旧金山

别人盖房子我教你如何监工（2）

文：朱健冲・建筑检验师上次建造房子流程讲到外墙建好，现在继续往前进行流程。当把毛胚屋建好之后，就是水电工上场，这个检查项目叫Rough In，检查电缐走向、水咙管道的接驳（如图1）。水电通过检验，就是Building的检验，屋顶的钉子、墙壁的钉子、窗户的防水纸。（承接上期）五、最后房屋检验这些项目都过了，墙内的、天花板内的保暖棉放置，这些保暖棉（...

建筑装修房屋检验地基钢筋阳台防水

2018年06月23日 6:15 PM

2018旧金山湾区房价 5月份销售一览

以下表格即是2018年5月份，旧金山湾区的部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510）3...

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2018年06月23日 1:33 AM

湾区房市升值强劲哪城市涨幅最好？

旧金山湾区的房价增值有多疯狂？！从2011年房价触底后至2018年5月，湾区房市全面反弹，从图1的统计得知，湾区多数县城的房价都翻涨超过一倍以上，奥克兰（Oakland）更是达到192%的夸张涨幅！这意味着奥克兰房市最好吗？可能未必⋯⋯ 图1所显示的是县和城市的增值百分比，通过平均销售价格和平均每平方英尺美元价值的变化来计算得出。影响湾区房...

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2018年06月21日 5:30 PM

3H智慧指压床通经络、祛湿寒安睡中根治老年病症

老人多气虚阳衰、体质湿寒、经络不畅，致百病丛生。经络理论认为，“灸疗”能活脉通经、平衡阴阳、根治百病。“韩国3H智能指压床”独创热磁灸疗、指压、按摩、汗蒸、温热床五功合一，系统保健，睡着就能做“灸疗”；可疏通经络、祛痛安神、改善睡眠、健旺精神。 3H智能按压床是垂直指压加热灸，功效远胜按摩椅。能促进血液循环、清除体内毒素；提升免疫力，治愈体弱感冒；可启...

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2018年06月18日 3:49 PM

别人盖房子我教你如何监工（1）

文：朱健冲・建筑检验师今天给大家来上课！这是一连惯性，介绍建造房子的流程，加建也是如此。我现在是从地基连贯性的讲述，到房子建好为止，屋主如何监工要懂得看细节，不然只有被吃的份。一、地基绑钢筋这是有地基（Foundation）工程（如图1），当你的地基挖好、模板钉好、钢筋放好（如图2），打电话给市政府，要检查（Inspection）之前，在钢筋Re...

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2018年06月12日 1:26 AM

湾区韩国泡菜专卖手工祖传味道就是不一样

对泡菜没研究的人可能以为，泡菜就那样，不都是大白菜切一切，加上盐、辣椒，腌个几天就能完成的吗？其实，讲究佳肴美馔、热爱饮食文化的你可能知道，韩国泡菜的学问可大了，经过上千年的悠久历史，自古朝鲜时代就有。泡菜的制作过程，可不止是随便几个步骤，要做出不同凡响的好吃泡菜，调味绝不简单。但随着时代变迁、环境污染，注重养生的现代人们会担心，我们吃的泡菜...

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2018年06月12日 1:06 AM

如何在旧金山市登记选民（3）

编按：旧金山市长特别选举6月5日举办，，近日有读者来信询问：在旧金山如何成为选民进行投票？我们在此提供旧金山市选务处的一系列官方解答。请注意以下信息有许多地方需要上网，才能得到进一步协助。 ================================= 正文（承接上期）：（八）错过了登记截止日期的选民请参考下列的常见问题，进一步了解何谓条件选...

旧金山市长特别选举选民登记投票资格登记投票旧金山市长

2018年06月11日 7:07 PM

湾区休闲茶饮Who’s Tea茶餐饮三绝

“流华净肌骨，疏沦涤心原”。说茶是仙饮，能清净肌骨、洗涤尘嚣。我这“爱茶者”，去到 Starbucks等处看书、会友，一般是点杯茉莉花茶。他们只有茶包，6、7个品种，选择很少。女儿爱喝Bubble Tea。她要是表现好了，我会请她喝奶茶。那种奶茶店，小小门面，放着嘈杂的快歌、三五座位，环境局促，我们多是打包走。湾区少有茶香甘回、环境清雅，能让人放...

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2018年06月11日 6:36 PM

Fremont东湾中医蔡宗玫：治顽疾，一针明显见效快

东湾中医师蔡宗玫（Connie Tsai），兼容并蓄针灸诸学派精髓，百病能回春，见效快。蔡医生一针下去，病人痛感当场减轻一半，或减轻8-9成；皮肤剧痒的病人当场不痒；干眼症，5秒内湿润舒服；多年鼻窦炎，一针鼻子畅通；中风后遗症无法站立，一针后可轻松站定站直……病人治愈后，纷纷主动在蔡医生网站上留下视频见证，以表达对蔡医生的感恩。湾区“五十肩”12分痛，一...

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2018年06月11日 5:13 PM

湾区纽斯卡车驾校：助您步入高薪阶层

多数华人移民英文不好，很多在中餐馆或超市从事时间长、收入低的工作。曾在中国和美国任职驾驶培训十余年的周林（Kevin），在湾区创办了纽斯商业驾校，并在学校设立了交通罚单处理中心，两年来帮助数以百计的华人成功拿到A照，成为高薪一族，同时也为那些因交通违规而烦恼的华人，解除了后顾之忧。湾区纽斯商业驾校，专为华人量身订制周林（Kevin）在中国和美国从事驾...

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2018年06月11日 1:14 PM

南湾房地产经纪Joyce ：一个月内圆您购房梦

南湾房价升升不息，一房难求！南湾地产经纪Joyce Zhao，一个月内就能帮客人买到理想爱屋。她联手优秀贷款经纪，为客人铺好财路；她善于观察，常在细节上出奇制胜。涉足房地产仅4年，她就成为千万房产经纪。南湾经纪Joyce：借助共同爱好，买房少付4.5万在南湾Almaden有一套5居室房上市，竞争激烈。Joyce的客人出价比最高价低5万，首付只有10%...

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2018年06月04日 10:19 AM

顽固痛症不用怕脊椎神经医师祛痛神速

文：芳涵庄锦镇（Dr. Stewart Chen）医师是有30多年临床经验的湾区脊椎医师，也是湾区唯一掌握“脑部治疗”NRC技术的华人脊椎神经医师。他用其独特的手法，30多年来成功医治了超过3万病人。在他治疗的众多病人中，痛症、车祸受伤、车祸后遗症、肩周炎、膝盖痛、肌肉劳损、失眠、妇科疾病等疗效十分理想。一、脊椎神经治疗手法的独特之处脊椎治疗神经...

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2018年06月03日 8:59 AM

旧金山餐馆Jo Jo’s Cafeの客制化焗烤面

文：米朔・美食专栏作家大部分的美国人喜欢在周未来场早午餐约会，日积月累都有了自家固定的常去餐馆，对旧金山Ocean街上的居民来说，Jo Jo’s Cafe就是他们的首选，许多人甚至表示将其当做了自家的早午餐厨房。虽然嫁给饮食规律的熊先生后，早午餐约会可以说是离我越来越远，但是这不影响我对这家餐馆的好奇，反正离家并不会很远，就去看看吧，说不定也能成为我家的...

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2018年06月03日 8:45 AM

硅谷千万豪邸吸睛破表

等等。其他还有美食家级的厨房、带地暖的主卫、一个带酒吧和温控藏酒室的地下室、户外游泳池、篮球场。驱车可轻松前往101通勤路线、Pardee公园，以及充满活力的大学路（University Avenue）。优秀学区，例如Duveneck小学、Jordan中学和Palo Alto高中（买家自行验证入学资格）三、湾区买房：1117 Hamilton...

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2018年06月02日 4:17 PM

旧金山市长候选人，单边背书为哪般？

近日，有华人市民不太理解：李爱晨为什么要单边背书另外两个候选人：民主党的阿里奥图（Alioto）和共和党的格林伯格（Greenberg）？记者就此采访了旧金山市长候选人李爱晨。记者：请问您为什么要单边背书阿里奥图和共和党的格林伯格？李爱晨：“我一直都是对事不对人。在选市长期间，我以全市居民为本，用深思熟虑的政纲唤起有良知市民的关注。在‘没有李爱...

旧金山市长选举旧金山市长候选人李爱晨旧金山参选市长背书三藩市长李爱晨政纲

2018年05月27日 1:51 PM

美感与灵性的混搭式庭院（下）

生活在都市里是现代人不可避免的“束缚”，忙乱的工作、拥挤的空间、紧张的人际关系⋯⋯偶有一种“窒息感”袭来！在湾区安家落户，如何能追求灵性的饱足，除了透过文字、艺术的吸收，你曾想过把花园打造成一个具足美感与灵气的安顿之所吗？（承接上期）湾区庭园景观设计师朱景坚（Thomas），如何为屋主打造庭院，请继续往下看。湾区庭院设计，7百万Sarat...

湾区庭院湾区花园造景园林设计良辰美景园艺造景

2018年05月26日 1:41 PM

简易离婚，最快最省钱的离婚方式

离婚时复杂的法庭听证和诉讼，令许多人苦恼不已。如果你想寻找一种快捷、简单的离婚方式，那就是“简易离婚”。简易离婚无需进行法庭听证，即可获取最终离婚判决，当事人也无需支付高额律师费用，可节省大量时间、精力和费用。但是，并非每个人都有资格办理简易离婚，当事人必须满足以下所有要求：（1）婚姻不足5年（结婚日起至分居日）; （2）没有共同小孩或领养小孩...

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2018年05月26日 2:31 AM

如何在旧金山市登记选民（2）

编按：旧金山市长特别选举，6月5日将届，近日有读者来信询问：在旧金山如何成为选民进行投票？我们在此提供旧金山市选务处的一系列官方解答。请注意以下信息有许多地方需要上网，才能得到进一步协助。 ================================================== 正文（承接上期）：四、特殊情况下的选民登记选务处竭诚确保...

旧金山市长特别选举选民登记投票资格登记投票旧金山市长

2018年05月26日 1:51 AM

东湾经纪Ringo：最好的给客人，不赚一时的钱

阿拉米达（Alameda）的人工小岛Bay Farm有一玉带湖泊，被依湖而建的别墅环抱，与世隔绝。户户后院码头，湖光潋滟，鸟语花香；小岛学区9分以上，40%华人学生。这里房屋每年增值10%～15%，外边经纪买不到，或高价购买。东湾地产经纪Ringo Liu，拥有Bay Farm当地30%的Listing，一个月就帮您入住梦寐以求的世外桃源。东湾隐秘湖园B...

东湾房地产经纪东湾房地产东湾好学区

2018年05月26日 1:37 AM

圣县房价再度冲天两百万以下成热门价位

文：Joyce Zhao赵静晖・湾区地产经纪春天伊始，万物复苏，圣塔克拉拉县（Santa Clara County）的房产却提前进入了火热的夏天。 2018年第一季度延续了去年底的热度，房价节节攀升，个别地区价格可谓日新月异，屡创新高，惹人侧目。圣塔克拉拉地产同比去年涨幅34% 其中Santa Clara County的独立屋中位价，相比去年同期...

湾区地产南湾地产湾区地产经纪圣塔克拉拉地产

2018年05月26日 1:18 AM

逛完Outlet就来首尔缘韩国烤肉

“周末下午，提着大包小包逛完街后，除了手酸腿麻，肚子开始不客气地发出大声抗议！原来是我整天忙着购物，早上门出得早，一心急着逛街扫货，午餐还忘了吃。正当饥肠辘辘心发慌的时候，我发现了我的美食救星，湾区BBQ——Seoul Jung Korean BBQ首尔缘韩国烤肉。” 湾区BBQ老店新开：首尔缘韩国烤肉店门一开便是阵阵烤肉香味扑鼻，不像有些烤肉餐厅油...

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2018年05月25日 7:04 PM

加州少有占地568亩农牧场上市

文：David Cline& Diana Plank・资深房地产经纪想投资美国牧场吗？而且就在湾区圣马刁县（San Mateo County），这座加州牧场足足超过530英亩，外加38亩的农场，有开放式牧田、三眼泉水、大型干草谷仓和工作间，属于1880年代农舍造型。下面是MLS上面的链接： https://search.mlslistings....

加州土地加州牧场硅谷土地旧金山售地美国牧场

2018年05月21日 1:49 PM

屋前行车道为何会裂开？

文：朱健冲・建筑检验师每一户民宅前都会有车道，叫做Driveway，为啥有的行车道一下子就裂开？这样的工程不用申请许可证（Permit），就是因为不用申请许可证，施工的师傅就马马虎虎恶搞。但是因为汽车行驶在路面，施工就要很慎重，这样的粗活，一般华人都是转包给老外做。首先你的准备工作要作好，最下底层是泥土，你要压实、清除所有木屑、树根垃圾等，然后铺...

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2018年05月19日 7:55 PM

加州大学不留人？大学申请何去何从？

文：SK教育咨询；译：勤宜近年来加州本地学生被UC大学录取演变成了一个越来越难以预测的迷；似乎UC大学的录取率甚至比一些藤校还低，加州本地的优秀学子被UC拒之门外，而外州的藤校却向他们伸出了橄榄枝⋯⋯这究竟是怎么回事？加州大学招生无法预测？湾区教育咨询机构——SK教育咨询，最近与其他学生顾问会面时，整个讨论都围绕着现在UC（University ...

加州大学大学申请大学录取 UC大学湾区教育咨询

2018年05月19日 7:25 PM

美感与灵性的混搭式庭院（上）

生活在都市里是现代人不可避免的“束缚”，忙乱的工作、拥挤的空间、紧张的人际关系⋯⋯偶有一种“窒息感”袭来！居住在湾区是一种万幸，这里精英集中、天蓝地绿。在物质生活富足的环绕下，稍稍得到满足，但要物质要转化精神层面的升华，却是另一个高度门槛。在湾区安家落户，如何能追求灵性的饱足，除了透过文字、艺术的吸收，你曾想过把花园打造成一个具足美感与灵气的安顿之所吗？ ...

湾区庭院湾区花园造景园林设计良辰美景园艺造景

2018年05月14日 10:53 PM

如何在旧金山市登记选民（1）

编按：旧金山市长特别选举，6月5日将届，近日有读者来信询问：在旧金山如何成为选民进行投票？我们在此提供旧金山市选务处的一系列官方解答。请注意以下信息有许多地方需要上选务处网站，才能得到进一步协助。 ================================================= 正文：旧金山市选务处旨在促进本地、地区、州，以及联邦选举中...

旧金山市长特别选举选民登记投票资格登记投票旧金山市长

2018年05月14日 8:24 PM

湾区保险理财，AA级百年企业，助您退休无忧、财务自由

按每年$50K的标准，4%提取计算，你的退休账户需要$1.5百万，您准备好了吗？退休金在401K 或IRA取钱时，要考虑将来税率、长期护理支出等问题。针对未来10内退休人士，投资安全最为重要。相较而言，保险理财投资是更安全、更有保障的退休理财计划。因为依美国法律，保险公司不允许破产，保险理财稳如泰山。保险理财投资，保本增值、只赚不亏，最多是当年不增值，但不会...

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2018年05月14日 7:10 PM

2018旧金山湾区房价 4月份销售一览

4月的房市比起前两个月更加火爆了！销售数量上，比上个月增加了100笔（以经纪人提供的数据对比），最高销售价出现在Palo Alto的1,800万和1,365万，但其他城市并没出现特别突出的高售价。Menlo Park销量增多，价格却意外停在486万；Hillsborough则量价均跌，最高售价只有482万；南湾的Cupertino、Sunnyvale、San...

湾区房价湾区房市销售旧金山湾区房价

2018年05月14日 5:26 PM

拽紧改建进度屋顶修缮不可少

文：Susan Chen湾区建筑师旧金山湾区房价高，建筑成本高，合理的装修能够大幅提升房产价值。房屋改建、扩建、装修，如何着手准备？湾区执业建筑师Susan Chen建议，做好前期规划很重要。规划得当能够大幅节省装修的金钱、人力、时间，提高装修回报！她的建议如下：家建项目交叉进行，省时省钱；新旧建筑物要过度自然；改缮屋顶，值得投资；提醒屋主考虑投资、回报...

湾区建筑师装修改建建筑图纸建筑许可

2018年05月14日 5:10 PM

南湾越南餐馆Pho Tran Vuの青芒果烤虾沙拉

文：米朔・美食专栏作家大量的青芒果及诱人的烤虾摆放在鲜脆的生菜沙拉上，不仅在视觉上让人感受到份量十足的冲击，酸香可口的青芒果、极具炭香的烤虾、脆口的寒天粉丝与香脆的花生碎跟香甜的酱料交织出清甜爽口的美妙滋味，可以说是人生目前为止我吃到过最喜爱的生菜沙拉，Pho Tran Vu的青芒果烤虾沙拉，熊太太真心推荐。大家还记得以前曾介绍过的越南餐馆Yo ...

熊太太南湾越南餐馆烤虾芒果春卷粿条

2018年05月14日 4:40 PM