色糠疹的颜色苍白，表面干燥，附有细薄灰白色鳞屑，边界清楚，可融合成片。病人一般无自觉病症，当天气炎热或面部出汗时，可呈淡红色并出现痒感。一年四季都可能发生。白色糠疹病因尚无定论，通常认为：1、与感染有关，如病毒或真菌...

桃花癣单纯糠疹白色糠疹白癜风皮肤病

2018年03月05日 4:41 PM

湾区中医师景圣雄治疗帕金森病有妙招

文：欣林帕金森病，是一种慢性中枢神经系统退化疾病。此病以英国医生詹姆斯・帕金森为名，他在1817年发表了《论震颤性麻痹》一书，书中首次详述了帕金森病的相关症状，其生日4月11日也订定为世界帕金森氏日。帕金森病的主要症状和发病人群湾区中医师景圣雄说：帕金森病主要影响运动神经系统。它的症状通常随着时间缓慢出现，明显的症状为静止性颤抖、肢体僵硬、动作迟...

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2018年03月05日 9:36 AM

新税法利多美国房地产投资，利空高价自住房

新税法鼓励投资地产，开发商和出租物业收入若符合相关条件，则净收入的20%可抵扣免税，这对美国房地产业是利好，也会有利于租客。然而，对自住房两大抵税项目，房地产税和抵押贷款的利息抵税额都会降低，对自住房市场是利空。 Census.gov报导，2017年12月全美新房销售中价位$335,400。以上税法条款对美国大多数地区影响不大，但对硅谷、纽约等高房价地...

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2018年02月26日 3:25 AM

新税法环境，企业主和房屋主如何合理避税？

美国新税法实施后，可能有很多人想创业，开办公司如何合理避税？新税法环境下，美国创业如何选择企业型态最有利？华人房屋业主，是否有必要成立自己的LLC或者独资公司，享受税收优惠？新税法有繁复严格的反避税条款，节税规划要非常谨慎。本篇根据对加州注册会计师，知名国际税法专家何美惠的电视访谈整理成文。并由何美惠增订内容。新税法环境下，如何合理避税？从以上分析可...

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2018年02月26日 3:06 AM

新税法，哪些企业主收入的20%可免税？（下）

川普税改对中小企业主提供了税收优惠。Pass-through公司企业主比打工族享受更多税收减免。哪些企业主可以享受20%净收入扣除，哪些企业主不能享受？本文是下篇，根据对加州注册会计师，知名国际税法专家何美惠的电视访谈整理成文，并由何美惠增订内容。新税法规定，特定服务业应税收入的扣抵条件如果您是从事特定服务业，应课税收入越过低阶门槛部分，扣除额会渐失...

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2018年02月26日 2:50 AM

南湾东湾新房源热销开盘中

文：金莉Li Jin・湾区房地产经纪湾区今年的冬天不太冷，冬日的湾区房市不仅不冷还火热的异常，房价全面上升不说，而且竞争激烈，一房难求。由于二手房市场竞价惨烈，很多原本想购买二手房的人也开始转移目标到新房小区。如今的新房销售处几乎都没有马上可购买的房屋，因为供不应求，各个开发商发售时会采取排队、抽签、竞价等等不同方式，然而无论哪一种方式，多半都会...

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2018年02月26日 2:09 AM

旧金山宝马车行，全新宝马X2性价比极高

春日旧金山，驾乘宝马，探春揽胜，风煦日丽、人生得意、此乐何极！2018全新宝马X2已登陆旧金山宝马车行。宝马X2堪称最亲民的宝马跨界SUV车，起价不足4万美元。宝马X2豪华、舒适、操控精良。外观俊逸时尚、优雅新锐。内饰沉秀简约、设备先进、容易掌控。宝马X2，动力澎湃。安全配置齐全。旧金山宝马车行是湾区最早的宝马车行，欢迎咨询。宝马香车、人生得意春日的...

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2018年02月26日 1:46 AM

湾区2018年房地产市场展望

文：王万龙（Wayne Wang）博士・湾区房地产经纪又是新的一年，新的开始！很多人的新年愿望就是买房。但在湾区来说，买房实在不是一件容易的事情。首先，湾区的房产价格在过去几年间大幅上扬，让房子的可负担性明显降低。其次，由于僧多粥少，抢房极其厉害，很多买家下了十几次的单子，就是买不到。市场上出现了极端供不应求的情况。一、2017年湾区房市回顾 20...

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2018年02月26日 1:26 AM

华语药剂师Tracy：全方位服务，药价便宜

美国对处方药的管制很严，必须持有医生开的处方才能购买处方药，还涉及到复杂的医疗保险。如果医生开的药超过保费，或不在保险范围之内，您可能要为此支付较高的药费。大药房（如Walgreen Pharmacy）的药剂师不一定有时间跟您逐条解释清楚，英文不够好的新移民华人要听明白这些也很困难。Milpitas康福药局的华人药剂师Tracy，能快速处理处方药，解答华人各...

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2018年02月26日 1:01 AM

夫妻共同财产，离婚后如何分配

当您进入婚姻时，合伙关系自然形成。从结婚那天算起，两个人之后的收入与购进的财物，就算是婚后的共同财产。具体包括：房地产、收入、股息红利、储蓄、银行投资账户、汽车、金银珠宝等。由于婚姻合伙人是彼此的受托人，无论该财产署在谁的名下，都属于共同财产，除非满足特定的例外情况。美国加州是共同财产制，如果没有严格和规范的书面协议要求特定财产分割，不管财产是谁的名...

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2018年02月26日 12:45 AM

旧金山湾区房屋冬季供暖、保暖（下）

文：Susan Chen 建筑师上集说了房屋供暖的中、下策略，本周来看上策如何处理：旧金山湾区房屋供暖的上策--使用新材料、新技术（一）美国房屋保暖：电供暖把一卷很薄、像铁丝网一样的发热材料铺在地板、地毯或瓷砖的下面，单独为每一个房间供暖。这种设施热得快，效果好。厕所、客厅或者厨房等经常活动的地板下放一小块，热气从脚底下烘上来，立马感觉暖暖的。 ...

旧金山湾区房屋供暖旧金山湾区房屋保暖美国房屋供暖美国房屋保暖美国房屋中央供暖系统

2018年02月23日 3:19 PM

旧金山湾区房屋冬季供暖、保暖（上）

文：Susan Chen 建筑师冬季，即便住在气候温和的旧金山湾区，寒风凛冽、室内阴冷仍然会让人难以忍受。美国的木质房屋如何供暖、保暖？旧房子的取暖装置怎么处理？当前常见的中央供暖系统，哪些品牌性价比较高？哪些新材料、新技术应用于房屋供暖，既节约能源、取暖效果又好？旧金山湾区室内设计师、建筑师Susan Chen为您解答。湾区房屋的冬季供暖方式有...

旧金山湾区房屋供暖旧金山湾区房屋保暖美国房屋供暖美国房屋保暖美国房屋中央供暖系统

2018年02月23日 3:06 PM

旧金山房市外因挑战多房产急需更新与新建

进入2018年，美国房地产似乎必须克服更多问题，才能继续迎接荣景。首先是“川普税改”带来的影响、复杂的移民问题、朝鲜的威胁、中国的金融乱象，在加州还有接连的火灾、雨灾、地震⋯⋯这些种种的危机令2018的美国房市增添更多变数。尽管外因忧患不少，但美国经济仍属稳健，在旧金山湾区，科技公司的发展蓬勃，持续聘雇员工，虽然经过2015年中至2016年中的一些降...

湾区房市湾区房产美国房地产川普税改旧金山房市

2018年02月18日 2:51 AM

开春抢房首购族勿失良机

整理：李欧湾区买房竞争激烈，尤其即将进入开春的抢房战，有意购房者千万不可轻忽。本周精选几处房价宜人的小型房产，开价在60万至160万之间，适合首购族或小家庭，或有意投资者参考。（资料来源：MLS）湾区赏房一、2584 Knightsbridge Ln Santa Clara, CA 95051 这处Condo位在街道的底端...

湾区赏房 Open House 湾区买房湾区地产湾区首购

2018年02月18日 2:17 AM